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农村集体用地土地使用权能执行转让的可能性有多大

农村集体用地土地使用权能执行转让的可能性不大，农村集体土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设，但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法转移的除外。【法律依据】《土地管理法》第十条，农民...

拆迁安置房没有钱补差价怎么办

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  • 2022-01-23 12:19

拆迁安置房没有钱补差价的，可以先找拆迁办协商解决，协商不成的，也可以通过法律途径解决问题。 【法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十五条规定，房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋...

私自侵占良田属违法吗

私自侵占良田属违法。根据《土地管理法》第七十九条，无权批准征收、使用土地的单位或者个人非法批准占用土地的，超越批准权限非法批准占用土地的，不按照土地利用总体规划确定的用途批准用地的，或者违反法律规定的程序批准占用、征收土地的，其批准文件无效...

土地使用权证和契证具体是什么

土地使用证是确认土地使用权的法律凭证。契证是指在房地产权转移或变动时，当事人双方订立契约完税后，县(市)级政府在契约尾部加盖公章的契约。《中华人民共和国土地管理法实施条例》规定，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受...

土地使用权证没有发怎么办

土地使用权证没有发的情况下，建议及时到有关部门办理。【法律依据】《土地管理法》第十一条规定，农民集体所有的土地，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认所有权。农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由县级人民政府登记造册，核发证书，确认建设...

土地使用用途不符怎么办

土地使用用途不符的，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。【法律依据】《土地管理法》第二十六条规定，经批准的土地利用总体规划的修改，须经原批准机关批准；未经批准，不得改变土地利用总体规划确定的土地用途。经国务...

施工未设置安全措施应否承担侵权责任

施工未设置安全措施应承担侵权责任。根据《侵权责任法》第九十一条，在公共场所或者道路上挖坑、修缮安装地下设施等，没有设置明显标志和采取安全措施造成他人损害的，施工人应当承担侵权责任。窨井等地下设施造成他人损害，管理人不能证明尽到管理职责的，应...

湖北农田征地补偿标准是怎么样的

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  • 2022-01-23 12:09

征地补偿标准是由各地根自己的土地年产值、土地使用等级以及人均耕地量等等因素来制定的。 湖北征地补偿 2014年4月1日起，湖北省开始执行新一轮征地补偿标准，调整后的全省征地补偿平均标准为3.29万元/亩，较上一轮公布实施的征地补偿平均标准2.64万元/亩提高...

私搭乱建违反什么法律

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  • 2022-01-23 12:06

私搭乱建违反《城乡规划法》。【法律依据】《城乡规划法》第四十条规定，在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民政府城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民政府确定的镇人民政府申请办...

房屋建筑工程质量保修管理办法

《房屋建筑工程质量保修办法》是为了保护建设单位、施工单位、房屋建筑所有人和使用人的合法权益，维护公共安全和公众利益，根据《中华人民共和国建筑法》和《建设工程质量管理条例》而制定的。具体内容如下：第二条规定，在中华人民共和国境内新建、扩建、改...

农村拆迁标准是什么

根据《土地管理法》第47条规定，农村土地补偿标准如下：1.征收土地的，按照被征收土地的原用途给予补偿。2.征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。3.征收耕地的土地补偿费，为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。...

土地补偿标准

根据《土地管理法》第四十八条的规定，征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的...

农村土地承包 主体是谁

农村土地承包的主体是农村集体经济组织的成员。【法律依据】《农村土地承包法》第五条规定，农村集体经济组织成员有权依法承包由本集体经济组织发包的农村土地。任何组织和个人不得剥夺和非法限制农村集体经济组织成员承包土地的权利。...

工期延长如何索赔

工期索赔一般采用分析法进行计算，其主要依据合同规定的总工期计划、进度计划，以及双方共同认可的对工期修改文件，调整计划和受干扰后实际工程进度记录。如施工日记、工程进度表等，施工单位应在每个月底以及在干扰事件发生时，分析对比上述资料，以发现工期...

公民拥有的土地使用权是物权吗

公民拥有的土地使用权是他物权。【法律依据】《中华人民共和国物权法》第一百三十五条，建设用地使用权人依法对国家所有的土地享有占有、使用和收益的权利，有权利用该土地建造建筑物、构筑物及其附属设施。第一百三十六条，建设用地使用权可以在土地的地表、...

企业征地程序详细流程的具体规定是什么

企业征地程序详细流程如下：1、向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划；2、向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》；3、用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国...

土地使用权证含义是什么

土地使用权证是指经土地使用者申请，由城市各级人民政府颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。【法律依据】《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第四十三条规定，划拨土地...

证券登记结算机构解散具体包括哪些情况

证券登记结算机构解散具体包括的情况：1、机构章程规定的营业期限届满或者机构章程规定的其他解散事由出现时；2、因为机构的分立或者合并需要解散的；3、因违反法律、行政法规规定被依法责令关闭而解散。【法律依据】《证券法》第168条规定，证券登记结算机构...

