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股权转让合同纠纷法院管辖地是什么

问题解答：股权转让合同纠纷法院管辖地的确定标准：1、一般是被告住所地或者合同履行地的人民法院；2、若当事人依法约定由原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，则依照其约定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三...

出租方擅自解约承租方如何进行维权

问题解答：出租方擅自解约承租方可以采取下列方法进行维权：依法向人民法院起诉进行维权。起诉必须符合法律规定的条件，出租方擅自解约的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人...

合同签订地点为某个市是否算约定不明

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  • 2022-02-12 23:36

问题解答：合同签订地点为某个市但不能据此确定履行地的，是算约定不明。但如果履行方能据此确定履行地的，则不算约定不明。对于约定不明的，当事人可以协议补充；协商不成的，可按照合同相关条款或者交易习惯来确定；仍无法确定的，给付货币的，在接受货币一...

债权人代位权的构成条件是怎样的

问题解答：债权人代位权的构成条件如下：1、当事人之间存在着合法的债权债务关系；2、债务人对其债务人享有的债权已经到期；3、债务人怠于行使其到期债权；4、对债权人造成损害；5、代位权的范围应当以债权人的债权为限。法律依据：《民法典》第五百三十五条...

如何申请公租房？

问题解答：公租房的申请流程是：1、申请人携带身份证、收入证明等材料，前往市、县级人民政府住房保障主管部门提出申请；2、有关部门对申请材料予以审核，审核通过的，向社会公开，审核不通过的，书面告知申请人。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条 ...

个人购买合同需要准备的材料

问题解答：个人订立购买合同应当提供的材料是：当事人的身份证明；购买合同的文本；签名的笔、印章或者按指印的印泥；以及其他当事人约定或者按照法律规定需要提供的材料。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人...

建设工程施工合同的主要内容有哪些

问题解答：工程施工合同可以写明承包人与发包人的姓名等基本信息、工程范围、建设工期、工程质量、工程造价、报酬、竣工验收、质量保证期、技术资料交付时间等方面的条款及约定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十五条 施工合同的内容一般包括工...

双倍违约金的法律规定

问题解答：双倍违约金无法律规定，只有双倍返还定金的规定。当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金；收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六...

买卖合同附加生效条件

问题解答：附加生效条件的买卖合同自条件成就时生效。依法成立的合同自成立时生效，但是当事人另有约定的除外。当事人不能为自己的利益不正当地阻止或者促成条件成就。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是根据其...

要约的概念与成立的条件分别是什么

问题解答：要约的概念即希望与他人订立合同的意思表示。其成立的条件包括：1、作出要约的内容具体确定；2、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束等其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示...

合同解除后果主要有哪些

问题解答：合同解除的后果主要包括：1、拖合同尚未履行的，终止履行；2、若是已经履行的，当事人可以根据履行的情况和合同性质，请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求过错方赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，...

要约的表现形式

问题解答：要约的法定表现是：1、采取书面、口头等形式对特定人作出；2、内容具体确定；3、表明希望与他人订立合同；4、经受要约人承诺，要约人即受该意思表示约束。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、承诺方...

要约邀请的效力

问题解答：要约邀请的效力认定标准：1、若要约邀请是完全民事行为能力人发出的，并且意思表示真实，内容不违法的，则要约邀请是有效的；2、若他人接受要约邀请，对当事人发出要约的，该接受行为具有法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条...

技术转让项目未能达成有何后果

问题解答：未达成技术转让项目的法律后果是：1、当事人因该项目取得的财产，应当予以返还或者折价补偿；2、过错方应当承担赔偿责任；3、对项目未能达成都有过错的，应当各自承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无...

租房漏水责任具体由谁承担呢

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  • 2022-02-12 23:35

问题解答：一般由出租人承担租房漏水责任，当事人另有约定的除外。承租人可以请求出租人承担维修的责任，或者自行维修后，请求出租人负担维修费用；但是如果是因承租人的过错致使租赁物需要维修的，责任由承租人承担。法律依据：《民法典》第七百一十二条 出...

违约方可以解除合同书吗

问题解答：合同违约方可以通过承担违约责任的方式进行解约。经当事人协商一致的或者发生解除合同的事由，以及具有因不可抗力致使不能实现合同目的等情形的，违约方可以解除合同，但对本人的违约行为要依法承担责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事...

债权转让构成要件具体是什么

问题解答：债权转让要件是：债权是合法有效存在的；债权是根据债权的性质、按照当事人的约定、或者依照法律的规定可以进行转让的；以及债权人及时通知了债务人。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列...

合同违约金有什么法律规定

问题解答：当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，但不得超过实际损失的百分之三十。当事人既约定违约金，又约定定金的，应当选择适用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时...

合同的解除和终止的条件是什么

问题解答：合同的解除的条件如下：1、存在法律规定的解除合同情形；2、当事人协商一致解除合同；3、当事人约定的解除合同事由发生。合同终止的条件如下：1、合同依法解除；2、合同已经履行完毕；3、存在法律规定或者当事人约定终止的其他情形。法律依据：《中...

