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违反合同附随义务可以要求解除合同吗

问题解答：违反合同附随义务在通常情况下是不可以直接要求解除合同的，而是应主张违约责任。违反合同履行中的附随义务构成不完全履行，另一方可以要求当事人适当的承担违约责任。附随义务是指合同关系发展过程中及合同关系终止后的一定时期，依诚实信用原则当...

债权人转让权利的一些方法

问题解答：债权人转让权利的一些方法包括：1、债务重组转让；2、支付转让；3、形成或有负债的转让；4、伴随非货币性交易的转让等。债权人转让权利是法律赋予其的一项权利，债权人可以在不违反法律和公共利益的基础上处分自己的权利。法律依据：《民法典》第五...

实际违约的主要形态是什么

问题解答：实际违约的主要形态是：拒接履行、预期履行、不完全履行。实际违约是在履行期到来后，当事人不履行或不完全履行合同规定的义务。拒接履行是当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的，对方可以在履行期限届满之前要求其承担违约责任...

不平等合同起诉时间

问题解答：不平等合同的起诉时间如下：1、一般从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起三年内可以起诉；2、如果超过三年的时效期间的，合同的另一方当事人可以提出诉讼时效的抗辩。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的...

小产权购房协议怎么写

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  • 2022-02-12 16:00

问题解答：小产权的购房协议可以写明购房当事人的基本身份信息、购房款、履行方式（全款或分期）、支付期限、违约责任、解决争议办法、小产权购房协议双方的签字、合同订立时间等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，...

订立合同时的注意事项有哪些

问题解答：订立合同时的注意事项主要有：1、签订合同的主体是否是合同的当事人或当事人依法委托的代理人；2、是否具有相应的民事行为能力；3、表意是否真实；4、合同的内容、形式是否合法等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为...

合同订立有哪些方式

问题解答：订立合同的方式有：书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式包括合同书、信件、电报、电传、传真等形式。采用何种形式订立合同由当事人依法自主协商决定。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有...

合同修订版是什么意思

问题解答：合同修订版的意思：一般指的是当事人对原合同约定的内容进行变更后的合同文本。当事人从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思订立、变更、终止合同。当事人对合同变更的内容约定不明确的，推定为未变更。法律依据：《中华人民共和国民法典...

合同成立和合同生效的条件有哪些

问题解答：合同成立和合同生效的条件主要包括：1、合同具有多方当事人；2、均具备相应的民事行为能力；3、出于真实的意思表示；4、合同符合法律规定；5、依法办理登记等手续或者满足当事人约定的生效条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依...

情势变更与显失公平的区别是什么

问题解答：合同情势变更与合同显失公平的区别是：1、主观心理不同，情势变更是当事人不能预见到的，当事人无过失，而显失公平的事件中，当事人有轻率、无经验等过失；2、后果不同，情势变更中当事人可以解除或变更合同，而显失公平的事件中，当事人可以变更或...

非要式合同具体是什么

问题解答：非要式合同具体是指：不一定具备特定形式也能成立、生效的合同。法律、法规对合同的形式没有特别的规定。而要式合同则需具备特定的形式，例如借款合同一般需采用书面形式，但自然人之间借款另有约定的除外。法律依据：《民法典》第四百六十四条 合...

怎样确定违约金数额

问题解答：违约金数额可以按照合同的约定确定，但合同约定的违约金数额不得超过因违约所造成的损失的百分之三十。根据相关法律规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失30％为标准，予以适当减少。法律依据：《中华人民共和...

跨国合同纠纷怎么解决

问题解答：跨国合同纠纷应采取下列方法来解决：1、由合同双方协商一致解决；2、经第三方调解的方式解决；3、根据仲裁条款或书面的仲裁协议申请仲裁来解决；4、向人民法院起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十九条 在中华人民共和国领...

合同在认定无效前可否被撤销

问题解答：认定合同无效前可以撤销。因为认定无效和撤销合同后所产生的后果相同。根据相关法律规定，无效的或者被撤销的合同，自始没有法律约束力。且当事人应当返还原物，不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损...

定期租赁法律规定具体是

问题解答：定期租赁的相关法律规定具体包括以下内容：1、当事人明确约定了租赁期限，并且租赁期限不超过二十年的，是定期租赁；2、不定期租赁是指因未采用书面形式，无法确定租赁期限或者当事人未约定租赁期限的等情形。法律依据：《民法典》第七百零四条 租...

劳动合同法最少签多久时间

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  • 2022-02-12 15:58

问题解答：《劳动合同法》对劳动合同最少的签约时间尚未作出限制性规定，可以由当事人自行约定。根据相关法律规定，劳动合同应当具备主体信息、协议期限、工作时间、工作内容、工作地点、工作报酬、报酬支付方式、休假、社会保险、劳动保护等内容。法律依据：...

承诺期限可以变更吗

问题解答：承诺期限在一定情形下是可以变更的。具体情形即要约人需要变更承诺期限的，应当撤回原要约，作出新要约。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人前或者与要约同时到达受要约人。但如果要约人以确定承诺期限明示要约不可撤销的，要约只能够撤回。法律...

