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工程转包协议书怎么写有效

问题解答： 　　工程转包协议书需要写明以下内容：双方当事人、转包工程的地址、签订合同的期限、转让费、定金的支付、协议生效办法。 　　根据《建筑法》 　　第二十八条 　　禁止承包单位将其承包的全部建筑工程转...

什么叫人防工程

问题解答： 人防工程，即人民防空工程、人防工事，是地下防护建筑以及结合地面建筑修建的战时可用于防空的地下室，目的是为了保障战时人员与物资掩蔽、人民防空指挥、医疗救护。 ...

法定投标无效的情形

问题解答： 法定投标无效的情形包括投标人未按照招标文件的规定提交投标保证金的；投标文件未按招标文件要求签署、盖章的；投标人不符合资格要求的；报价超过招标文件中规定的预算金额或者最高限价的以及其他无效情形。 ...

建筑业劳务分包税率

问题解答： 　　一、建筑工程劳务分包税率 　　1、根据财税〔2016〕36号规定，劳务分包方在不同分包模式下，可以选择的税率(征收率)均有不同。具体为： 　　（1）劳务分包方选择清包工模式选择适用简易计税方法的，其征收率...

施工合同承包人承担哪些违约责任

问题解答： 施工合同承包人承担的违约责任有建设工程质量不符合约定的修理或者返工、改建责任；逾期交付工程的违约责任；不按约定缴纳质保金或履约保证金的责任等。 ...

追讨工程款时效是多久

问题解答： 　　追讨工程款的诉讼时效为3年，从知道或应当知道拖欠行为起算。我国法律规定诉讼时效可以通过一定的主张权利行为得以中断，中断后诉讼时效可以重新计算。 　　根据《民事诉讼法》第一百八十八条规定：向人民法...

工程招标范围怎么写

问题解答： 工程招标范围可以写明项目名称、建设规模、投标人应具备的条件、自行施工范围、自行分包范围、暂估价工程内容分包范围以及施工总承包管理范围等，使潜在的投标人明确自己是否能成为投标人。 ...

建筑施工合同解除的司法解释

问题解答： 建筑施工合同解除的司法解释是《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第八条和第九条，分别规定了承包方和发包方的解除情形，例如承包方承包方质量不合格并拒绝修复的，发包方可解除合同。 ...

办理夜间施工许可证需要什么资料

问题解答： 　　一、需要以下材料： 　　1、建筑工程施工许可证1份（复印件）； 　　2、当地街道办事处或居委会证明1份（原件）； 　　3、施工进度表1份（复印件）； 　　4、施工扬尘、噪声污染控制措施（验原件收...

简述建设工程合同的订立过程需要注意什么

问题解答： 建设工程合同的订立过程需要注意合同签约主体是否适格、和约定的一致；合同的签订应采用书面形式；合同的主要内容要清楚；要明确垫资条款的效力及处理原则；约定违约责任及不可抗力的情形等。 ...

桥涵工程质量评定标准是怎样的

问题解答： 　　工程检测和评定较为复杂，因此国家制定了相应的规范强化质量评定管理，目前有市政标准和交通部标准两套标准。 　　一、市政标准为每一个工序都制定了检查项目，并对所有检查项目都进行了主要检查项目和非主要检...

工程共同承包的资质有哪些要求

问题解答： 工程共同承包的资质要求是承包单位都必须具备相应的建设等级资质。如果共同承包的单位的资质不同，应当按照资质等级低的单位的业务许可范围来承揽工程，不能以资质高的单位的业务范围来承揽工程。 ...

甲级监理资质条件

问题解答： 　　甲级监理资质应具备如下条件： 　　(1)具独立资格且注册资本少于300万元； 　　(2)企业技术负责应注册监理工程师并具15事工程建设工作经历或者具工程类高级职称； 　　(3)注册监理工程师、注册造价工程师...

工程质量的责任归属怎么确定

问题解答： 工程质量的责任归属的确定是按照不同的参建单位规定不同的责任。建筑施工企业是要对工程的施工质量负责，设计单位是要对工程设计负责；勘察、设计单位是要对其勘察、设计的工程质量负责。 ...

建筑工程施工合同的主要内容

问题解答： 建筑工程施工合同的主要内容有工程概况，包括工程地点、范围；建设工期，中间交工工程的开工和竣工时间；工程质量；工程造价；材料和设备的供应；竣工验收与价款结算等。 ...

竣工合同是什么

问题解答： 竣工合同是建设工程完工后，建设单位即发包单位根据国家验收标准和施工合同约定的验收条件等对施工结束的建筑进行的具有法律效果的验收，然后出具的验收合格或不合格的法律文书。 ...