解除合同与违约金责任之间的联系有什么

问题解答：合同解除与违约金责任的法律联系是：因当事人一方违约而导致合同解除的，合同另一方有权请求违约方承担相应的违约责任。但如果当事人另有约定的，按照约定执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条 合同解除后，尚未履行的，终止履...

抵押担保合同解除流程怎么走

问题解答：抵押担保合同解除流程应按下列方式来走；1、通知对方解除事宜，在通知通知到达对方时合同解除；2、当事人向法院起诉或申请仲裁，在起诉状副本或者仲裁申请书副本送达对方时合同解除。法律依据：《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行，债务人...

向岳母借钱具体怎么写借条

问题解答：女婿向岳母借钱的借条内容包括：岳母和女婿的姓名、住所、联系方式等基本身份信息；借款的原因；借款的金额、币种、日期；还款的时间、地点、方式；逾期利息等条款。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行...

合同违约金有什么相关规定

问题解答：当事人可以在合同中约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同违约赔偿包括三种：一是恢复原状，二是金钱赔偿，三是代物赔偿。法律依据：《民法典》第五百八十五条  当事人可...

承租人解除合同有哪些情形呢

问题解答：承租人解除合同的情形主要有：1、发生解除合同的事由的；2、双方当事人协商一致的；3、非因承租人原因致使租赁物无法使用的，例如，租赁物被司法机关或者行政机关依法查封、扣押等其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事...

公司可以单方面解除劳动合同吗

问题解答：不存在法定解约事由的，公司不可以单方面解除劳动合同，劳动者有在试用期间被证明不符合录用条件、严重违反用人单位的规章制度、被依法追究刑事责任等情形之一的除外。法律依据：《劳动合同法》第二十一条 在试用期中，除劳动者有本法第三十九条和...

样板房与实际房屋严重不符,应该怎么维权

问题解答：约定的样板房与实际不符的双方可以自行和解；可以请求消费者协会，或其他依法成立的调解组织调解；可以向行政部门投诉，采取口头、书面等形式；可以仲裁；可以向人民法院提起诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百三十五条 凭样品买卖的...

承诺在多长期间内做出

问题解答：作出承诺的时间规定是：应在要约确定的期限内作出并到达要约人；如果要约没有确定承诺期限，并且要约是以对话方式作出的，承诺应当即时作出；如果要约是以非对话方式作出的，则承诺需要在合理的期限内到达要约人。法律依据：《民法典》第四百八十一...

撤销权行使应该遵循什么原则

问题解答：行使撤销权的原则是：必须由撤销权人以自己的名义通过诉讼程序行使；撤销权的行使范围以债权人的债权为限；撤销权必须在一定的期限内行使；如果债务人实施的是单方行为即放弃到期债权，则应以债务人为被告。法律依据：《民法典》第五百三十九条  ...

简述明示预期违约的构成条件

问题解答：构成预期违约的条件是：合同已经有效成立，但合同的履行期限还未届满；当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；并且当事人提出不履行合同的义务是没有正当的理由的。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人...

房子被台风吹倒房贷还用还吗

问题解答：房子被台风吹倒的，房贷在通常情况下爱仍然还用还。但是由于台风属于不可抗力，除法律另有规定的以外，根据该不可抗力的影响，贷款人可以部分或者全部免除借款方的违约责任。法律依据：《民法典》第五百九十条 当事人一方因不可抗力不能履行合同的...

合同法中抗辩权的性质是什么

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  • 2022-02-12 23:33

问题解答：民法典中的抗辩权属于请求权的对抗权，但抗辩权属于广义的形成权，是可以对抗请求权的权利，但又不以请求权为限，对于其他权利的行使，也可依法进行抗辩。法律依据：《民法典》第五百二十五条 当事人互负债务，没有先后履行顺序的，应当同时履行。...

买卖合同的内容包括

问题解答：买卖合同的内容主要包括；1、买卖合同双方的姓名、住所等基本信息；2、买卖的标的、质量和数量；3、货物的价款；4、验收标准和验收方式；5、货款的支付期限、方式、地点；6、违约责任等内容。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民...

口头赠与是否有效

问题解答：依法成立的口头赠与有效。当事人订立赠与合同，除赠与人有无偿给予财产的意思表示以外，受赠人还应当有接受赠与的意思表示。口头赠与合同成立后，当事人应当按照约定履行义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民...

合同履行完毕后能否解除

问题解答：双方的合同履行完毕后，一般不能解除。合同解除是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。合同履行完毕后，权利义务关系终止，不再具有法律效力。因此不能解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

什么是合同审查

问题解答：合同审查的概念是：按照法律法规以及当事人的约定对合同的内容、格式进行审核。其审核的主要内容应有：当事人的名称或者姓名和住所；标的、数量以及质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法。法律依据：《民法典》第四...

