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单位不履行合同怎么办

问题解答：处理单位不履行合同的方式是：要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人不履行金钱债务的，对方可以请求其支付。法律上或者事实上不能履行的，当事人可以解除合同，要求违约方赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

如果签合同发现上当了怎么办？

问题解答：签合同上当的当事人可以自发现欺诈事实之日起一年内行使撤销权，若产生重大误解的，自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权，即可撤销合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： （一）...

承运方货物损坏导致迟延交付如何处理

问题解答：处理承运方货物损坏导致迟延交付的方式是：有过错的承运方需承担赔偿责任；但是如果承运方能证明货物的毁损、灭失是因不可抗力、货物本身的自然性质或者合理损耗以及托运人、收货人的过错造成的，不承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第八百三十二...

网签合同时要注意哪些事项

问题解答：网签合同应当注意的事项包括：卖方是否有商品房的预售许可证明；买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；意思表示是否真实；以及合同是否合法、合理等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应...

不全部履行义务的赠与合同可以撤销吗

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  • 2022-02-12 23:11

问题解答：可以撤销不全部履行义务的赠与合同。赠与合同可以附义务，如果受赠人不履行赠与合同约定的义务，赠与人可以撤销赠与，但应在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权。法律依据：《民法典》第六百五十八条 赠与人在赠与财产的权利转移之前...

承租人迟延交付房租房东是否可以解除合同

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  • 2022-02-12 23:11

问题解答：承租人经催告仍迟延交付房租的，房东可以解除合同。根据相关法律规定，承租人应当按照约定的期限支付租金。若未按照合同约定支付租金的，出租人可以请求其在合理期限内支付，仍不支付的，出租人可以提出解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典...

国际货物买卖合同有效成立应具备哪些条件

问题解答：成立国际货物买卖合同的条件是：1、国际货物买卖合同当事人具有相应的能力及权利；2、国际货物买卖合同内容的约定应当具体明确；3、国际货物买卖合同体现当事人双方真实意思表示；4、国际货物买卖合同内容及形式不违法。法律依据：《中华人民共和国...

承诺成立的必备条件

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  • 2022-02-12 23:11

问题解答：成立承诺的法定条件是：承诺必须由受要约人作出；承诺须向要约人作出；承诺的内容须与要约保持一致；如果要约规定了承诺期限，则承诺应在规定的承诺期限内作出，如果要约没有规定承诺期限，则承诺应当在合理的期限内作出。如果承诺不是向要约人作出...

缔约过失责任怎么承担

问题解答：承担缔约过失责任的方式是：由假借订立合同，恶意进行磋商，或故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况的一方当事人根据所造成的实际损失承担相应的赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成...

什么是要约引诱

问题解答：要约引诱，一般指的是希望他人向自己发出要约的表示。且要约引诱主要包括拍卖公告、招标公告、商业广告和宣传、寄送的价目表、债券募集办法、基金招募说明书等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思...

房屋买卖合同继续履行的条件是什么

问题解答：继续履行房屋买卖合同的条件是：合同依法成立并生效；合同存在履行的可能；债权人在合理期限内请求履行。房屋买卖合同不能履行的，当事人可以请求终止合同权利义务关系，但是不影响违约责任的承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十条...

合同终止是否需要提前三十日解除

问题解答：终止合同一般无需提前三十日解除。根据相关法律规定，用人单位与劳动者达成协商一致的，可以解除劳动合同。劳动者提前三十日以书面形式通知用人单位，可以解除劳动合同。对于终止合同并未做提前通知的规定。法律依据：《劳动合同法》第三十六条 用...

什么情况下单方可以解除合同

问题解答：可以单方解除合同的情况是：发生了不可抗力，致使不能实现合同目的；另一方明示违约的；或者另一方逾期不履行合同的主要义务，经催告后在合理期限内仍不履行的等。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可以约...

自然人没约定利息要怎么办

问题解答：自然人借贷时没约定利息可以协商订立补充协议，否则视为没有利息。借款人就不需要向贷款人支付利息，但仍需要按照借款合同约定的期限和方式、地点，向贷款人偿还借款的本金。法律依据：《民法典》第六百六十七条 借款合同是借款人向贷款人借款，到...

签订个人承包合同要注意什么

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  • 2022-02-12 23:08

问题解答：订立个人承包合同的注意事项有：注意不要超过承包地的承包期限；要是发包方合法具有承包地；不能随意改变土地性质和用途；要包括承包期限和起止日期、发包方和承包方的权利和义务等重要内容。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条...

前期物业服务合同的期限是多久

问题解答：前期物业服务合同一般不得超过五年，具体期限由合同双方自行约定。根据相关法律规定，物业服务合同的内容一般包括服务事项、服务质量、服务费用、服务期限、服务交接等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百三十八条 物业服务合同的内容...

