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承租人擅自装修怎么办

问题解答：承租人擅自装修的处理办法：房屋所有权人有权要求承租人承担恢复原状和赔偿损失的责任。承租人在未取得房屋所有权人同意的情况下，私自进行装修侵害了所有权人对其房屋的所有权，损坏了房屋的完整性，即未经房屋所有权人的许可擅自进行装修的，构成...

公司解除劳动合同有没有补偿

问题解答：公司解除劳动合同一般是会有一定经济补偿的。经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。如果公司是违反规定解除劳动合同的，则应按经济补偿标准的二倍向劳动者支付赔偿金。法律依据：《中华人民共和国劳动合...

合同生效的法律要件

问题解答：合同生效的法律要件主要包括：1、缔约主体是具备订立合同的民事行为能力的人；2、合同的内容是当事人真实的意思表示的；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗的，合同依法成立后就生效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下...

子公司间如何转移劳动合同

问题解答：子公司间可以通过以下方式来转移劳动合同：依法应解除劳动合同，再重新订立一份劳动合同。建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。已建立劳动关系，未同时订立书面劳动合同的，应当自用工之日起一个月内订立书面劳动合同。法律依据：《中华人民共和国...

什么是违法合同

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  • 2022-02-07 21:13

问题解答：违法合同，一般指的是内容违反法律、行政法规的强制性规定的合同。违法合同无效，对当事人不具有法律约束力。合同中有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。各方都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...

融资租赁合同有几方

问题解答：融资租赁合同一般有出租人、承租人、出卖人三方当事人。且融资租赁合同是指由出租人根据承租人选择的出卖人、租赁物相关要求，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，并由承租人按照约定支付租金的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百...

借条有效应该符合什么条件

问题解答：借条有效应该符合的条件包括：1、借条不违法、不约定高利贷；2、借条中的内容不违背公序良俗；3、当事人有订立借条的民事行为能力；4、出于真实的意思表示而订立借条等条件。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： ...

合同中允许手动修改的吗

问题解答：合同中经双方当事人协商一致是允许手动修改的。且要修改的内容是明确具体的，其修改行为才是有效的。如果是一方当事人未经对方同意擅自修改的，是无效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相...

借款利息应该如何约定

问题解答：借款利息应该按下列方式约定：1、借款人和出借人可以约定无息借贷；2、借贷双方也可以在最高不超过银行同类贷款利率的4倍的标准内确定。借贷双方约定的利息如果超过银行同类贷款利率的4倍，法院不保护超出部分。借款人支付超出规定的利息后又起诉主...

解除房屋买卖合同的要件有什么

问题解答：解除房屋买卖合同的要件主要包括：1、约定解除的要件有，约定解除事由达成，一方或双方提出解除合同；2、协商解除的要件有，双方协商一致；3、法定继承的要件有，一方不按约定履行，导致根本目的无法实现等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

居间合同的报酬有限制的吗

问题解答：居间合同的报酬通常来说是没有特别限制的。居间合同中有约定的，按当事人约定的数额来支付报酬；如果无约定的，当事人可协议补充；或根据合同的相关条款等因素来确定；仍不能确定的，委托人可根据居间人的劳务来合理确定。法律依据：《民法典》第五...

承诺期限有什么需要注意的

问题解答：承诺期限主要有以下问题是需要注意的：1、要约以信件或者电报作出的，承诺期限自信件载明的日期或者电报交发之日开始计算；2、承诺期限由要约确定，没有确定的，根据要约的作出方式确定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十九条 承诺是...

非法转租合同如何认定有没有法律效力

问题解答：非法转租合同可以根据下列标准认定有没有法律效力：非法转租只有经出租人追认的可以认定有法律效力，除此之外一般都没有法律效力。根据相关法律规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人未经出租人同意转租的，转租合同对出租人...

项目工程质量问题归谁负责

问题解答：项目工程质量问题依法应归建筑施工企业来负责，存在特殊情况的除外。根据相关法律规定，建筑施工企业对工程的施工质量负责。若建设单位对工程质量问题存在过错的，也应当承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零一条 因施工人...

违约责任的定义是什么

问题解答：违约责任的定义，指的是合同双方在合同中约定的，一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，其所应当承担的责任。违约责任一般包括继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履...

合同法的原则有哪些

问题解答：合同相关法规定需要遵循的原则包括：1、诚实信用原则；2、平等自愿原则；3、公平原则；4、鼓励交易原则；5、合同具有法律约束力的原则；6、遵守法律、不得损害社会公共利益原则。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己...

判断合同成立的条件有哪些

问题解答：判断合同成立的条件通常有：1、合同的形式符合法律规定或者当事人约定；2、合同应当具有符合条件的当事人；3、采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合...

什么是承诺？

问题解答：承诺，在我国民事法律上指的是特定的受要约人，依法作出同意要约的意思表示。根据相关法律规定，承诺是受要约人同意要约的意思表示。且承诺应当以通知的方式作出，承诺生效时合同成立，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。法律依据：《中华...

