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工程变更流程

问题解答： 　　工程变更是指在工程实施过程中,在规模、功能、技术、外观、法规、材料等方面，对设计图纸的补充和完善。具体的流程如下： 　　1、提出工程变更申请报告，填报变更原因、相关图纸和变更工程量和造价等。 ...

工程质量整改流程是怎样的，分为几个阶段

问题解答： 工程质量整改流程可分为四个阶段，包括施工前期的整改；施工中的整改和施工后期的整改以及交付使用后的维修。整改流程是质量无问题的，可以继续施工、验收或交付使用；质量有问题的，提出整改意见，按照各方的意见进行修...

对中标工程转包和违法分包怎么处罚

问题解答： 对中标工程转包的，如果经发包单位同意的，转包不违法；而违法分包的责任是被责令改正，没收违法所得，处以罚款；还可以责令停业整顿，降低资质等级；情节严重的，可以吊销资质证书。 ...

个人承包工程用缴税么

问题解答： 个人承包工程用缴税。个人承包工程需要缴纳的税费有增值税、城建税、营业税、教育费附加（按营业税的3%计算）、印花税、个人所得税或企业所得税、房产税等等。 ...

如何行使工程价款优先受偿权

问题解答： 行使工程价款优先受偿权，需要符合的条件是，发包人未按照约定支付工程款，以及经催告后在合理期限内仍不支付的，则承包人可以就该工程折价或者拍卖所得的价款优先受偿。 ...

中标到签订合同时间有多长招标的方式有哪些

问题解答： 中标到签订合同时间是自中标通知书发出之日起三十日内。招标的方式有公开招标和邀请招标。公开招标适用于非限制性竞争招标；邀请招标适用于因涉及国家安全、国家秘密、商业机密等工程项目。 ...

工程发包的方式包括什么有哪些具体内容

问题解答： 工程发包的方式包括招标发包和直接发包两种。招标发包是由建设单位设定标的并编制招标文件，吸引承包人参与竞争，择优选择，并签订中标合同的发包方式。而直接发包是由发包人直接选定特定的承包人，与其直接协商谈判，达...

工程款税率的计算方法是什么

问题解答： 　　工程款税率的计算方法： 　　1、营业税税额=应纳税营业额(100万元)×适用税率(3%)=3万元； 　　2、城市建设维护税=营业税税额(3万元)×适用税率(市区7%、县镇5%、乡村1%)=2100元(按市区考虑)。 　　工程款...

建筑工程保修期何时开始

问题解答： 建筑工程的保修期自竣工验收合格之日起计算。屋面防水工程、有防水要求的卫生间等在正常使用情况下的最低保修期是为5年；电气管线等的最低保修期是二年。 ...

建筑分公司可以投标吗？

问题解答： 如果建筑分公司符合投标文件中要求的投标主体资质和建设等级资质的，可以投标；如果不符合的，一般必须以建筑总公司的名义或通过总公司的授权来进行投标。 ...

建筑工地高空坠物罚款的内容包括什么

问题解答： 建筑工地高空坠物罚款的内容包括一般由所有人、管理人或者使用人承担罚款和赔偿的责任，如果有其他过错人的，所有人、管理人或者使用人承担后可以向其追偿。 ...

承揽合同是否有效

问题解答： 承揽合同是依法订立的即为有效。承揽人的义务是按时完成工作，符合定作人的要求，对承揽工作保密；定作人的义务是验收、接受工作成果，并支付报酬等。 ...

没有施工证是不是违法行为

问题解答： 如果是国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程的，没有施工证不是违法行为；其他情形下没有施工证是违法行为，应责令改正，停止施工，并可以处以罚款。 ...

安全生产许可证有效期为几年

问题解答： 　　安全生产许可证由国务院安全生产监督管理部门规定统一的式样，它的有效期是3年。 　　根据《安全生产许可证条例》第九条的规定，安全生产许可证的有效期为3年。安全生产许可证有效期满需要延期的，企业应当于期...

挂靠有什么特点和表现形式

问题解答： 挂靠的特点和表现形式是挂靠人一般无从事建筑活动的主体资格或不具备相应的资质等级；挂靠人要向被挂靠的施工企业交管理费等。但挂靠行为是违法行为，在工程承包中不能挂靠。 ...

房屋被强拆怎么办,有哪些维权途径

问题解答： 房屋被强拆的维权途径是可以向当地住房管理部门投诉；可以正式书面向当地公安机关提出保护请求，要求立案侦查，追究侵权人的刑事责任；还可以向法院起诉。 ...

承包人的责任有哪些

问题解答： 承包人的责任有：依约进入施工现场，按期开工；接受发包人的监督；确保建设工程的质量达标；以及在发包人检验验收后却未按期付款时进行催告或不付款时向法院申请折价、拍卖工程等责任。 ...

