律师咨询_法律援助_法律服务

必须委托监理的项目有哪些

问题解答： 必须委托监理的项目有国家重点建设工程工程；大中型公用事业工程；成片开发建设的住宅小区工程；利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程；以及国家规定的必须实行监理的其他工程。 ...

建设工程优先权能放弃吗？

问题解答： 建设工程优先权能放弃。当发包人不按约定支付工程款时，承包人对于建设工程的价款可以就该工程折价或者拍卖的价款享有优先受偿的权利，可以自主决定是否放弃。 ...

如何进行工程索赔

问题解答： 工程索赔的处理方式： 1、索赔事件发生28天内，向工程师发出索赔意向通知； 2、发出索赔意向通知后28天内，向工程师提出延长工期和补偿经济损失的索赔报告及有关资料； 3、工程师在收到施工单位送交的索赔报告及有关资料...

清欠办负责要工程款吗

问题解答： 清欠办不负责要工程款，清欠办负责的是农民工工资的拖欠问题，对于发包单位拖欠工程款的行为，承包单位可以去工程所在地或被告所在地的基层人民法院起诉。 ...

工期索赔比例计算法

问题解答： 工期索赔比例计算法有网络分析法（通过分析延误前后的施工网络计划进行比较计算出工程应顺延的工期）；比例分析法（通过分析增加或减少的单项工程量与合同总量的比值来推断）以及其他方法，例如可以根据索赔事件的实际增...

单位工程质量竣工验收合格的条件

问题解答： 单位工程质量竣工验收合格的条件为依约完工；工程质量符合要求；有完整的技术档案和施工管理资料、进场试验报告、工程质量检测和功能性试验资料；以及建设单位已按约定支付工程款等。 ...

建筑工程质量举报要怎么做

问题解答： 建筑工程质量举报要分情况。如果是已竣工工程的质量问题，要向物业公司举报，物业公司无法解决向建设局举报；如果是在建工程的质量问题，要向监理公司或开发商举报，之后再向当地质量监督站或建设局举报。 ...

如何举报挂靠医药公司

问题解答： 举报挂靠医药公司可以准备医药公司挂靠的合同及其他证据去当地的建筑市场监督管理处举报或向法院起诉。挂靠行为是违法行为，对于挂靠企业，情节严重的要予以取缔。 ...

施工组织总设计的主要内容有哪些

问题解答： 施工组织总设计的主要内容包括设计单位的信息；工程概况；设计方案；施工管理组织机构；施工部署与施工进度计划；工程质量保证措施与安全生产保证措施等。 ...

建立建筑工程班组承包合同双方的权利义务

问题解答： 建立建筑工程班组发包方的的权利义务是派驻施工代表；确认整个工地班组安全；施工组织与协调；提供施工图纸套等。承包人的权利和义务是住宿、饮食由发包人安排；协调好班组之间的关系；对作业工人必须认真审查等。 ...

施工索赔的依据

问题解答： 施工索赔的依据有： 1、《民法典》第八百零三条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术资料的，承包人可以顺延工程日期，并有权请求赔偿停工、窝工等损失； 2、《民事诉讼法》第一百一十...

如何防止拖欠工程款

问题解答： 防止拖欠工程款的办法是签订施工合同前仔细调查发包单位的社会信誉、资金状况；签订合同是详细明确约定违约金以及其他违约责任；在出现拖欠情况后，可以及时向法院起诉。 ...

工地干活不签合同违法吗?

问题解答： 工地干活不签合同违法。工地老板跟个人之间属于雇佣关系，应当自用人之日起一个月内与工人签订劳动合同，书面确认双方的劳动合同关系成立，约定各自的权利和义务。 ...

工程索赔时怎样搜集证据

问题解答： 工程索赔时证据的搜集： 1、证明建设工程合同关系成立的证据材料； 2、证明建设工程合同履行情况的证据材料，如工程预、决算报告，支付工程款的付（收）款凭证等； 3、证明双方当事人身份的证据材料。 ...

林业工程承包建设要求是什么

问题解答： 林业工程承包建设要求是承包单位要具备承包的资质等级；获得有关部门的审批；有专业的技术人员，建立合法有效的劳动关系；有充足的资金和完善的设备，完备的管理制度等。 ...

工程质量保修期时间从什么时候算

问题解答： 工程质量保修期时间从竣工验收合格之日起计算。法律规定，在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限为基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限。 ...

工程结算书怎么做

问题解答： 　　工程结算书的书写，根据不同的项目，书写的要求以及内容也是不一样的。一般来说，建筑安装工程结算书的内容包括三部分，具体如下： 　　1、结算书的封面页，记明发包单位名称、工程项目、建筑面积、结算造价、编...

