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建筑工程的合理使用年限为多少年

问题解答： 建筑工程的合理使用年限可以参考建筑工程的设计使用年限，一般不应少于50年，且安全等级不应低于二级；如已达到设计使用年限还需继续使用时，要进行鉴定，并根据鉴定结论来处理。 ...

施工合同没有建设审批手续是否有效

问题解答： 施工合同没有建设审批手续是有效的，发包人未取得建筑工程施工许可证的，不影响施工合同的效力。法律规定，发包人就尚未取得建设用地规划许可证、建设工程规划许可证等行政审批手续的工程，与承包人签订的建设工程施工合...

哪些情况导致中标无效

问题解答： 招标代理机构泄露应保密的招投标情况和资料；招标人向他人透露已获取招标文件的潜在投标人信息可能影响公平竞争的；串通投标的；投标人以他人名义投标的等情况会导致中标无效。 ...

建筑业分包方如何缴税

问题解答： 建筑业分包方的缴税方式是分包单位先交税先开，然后总承包单位开全额，扣除分包单位的款项交税。需按缴纳增值税、教育费附加、城建税、地方教育费、印花税等。 ...

工程发包给无资质组织的后果

问题解答： 工程发包给无资质组织的后果:对发包方责令改正，处以罚款。法律规定，发包单位将工程发包给不具有相应资质条件的承包单位的，或者违反本法规定将建筑工程肢解发包的，责令改正，处以罚款。 ...

建筑工程分包规定

问题解答： 建筑工程分包规定： 1、在总承包合同中约定可分包或经发包人同意或者认可； 2、总承包人发包给分包人的工程是总承包工程中工程主体结构以外的部分工程； 3、分包人须具有相应资质条件且分包人不得将其承包的工程再分包。 ...

承包人行使拒绝交工权的前提有哪些

问题解答： 承包人行使拒绝交工权的前提： （一）工程合同终止时对于已确认的进度款发包人未及时足额支付的； （二）工程竣工验收合格后对于已确认的工程价款发包人未及时足额支付的。 ...

建筑工程款优先权怎么用

问题解答： 建筑工程款优先权的使用需要承包人先行发出催告，在合理期限内仍未支付价款的可以与发包人协议将该工程折价，或者请求人民法院将该工程依法拍卖，就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。 ...

外包工程承包单位的责任有哪些

问题解答： 外包工程承包单位的责任有签订安全生产管理协议，或者在承包合同、租赁合同中约定各自的安全生产管理职责；对安全生产工作统一协调、管理，定期进行安全检查；对外包工程的质量负责；发现安全问题的，及时督促整改等。 ...

质保期和保修期的区别

问题解答： 质保期和保修期的区别： （一）质保期为6至24个月，保修期限为2至5年； （二）质保期自工程实际竣工之日起计算，保修期自工程竣工验收合格之日起计算； （三）质保期可由当事人自主约定，保修期限则由法律直接规定； （四...

拖欠工程款不给怎么办

问题解答： 当事人经过多次协商支付工程款，但对方拖欠工程款不给的情况下，只能通过法律途径，到法院起诉。当事人要准备民事起诉状，拖欠工程款的证据，带上身份证，到法院起诉。 ...

工程质保金怎样缴纳才比较合适

问题解答： 工程质保金在工程建设完成前缴纳比较合适。工程质保金是合同双方约定从应付合同价款中预留的，当标的物出现质量问题需要进行修理时用于支付修理费用的资金。质保金一般为工程总造价的3%，在工程竣工验收合格后一至两年退...

工程招标有哪几种方式

问题解答： 工程招标的方式： 1、公开招标，招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告； 2、邀请招标，招标人采用邀请招标方式的，应当向三个以上具备承担招标项目的能力、资信良好的特定的法人或者其他组织发出投标邀请书。 ...

欠付工程款未约定利息怎么办

问题解答： 欠付工程款未约定利息的处理：当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理；没有约定的，按照中国人民银行发布的同期同类贷款利率计息。 ...

工程建设中允许垫资吗

问题解答： 工程建设中允许垫资。法律规定，当事人对垫资和垫资利息有约定，承包人请求按照约定返还垫资及其利息的，人民法院应予支持，但是约定的利息计算标准高于垫资时的同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率的部分除外。 ...

租赁建筑设备时应注意哪些问题

问题解答： 租赁建筑设备时应注意在租赁合同中明确其设备品牌、型号；同时约定使用方式，包括出租人交付租赁物义务和适租义务、承租人按约定使用租赁物的义务；一并约定维修责任、损害赔偿等。 ...

拖欠工程款纠纷仲裁流程怎么走

问题解答： 拖欠工程款纠纷仲裁流程为施工单位提交仲裁申请书，符合受理条件的，仲裁庭立案受理，然后通知发包单位；之后双方约定仲裁庭的组成方式和选定仲裁员；再进行仲裁的开庭审理；最后当事人自行和解或由仲裁庭及时作出裁决。 ...

