律师咨询_法律援助_法律服务

在中介那签了购房合同可以反悔吗

问题解答： 在中介那签了购房合同可以反悔，但是应当承担违约责任。合同中约定了违约金的，违约方需要支付相应数额的违约金。如果违约方不愿支付的，守约方可以向人民法院提起诉讼或向仲裁机构申请仲裁。 法律依据： ...

商铺门口施工有赔偿的吗

问题解答： 商铺门口施工没有赔偿，但如果在施工过程中存在侵权行为，造成商铺损失的，则有赔偿。商铺的权利人可要求施工责任人按照造成的实际损失进行赔偿，如果不赔偿的，权利人可向法院提起诉讼。 法律依据： 《国有土...

租房无固定期限合同,可随时解除合同吗

问题解答： 租房无固定期限合同，可随时解除合同，但是应当在合理期限前通知对方。根据法律规定，租房签订无固定期限合同的，如果房东想要解除合同的，应当提前通知租客，以便租客有足够的时间搬离房屋并找到新的居住房屋。 法...

自家楼顶的广告牌设置权归哪一方所有呢

问题解答： 业主自家楼顶的广告牌设置权归业主一方所有，如果业主对自家楼顶不享有所有权的，广告牌设置权归全体业主共有。根据法律规定，业主对建筑的专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有与共同管理的权利。 ...

房产没有房产证怎么分割

问题解答： 对于没有房产证的房产，房产共有人之间可以协商分割，对房屋的居住、使用以及以后房屋所有权的取得、归属达成一致。 如果共有人之间对房产的分割事宜不能协商一致的，可以去不动产登记机构办理房产证。 在取得房屋产权证后，当事人可以准备...

租房合同规定一方免责，合同是不是就无效了

问题解答： 租房合同规定一方免责，但是合同符合以下条件的，仍然有效： 1、租房合同的双方具有相应的民事行为能力； 2、租房合同的内容属于双方的真实的意思表示； 3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定和公序良俗。 ...

业主装修物业管理范围和责任

问题解答： 业主装修物业管理范围和责任： 1、在开工前，物业应将装修中的禁止行为与注意事项告知业主，要求业主提供相关人员信息，并进行备案； 2、业主装修过程中，物业要进行必要的检查，并做好检查记录； 3、发现业主存在违规行为的，物业要及时制...

业主私自占用公共区域,物业可不可以处理

问题解答： 业主私自占用公共区域的，物业可以处理。根据相关法律规定，业主擅自占用公共区域侵犯其他业主权益的，物业应要求其停止占用，如果业主造成公共部位损坏的，物业可以要求其承担相应的赔偿责任。 法律依据： 《...

租房提前终止合同，房租还退还吗

问题解答： 租房提前终止合同，房租还退还，如果房东不予退还的，租客可以向仲裁机构申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。此外，如果租客单方违约提前终止合同的，房东可以请求其承担相应的违约责任。 法律依据： ...

没有房产证遗嘱能公证吗

问题解答： 一般情况下，没有房产证，标的为房产的遗嘱是不能进行公证的。 根据法律规定，不动产所有权以登记为准，申请人没有房产证，不能证明房屋权属的，公证机关不会出具公证书。 如果申请人依法办理房屋产权证，向公证机构申请登记，并且提交的其...

物权法定原则是什么意思

问题解答： 物权法定原则是指物权的种类与内容只能由法律来规定，当事人不能自由创设。此外，物权是指权利人对特定的物享有直接支配与排他的权利，包括所有权、用益物权以及担保物权。 法律依据： 《中华人...

租房合同可以办暂住证明吗

问题解答： 租房合同可以办居住证明，目前已取消暂住证。根据相关法律规定，办理居住证需要向居住地公安派出所或受公安机关委托的社区服务机构提交以下材料： 1、本人身份证明、相片； 2、居住地址或就读、就业的证明材料。 法...