施工合同没写施工日期,可以无效吗？

问题解答： 施工合同没写施工日期,不一定无效。合同的其他内容明确的，未约定日期的，双方可以达成补充协议，或根据相关条款、行业惯例等推算日期，合同的效力仍为有效。 ...

企业违法分包工程如何确认责任

问题解答： 　　根据劳动和社会保障部、建设部、全国总工会《关于加强建筑等行业农民工劳动合同管理的通知》（劳社部发［２００５］９号）规定，劳动合同必须由具备用工主体资格的用人单位与农民工本人直接签订，不得由他人代...

如何做门窗工程承包预算

问题解答： 做门窗承包预算首先需要了解施工现场的环境、地质、施工平面布置等情况；然后熟悉施工图纸和会审记录；再计算工程量，查套施工定额，进行工料汇总；最后整理成完整的施工预算书。 ...

工程质量终身责任承诺书

问题解答： 工程质量终身责任承诺书的内容可以包括包括：承诺单位的基本信息；法定代表人的身份信息；建设施工的工程名称；质量要求；质量不合格的责任；日期等。 ...

产品质量问题怎么鉴定

问题解答： 产品质量问题的鉴定是由建设单位、设计单位等向省级和国家质量技术监督行政部门提出鉴定申请，再由上述质量技术监督行政部门指定鉴定单位对产品实施检测，出具检测报告。 ...

工程款追讨期限从什么时候算起

问题解答： 工程款追讨期限从承包人知道或应当知道发包人的拖欠行为起算，承包人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，超过诉讼时效的，发包人具有诉讼时效的抗辩权。 ...

哪些工程建设项目必须招标

问题解答： 大型基础设施、公用事业等工程项目；全部或者部分使用国有资金投资的项目；使用国际组织或者外国政府贷款的项目等必须招标。且上述项目需是在我国境内进行的。 ...

参加工程投标一般具有哪些条件

问题解答： 　　参加工程投标一般具有以下条件： 　　根据《工程建设项目施工招标投标办法》 　　第二十条 　　资格审查应主要审查潜在投标人或者投标人是否符合下列条件：（一）具有独立订立合同的权利；（二）具有...

施工图审查管理办法

问题解答： 施工图审查管理办法包括施工图的审查范围是涉及公共利益、公众安全和工程建设强制性标准的内容；审查的指导机关是国务院建设行政主管部门和县级以上地方人民政府住房城乡建设主管部门。 ...

办理施工许可证流程

问题解答： 　　根据《中华人民共和国建筑法》的规定，办理施工许可证的流程具体如下： 　　1、申请人应该具备以下条件： 　　(一)已经办理该建筑工程用地批准手续; 　　(二)在城市规划区的建筑工程，已经取得规划许可证;...

分包工程没签合同有效吗？

问题解答： 分包合同没签合同的一般无效，但分包单位履行了主要的分包义务，发包人接受的，有效。如果分包工程没签合同但是有证据证明约定了建设工程且竣工验收合格的也应支付工程价款。 ...

地面铺装工程质量验收有哪些规定

问题解答： 地面铺装工程质量验收的规定为地面铺装材料的品种、规格、颜色等符合设计要求并且是合格产品；所用木料的含水率，以及防腐、防蛀、防火处理等符合国家现行标准、规范的规定以及地面面层应有足够的强度等。 ...

总包配合费的国家规定

问题解答： 我国没有关于总包配合费的国家规定，只有《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》实施细则中规定了专业工程的承包人应向单位工程的承包人支付工程造价３％配合费。 ...

空房子不住人放骨灰盒违法吗？

问题解答： 空房子不住人放骨灰盒的行为没有违法。由于现行法律法规对此并没有作出明确禁止性的规定，对于公民而言，法无禁止即可为。且对于房主而言，其拥有对其房屋占有、使用、收益、处分的权利。 ...

施工总承包和项目总承包的区别

问题解答： 施工总承包和项目总承包的区别是项目总承包的范围更广，包括项目资金管理、勘察、设计、施工，办理工程竣工验收手续，提交各项工程资料等。而工程总承包是负责整个工程所有分项，各个专业的全部施工任务等。 ...

反索赔有哪些情形

问题解答： 反索赔的情形包括延期工期的反索赔、工程施工质量缺陷的反索赔、合同担保的反索赔以及其他的反索赔情形。一般将发包方向承包方进行的索赔称为反索赔。 ...