建筑工地抽烟的罚款通知单怎么写

问题解答：工地抽烟的罚款通知单可以写明：检查日期、当事人、抽烟事实情况、罚款依据、罚款金额、罚款方式、做出处罚决定的日起等。根据相关法律规定，建设单位在施工过程中，应当建立相应的规章制度，以确保施工安全。法律依据：《建设工程安全生产管理条例...

合同谈判需要注意哪些问题

问题解答：进行合同谈判的注意事项是：1、合同标的、合同标的的数量与质量、双方权利义务、收费数额与方式、商品或服务交付的数额和方式、违约责任、争议解决条款、合同生效期间等相关内容是否约定明确；2、合同主体是否具有相应的民事行为能力；3、其他注意...

中介合同是什么意思

问题解答：中介合同的意思是：一方报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，而另一方支付报酬的合同。其中提供中介服务的是中介人，而支付报酬的是委托人。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应...

见证人、保证人是同一个意思吗

问题解答：见证人、保证人并不是同一个意思，两者属于不同概念。见证人是对他人订立的合同或者实施的其他法律行为予以见证、证明的人，一般不是合同的当事人，不承担责任；但保证人和保证合同中的当事人，在债务人不履行义务时，保证人需要承担一般保证责任或...

居间合同的注意事项

问题解答：订立居间合同需要注意：一、居间合同中的居间服务人员只有促成合同成立的，才可以请求委托人支付报酬。居间人未促成合同成立的，可以要求委托人支付从事居间活动支出的必要费用；二、居间人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况，导致...

签订劳动合同须注意什么

问题解答：订立劳动合同的注意事项是：1、用人单位应当为劳动者缴纳社会保险费；2、劳动合同约定的事项应当符合法律规定；3、用人单位与劳动者应当在劳动合同文本上签字或者盖章；4、劳动合同由用人单位和劳动者各执一份。法律依据：《中华人民共和国劳动合同...

合同终止与合同无效有何区别

问题解答：合同终止与无效的区别是：合同终止是由于债务已经履行、债权人免除债务等情形导致的；合同无效是由于当事人之间恶意串通损害他人合法权益、违反法律、违背公序良俗而导致的。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行...

电子合同是书面的形式吗

问题解答：订立电子合同一般采用书面形式，但还需满足一定条件。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式，且以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。法律依据：《民法典》第四百六...

私下签合同具有法律效力吗

问题解答：私下签订的合同只要符合法定生效条件则具有法律效力。具体而言即合同的当事人均具有相应的民事行为能力，且意思表示真实，内容合法，不损害他人合法权益的，则私下订立的合同具有法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事...

如何单方面解除租房协议

问题解答：单方面解除租房协议的方法是：因租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的，承租人可以单方面解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。...

合同无效定金双倍返还的范围有什么

问题解答：合同无效双倍返还定金的范围是：定金条款仍有效，而收受定金的一方不履行债务，致使不能实现合同目的；或者是收受定金的一方履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的。有上述情形的，定金需要双倍返还给交付定金的一方。法律依据：《民法典》第...

合同审查步骤有哪些

问题解答：审查合同首先需要进行形式审查，即查看合同是否具备开头、正文、签名三个部分；然后审查对方营业执照、身份证明是否真实，与合同主体的身份相一致；再审查合同正文是否合法、条款是否完备；最后进行补充、修改、完善。法律依据：《民法典》第一百四...

当事人签的合同死亡后还有效吗

问题解答：当事人签的合同只要依法成立并生效了的，在一方当事人死亡后还有效。依法成立并生效的何荣需要满足主体适格（具有相应的民事权利能力和民事行为能力）、双方基于真实意思表示而订立合同、不违反法律规定等条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

签假合同应怎样处罚

问题解答：签假合同应按下列标准予以处罚：1、构成合同诈骗罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；2、诈骗数额巨大的，可处三年以上十年以下有期徒刑，并处罚金；3、诈骗数额特别巨大的，可处十年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收...

口头形式的合同有效吗

问题解答：口头形式的合同只要符合下列条件即有效：1、双方当事人意思表示真实；2、合同内容及签订形式不违反法律或行政法规；3、具有相应的民事行为能力等条件。根据相关法律规定，当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。且依法成立的合...

合同保证期间是怎么规定的

问题解答：合同保证期间主要有以下规定：1、如果保证合同中约定了保证期间的起算时间与时长，应当首先尊重当事人的意思自治，从其约定；2、一般保证的保证人与债权人未约定保证期间的，保证期间主债务履行期届满之日起六个月。法律依据：《民法典》第六百九十...