晚上噪音扰民110管吗

问题解答： 晚上噪音扰民110管。根据法律规定，行为人违反关于社会生活噪声污染防治的法律规定，制造噪声干扰他人正常生活的，由公安机关处警告，其警告后仍不改正的，处罚款。 法律依据： 《中华人民共和国噪声污染防治...

业主可否拆除电梯广告

问题解答： 业主一般是不可以拆除电梯广告的。物业在电梯张贴的广告一般属于公共收益的部分，其经营性收益属于全体业主所有，如果业主私自拆除的，物业可以追究其法律责任。 法律依据： 《物业管理条例》第五十四条 利用...

债务人假离婚债权人可以起诉吗

问题解答： 债务人假离婚债权人可以起诉。如果债权人发现或怀疑债务人假离婚以逃避债务的，可以收集相关证据，以债务人夫妻双方作为共同被告，向人民法院提起诉讼。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

养老院不退押金怎么办

问题解答： 养老院不退押金的解决方式有： 1、双方当事人先就押金的退还事宜进行协商，以达成一致； 2、协商不成的，当事人可以收集相关证据到有关部门投诉； 3、如果符合起诉条件的，当事人可以向人民法院提起诉讼。 法律依据...

农村村民出卖、出租房屋后可否再次申请宅基地

问题解答： 农村村民出卖、出租房屋后不能再次申请宅基地。农村村民一户只能拥有一处宅基地，并且宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准，根据法律规定，村民在出卖、出租住宅后再申请宅基地的，不予批准。 法律依...

新房没有房产证可以贷款吗

问题解答： 办理房地产抵押贷款时，需要提交凭土地使用权证书、房屋所有权证书。因此一般情况下，没有房产证的新房是不能抵押贷款的。 如果申请人没有办理房屋产权证，但办理了住房按揭贷款的，申请人可以通过提供按揭贷款合同、购房合同、首付款发票等...

中断供电是否需要提前通知用电人

问题解答： 中断供电是需要提前通知用电人的。根据法律规定，因供电设施计划检修、临时检修、依法限电或用电人违法用电等原因，供电人需中断供电的，应事先通知用电人。如果供电人没有事先通知用电人，造成用电人损失的，应承担赔偿责任。 ...

原租客在租的房子合同到期后是否可以继续租

问题解答： 原租客在租的房子合同到期后可以继续租。根据法律规定，租赁期限届满，原租客继续使用租赁房屋，出租人没有提出异议的，原合同继续有效，但租赁期限为不定期。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

物业要求业主交装修保证金合不合规

问题解答： 物业要求业主交装修保证金不合规，业主可拒绝交纳。根据法律规定，业主装饰装修房屋的，应履行事先告知物业的义务，遵守物业提示的合理注意事项，配合物业进行必要的现场检查，但是业主不需交纳任何费用。 法律依据...

一年租期未到可以退租吗

问题解答： 一年租期未到可以提前退租，但应当与对方协商一致。一方单方面解除合同的，需要承担相应的违约责任。但如果发生了双方约定的或法定的解除合同的情形的，一方可直接通知对方解除合同，不需要承担违约责任。 法律依据...

怎么去解决开发商延期交房开发商延期交房是否可以退房

问题解答： 开发商延期交房的，购房人可以催告其在合理期限内交房，期限届满后开发商仍然不交房的，购房者可以主张退房，并可要求开发商按照合同约定承担相应的违约责任。 法律依据： 《中华人民共和国民法...

售楼员口头承诺需要负责任吗

问题解答： 一般情况下，售楼员口头承诺需要负责任。依法作出的口头承诺具有法律效力，根据法律规定，售楼员的口头承诺在一定范围内可视为开发商的承诺，开发商应对该承诺承担法律责任。 法律依据： 《最高...

一个月未还款卖方能否解除分期付款合同

问题解答： 一个月未还款并且逾期款项已经达到全部价款1/5的，卖方能解除分期付款合同。如果卖方在买方一个月逾期未还款，且价款也较少，未到达到1/5的情况下解除合同，买方可要求卖方承担违约责任。 法律依据： ...

