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工程变更后需要重新确定施工单位吗

问题解答： 工程变更后不需要重新确定施工单位。法律规定，建筑工程在施工过程中，建设单位或者施工单位发生变更的，应当重新申请领取施工许可证。但如果仍然是原单位，只是变更名称而已的，则不用变更施工许可证。因此工程变更后不...

劳务分包的性质是什么

问题解答： 劳务分包的性质是劳务作业的承包人仅仅完成建设工程中的劳务部分，除此之外的材料和施工机械均由劳务作业发包人提供给具备相应资质的专业的工程承包人，由其组织人员、材料、机械等，运用自己的技术、经验及管理措施独立...

建筑工程欠款纠纷如何解决

问题解答： 建筑工程欠款纠纷的解决：拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民...

建筑分公司可以签合同吗？

问题解答： 建筑分公司可以签合同吗要视具体情况而定。如果建筑分公司是经注册登记成立，并且具有承包相应工程的资质等级的，那么在它的营业范围内可以对外承包工程，可以签合同。 ...

工程质量赔偿标准是怎样的

问题解答： 工程质量赔偿标准是如果工程质量经竣工验收后不合格的，可修复的，修复费用由承包人承担，发包人应支付工程款；如果不可修复的，发包人可不支付工程款并可要求相应的损害赔偿。 ...

什么是一般工程质量事故

问题解答： 一般工程质量事故是指建设工程的质量低劣或达不到质量标准，需要加固修补，直接经济损失（包括修复费用）在20-300万之间的事故。一般质量事故分为一级一般质量事故，二级一般质量事故和三级一般质量事故。 ...

为什么建设工程合同纠纷不适用专属管辖

问题解答： 建设工程施工合同纠纷案件适用专属管辖。建设工程施工合同纠纷按照不动产纠纷来确定管辖，农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷也是按照不动产纠纷来确定管辖法院的。 ...

双方合同有效期不一样有效吗？

问题解答： 双方合同有效期不一样是否有效要看情况。如果只是笔误，双方能达成一致的，可以更改错误，合同仍有效；如果是欺诈，重大误解等情形可以请求撤销合同，撤销后合同无效，但不影响其他部分条款的效力的，其他部分仍有效。 ...

检验批质量验收应由谁组织

问题解答： 检验批质量验收应由专业监理工程师组织施工单位的负责人、专业的质量检验员等进行验收；分项工程应由专业监理工程师组织项目专业技术负责人等进行验收。 ...

没有施工证的施工算违法吗？

问题解答： 没有施工证的施工算违法吗要分情况。如果属于国务院建设行政主管部门确定的限额以下的小型工程的，没有施工证不算违法；其他情形下没有施工证算违法，要被责令改正，处以罚款等。 ...

违建拆除补偿

问题解答： 违建拆除没有补偿。如果房屋建筑等被认定为违法建筑的和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿；县级城乡规划主管部门可以责令改正，停止建设，逾期不改正的，可以直接拆除。 ...

建筑工程分包的合法要件

问题解答： 建筑工程分包的合法要件： 1、工程分发包人要具有分发包工程或劳务的资格，工程分承包人要具有完成工程项目的能力； 2、分承包人依据分包合同对分发包人负责，分发包人依据主合同对建设单位负责等。 ...

勘察设计合同发包人的主要义务有哪些

问题解答： 勘察设计合同发包人的主要义务是为勘察人、设计人提供必要的工作和生活条件，包括开展工作所需的基础资料和技术要求，并对资料的可靠性负责；向勘察人、设计人支付勘察、设计费；维护勘察人、设计人的工作成果，不得擅自...

工程款拖欠起诉状怎么写

问题解答： 工程款拖欠起诉状的写法： 1、首先应当写明双方当事人的基本信息，如姓名、性别、年龄、工作单位、住所、联系方式等信息； 2、写明诉讼请求和所根据的事实与理由； 3、写明证据和证据来源，证人姓名和住所。 ...

建筑工程施工合同应该包含哪些内容

问题解答： 建筑工程施工合同应该包含的内容： 1、工程的具体范围； 2、建设工程的具体施工期限和质量要求； 3、建设工程的总价款、拨款和结算； 4、工程竣工完之后的验收、相互协作等条款。 ...

欠材料款被起诉了的后果

问题解答： 欠材料款被起诉了的后果是要依法提交答辩状，参与法庭庭审和辩论；如果欠款情况属实的，法院会判决欠款人偿还欠款，并承担相应的违约责任；拒绝履行生效法律文书规定的，另一方当事人可申请强制执行。 ...

