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宅基地可以作为遗嘱给他人吗

问题解答：农村的宅基地不可以立遗嘱让别人继承。宅基地的所有权属于集体所有。宅基地使用权不是遗产，故不能继承，而且只有本村集体成员的身份才可以有使用权。宅基地上的房屋归村民所有的。村民死亡后，其继承人有权继承该房屋，但不能继承宅基地。法律依据...

农村土地承包哪年开始

问题解答：我国的农村土地承包是1980年左右开始的，不过各地区稍有所不同。农村土地承包后土地的所有权性质不变，承包地不得买卖。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四条 国家实行土地用途管制制度。国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地...

宅基地占地面积和建筑面积的区别

问题解答：规划用地面积是指经土地和规划许可并经红线圈定的可用于房屋建筑以及各类配套、道路、绿化等在内的全部建设用地面积。占地面积是指经规划许可和施工许可的建筑物实际占用土地的面积。也就是说建筑一层的面积总数(每栋楼一层面积总数)用地面积就是这...

强制拆迁程序

  • 律师 律师 发布于 拆迁
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  • 2022-01-23 10:37

问题解答：强制拆迁的程序是房屋行政强制拆线的申请、审查、听证组织、批准、证据保全和执行。强制拆迁的条件是：房屋拆迁行政主管部门作出裁定并送达当事人；被拆迁人或者房屋承租人没有超过裁定规定的搬迁期限搬迁的；拆迁人已经补偿的安置被拆迁人或者提供...

擅自开挖荒山是违法吗

问题解答：没有合法的审批手续开挖荒山是犯法的。如果是个人未经批准侵占集体土地的，是违反土地管理法律、法规的行为，可以向县级以上人民政府土地行政主管部门进行举报。如果是荒山荒坡，可以通过承包或者租赁的方式取得使用权，再开发，这样就是合法的了。...

安置房再次被拆补偿

问题解答：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。2、周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予...

房屋拆迁补偿标准是多少

问题解答：房屋拆迁补偿标准有：被拆房屋的补偿费或者重置费，按照平方米的单价进行计算；搬迁周转补偿费，按照被拆迁房屋住户的人口数，每月给予的补贴；奖励性的补偿费，一般用于鼓励被拆迁房屋的住户因积极配合房屋拆迁或者主动放弃拆迁可享受的一些权利。...

拆迁房算商品房吗

问题解答：拆迁房因涉及政策性因素，一般不属于商品房范畴。拆迁房是指政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。拆迁房安置的对象是城市居民被拆迁户,也包括征拆迁房屋的农户。法律依据：《最高人民法院关于审理商品...

棚户区改造没有房产证怎么赔偿

问题解答：拆迁补偿中的房子房产证问题,在实践中,经常会出现一些当事人申请翻建扩建的房屋时没有及时向房管部门申请产权的登记,没有向规划部门报批等的情况。对于这种情况,首先要由申请规划的部门对房屋的合法性进行一系列的认定。如果房屋的建设是合法的,拆...

土地使用权登记的效力法律有哪些解释

土地使用权登记的效力的解释：一，根据《中华人民共和国土地管理法实施条例》，国家依法实行土地登记发证制度。依法登记的土地所有权和土地使用权受法律保护，任何单位和个人不得侵犯；二，土地使用证在中国是确认土地使用权的法律凭证;三，中国的土地分为农...

土地保全对开发商的影响

问题解答：开发商土地被保全，表明该土地不能再出让买卖交易了。土地被起诉保全后开发商继续建筑是违法行为。本案诉讼保全的对象是该地块的使用权不得转让；至于开发商继续盖房的，一切后果由其自行承担。如果本方要阻止其盖房的，则需要承担因其不能盖房而造...

宿连高速征地赔偿价格及标准

问题解答：市区区域的农用地补偿标准由40000元/亩调整到46750元/亩，区域的农用地补偿标准由37200元/亩调整到43200元/亩，区域的农用地补偿标准由35250元/亩调整到41125元/亩，区域的农用地补偿标准由33350元/亩调整到38775元/亩。各区域建设用地和未利用地补...

棚户区改造补偿有哪些标准

问题解答：根据我国法律规定，棚户区的改造赔偿标准要根据个人房价格全额或部分出资、信贷、建材供应以及税费等方面来获得赔偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例 》第十七条　作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）...

征收土地怎么补偿农民

  • 律师 律师 发布于 拆迁
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  • 2022-01-23 10:34

问题解答：1、土地被征收前3年平均年产值的确定(有关土地补偿费、安置补助费的补偿标准)：按当地统计部门审定的最基层单位统计年报和经物价部门认可的单价为准。2、按规定支付的土地补偿费、安置补助费尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的，可增加安置...

农村宅基地归谁所管

问题解答：农村的宅基地所有权归农民集体所有。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第九条 城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于国家所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。第十一条...