合同需不需要编号

问题解答：合同通常而言是不需要编号的。订立合同，应当具备符合要求的实质要件和形式要件。依法成立的合同，自成立时生效，合同编号是为了方便管理而设立的，与合同效力无关。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效...

合同无效情形包括哪些

问题解答：合同无效的情形主要包括：1、合同内容或形式违反法律规定的；2、合同双方以虚假意思表示签订的；3、合同当事人不具备相应民事行为能力且未经追认的；4、合同双方恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益的等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

合同无效的话违约金条款有效吗

问题解答：合同无效的话，违约金条款一般来说也是无效的。当事人需要各自返还因该合同而取得的财产；不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿对方；并且各当事人还要按照自己的过错程度，承担相应的责任。法律依据：《民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤...

什么情形下定金可退

问题解答：下列情形下定金可退：如果债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。如果收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。如果给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条　 当事人可以约...

撤销赠予协议能有效吗

问题解答：撤销赠予协议的行为有效，权利转移之前可以任意撤销，但具有救灾等公益、道德性质的或者经公证的赠与除外。权利转移之后，受赠人有严重侵害赠与人及近亲属权益、不履行赠与合同义务等行为，赠与人可以行使撤销权。法律依据：《中华人民共和国民法典...

显失公平的构成要件是怎样的

问题解答：构成显失公平的法定要件是：一方当事人具有明显优势，另一方处于无经验、缺乏判断力等情形；一方主观上存在恶意；以及结果是不公平的，损害了另一方合法权益的。法律依据：《民法典》第一百五十一条 一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形...

合同效力待定能作为违约抗辩理由吗

问题解答：合同效力待定一般而言是不能作为违约抗辩理由的。依照我国最新《民法典》的相关规定，合同一方提出抗辩的情况仅包括：有先后履行顺序，先履行一方未履行的，由后履行一方提出，有先后履行顺序，后履行一方未履行的，由先履行一方提出，没有先后履行...

技术开发合同买卖双方登记错误应该如何处理

问题解答：技术开发合同买卖双方登记错误应该采取下列方式予以处理：应当及时办理变更登记。法律、行政法规规定订立合同应当办理批准、登记等手续的，从其规定。买卖双方登记错误的，应当申请变更登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百五十一条 技...

订立合同对方违约怎么处理

问题解答：处理对方违约的方式是：若当事人能就违约行为再次达成协商的，可以按照协商方案处理。若当事人无法达成协商的，可以通过调解、起诉、仲裁等方式，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

货运合同中承运人的主要义务及责任是什么

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  • 2022-02-12 15:55

问题解答：承运人的责任义务是：1、按照合同约定的时间、地点、方式等进行运输，通知收货人取货，或依约定进行提存等义务；2、装卸时严格遵守作业规程和装载标准，保证装卸质量等责任；3、货运合同中承运人的其他主要义务及责任。法律依据：《中华人民共和国...

公租房合同丢失应该怎么办

问题解答：公租房合同丢失应该采取下列措施：1、一般承租人可以请求复印公租房管理中心保存的租房合同；2、如果该租房合同依法办理了登记备案手续的，可以到登记机关申请复印其保存的租房合同的文件。法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租...

农村房屋赠与别人又要回可以吗

问题解答：农村房屋赠与别人可以要回，如果还未转移房屋所有权或者存在法定撤销事由的，可以要回。赠与合同中的赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，受赠人有法定情形的，赠与人可以撤销赠与。撤销赠与后，可以向受赠人请求返还赠与的财产。法律依据...

供水合同纠纷代理词

问题解答：供水合同纠纷代理词的写法：1、以案件的具体情况为根据；2、抓住争执点；3、鲜明地提出代理意见；4、立足于事实和法律；5、针对实质性委托进行剖析，支持其诉讼请求；6、随着诉讼进程不断修改、充实和完善，语言应当生动、简练、论点明确。法律依据...

买房付定金是不是一定要签合同才有保障

问题解答：买房交付定金不一定签合同。只要双方达成协商，并交付定金的，即定金合同成立生效。双方应当积极履行买卖合同，若一方违反合同约定，应当按照定金罚则处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作...

不能按时履行合同该怎么办

问题解答：不能按时履行合同该采取下列办法解决：1、不能按时履行的一方当事人应当承担违约责任；2、能够履行合同的应当继续履行；3、因迟延履行造成对方损失的，应当予以赔偿。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

合同履行完毕是否还能主张撤销合同

问题解答：合同履行完毕如果存在下列情形是还能主张撤销合同的：1、重大误解的当事人在知道或应当知道撤销事由之日起九十日内提出撤销请求；2、受胁迫、欺诈，或显示公平的合同当事人在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内提出撤销请求等其他情形。法律依据...

定金是否可以用口头形式约定

问题解答：定金在一般来说是可以用口头形式约定的。但使用书面形式更便于确定当事人之间的权利义务，可避免不必要的纠纷。定金合同是自一方当事人交付定金时，定金合同就正式成立。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为...

