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施工合同文件优先顺序的原则具体是什么

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  • 2022-02-12 16:08

问题解答：施工合同文件优先顺序的原则具体如下：1、合同内容重要的优先；2、签署时间在后的优先。施工文件按顺序包括，施工合同协议书、中标通知书、投标书及其附件、施工合同专用条款、施工合同通过条款等文件。法律依据：《民法典》第七百九十条 建设工程...

买卖二手房应注意什么法律问题

问题解答：买卖二手房应注意以下法律问题：1、买卖双方的意思表示是否真实合法；2、买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；3、买卖合同是否违背了公序良俗；以及卖方是否是房屋的所有人。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...

借名买房合同怎样公证

问题解答：借名买房合同的公证一般不予受理。公证是对民事法律行为、有法律意义的事实和文书的真实性、合法性予以证明的活动，而借名买房合同存在违法的情形，不能进行公证。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二条 公证是公证机构根据自然人、法人或者其...

借款合同保证期限如何确定

问题解答：借款合同保证期限应根据下列标准予以确定：1、债权人与保证人进行约定的，从其约定；2、没有约定或者约定不明确的，保证期限为六个月，自主债务履行期限届满之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百九十二条 保证期间是确定保证人承...

最高额抵押合同是否可以撤销

问题解答：最高额抵押合同如果符合法定可撤销情形是可以撤销的。根据相关法律规定，合同存在欺诈、胁迫、重大误解、显示公平等情形的，当事人可以在法定期限内撤销合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： （...

无效合同承担违约责任有哪些

问题解答：合同无效的违约责任是：1、返还财产，合同被确认无效和被撤销以后，已经接受财产的当事人具有返还财产的义务；2、赔偿损失，有过错的合同当事人对因自己的过错给相对方造成损失负赔偿责任；3、收归国有或返还集体、第三人。法律依据：《民法典》第...

合同未约定利息怎么办

问题解答：合同未约定利息可以协议补充，未补充时如果借贷双方是自然人的，视为不要求利息；如果是其他民事主体的，可由法院结合民间借贷合同的内容、根据交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律...

主债权的基本信息及债权转让的含义是什么

问题解答：主债权的基本信息主要包括：主债权债务合同中约定当事人享有的主要权利，但不包括利息、违约金、损害赔偿金等费用在内。债权转让的含义如下：即债权人依法将其债权全部或者部分转让给第三人。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权...

丈夫生前所借欠款妻子是否要还

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  • 2022-02-12 16:07

问题解答：丈夫生前所借欠款属于夫妻共同债务的妻子要还，妻子继承丈夫遗产的要还。对于夫妻共同债务，夫妻双方有共同偿还的责任；而对于继承人而言，有以所得遗产实际价值为限清偿被继承人的债务的义务。法律依据：《民法典》第十八条 成年人为完全民事行为...

转移合同义务需要债权人同意吗

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  • 2022-02-12 16:07

问题解答：债务人转移合同义务时，需要取得债权人的同意。债务人要将合同中义务的全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。如果未经债权人同意，债务人的转让行为对债权人是无效的。法律依据：《民法典》第五百五十一条 债务人将债务的全部或者部分转...

合同无效但是房子已经过户了有法律效力吗

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  • 2022-02-12 16:06

问题解答：合同无效但是房子已经过户了的，过户行为不具有法律效力。已经取得房屋的一方应当返还房屋。民事法律行为无效、被撤销或者确定不发生效力后，行为人因该行为取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据：《中华...

合同生效应具有哪些条件

问题解答：合同生效应具有的条件包括：1、当事人意思表示真实；2、主体适格，即双方具有相应的民事行为能力或权利能力；3、合同内容、形式、程序不违反法律、行政法规等其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用...

受要约人判断要约否有效的标准

问题解答：判断要约有效的标准如下：1、要约应当具有订立合同的意图；2、要约应当到达受要约人；3、要约的内容应当具体确定；4、要约应当表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条 当事人订立合同，...

违约金与解除合同能否并存

问题解答：解除合同与违约金可以并存。违约金作为违约人应承担的违约责任，而当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，可以作为法定解除合同的情形。法律依据：《民法典》第五百六十三条　 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （...

签订无固定期限合同被辞退赔偿怎么计算

问题解答：签订无固定期限合同被辞退的补偿应按下列标准计算：1、一般按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资；2、劳动者工作的年限在六个月以上不满一年的，视为一年；3、不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律依据：《中华人...

租赁房屋被卖能继续承租吗

问题解答：租赁房屋被卖的，承租人在一般情况下能继续承租的。承租人与出租人签订的租赁合同在先于出租人与房屋的买受人签订的买卖合同，在出租人将租赁房屋出卖之前，承租人已经享有对租赁房屋的使用权。租赁房屋的买受人应当接受房屋当前的租赁状态，继续履...

赔偿协议书范本怎么写

问题解答：赔偿协议书范本内容是：当事人的姓名、住所等基本信息；损害的发生原因、经过、当事人存在的过错；赔偿的项目；赔偿额的计算方式和具体数额；以及支付赔偿额的期限、方式、地点等内容。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，...

