农村买房合同哪些情况下无效

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问题解答：

农村买房合同出现下列情况的无效：

1、买卖合同当事人为非完全民事行为能力人的；

2、卖方无房屋处分权的买卖合同；

3、含有房屋与土地分离买卖、不办理变更登记等条款的房屋房买卖合同等其他情况。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百五十三条 违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。 违背公序良俗的民事法律行为无效。 第一百五十四条 行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。

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