合同到期了但是有纠纷可以起诉吗？

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  • 2022-02-12 15:54

问题解答：合同到期有纠纷的可以依法起诉。当事人向法院提起民事诉讼请求保护权利的时间是三年，不能超过该时效期限。三年是从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合...

房屋租赁协议应当怎么写

问题解答：房屋租赁协议应当写明以下内容：1、协议双方当事人的基本信息；2、房屋的具体地址，面积等信息；3、租金及支付方式；4、水、电、天然气、物业等费用的缴纳；5、装修条款；6、如果需要转租，要约定转租条款等。法律依据：《民法典》第七百零三条 租...

缔约过失责任房产升值应该怎么赔偿

问题解答：赔偿缔约过失责任房产升值的方式是：赔偿额应相当于当事人因过错所造成的损失，也包括合同履行后可以获得的利益；但是不包括过错方订立合同时不能预见到或者不应当预见到的可能造成的损失。法律依据：《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有...

土地租赁合同范本的内容包括什么

问题解答：土地租赁合同范本的内容包括以下条款：1、双方当事人的姓名或者名称和住所；2、租赁土地的面积、地址、用途等；3、租赁期限；4、租金及其支付方式；5、合同履行期限和方式；6、违约责任等当事人约定的内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四...

父母与子女间房屋买卖协议是否有效

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  • 2022-02-12 15:53

问题解答：父母与子女间签订的房屋买卖协议符合以下条件是有效的：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、双方意思表示真实；3、合同签订内容及形式合法；4、依法办理了相应手续；5、满足当事人约定的生效条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十...

签合同后辞职算违约吗

问题解答：签合同后只要经法定程序辞职是不算违约的。劳动者可以通过与用人单位协商一致，解除劳动合同；也可以提前三十日以书面形式通知用人单位，解除劳动合同。用人单位有违反法律规定的情形的，劳动者可以单方解除劳动合同。劳动者违反法律规定擅自解除劳...

签订与签定的区别是什么

问题解答：签订合同与签定合同的区别如下：签订是法律有明确规定的专业术语，订立合同一般都用签订，签订可以表示订立合同的一个动作，也可以表示具体的缔约过程；而签定，从语义上看，具有合同订立完成的意思，是一个瞬时动作。法律依据：《民法典》第四百九...

购房补充协议中需要重点约定的内容有哪些

问题解答：购房补充协议中需要重点约定的内容主要有：1、物业管理约定；2、贷款的问题；3、房产证的办理时间；4、开发商逾期交房的责任；5、关于开发商对业主的承诺等。法律依据：《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等...

房价翻倍卖方反悔说愿承担任何责任怎么处理

问题解答：卖方因房价翻倍反悔的买方可要求卖方按照合同中约定的违约责任来承担；如果合同中没有约定违约责任的，买方可与卖方协商，要求卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

签了购车合同不买订金可以退吗

问题解答：签了购车合同不买的，订金在通常情况下是可以退的，当事人另有约定的除外。订金的性质主要是预付款，订金不同于定金，当事人解除合同的，可以与对方当事人协商要求退款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十二条 履行不符合约定的，应当...

集体合同中包括哪些内容

问题解答：集体合同中包括的内容主要有：合同双方当事人的基本信息、协议期限、工作时间、工作内容、工作地点、工作报酬、报酬支付方式、休假、保险福利、劳动保护等。且集体合同应当采取集体协商的方式。法律依据：《集体合同规定》第三条 本规定所称集体合...

仓库失火出租方有没有错

问题解答：仓库失火出租方过错的认定标准：1、因出租方的故意或者过失造成的，则出租方有错；2、因承租人不按约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物造成的，则承租人有错，由承租人承担赔偿的责任。法律依据：《民法典》第七百一十条 承租人按照约定的...

公司法注册集团公司的条件包括哪些内容

问题解答：注册集团公司的条件是：（一）具有符合法律规定的人数及规模；（二）有符合公司章程规定的全体股东认缴的出资额；（三）有公司住所；（四）股东共同制定公司章程；（五）其他条件。法律依据：《中华人民共和国公司法》第七条 依法设立的公司，由公...

分公司签署合同是否有效？

问题解答：分公司在其职权范围内依法签署的合同有效，但是只有具有法人人格的分公司签署的合同或一般分公司在总公司授权范围内所签署并加盖总公司盖章的合同才有效，对总公司具有约束力。法律依据：《中华人民共和国公司法》第三条 公司是企业法人，有独立的...

农村买房合同哪些情况下无效

问题解答：农村买房合同出现下列情况的无效：1、买卖合同当事人为非完全民事行为能力人的；2、卖方无房屋处分权的买卖合同；3、含有房屋与土地分离买卖、不办理变更登记等条款的房屋房买卖合同等其他情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 ...

租房没合同不想租了怎么办理

问题解答：没有租房合同不想租了双方达成协商的可以解除合同；双方不能达成协商的，可以申请调解或根据仲裁条款申请仲裁；无法达成调解或仲裁的，当事人可以起诉解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二十三条 因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地...

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