总包资质能干专业分包吗？

问题解答： 总包资质能干专业分包。取得总包资质的企业可以对所承接的施工总承包工程内各专业工程全部自行施工，也可以将专业工程或劳务作业依法分包给具有相应资质的专业承包企业或劳务分包企业。 ...

公路工程质量验收规范怎么规定的

问题解答： 公路工程质量验收规范的规定是地面上下层结合要牢固性；地面各层的坡度、厚度、平整度要符合设计要求；各层表面与水平面或与设计坡度的允许偏差为房间相应尺寸的0.2%，且最大偏差不得超过3%；不得有倒泛水和积水现象等。 ...

工程发包给无资质组织有什么后果

问题解答： 工程发包给无资质组织的后果是要对承包人出现工程事故承担连带责任；在承包人欠付工程款时要对实际施工人承担直接赔偿责任以及由建设主管机关该发包方责令改正并对其处以罚款。 ...

工程欠款诉讼时效

问题解答： 工程欠款诉讼时效是三年，自纠纷产生之日起计算。法律规定，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。 ...

对造成的工程质量责任处罚金合同双方应当平等吗

问题解答： 对造成的工程质量责任处罚金合同双方的责任承担：对造成的工程质量责任处罚金的，合同的当事人双方如果是负有同等的质量责任的，则需要承担平等的罚金责任；如果只是其中一方的责任的，则处罚该方即可，另一方是不需要处...

工程进度款有哪几种支付方式

问题解答： 工程进度款的支付方式： 1、分段结算，对于当年开工但当年不能竣工的项目，按照其工程形象进度划分不同阶段进行结算； 2、竣工后一次结算，规模较小的项目，竣工后一次结算的方式； 3、按月结算，即每个月结算一次； 4、...

施工许可证申请的条件

问题解答： 施工许可证申请的条件： （一）建筑施工企业已确定，建设资金已落实，建筑工程用地批准手续已办理； （二）具有满足施工需要的施工图纸及技术资料，保证工程质量和安全的具体措施； （三）城市规划区的建筑工程已取得规划...

工程变更估价的原则有哪些

问题解答： 工程变更估价的原则：已标价工程量清单项目变化估价原则；施工方案改变造成措施项目变化的估价原则；中标综合单价与发包人招标控制价偏差较大的估价原则。 ...

工程造价纠纷解决的途径

问题解答： 工程造价纠纷解决的途径有和解、协商、仲裁、诉讼。当事人可以按照平等互利的原则私下进行和解，和解不成可请第三方加以协商解决；协商不成时可以根据建设工程合同的约定交由指定机构进行仲裁，仍未解决的可以向人民法院...

工期顺延的条件

问题解答： 工期顺延的条件： 1、发包人未按合同约定时间提供符合要求的图纸的； 2、发包人未按合同约定支付工程款的； 3、发包人或者监理未及时发出指令、确认或进行答复的； 4、设计变更，导致工程量增加的。 ...

拖欠工程款的管辖权归哪个法院

问题解答： 拖欠工程款的管辖权一般归开发商所在地的人民法院。法律规定，对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖，对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖。拖欠工程款一般由开发商负责，因此管辖权...

工程监理责任是什么

问题解答： 工程监理责任是要仔细审查施工设计中的安全技术措施或者专项施工方案的；发现安全事故隐患要及时要求整改或暂停施工的；对施工单位拒不整改或者不停止施工，要及时报告的；以及其他责任。 ...

投标需要满足哪些条件

问题解答： 投标需要满足的条件: 1、投标人应当具备承担招标项目的能力； 2、投标人应当按照招标文件的要求编制投标文件； 3、投标人应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间前，将投标文件送达投标地点。 ...

建筑工程结算依据是什么

问题解答： 建筑工程结算依据是《建设工程价款结算暂行办法》。法律规定，从事工程价款结算活动，应当遵循合法、平等、诚信的原则，并符合国家有关法律、法规和政策。国务院财政部门、各级地方政府财政部门和国务院建设行政主管部门...

工程未结算可以保全吗

问题解答： 工程未结算可以保全。法律规定，人民法院对于可能因当事人一方的行为或者其他原因，使判决难以执行或者造成当事人其他损害的案件，根据对方当事人的申请，可以裁定对其财产进行保全、责令其作出一定行为或者禁止其作出一...

施工企业工程拖欠款的应对

问题解答： 施工企业工程拖欠款的应对如下： （一）与欠款人对工程欠款进行协商，达成还款协议； （二）请求追债公司的帮助； （三）要求建设单位提供按期付款的履约担保； （四）到欠款人住所地或工程地的人民法院提起诉讼。 ...

能否将工程发包给个人

问题解答： 工程不能发包给个人。法律规定，承包人从事建筑工程必须具有主体资格，即具有企业法人资格以及具有从事建筑行业的资质方可作为建筑工程承包合同承包方当事人，个人不具有企业法人资格，因此发包人不能将工程发包给个人。 ...