工程项目管理的内容有哪些

问题解答： 工程项目管理的内容有项目集成管理；项目范围管理；施工时间管理；成本管理；验收质量管理；人力资源管理；风险管理等。工程项目管理是按照安全、质量、工期、投资、决算的控制目标进行的。 ...

装饰装修合同纠纷司法解释

问题解答： 装饰装修合同纠纷司法解释适用《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》，即使装饰装修合同无效的，但工程质量经验收合格的，也能请求发包单位支付工程款。 ...

建筑工程承包合同被否定后应该怎么办

问题解答： 建筑工程承包合同被否定后对于合同尚未履行的部分，不再履行；以及履行的部分，由发包单位支付价款；对导致合同被否定的过错方要给无过错方相应的损失赔偿。 ...

工程质量不合格找什么单位投诉

问题解答： 工程质量不合格找工程所在地的建设局，安监局，质监局等部门投诉。被侵权人的自身权益受损的，对侵权单位或个人侵犯其合法权益的违法事实，有权向有关国家机关申诉。 ...

重复招标违法吗？

问题解答： 重复招标违法。如果投标人相互串通投标、与招标人串通投标的，或者投标人向招标人行贿谋取中标的，中标无效，并要处以罚款；构成犯罪的，要依法追究刑事责任。 ...

建筑公司与农民工签订劳动合同还是劳务合同

问题解答： 建筑公司与农民工签订的是劳动合同。建筑公司与农民工之间是劳动关系，自用工之日起二者就形成了劳动关系，所以应签订书面的劳动合同，明确双方的权利和义务。 ...

发包商应当具备哪些基本条件

问题解答： 发包商应当具备的基本条件为具有发包的民事权利能力和民事行为能力；具有编制招标文件和组织评标的能力或者能够委托招标代理机构代理招标事宜；以及有理行招标项目的相应资金或者资金来源已经落实。 ...

工程质保金3%是怎么规定的

问题解答： 工程质保金3%的规定是原先规定的是3%，现在是5%。即发包人需要按照双方签订的工程施工合同中约定的方式预留保证金，对保证金总预留比例的规定是不超过工程价款结算总额的5%。如果双方约定承包人可以以银行保函替代预留保...

工程款拖欠要去哪个部门投诉

问题解答： 工程款拖欠要去信访部门、劳动行政部门或者建设主管部门投诉，也可以到人民法院起诉解决，如果法院判决胜诉后，拖欠方仍不支付的，可以申请法院强制执行。 ...

集体建设用地纠纷怎么处理

问题解答： 集体建设用地纠纷的处理： 1、土地所有权和使用权的争议先由当事人协商解决； 2、土地争议双方协商不成的，由当地人民政府土地管理部门进行调解，签订权属地界协议书； 3、当事人一方还可以根据不动产纠纷，向人民法院起...

在什么情形下建设工程施工合同无效

问题解答： 建设工程施工合同无效的情形为，无民事行为能力人订立的建设工程施工合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的建设工程施工合同；以及违背公序良俗的建设工程施工合同等情形。 ...

建设工程索赔时效是怎样的

问题解答： 建设工程索赔时效一般是28天，但通过法院向发包单位索赔的时效是3年。如果索赔方在索赔事件发生后的约定期限内不行使索赔权的，就会被视为放弃索赔权利。 ...

建筑业一般事故的处罚

问题解答： 建筑业一般事故的处罚是对事故发生有过错的主管人员和直接责任人员可以处10万元以上20万元以下的罚款。一般事故是指造成3人以下死亡，或者10人以下重伤，或者1000万元以下直接经济损失的事故。 ...

黑白合同如何结算工程价款

问题解答： 黑白合同结算工程价款的规定是如果施工合同中有明确约定，先按施工合同的约定；如果与备案的合同不一致的，按备案合同的约定办理；如果备案合同与实际履行情况不符合的，按照实际履行的合同内容来进行价款的结算。 ...

如何追讨工程款

问题解答： 追讨工程款的方式：拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼...

工地出现事故责任划分

问题解答： 工地出现事故的责任划分是如果施工单位具有法定用工主体资格，由施工单位承担工伤保险责任；没有法定用工主体资格，由发包的公司承担工伤保险责任，再向承包单位追偿。 ...

建筑工程款的优先权包括哪些内容

问题解答： 建筑工程款的优先权包括：优先受偿的建设工程价款范围；建设工程价款优先受偿权行使时限；建设工程价款优先受偿权行使的条件；建设工程进度款不受优先受偿权保护。 ...

拖欠工程款报告怎么写

问题解答： 拖欠工程款报告需写明建设单位、施工单位的基本信息；法定代表人信息；拖欠的事实和理由概述；施工单位的还款请求及证明建设单位拖欠工程款事实的相关证据说明。 ...