物业锁车我可以强行开锁吗

问题解答： 物业锁车的，可以强行开锁。一般情况下，物业没有权利锁车或采取其他强制措施。根据法律规定，物业私自锁车，损害损害业主合法权益，造成业主损失的，业主有权要求其进行相应赔偿。 法律依据： ...

一房多卖房子的归属问题应当怎样确定

问题解答： 一房多卖房子的归属问题应当按照以下方式确定： 1、已办理房屋过户登记手续的，归办理登记手续的买受人所有； 2、都没有办理过户登记的，归已办理房屋预告登记手续的买受人所有； 3、都没有办理产权登记手续，也没有办理与高等级的，归已合...

业主欠物业费可以起诉吗

问题解答： 业主欠物业费的，可以起诉。根据法律规定，业主逾期不交纳物业费的，业主委员会应督促其限期交纳，逾期仍不交纳的，物业公司可以向人民法院提起诉讼。如果法院判决后业主仍然不交纳的，物业公司可以申请强制执行。 ...

小区居民占公共用地如何处理

问题解答： 小区居民占公共用地的，小区的业主委员会可以要求其停止侵害、赔偿损失。如果其不停止侵害、赔偿损失的，业主委员会可以向人民法院提起诉讼，以维护其他居民的合法权益。 法律依据： 《物业管理条例》第五十条...

租房无固定期限合同能否随时解除合同

问题解答： 租房无固定期限合同能随时解除合同，但是应当提前通知对方。根据法律规定，无固定期限合同的房东想要解除租赁合同的，应当在合理期限前通知租客，以便租客找到新的租赁房屋。 法律依据： 《中华...

租房子合同一年,未到期要解除合同怎么办

问题解答： 租房子合同一年，未到期要解除合同的，双方当事人可以进行协商。如果协商不成，一方当事人单方解除租赁合同的，需要按照约定承担违约责任。如果违约方不承担的，守约方可以申请仲裁或向人民法院提起诉讼。 法律依据...

优先购买权发生冲突时要如何进行解决

问题解答： 优先购买权发生冲突的，共有人的优先购买权优先于承租人的优先购买权。根据法律规定，共有人的优先购买权是指在共有财产被转让时，共有人对转让的不动产或动产享有优先购买的权利。而承租人的优先购买权是指在租赁关系存续期间，出租人出卖...

提前签订的租房合同是否有效

问题解答： 符合以下条件时，提前签订的租房合同也是有效的： 1、租房合同的双方均具有相应民事行为能力； 2、双方意思表示真实； 3、租房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据： ...

一户一宅违建应该怎么处理

问题解答： 一户一宅违建应该按照以下方式处理： 1、由乡、镇人民政府责令违建人停止建设、限期改正，如逾期不改正的，可以拆除； 2、不能拆除的，相关部门可以没收实物或违法收入，可并处建设工程造价百分之十以下罚款。 法律...

私自配小区道闸遥控器违法吗

问题解答： 私自配小区道闸遥控器一般不违法，但是如果行为人私自配小区道闸遥控器逃避缴纳停车费的，则违法，属于盗窃行为。根据法律规定，盗窃公私财物的，对行为人处拘留，可并处罚款。如果构成犯罪的，依法追究刑事责任。 ...

租房协议是合同吗

问题解答： 租房协议是合同，其内容包括： 1、双方当事人的基本身份信息； 2、租赁房屋的地址、面积、结构等基本信息； 3、房屋租金、支付时间、方式等； 4、双方的权利、义务等； 5、违约责任与争议的解决方式； 6、其他内容。 ...

占用车位放气犯法吗

问题解答： 占用车位放气犯法。根据相关规定，发现有人占用车位的，当事人可以通过与对方协商的方式或向停车场的负责人反映，以达到让对方挪车的目的，而不能采用轮胎放气等非法方式解决。 法律依据： 《中...

