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房屋租赁合同无效情形有哪些？

问题解答：房屋租赁合同无效的情形主要有：1、当事人以虚假的意思表示订立的；2、租赁房屋属于违章建筑；3、合同内容违反法律、行政法规的强制性规定；4、法律规定的其他无效情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的...

旅店服务合同的附随义务是怎样的

问题解答：旅店服务合同的附随义务具体如下：在消费者有能力享受住宿服务的范围内，或在经营者管理范围内，对消费者的人身安全负有的保障义务。例如，住宿过程中，住店经营者对客房内的财产安全具有保管的附随义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

合同履行过程中可以行使合同解除权吗

问题解答：合同履行过程中出现法定或约定解除事由的，就可以行使合同解除权。法律规定当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。合同解除权就是合同当事人依照合同约定或法律规定享有的...

格式条款的管辖协议是否有效

问题解答：格式条款的管辖协议只要符合法定生效条件就是有效的。法律规定，提供格式条款一方是否尽到提醒义务，如果提供格式条款一方未尽到提醒义务的那么该管辖协议无效。格式条款是为重复使用而不是为一次性使用而制定的。格式条款是当事人在订立合同时不必...

如何写解除合同通知

问题解答：应按下列方式来写解除合同通知：1、需要写明当事人之间订立合同的事实；2、写明当事人违约等导致发生合同解除权的事实；3、写明合同中约定的合同解除权；4、写明绝对明确的解除合同的意思表示；5、写明对对方违约现任追究的权利保留。法律依据：《...

要约人和受要约人有什么不同

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  • 2022-02-07 21:03

问题解答：要约人和受要约人的不同之处在于：1、要约人是发出要约的人，受要约人是接收要约的人；2、要约人发出要约后，仅是作出了希望与他人订立合同的意思表示，但受要约人作出有效的承诺后，合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条 ...

如何确定合同的效力

问题解答：可以参照下列标准来确定合同的效力：1、对于依法订立的合同，一般自成立时就生效；2、如果合同的生效要件是需要办理批准登记等手续的，则在当事人办理完上述手续后生效。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自当事...

公司债权转让的效力是怎样的

问题解答：公司债权转让的效力认定标准：1、若公司未通知债务人，则转让行为不对债务人发生法律效力；2、若公司是依法转让债权，并通知了债务人的，债务人要向受让人履行义务，行使抗辩权。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部...

物业服务合同包括什么内容

问题解答：物业服务合同包括的内容如下：1、合同双方的基本信息；2、服务费用的标准和收取办法；3、服务质量；4、服务事项；5、维修资金的使用；6、服务期限；7、服务交接等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服务合同的内容一般包括服...

附条件的合同的条件是什么

问题解答：附条件的合同的条件主要包括：1、合同附生效条件的，条件成就时生效。当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已经成就；2、合同附解除条件的，条件成就时失效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附...

合同协议解除的条件是什么

问题解答：合同协议解除的条件主要包括：1、解除合同的意思表示真实；2、当事人均具有相应的民事行为能力；3、当事人之间协商达成一致；4、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行...

借款人能延期还款么

问题解答：借款人符合一定条件就能延期还款。需要满足借款人必须在还款期限届满前向贷款人提出申请，并获得贷款人的同意等条件。如果贷款人同意借款人延期还款的，则借款人可以延期还；如果贷款人不同意的，则借款人需按照原还款期限来还款。法律依据：《民法...

法律是如何规定居间活动的费用

问题解答：法律对居间活动的费用作出了以下规定：依照《民法典》的相关规定，居间人促成居间合同成立的，居间活动的费用，由居间人负担；如果未促成合同成立的，居间人可以按约定请求委托人支付其从事居间活动支出的必要费用。法律依据：《民法典》第九百六十...

哪些借贷合同属于无效

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  • 2022-02-07 21:03

问题解答：具备以下情形的借贷合同属于无效：1、借贷合同违背公序良俗的；2、套取金融机构的贷款转贷而订立的合同；3、向公众非法吸收存款等方式取得的资金转贷而订立的合同等。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三...

行纪合同与居间合同的区别

问题解答：行纪合同与居间合同的区别主要表现为：1、行纪人在一定条件下有介入权，居间人在特定情形下承担介入义务；2、行纪人对合同直接享有权利和承担义务，居间合同中居间人并不参与委托人与第三人的合同关系；3、行纪合同的标的是行纪人为委托人进行一定...

房屋买卖发生合同纠纷时应该怎么办

问题解答：房屋买卖发生合同纠纷时应该采取下列办法解决：1、双方可以自行协商；2、双方不能达成协商的，可以申请调解，或根据仲裁条款申请仲裁；3、双方不能达成调解或仲裁的，可以提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害...

合同约定不公平如何处理

问题解答：合同约定不公平应作以下处理：1、当事人应当互相协商，变更合同的内容；2、倘若合同符合显失公平的情形的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销，该合同被撤销后就自始无效。法律依据：《民法典》第一百五十一条 一方利用对方处于危困状...