行纪合同中行纪人有什么义务

问题解答：行纪人需要承担的法律义务是：以自己的名义为委托人从事贸易活动的义务；负担本人处理委托事务而支出的费用的义务；以及妥善保管占用的委托物的义务等。法律依据：《民法典》第九百五十一条 行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委...

保险合同复效的条件是什么

问题解答：我国保险合同复效的法定条件是：保险人与投保人协商一致，达成协议；投保人补交了保险费；以及双方达成协议的时间是在中止之日起的二年内。在投保人补交保险费后，保险合同的效力就恢复。法律依据：《中华人民共和国保险法》第三十六条 合同约定分...

合同主体变更是否有赔偿

问题解答：经协商变更合同主体的不需要赔偿，但因此造成对方当事人损失的，应当承担赔偿责任。合同主体变更致使当事人违约的，应当承担违约责任。行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七...

合同无制约条款致一方维权难怎么办

问题解答：合同无制约条款致一方维权难的解决办法：1、当事人可基于平等、自愿原则，进行协商，处理相关纠纷问题；2、如果协商不成的，可以申请第三方居中调解，或根据仲裁约定申请仲裁，也可以直接向法院起诉，提出相关的诉讼请求。法律依据：《中华人民共和...

解除合同的法定事由有什么

问题解答：解除合同的法定事由主要包括：1、因不可抗力，导致合同的目的不能实现的；2、一方当事人在合同履行期限届满前明示违约的；3、一方当事人迟延履行、致使合同的目的不能实现等法定事由。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除...

房屋租赁合同弄丢了应该怎么办

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  • 2022-02-12 23:32

问题解答：遗失房屋租赁合同可以复印对方当事人的合同文本，或者向租赁合同登记备案机关申请复印其保存的租赁合同文本。一般签订租赁合同，需办理租赁合同的登记备案手续，但未办理的，不影响合同的效力。法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人...

合同不履行怎么处理

问题解答：处理当事人不履行合同的方式是：可以请求其承担违约责任。当事人不履行合同致使不能实现合同目的的，可以依法解除合同，并请求其承担赔偿责任，对造成对方当事人的损失进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条 有下列情形之一...

水费违约金已废除吗

问题解答：我国尚未废除水费违约金。如果用户接到水费通知单的15日内不交纳水费的，按应交纳水费额每日加收5‰的滞纳金。没有正当理由或特殊原因连续两个月不交水费的，供水企业可按照相关规定暂停供水。法律依据：《城市供水价格管理办法》第三十条 用户应当...

订立书面劳动合同的程序是什么

问题解答：订立劳动合同的流程如下：1、劳动者和用人单位协商劳动合同的内容；2、劳动者和用人单位在协商一致的基础上，拟定劳动合同；3、双方签字或者盖章。法律依据：《劳动合同法》第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一致，并经用人单位与劳动者在劳...

夫妻财产协议是否需要去公证

问题解答：夫妻依法订立的财产协议不需要公证。公证是对协议的真实性、合法性予以证明的活动，但是夫妻财产协议如果是依法订立的，一般是具有法律效力的，不公证也有效。因此是否公证可由当事人自行决定，法律没有强制性规定。法律依据：《中华人民共和国公证...

三方协议签了不去报道算不算违约

问题解答：已签订三方协议的当事人未报道的一般属于违约。如果协议中约定了违约责任条款的，当事人需要承担相应的违约责任；如果无约定的，经各当事人协商，可以要求违约方担责，也可以免除其违约责任。法律依据：《普通高等学校毕业生就业工作暂行规定》第二...

未续签劳动合同公司如何赔偿

问题解答：公司对于未续签劳动合同的赔偿是：1、超过一个月不满一年的，用人单位应当向劳动者每月支付二倍的工资；2、超过一年不与劳动者订立无固定期限劳动合同的，自应当订立无固定期限劳动合同之日起向劳动者每月支付二倍的工资。法律依据：《中华人民共和...

在试用买卖合同中买受人的基本权利是什么

问题解答：在试用买卖合同中买受人的基本权利主要有：1、在约定的期限内检验标的物的权利；2、享有标的物交付之后产生孳息的权利；3、在买受人可以在试用期内自主地决定是否购买标的物的权利等。法律依据：《民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的...

私改合同怎么处理

问题解答：私改合同应作以下处理：1、行为人存在合同欺诈故意，且骗取财产的数额较大的，可能会构成合同诈骗罪，要承担刑事责任；2、一般情形下私改合同的是需要承担违约责任，改合同必须经当事人之间协商一致才行，不能擅自更改。法律依据：《民法典》第五百...

违约金与损害赔偿并存时应适用哪种

问题解答：违约金与损害赔偿并存时通常应适用合同当事人之间约定的违约金。如果双方约定的违约金数额低于或高于实际损失的，当事人可以申请人民法院或者仲裁机构，就相关部分予以适当降低或增加。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可...

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