用行为的方式进行承诺可以么

问题解答：当事人是可以用行为的方式进行承诺的，但必须符合根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的情形。如果不符合的，则当事人只能用通知的方式来作出承诺。法律依据：《民法典》第四百七十九条 承诺是受要约人同意要约的意思表示。 第四百八十条...

买方与卖方订立阴阳合同是否有效

问题解答：早买方与卖方订立的阴阳合同中，阳合同是无效的；如果阴合同是由具有民事行为能力的当事人依法订立的，且出于真实意思表示、签订形式和内容真实合法的，则阴合同具有法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...

怎么确定借款合同生效时间

问题解答：可以根据下列标准来确定借款合同生效时间：1、若是法律规定或当事人约定了其他的生效条件，则条件满足时生效；2、若是法律没有规定、当事人也没有约定其他生效条件，例如办理批准等手续的，自借款合同依法成立时生效。法律依据：《民法典》第一百四...

仓储合同与保管合同的区别是什么

问题解答：仓储合同与保管合同的区别体现在：1、保管合同以无偿为原则，以有偿为补充，仓储合同是有偿合同；2、保管合同是实践合同，仓储合同是诺成合同；3、保管合同的保管人没有资格限制，仓储合同的被告人须是具有仓储设备和专门从事仓储保管业务的人。法...

合同到期辞职会有工资补偿吗

问题解答：合同到期辞职在通常情况下是会有工资补偿的。但公司维持或者提高待遇条件要求续订劳动合同，职工拒绝的情形除外。工资补偿的计算标准为：根据工作的年限，每满一年支付一个月工资。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条 有下列情形之...

在合同上修改处需要敲章吗

问题解答：在合同上修改处一般来说是需要敲章的。当事人经协商一致的，可以修改合同，而在修改处敲章，更能表明此处是经过修改的，且是当事人真实意思的表达，因此当事人在修改处可以敲章。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有...

委托人能告受托人吗

问题解答：委托人满足下列条件即能告受托人：1、有证据材料；2、有明确的被告；3、有列明了具体的诉讼请求、事实、理由的起诉状；4、委托人是案件的直接利害关系人；5、案件在受诉法院的管辖范围中。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十七条 当事人...

承包合同印花税如何计算

问题解答：承包合同印花税应按下列公式计算：应纳印花税=计税依据×核定比例×税率。承包合同属于应纳税凭证，按承包金额万分之三贴花。合同由两方或者两方以上当事人签订并各执一份的，应当由各方就所执的一份各自全额贴花。法律依据：《中华人民共和国印花...

要约邀请可以撤销吗

问题解答：要约邀请在到达对方当事人前是可以撤销的。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，包括拍卖公告、招标公告、招股说明书、债券募集办法等。行为人可以撤回意思表示，撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。...

贷款合同可以转让吗

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  • 2022-02-07 21:08

问题解答：贷款合同在一般情况下是可以转让的，存在特殊情况的除外。根据相关法律规定，合同一方可以部分或全部转让合同，但根据债权性质不得转让、按照当事人约定不得转让、依照法律规定不得转让等情形除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五...

什么样的合同都可以代签吗

问题解答：不是什么样的合同都能由他人代签的。对于依照法律规定、当事人约定或者民事法律行为的性质，应当由当事人本人签订的合同，是不得代签的；而其他的合同，在获得被代理人授权后，可以代签。法律依据：《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理...

违约金可不可以税前扣除

问题解答：违约金在一般情况下是可以税前扣除的。违约金是合同双方约定的补偿性赔偿，支付数额是根据违约情况确定的。企业实际发生的与取得收入有关的、合理的支出，准予在计算应纳税所得额时扣除。法律依据：《中华人民共和国企业所得税法》第五条 企业每一...

我国法律规定优先购买权的适用范围有哪些

问题解答：我国法律规定优先购买权的适用范围主要包括：1、股东对其他股东同意、转让的出资有优先购买权；2、共有财产中共有人的优先购买权；3、承租人的优先购买权，出租人出卖房屋应提前三个月通知承租人；4、职工以标准价购买的公有住房，可以在购房五年以...

商铺出租方不是业主是否可以租

问题解答：商铺出租方不是业主经业主同意也是可以租的。一般情况下，经业主同意的转租行为才是有效的；如果未经业主同意，转租行为无效，并且业主可解除其与出租方之间的租赁合同。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租...

债权人撤销权的成立需要哪些条件

问题解答：债权人撤销权的成立需要满足以下条件：1、须债务人的行为有害债权；2、债务人须于债权成立后实施行为；3、债务人的行为须为使其财产减少的财产行为；4、债权人撤销权成立的主观要件，是债务人与第三人主观上有恶意。法律依据：《民法典》第五百三十...

合同中的不可抗力条款具体是

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-07 21:07

问题解答：合同中的不可抗力条款，具体内容包含当事人在订立合同时不能预见、不能避免并且不能克服的客观情况，当事人还可以约定根据不可抗力的影响，可以部分或者全部免除违约方的责任等约定。法律依据：《民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履...