签订合同流程怎么走

问题解答：签订合同的流程应依照下列步骤来走：1、缔约双方就合同主体资格予以确认；2、对合同标的进行协商，确认具体的违约责任；3、以合同的形式记载前述内容；4、如果双方采取书面形式订立合同的，还应当由双方签字或盖章。法律依据：《民法典》第四百六十...

理财合同纠纷怎么解决？

问题解答：理财合同纠纷可以采取下列方法予以解决：1、在当事人自愿的基础上可以进行协商和调解；2、达成有效仲裁协议的可以申请仲裁；3、起诉必须符合法定条件，并向人民法院递交起诉状，按照被告人数提出副本。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一...

著作权许可合同要注意什么

问题解答：著作权许可合同要注意以下事项：1、使用他人作品必须订立许可使用合同，法律另有规定的除外；2、未经著作权人明确许可的权利，另一方当事人不能行使；3、许可使用合同需包括许可使用的权利种类、地域范围、期间、付酬标准和办法等重要的内容。法律...

怎么认定总价包干

问题解答：可以依照下列标准来认定总价包干：一般总价包干合同中约定的合同的价款（总价或单价）固定，在约定的风险范围内不再调整变动，风险费用包含在合同价款中。主要由合同双方当事人协商一致，自行约定。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由...

电子合同成立过程中承诺的规定是什么

问题解答：电子合同成立过程中的承诺主要有以下规定：1、承诺要及时到达要约人；2、承诺的内容要与要约的内容一致；3、除根据交易习惯或者要约约定以行为的方式作出承诺外，承诺一般应以通知的方式作出。法律依据：《民法典》第四百八十条 承诺应当以通知的方...

合同不是本人的签字还有效吗

问题解答：合同不是本人的签字但经依法授权或事后追认的就还有效。具体而言，如果本人不知情的或者未授权的，则不是本人签字的无效；如果是获得本人授权的，被授权人具有委托代理协议或代理证明的，不是本人签字也有效。法律依据：《民法典》第一百六十一条 ...

合同代理人的权利义务

问题解答：合同代理人的权利义务分别包括：1、合同代理人有权以被代理人的名义实施民事法律活动；2、合同代理人实施代理行为必须在其代理权限以内，且必须为被代理人的利益，不得与相对人串通，损害被代理人的利益；3、合同代理人只能代理合同一方，不得同时...

网贷电子合同具有法律效力吗

问题解答：依法订立的网贷电子合同就是具有法律效力的。具体需满足不违反法律、意思表示真实、主体适格等条件。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。且以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以...

如何进行房屋租赁登记呢

问题解答：可以经下列程序进行房屋租赁登记：1、前往房地产主管部门办理房屋租赁登记备案；2、提交房屋租赁合同、当事人身份证明、房屋所有权证书等材料；3、符合要求的，开具房屋租赁登记备案证明。法律依据：《商品房屋租赁管理办法》第十五条 办理房屋租赁...

合同定金超过20%是否为无效合同

问题解答：合同定金超过20%的，不存在法定无效事由就不是无效合同。定金的数额由当事人约定，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。定金超过部分无效，不影响其他部分效力，其他部分仍然有效。法律依据：《民法典》第五百八十七条  ...

如何去申请申请经济适用房

问题解答：具备下列条件即可去申请申请经济适用房：1、有当地城镇户口；2、家庭收入符合市、县人民政府划定的低收入家庭收入标准；3、无房或现住房面积低于市、县人民政府规定的住房困难标准。法律依据：《经济适用住房管理办法》第二十五条 城市低收入家庭申...

解除合同后是否还需支付违约金

问题解答：解除合同后在一定情形下是还需支付违约金的。具体情形即当事人约定了违约金的，并且一方是因违约而解除合同的需要支付违约金。解除合同并不会免除一方违约责任的承担。法律依据：《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经...

怎样签装修合同

问题解答：可以按下列方式来签装修合同：1、审查合同主体是否都具有相应的民事行为能力；2、就合同条款达成一致，合同内容应当明确具体；3、当事人可以采用书面形式订立合同，合同自双方均签名、盖章或者按指印时成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

合同欺诈如何赔偿

问题解答：合同欺诈可以通过下列方式进行赔偿：1、合同被撤销后，欺诈方因被撤销的合同获得的财产要予以返还给被欺诈人；2、不能返还的要折价进行赔偿；3、欺诈方还需赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在...

加盟经营快递未果，能否解除合同？

问题解答：加盟经营快递未果通常而言是能据此解除合同的。根据相关法律规定，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务或迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的等情况下，另一方有权要求解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法...

租房期间房东可以频繁的带人来看房吗

问题解答：租房期间房东是可以经承租人同意频繁的带人来看房的，需注意不得违反适租义务。如果承租人的租期即将到期的，在不损害承租人正常租住房屋的情况下，房东可以带人看房；但如果租期远未到期，房东打算擅自租给他人的，是不可以的。法律依据：《民法典...

先交钱后签合同违法吗

问题解答：先交钱后签合同的行为一般来说是不违法的。合同一般自当事人均在合同书上签名、盖章或者按指印时成立，但是一方已经履行付款等合同的主要义务，而另一方予以接受的，合同也已经成立。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行...

