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包工程要交保证金吗?

问题解答： 包政府工程要走招投标流程，需要交纳保证金。中标人需要按工程造价总额的2%缴纳投标保证金，取得工程后，需要交纳农民工工资保证金，并在履约保证金及质保金中二选一，是直接从工程款结算里面扣除5%，不用提前缴纳，质保...

工程施工扰民纠纷怎么解决

问题解答： 工程施工扰民纠纷可以通过施工单位与附近的居民协商解决，施工单位在规定时间适用更完善的降低噪音的设备进行施工，或对附近居民进行赔偿；也可以由政府部门调解解决或向公安机关报警解决。 ...

发包商的概念

问题解答： 发包商的概念是具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人主体资格的合法继承人。发包商可以是行政组织，行政组织的联合体或者发包的企业。 ...

建筑工程劳务分包无效的情形

问题解答： 建筑工程劳务分包无效的情形包括没有经发包单位同意的分包；分包给不具备相应资质的单位的；将工程肢解，以劳务分包的名义违法分包转包的；分包主体工程的。 ...

建筑总承包能装修吗？

问题解答： 建筑总承包能装修吗看视具体情况而定。如果总承包单位的总承包资质中有装饰装修专业承包的增项，就可以装修，否则就不可以装修，主要是看承包企业是否具备装修该工程的相应资质。 ...

工程质量诉讼时效

问题解答： 工程质量诉讼时效是三年。工程竣工并交付使用后，如果质量出现问题。还在保修期内，业主可以要求施工单位维修，维修不能修复或质量问题十分严重，协商解决不成的，可以向法院起诉，诉讼时效是三年。 ...

隧道工程承包范围分别包括哪些

问题解答： 隧道工程承包范围分别包括一级资质企业可承包各类隧道工程的施工；二级资质企业可承包断面60平方米以下且单洞长度 1000 米以下的隧道工程施工；三级资质企业可承包断面40平方米以下且单洞长度500 米以下的隧道工程施工。 ...

施工造成失误造成损失应该赔偿吗？

问题解答： 施工造成失误造成损失应该赔偿。赔偿按照谁过错谁担责的原则来赔偿，如果是因发包方不按约定提供施工材料、技术资料，不按时支付工程款项造成的，则由发包方赔偿。 ...

建筑工程施工合同风险和其防范措施有哪些

问题解答： 建筑工程施工合同风险有质量不合格的风险；工程延期的风险；不支付价款的风险；合同无效的风险等。防范措施有认真学习相关法律法规，规避风险；规范合同签订程序；加强施工过程中合同履行的管理，降低风险。加强施工过程...

建筑公司可以告内部承包人吗

问题解答： 　　内部承包人有违反犯罪行为的，建筑公司是可以告他的。 　　《中华人民共和国建筑法》第六十八条 　　在工程发包与承包中索贿、受贿、行贿，构成犯罪的，依法追究刑事责任；不构成犯罪的，分别处以罚款，...

建筑施工许可证办理条件是什么

问题解答： 建筑施工许可证办理条件是建筑工程用地获批；取得规划许可证；已确定建筑施工企业；有施工图纸及技术资料；有保证工程质量和安全的具体措施；有充足的建设资金等。 ...

工程未结算如何确定诉讼金额

问题解答： 工程未结算诉讼金额的确定可以按照施工合同约定的合同价款和已支付价款的情况来确定，当事人还可以按照施工工程任务的市场价格、发包人的违约情况、可得利益的预期来确定。 ...

承包人可以索赔的施工赔偿有哪些

问题解答： 承包人可以索赔的施工赔偿有发包人未按约定提供施工场地、施工条件所造成的损失赔偿；工程设计变更导致工期延长的损失赔偿；发包人未按约定供应材料、设备造成的损失赔偿以及发包人工作失误造成的损失赔偿等。 ...

什么情况下可以没收投标保证金

问题解答： 可以没收投标保证金的情况包括中标人放弃中标项目的情况；无正当理由不与招标人签订合同的情况；以及在签订合同时向招标人提出附加条件或者更改合同实质性内容等情况。 ...

400万以下工程如何招标

问题解答： 　　400万以下工程可以运用单一来源采购方式、竞争性谈判以及竞争性磋商采购方式来招标。 　　按照《政府采购法实施条例》第二十五条的规定和条例释义，有三种采购方式可以选择。 　　第一种选择是单一来源采...

建筑工程质量管理制度有哪些

问题解答： 建筑工程质量管理制度有工程总承包单位对建筑工程的质量负总责，并对分包工程的质量负连带责任；建筑工程的勘察、设计单位对其勘察、设计的工程质量负责。 ...

必须公开招标的范围

问题解答： 必须公开招标的范围的规定如下： 根据《中华人民共和国招标投标法》第三条规定，在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标：...