租房漏水租客可以终止合同吗

问题解答： 租房漏水，如果房东已经及时修好，不影响使用的，租客不可以终止合同。如果房东迟迟不履行维修义务，严重影响租客使用，导致合同目的不能实现的，租客可以主张终止合同。 法律依据： 《中华人民...

停车位是否有产权

问题解答： 有的停车位有产权，有的没有产权。有产权的车位产权年限一般为70年，可以进行交易，而无产权的车位只有20年的使用权。此外，人防车位是没有产权的，不能进行交易。 法律依据： 《中华人民共和国...

托欠租金，出租人有权断水断电吗期间租金由谁负担

问题解答： 托欠租金，如果出租人履行了催告与告知义务的，可以断水断电，期间租金有承租人负担。如果出租人未履行催告义务，擅自断水断电，给承租人造成损失的，承租人有权要求其进行赔偿。 法律依据： 《...

未备案的购房合同法律认不认可

问题解答： 未办理备案手续但符合以下条件的购房合同，法律会认可： 1、购房合同的双方具有相应的民事行为能力； 2、购房合同是双方的真实意思表示； 3、购房合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 法...

私自改雨水管算违建吗

问题解答： 私自改雨水管一般算违建。根据法律规定，行为人未经允许私改雨水管，造成他人人身或者财产损失的，需要承担相应的赔偿责任。行为人不赔偿的，遭受损害的人可以向人民法院起诉。 法律依据： 《中...

小区内乱停车物业是否有权锁车

问题解答： 小区内乱停车物业无权锁车。根据法律规定，对于小区内乱停车的行为，物业应及时采取合理措施制止、向有关行政主管部门报告并协助处理，但不能擅自锁车。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第...

装修合同违约金的上限是怎么规定的

问题解答： 装修合同违约金的具体数额由双方当事人协商约定，法律并未明确规定违约金的上限。但若约定的违约金低于违约行为造成的损失的，当事人可以请求人民法院或仲裁机构适当增加。 法律依据： 《中华人...

租住同权什么意思

问题解答： 租住同权的意思是指在保障当事人的合法权利的前提下，使得租房居民能够与买房居民享有同等权利。租住同权包括租房人子女入学教育的同权与教育、养老、医疗、公共交通、住房保障以及公共文化体育、残疾人服务等社会公共资源的同权。 ...

网签合同与购房合同哪个有效

问题解答： 网签合同与购房合同只要符合以下条件的，就有效： 1、双方当事人具有相应的民事行为能力； 2、合同是双方当事人的真实意思表示； 3、合同内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 法律依据： ...

小区电动车被盗物业需要赔偿吗

问题解答： 如果因为物业未尽到合理的注意义务，导致小区电动车被盗的，则物业需要赔偿。如果物业已经按照物业服务合同中的相关约定，履行应尽的义务的，则物业不负责赔偿。 法律依据： 《物业管理条例》第三十五条 物业...

物权有哪些特征

问题解答： 物权有下列特征： 1、物权是支配权； 2、物权是对世权，其权利主体是特定的，而义务主体是不特定的； 3、物权是绝对权； 4、物权具有排他性； 5、物权的种类、内容、效力、公示方法、取得方式法定； 6、物权保护没有期限。 ...

物业强行停电打110管用吗

问题解答： 物业强行停电可以打110报警，但警方不会立案，一般会调解处理。 物业停水停电不归110管，当事人应向居委会或者房屋行政管理部门投诉。如果投诉无法处理的，业主可以通过诉讼的程序去维权。 供电的双方当事人为业主与供电公司，虽然存在物业...

租房子不开租赁合同是否符合法律规定

问题解答： 如果租赁期限在六个月以下的，租房子不开租赁合同符合法律规定。如果租赁期限在六个月以上的，不开租赁合同不符合法律规定。根据法律规定，房屋租赁期限在六个月以上的，应采用书面形式签订合同。 法律依据： ...

首页 上一页 114 115 116 117 118 119 120 121 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章