冒签的合同会有法律效力

问题解答：冒签的合同如果经被代理人追认或构成表见代理的就会有法律效力。如果属于无权代理，未获得被代理人追认，或者在被代理人追认前被善意相对人撤销的，没有法律效力；如果获得追认的，则有法律效力。法律依据：《民法典》第一百七十一条 行为人没有代...

劳动合同到期公司不续签应该怎么补偿

问题解答：劳动合同到期公司不续签应该通过下列方式进行补偿：应该向员工支付一定的经济补偿金。经济补偿的标准为：按照工作年限计算，每满一年支付一个月工资。六个月以上不满一年的，按一年计算。不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律依据...

合同中付款方式怎么写

问题解答：合同中付款方式的写法：依法应由合同当事人协商确定，法律没有明确的规定。当事人可以选择分期付款，也可以选择一次性付款；可以选择现金交易，也可以使用支票、汇票等进行付款。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有...

没有盖章的手写欠条有效吗

问题解答：没有盖章的手写欠条若有签名或捺印的就有效。如果没有盖章的，需要附有欠条双方的签名或按手印，否则该手写欠条无效。根据相关法律规定，书面合同自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事...

新型冠状病毒肺炎疫情是否属于不可抗力

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-07 21:06

问题解答：新型冠状病毒肺炎疫情通常来说是属于不可抗力情形的。根据相关法律规定，不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，主要包括政府行为，社会公众行为，以及地震、火灾等自然灾害。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十条 因不...

一手房网签后直系亲属可以更名吗

问题解答：一手房网签后直系亲属在一般情况下是不可以更名的。根据相关法律规定，禁止商品房预购人将购买的未竣工的预售商品房再行转让，并且在预售商品房竣工交付、预购人取得房屋所有权证之前，房地产主管部门不得为其办理转让等手续。法律依据：《国务院办...

缔约过失责任的认定标准是什么

问题解答：缔约过失责任的认定标准如下：1、一方当事人在缔约过程中存在过错；2、实施了假借订立合同，恶意进行磋商，或者故意隐瞒重要事实等违背诚信原则的行为；3、给对方当事人造成了损失的，需承担缔约过失的责任。法律依据：《民法典》第五百条 当事人在...

怎么写汽车抵押担保合同

问题解答：应按下列方法来写汽车抵押担保合同：1、应当写明当事人的姓名、住所等身份信息；2、写明被担保债权的种类和数额；3、写明债务人履行债务的期限；4、写明汽车的型号、价值等情况；5、写明抵押担保的范围等内容。法律依据：《民法典》第三百九十五条 ...

合同债务移转是什么意思

问题解答：合同债务转移的意思，通常指的是在不改变合同内容的前提下，合同权利人、义务人通过和第三人订立协议，将合同的债务全部或部分转移给第三人承担的一种法律行为。在债务移转情况下，原债务人对原债务将不再承担偿还义务，其义务将由第三人承担。法律...

如何认定无效合同

问题解答：符合下列情形即可认定无效合同：1、合同是无民事行为能力人订立的；2、行为人与相对人以虚假的意思订立的；3、行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益订立的等情形的，合同就能被认定为无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的...

合同纠纷可否提出侵权赔偿

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-07 21:05

问题解答：合同纠纷中受到损害的被侵权人一般是可以提出侵权损害赔偿的。当事人因另一方的侵权行为，人身权益、财产权益受损的，有权请求侵权人承担停止侵害、排除妨碍、消除危险等侵权责任。侵权人同时违约的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责...

关于合同无效的赔偿应注意什么

问题解答：关于合同无效的赔偿应注意以下事项：1、损害赔偿责任的范围以因过错导致的损失为限；2、合同无效的赔偿遵循过错赔偿责任原则；3、关于合同无效的赔偿应注意的其他问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法...

加工承揽合同制定的原则是什么

问题解答：加工承揽合同制定的原则主要包括：1、当事人双方必须遵守贯彻诚实守信、公平、等价有偿的原则；2、承揽方必须具备履约能力和条件；3、定作方必须明确提出定作物的品名、数量、质量及其他特殊要求，承揽方不得擅自改变定作方的要求。法律依据：《民...

合同签订日期晚于生效日期有效吗

问题解答：合同签订日期晚于生效日期的，只要该合同符合法定生效条件就有效。合同的订立方式除了在合同上签名、盖章或者按指印；还包括一方已经履行主要义务，而另一方表示接受，有该情形的，合同已经成立，而依法成立的合同一般自成立时生效。法律依据：《民...

无效购房合同纠纷能否调解

问题解答：无效购房合同纠纷通常来说是能适用调解的。当事人可以向人民调解委员会申请调解，调解应当在当事人自愿、平等的基础上进行。人民调解委员会调解民间纠纷，不收取任何费用。法律依据：《中华人民共和国人民调解法》第十七条 当事人可以向人民调解委...

国家规定退房违约金具体是

问题解答：国家规定退房违约金的具体数额如下：1、如果当事人有约定的，按其约定赔偿；2、如果没有约定的，当事人可协商按照实际造成的损失来计算违约金，但当事人约定的违约金的数额不能超过造成的损失的百分之三十，否则当事人可请求法院或仲裁机构适当增减...

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