股权转让变更流程

股权转让变更流程：1、领取《公司变更登记申请表》；2、变更营业执照；3、变更组织机构代码证；4、变更税务登记证；5、变更银行信息。

总监理人员更换可以吗

监理人员更换是可以的，但不有随意的更换；监理工程师应具有复合型的知识结构，包括工程技术、经济、法律和组织管理等方面的理论知识。【法律依据】《中华人民共和国建筑法》第二条，在中华人民共和国境内从事建筑活动，实施对建筑活动的监督管理，应当遵守本...

娄底市征地补偿新政策是怎样规定的

娄底市征地补偿新政策的规定：（一）土地补偿费。土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。（二）土地征收的安置补助费。1、按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数，按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕...

合同期政府征地要给承租方补贴吗

合同期政府征地是要给承租方补贴的。【法律依据】《农村土地承包法》第十七条规定，承包方享有下列权利：（一）依法享有承包地使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处置产品；（二）依法互换、转让土地承包经营权；（三）依法流转土地经营权；（四）承包...

林地承包的年限是怎么确定的

林地承包的年限是70年。【法律依据】《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：（一）居住用地七十年；（二）工业用地五十年；（三）教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年；（四）商业...

邳州房屋拆迁室内装修补偿标准

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  • 2022-01-23 11:38

1、房屋补偿标准楼房(二层以上)每平方米补偿650元。捣(预)制砖砼结构房屋每平方米补偿550元。砖瓦房每平方米补偿400元。平(草)房每平方米补偿300元。 2、其他地上(下)附着物补偿标准仓房每平方米补偿120元。室外水泥地坪每平方米补偿25元。沼气池每个补偿400...

强行霸占土地会判刑吗

强行霸占土地会判刑。霸占他人土地，涉嫌非法侵占他人财产罪。处二年以下有期徒刑、拘役或者罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处二年以上五年以下有期徒刑，并处罚金。霸占它人土地属于侵权行为，侵权行为是指侵犯他人的人身财产或知识产权，依法应承担民...

人防工程易地建设费按什么标准收费

人防工程易地建设费按的标准各省、自治区、直辖市的规定各有不同，建议咨询当地政府部门。以某省的标准为例：1、新建10层（含）以上或者基础埋深3米（含)以上的民用建筑，按照地面首层建筑面积计价，每平方米2000元；2、新建除一款规定和居民住宅以外的其他民...

弱电电力工程质保期是如何规定的

弱电电力工程质保期：一般情况下，弱电电力工程的质量保证期不会超过两年，弱电工程很复杂，用户需要按照使用说明正确使用才能让产品的寿命延长。【法律依据】《房屋建筑工程质量保修办法》第七条第4款，电气质保期为2年。弱电工程属于电气范畴，故质保期为2...

集体土地的征收程序

农村征地的程序如下： 1、向土地所在地的区县国土房管局提交相关文件、资料，提出用地申请； 2、拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征用土地方案、工地方案； 3、国土房管局根据各项征地相关方案编制建设项目呈报说明书，并报送同级人民政府审核； 4、行政主...

楼房办理土地使用证吗如何办理

楼房是需要办理土地使用证的，具体办理流程如下：1、购房者在买到商品房按规定办理好房权证后，需携带相关材料到土管部门申请办理；2、土管部门工作人员受理后认真核实，确认无误后进入审批程序；3、领取土地证，缴纳相关费用。...

安庆鱼塘征收补助是多少

根据安庆市征地补偿的相关规定，安庆市鱼塘征收补偿标准为1500元一亩；精养鱼塘、珍珠蚌养水面在鱼塘补偿标准基础上增加百分之八十。【法律依据】《土地管理法》第2条第3款， 国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。 国家依法实...

农村集体土地使用证办理程序

农村集体土地使用证的办理程序如下：1、向所属乡镇国土资源管理所提出申请并提交相关材料；2、由乡镇国土资源管理所对申请者的用地进行地籍调查、地籍测量等；3、先由乡镇国土资源管理所进行审核，再报县国土资源局审核；4、审核通过的，批准并进行公告；5、...

国有土地使用证有几种

国有土地使用证中地类用途商业与住宅两种。土地证是土地所有者或者土地使用者享有土地所有权或者使用权的法律依据。根据国家有关规定，目前我国颁布的土地证书主要有三种：(一) 集体土地所有权证。县级人民政府对农民集体所有的土地进行登记造册，核发集体土...

如果土地使用证过期要更名可以吗

如果土地使用证过期要更名可以。去房产局办理补缴延期费，但是需要批准，将身份证等证件带齐。【法律依据】《土地管理法》第十三条，依法登记的土地的所有权和使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯。...

土地使用到期叫什么金，如何进行计算

土地使用到期叫土地出让金。计算：按照当初土地成交价的40%来计算的。【法律依据】根据我国《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第12条规定，土地使用权出让最高年限按下列用途确定：1、居住用地70年;2、工业用地50年;3、教育、科技、文化、卫生、体育用...