没有到期的债权能够转让吗

问题解答：没有到期的债权在一般情况下是能够依法定程序转让的。只要债权是合法有效存在的；根据债权性质、按照当事人的约定、或者依照法律的规定可以进行转让；且债权人及时通知了债务人，转让行为就是有效的。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可...

国际货物合同纠纷的内容有什么

问题解答：国际货物合同中的纠纷是：合同纠纷适用法律的争议；合同效力的争议；合同履行的争议；货物运输中毁损以及货物被扣押导致的赔偿等争议。国际货物合同纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式处理。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须...

被骗签了协议怎么处理

问题解答：处理被骗签订协议的方法是：受欺诈方可以向法院起诉，或者申请仲裁机构仲裁，由上述机关或机构撤销该协议。但是受欺诈方行使撤销权不能超过该权利的除斥期间，即应当在知道或者应当知道撤销事由之日起的一年内行使。法律依据：《民法典》第一百四十...

签合同时约定不明确应如何履行

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  • 2022-02-12 16:05

问题解答：签合同时约定不明确应按下列方式履行：1、一般由双方协议补充确认，并按照约定履行；2、如果双方无法协议补充的，债务人可以随时履行；3、债权人也可以随时请求履行，但是应当给对方必要的准备时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十...

民间借贷利息的相关词汇及法规有哪些

问题解答：自然人之间的借款合同对支付利息没有约定或者约定不明确的，视为不支付利息。自然人之间的借款合同约定支付利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定；相关法规包括《民法典》等法规。法律依据：《民法典》第六百七十七条  借款人提...

长期服务合同诉讼时效是几年

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  • 2022-02-12 16:05

问题解答：长期服务合同的诉讼时效适用于三年的普通民事诉讼时效期间。根据相关法律规定向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。一般自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但有特殊法律规定的除外。法律依据：《中华人民共和...

有偿委托合同中任意解除方的赔偿范围是什么

问题解答：有偿委托合同中任意解除方的赔偿范围主要包括：1、因其解除合同给对方造成的直接损失；2、合同履行后可以获得的利益。有偿委托合同的当事人享有任意解除权，但因解除合同造成对方损失的，应当予以赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三...

租赁转租商铺注意事项是什么

问题解答：租赁转租商铺应注意以下事项：1、当事人是否采用了书面形式来订立转租合同；2、转租的期限是否超过了二十年；3、转租的承租人是否取得了出租人的同意，是否有转租的权利等。法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使...

二手房交易合同的注意事项具体有哪些

问题解答：订立二手房交易合同需要注意卖方是否是房屋的所有权人；买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；交易房屋的意思表示是否真实合法；以及合同是否违背了公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人...

劳动合同员工弄丢了怎么办

问题解答：劳动合同员工弄丢了可以采取下列办法解决：可以对用人单位保存合同文本进行复印，并注明与原件一致。用人单位与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十条...

代位权诉讼要什么条件

问题解答：代位权进行诉讼的法定条件是：债权人对债务人的债权合法；债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；债务人的债权已到期；债务人的债权不是专属于债务人自身的债权。代位权诉讼的提起条件不同于代位权的成立要件。二者的关系是起诉条件和胜诉条...

买二手房过程中需要注意什么

问题解答：买二手房过程中需要注意的问题包括：1、对房屋的转移占有，视为房屋的交付使用，但房屋的所有权转移以登记为准；2、、约定定金不是房屋买卖的法定程序，可以约定，也可以不约定等其他需要注意的问题。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合...

继续履行的特征有哪些

问题解答：继续履行的特征主要包括：1、继续履行是一种独立的违约责任形式；2、表现为按合同约定的标的来履行义务；3、继续履行以对方当事人的请求为条件，在对方未提出请求时，法院不得径行判决。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义...

违约金如何写

问题解答：违约金应按下列方式来写：双方当事人在订立合同前，可以对违约可能造成的损失范围、大小、性质等进行估算，根据估算损失约定相应的违约金数额或违约金计算方式，待到书写合同时，将该约定写入合同条款中即可。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

买卖合同纠纷的诉讼时效多长

问题解答：买卖合同纠纷的诉讼时效期限一般是3年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。诉讼时效是指民事权利受到侵害的权利人在法定的时效期间内不行使权利，当时效期间届满时，债务人获得诉讼时效抗辩权。法律依据：《民法典》第一...

定金的基本概念及主要种类

问题解答：定金的基本概念：通常是指以确保合同的履行为目的，由当事人一方在合同订立前后，合同履行前预先交付于另一方的金钱或者其他代替物的法律制度。定金的主要种类：根据定金的目的和功能，可以把定金分为立约定金、成约定金、证约定金、违约定金、解约...

买卖合同法律风险如何防范

问题解答：买卖合同法律风险可以采取下列措施来防范：1、签订合同前认真审核对方的主体资格、资信情况、履约能力；2、防止无权代理；3、防止买卖合同的内容中出现漏洞导致权利得不到保护。法律依据：《民法典》第一百四十三条  具备下列条件的民事法律行为有...