工程质量的内容有哪些内容

问题解答： 工程质量的内容有：检查工程设备配套及设备安装、调试情况；检查概算执行情况及财务竣工决算编制情况；检查联调联试、动态检测、运行试验情况；检查工程质量是否符合国家颁布施工质量验收标准等。 ...

工程分包合同开发商是否必须参加诉讼

问题解答： 工程分包合同开发商是否必须参加诉讼要看开发商是否具有过错或者是利益相关人。如果是因分包质量问题起诉的，发包人可以以总承包人、分包人和实际施工人为共同被告。 ...

工人工资是否优先受偿

问题解答： 工人工资优先受偿。发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该...

房屋裂缝鉴定标准是什么

问题解答： 房屋裂缝鉴定标准是：A级是结构承载力能满足正常使用，未发现危险点，房屋结构安全；B级是结构承载力基本能满足正常使用，个别结构件处于危险状态，但不影响主体结构；C级是部分承重结构承载力不能满足正常使用要求，局部...

工程质量保证金期限

问题解答： 对于工程质量保证金的期限，一般可由承包方和发包方在建设施工合同中自行约定，一般质保期届满，质量仍然合格的，承包方就可以请求发包方返还质保金，具体按双方的合同约定来处理。 ...

建筑工程质量主体包括什么

问题解答： 建筑工程质量主体：建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位和施工图审查机构、工程质量检测机构、监理单位，都属建设工程质量责任主体。上述单位有违反法律、法规、规章所规定的质量责任和义务的行为的，均应承担相应的...

工程索赔的法律依据

问题解答： 工程索赔的 法律依据： 1、《民法典》第八百零三条规定，发包人未按照约定的时间和要求提供原材料、设备、场地、资金、技术...

恶意拖欠工程款算不算诈骗

问题解答： 恶意拖欠工程款不算诈骗。法律规定，以非法占有为目的，诈骗公私财物，数额较大的构成诈骗罪，恶意拖欠工程款一般是无款项支付或故意拖延不支付，没有非法占有的目的，因此恶意拖欠工程款不算诈骗。 ...

如何和甲方要工程款

问题解答： 和甲方要工程款的方式为可以通过向法院起诉要求还款；在胜诉之后，如果对方拒绝履行的，胜诉方可以向人民法院申请执行，也可以由审判员移送执行员执行；还可以在起诉时申请财产保全。 ...

形成高估工程造价的主要原因有哪些

问题解答： 形成高估工程造价的主要原因有承包商抬高标底价格；设计变更不合理；利用不合理的隐蔽工程签证或其它工程签证；低价购进建筑工程材料，高价结算或以次充优。 ...

产品有质量问题去哪检测

问题解答： 产品有质量问题可以去当地的质量技术监督局检测，也可以拨打质量技术监督局的质量热线电话12365了解相应的具备资质的质量检测机构，然后去其认可的具备资质的专业质检机构检测。 ...

工程质量检验有哪些类别

问题解答： 工程质量检验的类别有免检（即对符合规定条件的产品免于政府部门的质量监督检查）；抽检（即从一批产品中随机抽取少量产品进行检验）；全检（即根据某种标准对被检查产品进行全部检查）三种。 ...

工程质量怎样检验

问题解答： 工程质量的检验是涉及结构安全或重要使用性能的分项工程要全部符合标准规定的要求；结构的使用要求、使用功能、美观等要达到优良或合格的标准；对每个分项工程操作中容易或必然产生一定偏差的项目进行实测。 ...

工程转包最多转几次

问题解答： 工程转包一次也不可以转，转包是违法行为，禁止承包单位将承包的工程进行转包，违者要被责令改正，没收违法所得，并处罚款，可以责令停业整顿，降低资质等级等。 ...

建设工程施工方项目管理的任务有哪些

问题解答： 建设工程施工方项目管理的任务有进行安全管理，保障施工条件和工人安全；控制投资与施工成本；管控进度；确保质量；合同管理；信息管理；以及与建设工程项目总承包方进行组织和协调等。 ...

投标保证金金额规定

问题解答： 投标保证金金额规定：投标保证金不得超过项目估算价的百分之二，但最高不得超过八十万元人民币。投标保证金有效期应当与投标有效期一致。法律规定，招标人可以在招标文件中要求投标人提交投标保证金。 ...