工程总承包合同需要注意什么

问题解答： 工程总承包合同需要注意对工程的真实性、可靠性及发包人的资信情况进行了解，合同明确写明单项承包工程名称和范围、施工准备、施工组织设计和工期、工程质量和检验、价款及其支付、材料及设备供应、竣工验收与结算、违约...

禁止分包的工程包括哪些

问题解答： 禁止分包的工程包括承包单位承包的全部建筑工程的整体；承包单位承包的全部建筑工程肢解以后的分包；建筑工程中的主体结构部分；以及未经建设单位同意的工程的分包。 ...

施工中发生设计变更工程价款如何调整

问题解答： 施工中发生设计变更工程价款的调整需要承包人在工程设计变更确定后的14天内向发包人提出变更工程价款的申请，发包人在收到变更工程价款报告之日起14天应予以确认或提出协商意见，超期视为已调整。 ...

施工许可证在签订施工合同后多久申请

问题解答： 施工许可证应在签订施工合同后、工程开工前申请。建设单位需向工程所在地的县级以上人民政府建设行政主管部门提出申请，建设行政主管部门对准予许可的在1日内制作办理结果通知书和建筑工程施工许可证，在10日内送达申请人...

建设工程施工合同认定无效的情形有哪些

问题解答： 建设工程施工合同认定无效的情形有：承包人未取得建筑施工企业资质或超越资质等级的；存在违法发包、转包、挂靠、分包行为的；建设工程必须进行招标而未招标或中标无效的；违反招标投标效力规定的；违反工程建设标准规定...

建设工程施工劳务分包主体包括哪些呢

问题解答： 建设工程施工劳务分包主体：主要有两方，分别是作为施工劳务的发包方的建设工程施工承包人、专业工程施工承包人及工程施工分包人，以及作为施工劳务的承包方的具备相应劳务资质的劳务分包人。 ...

施工企业的项目负责人应当对什么负责

问题解答： 施工企业的项目负责人应当对建设工程项目的安全施工负责。建筑施工企业应当根据建筑工程的特点制定相应的安全技术措施，并在施工现场采取维护安全、防范危险、预防火灾等措施，严格执行安全生产责任制度。 ...

个人和公司签合作合同有效吗？

问题解答： 个人和公司签合作合同如果合同是在双方协商一致，并基于双方自由真实的意思表示，没有违反法律强制性规定以及社会公共秩序的情形下签订的，该合作合同就是有效的。 ...

建设工程施工合同无效的法律后果

问题解答： 建设工程施工合同无效的法律后果：建设工程施工合同无效，一方当事人请求对方赔偿损失的，应当就对方过错、损失大小、过错与损失之间的因果关系承担举证责任。人民法院可以结合双方过错程度、过错与损失之间的因果关系等...

一般工程保证金怎么退

问题解答： 一般工程保证金的退还由承包人向发包人申请，发包人按照合同核实后，在缺陷责任保证期内，承包人确实认真保证工程的质量，履行合同义务的，缺陷责任期到后经承包人申请及时退还保证金。 ...

工程竣工结算

问题解答： 工程竣工结算需要承包人向发包人递交竣工结算报告及完整的结算资料；然后发包人收到承包人递交的竣工结算报告及结算资料后28天内进行核实，给予确认或者提出修改意见；之后发包人再通知经办银行向承包人支付工程竣工结算...

发生工程事故怎么处理

问题解答： 发生工程事故的处理方式： 1、工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》； 2、施工单位进行质量事故调查、分析质量事故产生的原因，并提交质量事故调查报告； 3、项目监理机构应及时向建设单位提交质量...

单位工程质量谁来验收

问题解答： 单位工程质量验收应由建设单位负责人或项目负责人组织。法律规定，由于设计、施工、监理单位都是责任主体，因此设计、施工单位负责人或项目负责人及施工单位的技术、质量负责人和监理单位的总监理工程师均应参加验收。 ...

在建筑工程施工现场管理中应注意那些方面

问题解答： 在建筑工程施工现场管理中应注意的方面有注意安全管理，参建人员必须穿戴安全防护装备；注意经济效益；注意施工现场的各项工作都应当按照既科学又合理的原则办事，现场管理科学化；操作方法和作业流程合理，现场资源利用...

没结算工程款如何诉讼

问题解答： 没结算工程款的诉讼方式： 1、受害人首先可以向有管辖权的人民法院提交诉状，写明诉讼请求与收集到的证据； 2、被告人在收到原告诉状副本后，应当积极应诉； 3、法院判决之后，双方都应积极履行自身的权利义务。 ...

公路工程质量事故追责如何进行

问题解答： 公路工程质量事故追责应按照因果原则、法定原则、公开、公正原则、及时原则进行。事故追责如果要向事故发生地或被告住所地人民法院起诉的，不能超过三年的诉讼时效。 ...

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