债权转让生效的必要要件主要是什么

问题解答：债权转让生效的必要要件主要如下：1、债权人通知了债务人；2、与受让人达成了转让债权的一致协议；3、债权是根据债权性质、按照当事人的约定、或者依照法律的规定可以进行转让的。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部...

合同法是否属于民法

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  • 2022-02-12 16:03

问题解答：合同法的部分内容已经整合至《中华人民共和国民法典》，合同法现已失效，该部门法律主要用于调整调整平等主体的自然人、法人和非法人组织之间的人身关系和财产关系。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一条 为了保护民事主体的合法权益，调整民...

经营性租赁的性质有什么

问题解答：经营性租赁的性质包括：1、经营性租赁属于营业性租赁；2、租赁业务由普通出租和租用关系形成的；3、使用设备的前提是承租人交付租金；4、出租人拥有设备的所有权，承租人只有使用权。法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交...

碰到债务人转移财产该怎么办

问题解答：债务人转移财产影响债权人到期债权实现的，债权人可以请求法院撤销债务人的行为，并且可以请求债务人支付债权人为行使撤销权而支出的必要的费用，例如诉讼费用。法律依据：《民法典》第五百三十八条 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财...

合同诈骗罪与一般合同纠纷怎么区别

问题解答：合同诈骗罪与合同纠纷存在的区别是：1、合同诈骗罪中行为人主观上有非法占有的目的，一般合同纠纷并无该目的；2、客观上合同诈骗罪中行为人实施了骗取对方当事人财物，数额较大的行为。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列情形...

房租拖欠一年不给怎么办

问题解答：房租拖欠一年不给的解决办法：可以由当事人通过协商、调解、仲裁、起诉等方式解决。根据相关法律规定，承租人不按照合同约定支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以通过协商、调解、起诉等方式，请求解除合同。法律...

口头协议对方不承认了

问题解答：口头协议对方不承认的解决办法：1、当事人可以解除合同，要求他人承担违约责任；2、必须举证证明违约事实和口头协议事实的存在，一般可以通过其他人的证人证言、其他物证等证据来证明。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括...

合同的让与是什么意思

问题解答：合同让与的意思是：当事人将其在合同中享有的权利和承担的义务一并转让给第三人。合同中的权利和义务一并转让的，应当遵守债权转让、债务转移的有关规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十六条 债权人转让债权，未通知债务人的，该转...

合同需要法人签字吗？

问题解答：公司合同一般需要法人签字，但如果公司的其他负责人或直接责任人获得公司授权的，其他负责人或直接责任人也可以以公司的名义签字，加盖公司印章，其签字是有效的。法律依据：《民法典》第六十一条 依照法律或者法人章程的规定，代表法人从事民事活...

合同的保全包括什么

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  • 2022-02-12 16:02

问题解答：合同的保全主要包括以下行使方式：1、行使代位权，即债权人向人民法院请求代位行使债务人对相对人的权利；2、行使撤销权，即在债务人有放弃其债权等无偿处分其财产权益的行为时，可以请求法院撤销该行为。法律依据：《民法典》第五百三十五条 因债...

集体房屋租三十年合法的吗

问题解答：租赁三十年集体房屋的行为一般不合法。租赁期限最长是二十年，如果超过二十年的，超过的部分是无效的，当事人可以在租赁期限届满前，与出租人协商续订，续订的期限最长也是不超过二十年。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法...

招标公告是要约邀请吗

问题解答：招标公告的性质一般属于要约邀请。要约邀请是指希望他人向自己发出要约的表示。例如，拍卖公告、招标公告、债券募集办法、基金招募说明书、商业广告和宣传、寄送的价目表等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订...

哪些合同类型适用定金

问题解答：现行法律尚未对何种合同类型能够适用定金作出限制规定，一般由合同当事人决定是否适用即可。由于定金是一种债的担保方式，所以可以广泛应用于多种合同，例如买卖合同、货物运输合同、加工承揽合同、建设工程施工合同等合同类型。法律依据：《民法典...

货物运输合同签订需要哪些流程

问题解答：货物运输合同签订需要经过以下流程：1、在合同审批表中填写齐备相关合同草案、事项后，办理报批手续；2、由承办部门负责人审核相关业务需求，签署审批意见；3、法务对合同条款、内容的合法性、严密性、可行性进行审查；4、管理层对相关合同进行审核...

撤销赠与有哪些条件

问题解答：撤销赠与的主要有以下条件：1、撤销的是依法可撤销的赠与；2、在赠与财产的权利转移之前撤销；3、受赠人对赠与人有扶养义务而不履行的；4、受赠人严重侵害赠与人或者其近亲属的合法权益的等。法律依据：《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产...

股东未实际出资的是否能够转让股权

问题解答：股东未实际出资的，在一般情况下也是能够转让股权的。只要该股权是合法有效存在的；属于可以进行转让的债权；并且股东与受让人协商达成一致，也告知了债务人的，该股权可以转让。至于出资义务，由转让人与受让人协商，一般是由转让人承担。法律依据...

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