发包人的义务有哪些

问题解答： 发包人的义务有遵守法律；发出开工通知；按专用合同条款约定向承包人提供施工场地，以及施工场地内地下管线和地下设施等有关资料；协助承包人办理有关施工证件和批件；支付合同付款；竣工时验收等。 ...

工程款优先权能否放弃

问题解答： 工程款优先权能放弃，是否放弃优先权由当事人自主抉择。工程款优先权是在承包人催告发包人在合理期限内支付价款后，发包人逾期不支付的，承包人可以申请人民法院将该工程依法拍卖，就该款项优先受偿。 ...

竣工预验收要具备的条件

问题解答： 竣工预验收要具备的条件是单位工程施工内容已完成；有完整的技术档案和施工管理资料；有施工单位签署的工程保修书等，和竣工验收所需的材料大体一致。 ...

建筑安装增值税税率是多少

问题解答： 建筑安装增值税税率是9%。《营业税改征增值税试点实施办法》规定：提供交通运输、邮政、基础电信、建筑、不动产租赁服务，销售不动产，转让土地使用权，税率为11%，之后2018年调整为10%，2019年又调整为9%。 ...

工期顺延和工期延误有什么区别

问题解答： 工期顺延和工期延误的区别是工期顺延是承发包双方根据法律及合同约定，对工期延误这一事实状态所作的变更，一般不需担责。而工期延误可能能获得顺延或按合同约定由延误的过错方承担相应的法律责任。 ...

建设工程需要签哪些合同

问题解答： 建设工程需要签的合同有建设工程施工合同、劳动合同、总价合同、工程量清单合同；成本加酬金合同；分包合同；建设工程勘察合同、建设工程设计合同等。 ...

建设工程施工合同需要备案吗？

问题解答： 建设工程施工合同不需要备案。现在已经取消了建筑施工合同的备案。之前的规定是施工企业应在中标后一个月内与建设单位签订合同，并在项目开工前进行合同备案。 ...

合法分包满足哪些条件

问题解答： 合法分包需要满足的条件有总承包合同中约定可分包或经发包人同意；分包工程是总承包工程中除主体结构以外的部分；分包人须具有相应资质条件以及分包人不得再分包。 ...

履约保函金额一般多少

问题解答： 履约保函金额一般不超过工程价款结算总额的百分之五，具体金额、保函有效期、索赔程序和方法等由承包单位、发包单位、银行金融机构等在履约保函合同中约定。 ...

对工程质量负责的是谁，有什么职责

问题解答： 对工程质量负责的是施工单位，施工单位对建设工程的施工质量负总责。如果监理单位代表建设单位对施工质量实施监理的，监理单位要对施工质量承担监理责任。 ...

工程质量事故按事故责任有哪些分类

问题解答： 工程质量事故按事故责任的分类有指导责任事故（由于工程实施指导或领导失误而造成的事故）；操作责任事故（由于实施操作者不按规程和标准实施操作而造成的质量事故）；以及自然灾害事故（由于突发的严重自然灾害等不可抗...

工程建设承包与发包的方式有哪些

问题解答： 程建设承包与发包的方式如果按承发包范围或内容可分为建设全过程承发包；阶段承发包和专项、专业承发包。如果按承包人所处的地位可分为总承包；分承包；独立承包；联合承包。如果按合同计价方法可分为固定价合同；可调价...

公路工程三级重大质量事故要满足哪些条件

问题解答： 公路工程三级重大质量事故要满足的条件是只要具备下列条件之一即为三级重大质量事故：死亡1人以上9人以下；直接经济损失300万元以上，不满500万元；中小型桥梁主体结构垮塌等。 ...

监理竣工预验收程序

问题解答： 监理竣工预验收程序是先由总监理工程师组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行验收；再由施工单位自行组织检查评定，并向建设单位提交工程验收报告；最后由建设单位组织施工设计、监理单位(项目)负责人等进行工...

建设工程内部承包纠纷的注意事项是哪些

问题解答： 建设工程内部承包纠纷的注意事项是施工企业要加强对内部承包人的引进和选择，依法建立劳动关系；完善内部承包合同的内容，明确双方权利义务；加强对内部承包人的资质管理，给予工程项目在管理、技术等方面的支撑。 ...

工程质量的分级管理制度

问题解答： 工程质量的分级管理制度是分为建设指挥部的领导，即指挥、副指挥；建设指挥部部的负责人，即工程、安质、计财、综合部各部室正副主任；建设指挥部专业工程师，即工程、安质、计财部各专业工程师以及各施工、监理单位及设...