工程分包合同无效时无效合同价款如何结算

问题解答： 工程分包合同无效时无效合同价款的结算方式是尽管合同无效，但工程质量经检验合格的，价款可按照工程当时当地的定额计算；如果工程质量不合格但可维修修复的，结算价款要扣除维修费用再支付给承包人；如果质量完全不合格...

工程怎么招标

问题解答： 建筑工程招标的一般流程: 1、建设工程项目报建； 2、提出招标申请，并自行或委托招标部门备案； 3、编制资格预审文件、招标文件并报备案，参加招标。 ...

基建费指的是什么

问题解答： 基建费指的是基本建设单位在基本建设活动过程中全部支出费用的总称，包括三个组成部分，分别是建筑安装费用；设备及工器具购置费用；以及其他基本建设费用。 ...

建筑工程进度款造价管理的有哪些法律风险

问题解答： 建筑工程进度款造价管理的法律风险： 1、不履行签证手续的风险，导致施工单位不能就签证工程按时收回工程款； 2、资料传递中不签收的风险，资料在不同当事人之间传递的时候必须办理签收手续，明确签收人和签收时间，否则...

拖欠工程款利息怎么计算

问题解答： 拖欠工程款利息的计算:法律规定，当事人对欠付工程价款利息计付标准有约定的，按照约定处理。没有约定的，按照同期同类贷款利率或者同期贷款市场报价利率计息。 ...

分项工程质量验收合格的规定是什么

问题解答： 分项工程质量验收合格的规定是主控项目质量的抽样检验合格，合格率应达到80%，最大偏差值应在允许偏差值的1.5倍范围内；主要工程材料的进场验收和复验合格；主要工程材料的质量保证资料以及相关试验检测资料齐全、正确；...

怎么去讨拖欠工程款

问题解答： 讨要拖欠的工程款可以直接向法院起诉，要求判令甲方按照约定支付工程款；在起诉时可以申请财产保全，查封甲方账户和其他财产；胜诉后可以申请强制执行。 ...

分包方式有哪些

问题解答： 分包方式： 1、专业工程分包，施工总承包企业将其所承包工程中的专业工程发包给具有相应资质的其他建筑业企业完成的活动； 2、劳务作业分包，施工总承包企业或者专业承包企业将其承包工程中的劳务作业发包给劳务分包企业...

项目工程承包协议书怎么写

问题解答： 项目工程承包协议书的内容应包括发包方和承包方的信息、地址、联系方式；工程概况；承包方式；工程验收要求；价款支付与结算；保修条件及期限；以及双方责任等。 ...

建筑工程合同无效主要是什么情形

问题解答： 建筑工程合同无效的情形： 1、承包人未取得建筑业企业资质或者超越资质等级的； 2、没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义的； 3、建设工程必须进行招标而未招标或者中标无效的。 ...

一方公司拖欠工程款仲裁要多久

问题解答： 一方公司拖欠工程款仲裁的时间一般为自劳动争议仲裁委员会受理仲裁申请之日起四十五日内做出仲裁裁决，案情复杂的可以经批准后延长最多十五日，并通知当事人。 ...

工程欠款如何召回

问题解答： 工程欠款的召回：拖欠工程款应找劳动或司法部门，如公安局、人民法院等。在项目法人出资方出资到位的情况下，施工企业只应将项目法人作为被告。法律规定，施工单位拖欠工人或其他劳动者工资的，受害人可根据《民事诉讼法...

工程质量的原则是

问题解答： 工程质量的原则是统一质量，进度，投资三大目标的原则；质量第一；建筑施工企业对工程的施工质量负责原则；不得偷工减料原则；不擅自改动设计图纸原则。 ...

工程款拖欠去哪个部门投诉

问题解答： 工程款拖欠可以去工程所在地的信访局和建设局投诉，还可以凭借欠条、施工合同、竣工结算文件等证据并书写起诉状向工程所在地或被告所在地的人民法院起诉。 ...

围墙工程质量验收规范要求是怎样的

问题解答： 围墙工程质量验收规范要求是施工合同要求的洞口、管道、沟槽应在砌筑时正确留出或预埋；搁置预制梁、板的砌体顶面应找平，安装时应坐浆；有完整的技术档案和施工管理资料等。 ...

建筑工程招标公告注意事项有哪些

问题解答： 建筑工程招标公告注意事项有公告方式应为通过报刊或者其他媒介发布；公告内容应包括招标人的名称和地址；招标项目的性质、数量；招标地点和时间；对招标文件收取的费用等。 ...

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