法律规定合同成立的要件有哪些

问题解答：法律规定合同成立的要件主要包括：1、合同订立过错不违反法律规定；2、合同具有权利义务对等的当事人；3、相对方基于意思表示真实，已经就订立合同相关事宜协商一致；4、法律规定合同成立的其他要件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十...

房子查封后还能买卖吗

问题解答：房子查封后通常来说是不能用于买卖的。对于司法机关和行政机关依法裁定、决定查封的房产、依法被收回土地使用权的房产、以及权属有争议的房产等，不能够进行买卖。法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让，是指房地产...

什么是承诺迟延

问题解答：承诺迟延，通常指的是受要约人没有在要约确定的期限或者承诺期限内作出承诺。如果要约确定了期限的，承诺应在该期限内到达要约人；如果要约没有确定承诺期限，并且要约是以对话方式作出的，承诺应当即时作出；如果要约是以非对话方式作出的，承诺应...

合同约定赔偿原则有哪些

问题解答：合同约定赔偿原则具体如下：1、损益相抵原则；2、减轻损害原则；3、按照实际损失完全赔偿的原则；4、合理预见原则，即损失赔偿额不超过违约方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失等。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人...

单务合同是否可撤销

问题解答：单务合同具备下列条件是可以撤销的：1、合同已经成立；2、存在胁迫、欺诈、显失公平、重大误解等情形；3、处于当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，重大误解的九十日内等其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条 有下...

合同章不备案的话违法吗

问题解答：合同章不备案在一般情况下是不属于违法行为的。刻制合同章需要当事人凭登记管理部门核发的营业执照、登记证书或者所在地公安派出所出具的证明，到所在地县级以上公安机关申请办理准刻手续，经批准的，才能刻制印章，而经备案后印章才能使用。法律依...

无权处分合同有效吗

问题解答：无权处分合同经权利人追认的才有效。无权处分合同成立后，未经有权处分人追认或者无处分权人事后未取得处分权的，无权处分合同无效。当事人可以请求人民法院或者仲裁机构终止合同权利义务关系，要求无处分权人承担违约责任。法律依据：《中华人民共...

厂房租赁合同范本包括什么内容

问题解答：厂房租赁合同范本的内容主要包括：1、厂房租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；2、厂房名称、面积、地址、设施等；3、租赁期限；4、租金及其支付期限和方式等当事人约定的内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事...

合同书作废采取什么办法

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  • 2022-02-07 20:58

问题解答：合同书作废可以采取的办法包括：1、由当事人签定一份终止原合同的补充协议；2、书写一份关于合同作废情况的说明，约定原合同的相关条款被废止，并对废止后合同中未履行的和已经履行的内容做出妥善的安排。法律依据：《民法典》第五百一十条 合同生...

合同成立的一般要件包括什么

问题解答：合同成立的一般要件主要包括：1、经过要约、承诺阶段，当事人对合同条款达成一致且意思表示真实；2、存在两方及以上当事人，合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议，只有一个当事人不能订立合同。法律依据：《中华人民共和国民法典...

合同标题一般什么字体格式要求吗

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  • 2022-02-07 20:58

问题解答：合同标题一般有以下字体格式要求：标题要求使用三号字体，宋体加粗。正文的格式要求是，采用四号字体，宋体或仿宋体；页边距为上下2.5厘米、左右3厘米；首行需空两格。合同正文还需要具备标的、质量、数量；报酬；支付方式、期限、地点等重要的条款...

合同无效法院会怎么执行

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  • 2022-02-07 20:58

问题解答：合同无效法院会按下列方式执行：1、当事人应返还因该行为取得的财产或者不能返还的，就折价赔偿；2、当事人存在过错的，由人民法院按照各自的过错程度判决各自应承担的赔偿责任。法律依据：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背...

合同法定解除的解释有哪些

问题解答：合同法定解除的解释主要有：1、法定解除是指当事人依据法律的规定行使解除权；2、因不可抗力致使合同履行不能，一方明示违约或者具有因迟延履行、致使合同履行不能等情形的，当事人可以行使法定的合同解除权。法律依据：《民法典》第五百六十二条 ...

口头合同不成立的原因有哪些

问题解答：口头合同不成立的原因主要有：1、合同当事人订立合同时不具有相应的缔约行为能力；2、合同当事人意思表示不真实；3、合同违反法律或社会公共利益；4、合同的内容不确定或其约定的义务不可能履行；5、双方当事人未能协商一致；6、法律规定只能采取书...

定金和订金哪个可以退？

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-07 20:57

问题解答：定金和订金中的订金一般是可以退的。定金在法律上属于一种债权担保，给付定金一方违约的，不能请求返还定金，订金在法律上没有规定，但在实践中，常常作为一种预付款，故如果合同解除了，订金应当退。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十...

合同不可抗拒因素怎么写

问题解答：合同不可抗拒因素的书写方法：应由当事人在合同中写明不可抗力的具体情形，例如地震、洪水、海啸等自然灾害的发生等情形；以及写明发生不可抗力各当事人的责任和责任免除以及相应的通知对方的义务。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形...

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