建筑垃圾管理办法

问题解答： 建筑垃圾管理办法规定建筑垃圾的处理原则是减量化，资源化，无害化和谁产生谁处置，综合利用的原则。建筑垃圾的定义是建设、施工单位或个人对各类建筑物、构筑物、管网等进行建设、铺设或拆除、修缮过程中而产生的渣土、...

工程分包合同审核注意事项有哪些

问题解答： 　　工程分包是受到严格的限制的，必须经发包人同意，承包人才可以将工程分包，并且需要签订工程分包合同。工程分包合同审核的注意事项如下： 　　一、注意审查分包人资质。 　　二、注意审查分包人的责任范围。...

工程进度款支付规定

问题解答： 　　有关工程进度款支付 法律依据： 　　《建设工程价款结算暂行办法》第十三条工程进度款结算与支付应当符合下列规定...

道路工程项目管理流程

问题解答： 道路工程项目的管理流程是首先确定道路工程项目的施工意图；然后进行调查研究；再确定主要控制点和进行工程项目的可行性研究；最后筹集资金进行道路工程项目的施工建设。 ...

施工招标应具备的条件

问题解答： 施工招标应当具备的条件是招标企业具有相应的资质；已经履行审批手续；工程资金或者资金来源已落实；设计文件及其他技术资料满足施工招标需要；以及其他条件。 ...

公司拖欠工程款怎么办

问题解答： 　　公司拖欠工程款，劳动者可以向公司所在地人民法院起诉。 　　根据《民事诉讼法》 　　第二十一条 一般地域管辖 　　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被告住所地与经常居住地不一致的...

工程质量保修期2年是否包括灯具

问题解答： 工程质量保修期2年包括灯具。灯具属于电气安装范范围，在建筑工程安装保修范围之内。建设工程保修期是指在正常使用条件下，建设工程的最低保修期限。 ...

工程欠款起诉状怎么写

问题解答： 工程欠款起诉状需要写明承包方、发包方的的姓名、地址、身份证号等身份信息；要求支付工程款项的诉讼请求和事实与理由；法条依据；受诉人民法院的名称；以及原告的姓名、起诉时间等。 ...

广义中工程质量的概念是指什么意思

问题解答： 广义中工程质量的概念是工程符合国家法律、法规、 技术规范标准以及满足业主需要，包括工程的实体质量和形成实体质量的工作质量。工作质量包括社会工作质量，如社会调查、市场预测、质量回访和保修服务等。 ...

建筑工程质量保修金和保证金区别是什么

问题解答： 建筑工程质量保修金和保证金区别是质量保修金是用于保证工程维修的资金，来源于建设单位的工程款；保证金用于保证施工质量，来源于施工单位，是一种变相的垫资施工行为。 ...

工程招标流程

问题解答： 　　招标投标基本程序：一般来说，招标投标需经过招标、投标、开标、评标与定标等程序。      《中华人民共和国招标投标法》        第十六条 　　招标人采用公开招标方式的，应当发布招标公告。依...

公路工程质保期有效期是多久

问题解答： 公路工程质保期有效期是多久，法律没有明确的规定，但公路工程国内招标文件中规定一般为5年，如果路基工程与路面工程分开招标的，5年保修期从最后完工的工程项目开始计算。 ...

建设工程延期与工程延误的区别在哪

问题解答： 　　建设工程延期与工程延误的区别如下： 　　对于承包商来讲，属于业主应承担的责任或原因而造成工期的延长，这种就叫工程延期；属于承包商应承担的责任或原因而造成工期的延长，这种就叫工程延误。 　　工程延...

建筑工程竣工验收流程

问题解答： 　　建筑工程竣工验收是工程施工的最后一步，也是最重要的一步。《建筑法》规定，交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工...

建设单位是甲方吗

问题解答： 　　建设单位不是甲方。 　　建设单位，业主，甲方一般情况下就是工程所有权人的不同称谓。 　　当甲方是房地产商时，建设单位与甲方都是房地产商，而购房的人是业主。 　　建设单位与相对施工（建筑）单位而...

工程款怎么要,工程款要不下怎么办

问题解答： 工程款可以通过与发包人协商一致或向法院起诉的方式要回。如果承包人胜诉，并且判决生效的，发包人拒不支付工程款的，当事人还可以向法院申请强制执行。 ...

2018年建筑资质新标准

问题解答： 　　关于建筑资质新标准问题，因为不同的资质具有不同的标准，故无法一次性说明，这里您可以上住建部的官网进行查询。这里我只能说一下建筑企业施工总承包一级资质的标准大致如下：一级资质标准１１．１．１企业资...