农村土地使用权到期后怎么办

农村土地使用权到期后土地使用权及其地上建筑物、其他附着物所有权由国家无偿取得。土地使用者应当交还土地使用证，并依照规定办理注销登记。土地使用权期满，土地使用者可以申请续期。【法律依据】《中华人民共和国物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权...

高速公路拆迁能否强制执行

高速公路拆迁是不能强制执行的，任何单位和个人不得采取暴力、威胁或者违反规定中断供水、供热、供气、供电和道路通行等非法方式迫使被征收人搬迁。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十七条规定，实施房屋征收应当先补偿、后搬迁。作出房屋征...

拆房补偿包括哪些

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  • 2022-01-23 11:24

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括： （一）被征收房屋价值的补偿； （二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿； （三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 市、县级人...

国家高速征地补偿标准

国家高速征地补偿标准如下： 1、土地补偿费为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍； 2、安置补助费按照需要安置的农业人口数计算； 3、附着物和青苗的补偿标准，由被征收人所在省规定。【法律依据】《土地管理法》第四十八条规定，征收土地应当给予公平、...

农村宅基地房产证多久可以办下来

问题解答：农村住房所属土地为集体性质，办理房产证需要申请之后60天以内领取房产证。自受理登记申请之日起，房屋登记机构应当于下列时限内，将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登记的决定。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第十二条 土地的...

开发商需要赔偿征地吗

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  • 2022-01-23 11:22

开发商是需要赔偿征地的。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；（三）因征收房屋造成的停产...

政府征收土地的赔偿费用标准有什么

农村土地征收赔偿标准由土地补偿费、安置补助费、青苗及地上附着物补偿费构成。1、土地补偿费土地征收的土地补偿费是按照以下标准：1、土地补偿费一般为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。2、土地征收的安置补助费按照需要安置的农业人口数计算。地征...

怎么判断房屋质量合格与否

判断房屋质量合格与否要检查一下几方面：1、楼体是否稳定；2、是否有裂缝、渗漏等问题；3、水、电、暖、气的设计位置是否合理；等等。【法律依据】《商品房销售管理条例》第三十五条规定，商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规...

云南省大理州弥渡县征地统一年产值补偿标准

云南省楚大理州弥渡县土地共有三类：一类区片范围：弥城镇（县城规划区），平均补偿标准：56700元/亩。二类区片范围：寅街镇、新街镇、弥城镇（原太花乡区域县城规划区外）、红岩镇、密祉乡、苴力镇，平均补偿标准：35532元/亩。三类区片范围：牛街乡、德苴乡...

建筑工程施工合同纠纷是否适用不动产专属管辖

建筑工程施工合同纠纷不适用不动产专属管辖。【法律依据】《民事诉讼法》第三十三条，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；（二）因港口作业中发生纠纷提起的诉讼，由港口所在地人民法院管辖...

造成工程质量的最主要因素有哪些

造成工程质量的最主要因素如下：1、人的因素；2、材料因素；3、机械因素；4、方法与环境因素。【法律依据】《建设工程质量管理条例》第五条规定，从事建设工程活动，必须严格执行基本建设程序，坚持先勘察、后设计、再施工的原则。县级以上人民政府及其有关部...

土地让别人种了,赔偿款给谁

问题解答：征用耕地的补偿费用包括三块，一是土地补偿费，二是安置补助费，三是地上附着物和青苗的补偿费。土地补偿费归村集体，一般来说，村集体提留土地补偿费的20%-30%，其余分配到农民个人手上，常见的分配方式有两种，一种是谁家的地被征收，土地补偿费...

征地拆迁可否由开发商完成

征地拆迁是可以由开发商完成的，市、县级人民政府负责的征地拆迁，可以委托开发商实施征收工作。【法律依据】《国有土地上房屋征收与补偿条例》第四条规定，市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。市、县级人民政府确定的房屋征收部门（以下称...

回迁安置房属于夫妻共同财产吗

问题解答：如果被拆迁的房屋是夫妻共同财产，那么回迁房就仍然是夫妻共同财产，反之，如果被拆迁的房屋不是夫妻共同财产，那么回迁房也不是夫妻共同财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千零六十二条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，为夫妻...

围标串标行为有哪些表现形式

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  • 2022-01-23 11:13

围标串标行为的表现形式：一、投标人与招标人串通。二、投标人相互串通。三、投标人与招标代理机构串通。【法律依据】《招标投标法实施条例》第五条，设区的市级以上地方人民政府可以根据实际需要，建立统一规范的招标投标交易场所，为招标投标活动提供服务。...

基地退出的补偿标准是多少

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  • 2022-01-23 11:12

基地退出的补偿标准如下： 1、货币补偿根据具体的区域按照退出的面积给予一定数额的金钱补偿； 2、补偿楼房：补偿地方政府新建设的楼房； 3、平等置换商品房：将农民的住房拆掉，置换相同面积的商品房。【法律依据】《土地管理法》第六十六条规定，有下列情形...

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