需依法办理建设工程规划许可证的建设项目

问题解答： 需依法办理建设工程规划许可证的建设项目包括城市规划区内各类建设项目，有住宅、工业、仓储、办公楼、学校、医院、市政交通基础设施等的新建、改建、扩建、翻建等。 ...

工程承包协议个人签订有效吗？

问题解答： 工程承包协议个人签订有效要看具体情况。工程合同的承包人必须具有企业法人资格；持有工商行政管理机关核发的营业执照以及建设行政主管部门颁发的资质证书，在核准的资质等级许可范围内才能承揽工程，个人不具备上述资质...

包工头跑了算诈骗吗？

问题解答： 包工头跑了算诈骗吗要视情况而定。如果包工头是临时起意拿走进度款跑掉的，属于民事违约；如果是以非法占有的目的取得开发商或者总承包人的信任拿到进度款然后跑掉的，属于诈骗，也可能构成拒不支付劳动报酬罪。 ...

建筑施工企业承包工程范围

问题解答： 建筑施工企业承包工程范围主要是依据企业的注册资金来划分范围，例如特级企业的承包工程范围是可承担各类房屋建筑工程的施工；一级企业可承担单项建筑合同额不超过企业注册资本金5倍的房屋建筑工程的施工等。 ...

哪些情形可解除工程合同

问题解答： 可解除工程合同的情形包括发包人未按期支付工程款的情形；发包人提供的主要建筑材料、建筑构配件和设备不符合强制性标准的情形；以及发包人擅自增加工程量等情形。 ...

工程发包原则有哪些规定呢

问题解答： 工程发包原则的规定： 1、发包方与承包方依法订立书面合同和全面履行合同义务的原则； 2、禁止发包方与承包方联合采取不正当竞争手段的原则； 3、建筑工程发包实行以招标为主，直接发包为辅的原则。 ...

安全生产法中规定从业人员的义务

问题解答： 　　根据我国安全生产法规定的从业人员的义务包括： 　　（1）自律遵规的义务，即从业人员在作业过程中.应当遵守本单位的安全生产规章制度和操作规程，正确佩戴和使用劳动防护用品。 　　（2）自觉学习安全生产知...

装修工程款拖欠怎么办

问题解答： 　　对方拖欠装修工程款，你可以向被告住所地人民法院起诉，要求对方及时支付装修工程款。 　　根据《民事诉讼法》 　　第二十一条 一般地域管辖 　　对公民提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖；被...

铝板幕墙工程质保期有多久

问题解答： 铝板幕墙工程质保期为不少于三年。幕墙工程企业应在建设合同中与建设项目法人明确约定对建筑幕墙工程实行不少于三年的保修期，并且保修期内因工程质量原因而产生的费用由责任方支付。 ...

房建工程初验程序

问题解答： 房建工程初验程序：首先检验建筑工程所有工作内容是否按照设计图纸全部施工完成(室外散水以内部分)，其次完成消防验收；再完成电梯验收和空气检测，最后完成通水、通电检验。 ...

建筑工程专业分包规定

问题解答： 建筑工程专业分包规定是工程主体结构的施工由承包人自行完成，其他部分可分包给具有相应资质条件的单位；分包要经建设单位认可；不能违法分包；分包单位不能将其承包的工程再分包。 ...

转包工程款没有合同怎么办

问题解答： 转包工程款没有合同的，如果当事人能提供其他证据证明合同关系存在并且工程质量经验收合格的，也可请求发包人支付价款。转包行为是违法行为，建设工程不得转包。 ...

工程欠款纠纷应提供的证据有哪些

问题解答： 工程欠款纠纷应提供的证据： 1、证明建设工程合同关系成立的证据材料； 2、证明建设工程合同履行情况的证据材料，如工程预、决算报告，支付工程款的付（收）款凭证等； 3、证明双方当事人身份的证据材料。 ...

建筑工程分包合同管辖权怎么确定

问题解答： 　　《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二十八条第二款明确了建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，但是该条规定并不包含建设工程分包合同纠纷案件，因此，建设工程分包合同纠...

建设工程有哪些承发包方式

问题解答： 建设工程的承发包方式按双方隶属关系可分为内包和外包；按材料供应方式可分为包工包料、包工半包料和包工不包料；按包工层次可分为总包和分包；按确立承发包关系的方式可分为协议方式和投标方式。 ...

企业招标流程

问题解答： 　　1、工程报名，不同省市应该有不同的工程报名渠道。 　　2、确定招标代理机构。招标代理机构的确定根据《中华人民共和国招标投标法》第十二条之规定招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。 ...

施工协议书是怎样写的

问题解答： 施工协议书需要写明的内容有承包单位与发包单位的基本信息；工程内容、范围；双方责任；工程质量和验收标准；工期、付款方法等内容，然后由双方签字，填写日期即可。 ...

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