建设单位对分包商能有否决权吗？

问题解答： 建设单位对分包商能有否决权。除总承包合同中约定的分包人外，如果承包人要将承包的工程部分分包出去的，要经过建设单位的同意，且必须分包给有资质的单位。 ...

建设工程施工属于发包人违约的情形有哪些

问题解答： 建设工程施工属于发包人违约的情形有不按规定提供建筑施工的材料、资金等；随意增加工期、变更设计的；不按合同约定支付工款；不按约定的时间进行施工验收和质量检验等。 ...

无资质承揽工程应承担的法律责任

问题解答： 无资质承揽工程应承担的法律责任有可能会涉及民事责任、行政责任、以及刑事责任。民事责任就是因无资质承揽工程而造成损害的，责任人要承担相应的民事赔偿责任；行政责任就是有关单位会对无资质承揽工程的行为作出行政处...

发包人是什么意思

问题解答： 发包人，也可称为发包单位、建设单位或者业主、项目法人；包括具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人主体资格的合法继承人。 ...

什么房子属于违建

问题解答： 违建的房子包括未取得建设用地规划许可证和建设工程规划许可证而建成的房子；擅自改变建设工程规划许可证的规定建成的房子；以及擅自改变了使用性质建成的房子等。 ...

建设工程施工合同以房抵工程款属于什么纠纷

问题解答： 建设工程施工合同以房抵工程款的纠纷属于建设工程施工合同纠纷。如果发包人未按约定支付工程价款的，承包人可以向法院起诉，请求拍卖该建设工程，就所得价款来抵工程款。 ...

建筑工程一般给预付款吗？

问题解答： 建筑工程一般给预付款。建筑工程的预付款支付比例由施工双方在施工合同中约定。预付比例不高于合同价款（不含其他项目费）的百分之三十，不低于合同价款（不含其他项目费）的百分之十。 ...

缺陷责任期的开始起算日期为何时

问题解答： 缺陷责任期的开始起算日期为自建设工程实际竣工之日起计算，如果未经验收发包单位已经擅自使用的，自该工程转移占有，即工程交付给发包单位之日起计算。 ...

建筑合同诉讼管辖都有哪些内容

问题解答： 建筑合同诉讼管辖的内容是一般由被告人住所地基层人民法院或施工工程所在地，即合同履行地的基层人民法院管辖；如果属于中院管辖范围内的有重大影响的建筑合同纠纷，由其管辖。 ...

必须招标的工程范围和标准

问题解答： 　　根据《必须招标的工程项目规定》的规定，必须招标的工程范围具体如下： 　　1、全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目包括： 　　（一）使用预算资金200万元人民币以上，并且该资金占投资额10%以上...

建设工程竣工验收的条件是什么

问题解答： 建设工程竣工验收的条件： 1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容； 2、有完整的技术档案和施工管理资料； 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告； 4、有勘察、设计、施工、工程监理等单位分...

食堂外包合同属于什么合同

问题解答： 食堂外包合同属于承揽合同。在承揽合同中，承揽人需要按照定作人的要求完成工作，交付工作成果；定作人需要按照承揽合同的约定接受承揽成果，并按期足额给付报酬。 ...

楼顶搭建彩钢房违法吗？

问题解答： 楼顶搭建彩钢房违法。由于楼顶肩负着人员疏散的作用，私自搭建彩钢房，会侵占疏散面积，影响疏散效率，在防火灾方面有阻碍作用，所以楼顶建筑一般均属于不合法建筑。 ...

房屋质保期一般是多少年

问题解答： 房屋质保期一般是五年。质保范围为房屋防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏等，保修期从房屋竣工、 交工验收合格之后的即日起计算。 ...

工程纠纷诉讼需要准备哪些证据

问题解答： 工程纠纷诉讼需要准备的证据有证明当事人诉讼主体资格的证据；建设工程合同；履行情况的证据；提出的诉讼请求金额的计算清单、计算方法、计算依据等证据。 ...

工程承包的风险具体有哪些

问题解答： 工程承包的风险具体包括对方拖欠工程款风险；变更价款的风险；资料不全的结算风险；质量不合格的风险；分包转包的风险；事故处理风险；以及索赔风险等。 ...

建设工程分包合同的效力如何认定

问题解答： 　　只要合同签订是在法律允许的范围内，则有效。 　　1、《建筑法》第29条规定："建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位"。专业工程分包,是指施工总承包企业(以下简称承包...

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