建设工程施工纠纷怎么解决

问题解答： 　　1、和解 　　和解是民事纠纷的当事人在自愿互谅的基础上，就已经发生的争议进行协商、妥协与让步并达成协议，自行(无第三方参与劝说)解决争议的一种方式。通常它不仅从形式上消除当事人之间的对抗，还从心理...

工程质量终身责任怎么实行

问题解答： 工程质量终身责任的实行是由项目负责人签署工程质量终身责任承诺书，并会记入信息档案，依法承担相应的工程质量终身责任；由工程的勘察、设计单位对其勘察、设计的质量负责等。 ...

不予支持工程优先受偿权的情形有哪些

问题解答： 不予支持工程优先受偿权的情形有工程已经出售给交了全部或者大部份购房款的消费者的；工程的所有权已转移或已被法院生效法律文书确定转移的；标的物为不宜折价、拍卖的学校、医院等公益建筑工程的；以及承包人放弃优先权...

实施国防专利需要支付使用费吗？

问题解答： 实施国防专利一般情况下需要支付使用费，并需签订许可使用合同，明确约定使用范围、使用期限、使用费用等。国防专利主要内容包括军用标准化、国防计量、军工质量管理、科技情报、成果管理等。 ...

讨要工程款的方法是什么

问题解答： 讨要工程款的方法是直接起诉，申请财产保全；或者提起代位权诉讼，胜诉后可以向法院申请对发包人享有的对第三人的到期债权予以强制执行；或者充分运用建设工程价款优先受偿权。 ...

工程质保金的规定是否有什么新的变化

问题解答： 工程质保金的规定有新变化，原先规定的工程质保金总预留比例不超过工程价款结算总额的百分之三，现在规定的是总预留比例不超过工程价款结算总额的百分之五。 ...

建设单位对分包商有否决权吗？

问题解答： 建设单位对分包商具有否决权。承包人将承包的工程的一部分分包出去给有资质的单位时，除双方的总承包合同中已有约定的分包单位之外，都要经过建设单位的同意。 ...

工程欠款纠纷提供的证据

问题解答： 工程欠款纠纷提供的证据包括双方当事人身份的身份证或营业执照等工商资料；建设工程合同；工程预、决算报告；支付工程款的付(收)款凭证；工程验收、结算凭证，质检报告等。 ...

建筑工程竣工验收程序是怎样的

问题解答： 建筑工程竣工验收程序是承包单位提交竣工报告，经总监理工程师签署意见，然后申请工程竣工验收；在建设单位收到工程竣工报告后，组成验收小组进行验收；验收合格的支付工程款项。 ...

招标文件需要保密吗

问题解答： 　　在招投标活动中，无论是招标文件还是投标文件，都需要保密，不能违法对外泄露。招标文件需要写明招标项目的技术要求、对投标人资格审查的标准、投标报价要求和评标标准等所有实质性要求和条件以及拟签订合同的...

工程监理的程序有哪些

问题解答： 工程监理的程序有首先收到监理招标广告或邀请函后，进行监理投标；然后在中标后，签订监理委托合同；其次明确总监，成立监理组织，编制监理规划和监理细则再开展监理工作；最后参与工程竣工预验收，签署建设监理意见，并...

中间结构验收谁组织

问题解答： 中间结构验收由建设单位组织，由施工单位提出验收申请，验收合格需要有完整的技术档案、施工管理资料、进场试验报告、各方单位分别签署的质量合格文件以及工程保修书等材料。 ...

中标方分包工程的犯法吗？

问题解答： 中标方分包工程犯法吗要视情况而定。如果是分包给具有资质的、总承包合同中约定的承包单位或经建设单位同意的承包单位，并分包除主体工程之外的工程部分的，就不犯法。 ...

如何举报施工单位违法转包

问题解答： 举报施工单位违法转包可以向施工工程所在地的县级住房城乡建设行政部门举报，准备施工单位违法转包的转包合同、证人证言等证据，然后由建设行政主管部门依法进行处理。 ...

工程质保金保修期是怎么算

问题解答： 工程质保金的算法是总预留比例的规定是不超过工程价款结算总额的5%；保修期按照法律规定，例如屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等的保修期为5年等。 ...

工程变更索赔管理办法中的索赔技巧有哪些

问题解答： 工程变更索赔管理办法中的索赔技巧包括加强合同管理，依法收集真实有效的索赔证据；及时捕捉和利用索赔机会，利用法律武器；合理计算适当的索赔额；力争单项索赔，避免一揽子索赔；搞好合同双方关系，掌握谈判艺术等。 ...

工程索赔需要搜集什么证据

问题解答： 工程索赔需要搜集的证据有当地的政策法令性文件；招标文件；施工协议书及其附属文件；会议记录；施工现场记录；施工进度计划书；工程图纸及技术规范等。 ...

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