拆迁后原来的房产证还有用吗

问题解答：房子拆迁后房屋产权证由拆迁办收回,房屋拆迁后表示相关利权灭失,视同下面第三条情形。有下列情形之一的,登记机关有权注销房屋权属证书: (一)申报不实的; (二)涂改房屋权属证书的; (三)房屋权利灭失,而权利人未在规定期限内办理房屋权属注销登记的。...

现在当兵还有安置卡吗?

问题解答：一般没有安置卡，需要满足一定条件。按照新的安置条例满12年可以安置，按照老的安置办法城镇户籍也可以安置。法律依据：《退役士兵安置条例》 第二十九条 退役士兵符合下列条件之一的，由人民政府安排工作：（一)士官服现役满12年的;(二)服现役期间...

贵阳市国有土地上房屋拆迁补偿

问题解答：拆迁补偿标准是各地由各市、地、县政府根据当地实际情况制定的，不能一概而论。国家规定的拆迁补偿标准如下：1、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，按平方米单价计算。2、周转补偿费，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住...

厂房拆迁补偿标准

问题解答：1、对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。2、被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。3、因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费。法律依据：《国有土地上房屋...

拆迁款支票一定要本人去拿吗

问题解答：一般是取不出来的，拆迁款一般都会放在专户存储账号里，只能由被征收人本人去取。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十八条 被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由作出房屋征...

划拨工业用地可以转让吗

问题解答：划拨取得的土地使用权，可以转让土地使用权，但需要满足一定的条件。而转让的条件包括领有国有土地使用证;土地使用者为公司、企业、其他经济组织和个人等。划拨土地使用权，除本条例第四十五条规定的情况外，不得转让、出租、抵押。符合下列条件的...

土地可以转让吗?

问题解答：土地的使用权是可以进行买卖的，但是土地的所有权不能买卖。土地的所有权归国家所有。根据我国法律的明确规定，城市范围内的土地都是属于国家的，国家征用的土地也是属于国家的。土地的开发利用权仍然归属于国家所有，土地使用权也是属于国家所有。...

民典法案关于房屋继承拆迁

问题解答：对拆迁房屋继承如何办公证规定，继承人继承房屋后，可以持被继承人死亡证明、房屋产权证明等材料，办理继承公证。农村集体土地征地补偿款属于农村集体经济组织所有，因此，征地补偿款的使用可由农村村民大会决定如何分配。法律依据：《中华人民共和...

国家征地买社保是哪个档次的

问题解答：是根据当地的经济发展水平肯定是能够达到最低的生活保障线的档次。国家为了农村能够更好的发展，从而进行一些工程建设，有时候就要进行集体土地的征收，在征收的过程中根据相关的法律法规的规定为了保障被征地者的合法权益是要对土地的拥有者或拆迁...

违法征地向什么部门举报

问题解答：遇到违法征地应该向土地管理部门、公安机关、纪检部门举报，公民在遇到违法征地时，有权通过法律手段来保护自己的合法权益不受侵害，上述部门在收到举报后，应当立即进行调查并及时作出处理。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第七十七条 未...

农村拆迁补偿款多久到账

问题解答：农村拆迁赔偿款一般四十五个工作日到账。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：（一）国防和外交...

房屋拆迁后怎样补偿

问题解答：房屋拆迁后，被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。法律依据：《国有土地上房屋征收...

重庆宅基地复垦补偿多少钱一亩

问题解答：重庆宅基地复垦补偿约为10万元一亩。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 任何组织或个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地的使用权可以依照法律的规定转让。第六十三条 农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租...

对于征收国有土地附属的院落和空地应当如何补偿

对于征收国有土地附属的院落和空地应当按照评估的价值进行补偿。根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条的规定，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：（一）被征收房屋价值的补偿；（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补...

征地三年未开发村民可不可以复耕

问题解答：连续三年未开发的，可以向原批准机关进行申请，批准后由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权；该幅土地原为农民集体所有的，应当交由原农村集体经济组织恢复耕种。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第三十八条 禁止任何单位和个人...

怎么证明宅基地是自己的

问题解答：到当地国土资源局查阅你房屋的土地登记情况:是否登记在你的名下,是否被别人办理了土地使用证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土...

拆迁产权不明的房屋该履行哪些手续

拆迁产权不明确的房屋，拆迁人应当提出补偿安置方案，报房屋拆迁管理部门审核同意后实施拆迁。拆迁前，拆迁人应当就被拆迁房屋的有关事项向公证机关办理证据保全。 【法律依据】 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十三条规定，市、县级人民政府作出房屋征收...

临时用地期限一般用多少年

临时用地期限一般用两年。【法律依据】《土地管理法》第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。其中，在城市规划区内的临时用地，在报批前，应当先经有关城市规划行政主管部...

国有土地归谁管理

问题解答：国有土地是指由国家享有土地所有权的那一部分土地。国家是国有土地唯一和统一的所有者。唯一性和统一性是我国一切国家财产所有权主体的基本法律特征。国家所有土地主体的唯一性决定了除了国家以外，任何单位和个人都不能成为国有土地的所有者。国有...