建设工程分级标准

问题解答： 建设工程的分级标准按照建筑工程的设计资质可分为甲、乙、丙3个级别。甲级设计资质的条件是企业从事建筑设计业务6年以上，独立承担过不少于5项工程等级为一级或特级的工程项目设计并已建成，无设计质量事故；有相适应的经...

一般工程质量事故处理办法有哪些

问题解答： 一般工程质量事故处理办法有由监理单位调查清楚，提出处理方案和意见；由施工单位按照处理方案进行修理、重作等；依法追究导致质量事故的过错方的责任等。 ...

竣工验收程序

问题解答： 竣工验收程序包括施工单位向建设单位提交申请验收报告，然后建设单位组织设计、施工各单位组成验收小组进行验收，并出具验收意见，之后按验收结果支付工程款或要求修理、重作等。 ...

申请施工许可证需要哪些条件

问题解答： 申请施工许可证需要的条件： 1、依法应当办理用地批准手续的，已经办理该建筑工程用地批准手续； 2、在城市、镇规划区的建筑工程，已经取得建设工程规划许可证； 3、施工场地已经基本具备施工条件，需要征收房屋的，其进...

施工阶段如何进行质量监理

问题解答： 施工阶段进行质量监理需要建立健全质量保证体系，加强合同管理，制定施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度；需要通过现场巡视，实地测量结果和数据，来检查和判断工程质量等。 ...

对外工程承包的承包种类有哪些

问题解答： 对外工程承包的承包种类有房屋建筑项目、制造及加工业项目、石油化工项目、电力工业项目、电子通讯项目、交通运输项目、供排水项目、环保产业项目、航空航天项目、矿山建设项目等11类。 ...

工程款的起诉时效

问题解答： 诉讼时效可以通过当事人一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。 法律依据： 根据2021年1月1日起施行的...

五方验收和竣工验收的区别

问题解答： 　　五方验收在大多数情况下都是跟竣工验收一样的。五方验收和竣工验收的区别在于： 　　1、定义不同。 　　五方验收是指整体工程达到竣工条件后,由质量监督部门监督下,由建造单位(也称发包人,俗称甲方)、施工总...

建筑工程承包纠纷怎么解决

问题解答： 建筑工程承包纠纷的解决可以通过当事人自行和解或第三方调解解决；也可以通过施工合同中约定的仲裁条款申请仲裁解决，还可以向法院提起民事诉讼来解决。 ...

企业不给建造师出库怎么办

问题解答： 企业不给建造师出库的可以先与企业协商处理，协商不成的可以向建委相关部门提交建造师的申诉书，具体申诉程序和材料可询问当地的建委；也可以向法院起诉该企业。 ...

工程的质量保修期是怎么规定的

问题解答： 工程的质量保修期的规定是建筑工程实行质量保修制度，法律规定房屋防水工程、有防水要求的卫生间等的保修期为5年；对于法律没有规定的项目的保修期是由发包方与承包方约定的，保修期自竣工验收合格之日起计算。 ...

建设施工相邻纠纷有哪些解决方式

问题解答： 建设施工相邻纠纷的解决方式有协商解决，降低损害，减少损失，赔偿解决；调解解决，由村委会、居委会、人民调解委员会等调解解决；以民事诉讼的方式请求损害赔偿、恢复原状等。 ...

开标流程一般多长时间

问题解答： 开标流程没有时间限制，一般几十分钟到几个小时。开标的现场流程一般是： 1、招标人签收投标人递交的投标文件； 2、开标会主持人宣布开标会开始； 3、开标会主持人介绍主要与会人员并核对投标人授权代表的相关资料； 4、...

肢解发包如何处罚

问题解答： 肢解发包的处罚：建设单位将建设工程肢解发包，已形成违法事实，初次违法，能够限期改正，没有形成不良后果或消除不良后果的，责令改正，予以警告；建设单位将建设工程肢解发包，逾期未改正的，己造成危害后果的，责令改...

政府工程不得垫资施工规定

问题解答： 政府工程不得垫资施工规定： 1、政府工程不得由施工单位垫资施工； 2、投入资金原则上不得超过经核定的投资概算； 3、项目完成后，按规定办理竣工财务决算。 ...

装饰装修工程是否可以转包

问题解答： 装饰装修工程不可以转包。转包是违法行为，当事人签订的建筑工程转包合同无效，因非法转包建设工程所获取的非法所得要予以没收并可处以罚款、责令停业整顿。 ...

施工中可以提出哪几方面的索赔

问题解答： 施工中可以提出的索赔：一般有三方可以索赔，分别是工程质量索赔、工程进度索赔和工程保修款。其中，承包人、实际施工人员是共同被告，共同承担质量方面的连带责任。 ...

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