门面拆迁怎么赔

问题解答：1.被征收房屋价值的补偿。2.因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。3.停产停业损失。 根据拆迁政策被拆迁人应当享受的奖励费用包括速迁费、拆迁奖励费等，符合条件的企业也应当一视同仁地享受该奖励。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》...

商品房土地使用证怎么办理

问题解答：办理商品房的土地使用权证流程如下：1、与市、县人民政府土地管理部门签订土地使用权出让合同；2、根据合同约定，缴纳全部土地出让金；3、持有出让合同等材料到不动产登记机构办理土地使用权证。法律依据：《中华人民共和国土地管理法实施条例》 第...

工业出让土地使用年限

问题解答：土地使用年限最高70年　据市国土部门有关人士介绍，土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算，即国家首次出让该地块的时间。土地使用权出让最高年限按下列用途确定：(1)住宅用地(也就是人们常说的商品房用地)：全国统一执行的土...

@真真:宅基地再村民不知情的情况下变为基本农田这种打官司胜诉大吗

问题解答：这要首先分清基本农田与一般基本农田的性质。一般基本农田实际上就是一般农田，是指包括规划确定为农业使用的耕地后备资源、坡度大于25度但未列入生态退耕范围的耕地、泄洪区内的耕地和其他劣质耕地。基本农田，是指根据一定时期人口和国民经济对农...

农村有土地，但户口不在农村应该怎么办

问题解答：如果土地是经过确权的，那么就算户口不在农村，那么当事人对土地的权益还是是受到法律保护的。如果没有确权那么就不能获得法律的保护。农村有土地但户口不在农村，可以将户口转回农村。一般而言，没有农村户口，是不能以家庭承包的方式承包土地的。...

动迁款抵扣契税有时间限制吗

问题解答：动迁协议契税抵扣没有有效期的相关规定。拆迁之后购买的新房或者二手房都能免交契税。被拆迁人、房屋承租人重新购买房屋时，价款中相当于货币补偿金额的部分，免交契税。对于新购买的房屋总价超出货币补偿金额的部分是需要缴纳契税的。拆迁户办理契...

家庭承包的耕地的承包期为几年

双方可以协商承包期限，如协商不成可以补充，但是最长不超过30年。《土地管理法》第十三条 农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的...

国家拆除违建有补偿款吗

问题解答：拆除被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，不予补偿。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第二十四条 市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理，对违反城乡规划进行建设的，依法予以处理。市、县级人民政府...

农村宅基地所有权

问题解答：宅基地的所有权归农民集体。《宪法》第10条规定：宅基地和自留地、自留山，也属于集体所有。因此，宅基地的所有权属性，已经用根本法的形式固定为集体所有。《土地管理法》第9条规定：宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。则更进一步明确宅...

公路征地补偿是怎么样的

公路征地补偿：1、土地补偿费，用地单位依法对被征地的农村集体经济组织因其土地被征用造成经济损失而支付的一种经济补偿。2、青苗补偿费，用地单位对被征用土地上的青苗因征地受到毁损，向种植该青苗的单位和个人支付的一种补偿费用。3、附着物补偿费，用地...

拆迁分的房子没有房产证怎么办

问题解答：房子没有房产证就不具备相关主体资格取得拆迁补偿的。法律意义上不是拆迁当事人，自然不能补偿。在生活中一些拆迁人愿意对被拆迁的用户进行补偿，只要双方达成协议，没有法律法规会干预。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋...

国家征地补偿标准2021每亩价格

  • 律师 律师 发布于 拆迁
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  • 2022-01-23 10:23

问题解答：国家征地补偿标准2021每亩价格为，被征收耕地前三年平均年产值的6至10倍。安置补助根据人口规模而定，对刚刚播种的农作物，按季度产值的三分之一补偿生产成本。农村土地征用补偿标准包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费和地上附着物补偿费。对...

公房拆迁补偿款归谁

问题解答：公房拆迁时，房屋补偿款归房屋所有人，而公房的房屋所有人是国家，所以补偿款归国家所有。法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需要征收房屋的，由市...

宅基地合作建房合法吗

问题解答：属于同一集体经济组织成员出资合作建房的行为，尤其是宅基地使用权人与出资合作建房人之间具有亲属关系，或同属于一个大家庭成员时，出资合作建房的行为既符合农村亲情互助的道德要求，也符合农村善良风俗，更未违反法律禁止性规定，应属合法有效。...

厦门宅基地申请

问题解答：农村居民申请宅基地必须符合下列条件：一是农村居民年龄必须年满十八周岁且符合分家条件；二是农村居民建房必须符合土地利用总体规划和土地利用年度计划及村镇建设规划；三是农村居民建房限额标准，使用原有宅基地和村内空闲地的限额面积为180平方...

拆迁加工厂怎么补偿

问题解答：拆迁加工厂的补偿主要以货币补助为准，主要包括：1、对于企业因拆迁而造成的停产停业损失补偿，可适当补偿预计的营业费用；2、企业土地上物品的损失，包括房屋、机器设备等固定资产的损失；3、因拆迁而造成的搬迁费用，运输物资费用等；4、积极鼓励...

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