合同无效与合同撤销引起的法律后果有什么

问题解答：合同无效与合同撤销引起的法律后果具体包括：1、合同被认定无效与合同撤销后，当事人应当返还因该合同所取得财产，无法返还或已没必要返还的，应当折价补偿；2、合同被认定无效与合同撤销后，该合同自始没有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国...

口头协议违约之后怎么维权

问题解答：口头协议违约之后可以采取下列方式进行维权：一方违约的，守约方可以进行起诉解决。诉讼诉讼是人民法院根据合同当事人的请求，在所有诉讼参与人的参加下，审理和解决合同争议的活动，以及由此而产生的一系列法律关系的总和。法律依据：《民事诉讼法...

合同到期了,不续签了,有补偿金吗

问题解答：劳动合同到期不续签了的劳动者一般是有一定经济补偿金的，用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同的情形除外。经济补偿依照劳动者在用人单位工作的年限计算，每满一年支付一个月工资。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条...

旅行社当地有疫情可以退款吗

问题解答：旅行社当地有疫情通常而言是可以退款的。因为疫情属于不可抗力，我国相关法律规定，因此不可抗力致使不能实现合同目的的，当事人可解除合同。且根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法...

承租方提前解除合同怎么起诉

问题解答：起诉承租方提前解除合同首先应当整理好租赁合同，涉及租赁事实的物证、书证、视听资料、电子数据等材料，起草起诉状。然后向人民法院递交相关材料。人民法院确认符合起诉条件的，应当依法受理、审理、判决、执行。法律依据：《中华人民共和国民事诉...

租房合同一方违约怎么办

问题解答：租房合同一方违约的处理办法：1、守约方可以要求其承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、一方根本违约的，另一方可以请求解除租赁合同，并要求其承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履...

具体如何解除保险合同

问题解答：具体可以采取了下列方法；来解除保险合同：1、投保人与保险人协商一致后解除；2、在发生法定情形时，由一方行使单方面的合同解除权，例如在投保人故意或者因重大过失不履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人...

委托合同双方需要承担的义务有哪些

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  • 2022-02-12 16:57

问题解答：委托合同当事人的义务是：1、委托人需要承担支付报酬、提供委托要求等义务；2、受托人需要承担按约处理事务、亲自处理事务、报告委托处理结果等义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条 委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处...

合同履行地约定不明怎么办

问题解答：合同履行地约定不明的解决办法：1、当事人之间可以达成补充协议来确定；2、如果不能达成协议的，可以按照合同相关条款或者交易习惯确定；3、依然无法确定的，给付货币的履行地在接受货币一方所在地；交付不动产的，在不动产所在地；其他标的在履行...

什么是事实劳动合同

问题解答：事实劳动合同的概念是：用人单位与劳动者已经建立了劳动关系，但未订立书面的劳动合同。如果用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，需要向劳动者每月支付双倍工资。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十条 ...

房屋租赁期满后如何交接

问题解答：租赁期满交接房屋的方式是：应当按照租赁合同中约定的方式来交接，即承租人返还租赁物，返还的租赁物需符合约定的状态或根据租赁物的性质使用后的状态；而出租人退还押金和相应的租金给承租人。法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人...

房客到期不付房租该怎么办

问题解答：房客到期不付房租该采取下列办法处理：1、房东可以请求其在合理期限内支付；2、如果房客逾期不支付的，出租人可以解除合同，并要求对方按照合同约定支付租金；3、因此遭受损失的，可以请求对方赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十...

合同纠纷属于什么案件

问题解答：合同纠纷在我国法律上是属于民事案件。签订合同的当事人是平等主体的公民、法人或其他组织，合同行为是民事法律行为，一般是由合同当事人因财产关系或者人身关系问题产生的纠纷。可见，合同纠纷从本质上说是一种民事纠纷，民事纠纷应通过民事方式来...

租房合同是电子版有效吗

问题解答：租房合同是电子版且具备法定生效要件的就有效。具体要件如下：合同内容真实合法，当事人对合同的形式没有特别要求等。当事人可以依法选择合同书、信件、电报、电子数据交换、电子邮件等方式来订立合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下...

合同履行地该如何确定

问题解答：确定合同履行地的方式是：一般按照当事人约定的地点来确定，如果当事人没有约定的，可以协议补充或者根据合同的相关条款或者交易习惯来确定；如果仍不能确定的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的...

不安抗辩权可以适用于借款合同吗

问题解答：不安抗辩权一般来说是可以适用于借款合同的，主要适用于法人、其他组织、他们相互之间、以及他们与自然人之间的借款合同。因为自然人之间的借款合同，自贷款人提供借款时成立，是单务合同，而行使不安抗辩权需要双方互负债务。法律依据：《民法典》...

签购房合同有什么注意事项

问题解答：签订购房合同需要注意：1、合同一般应当以书面形式订立；2、合同主体适格。特别是卖方是否具有相应的房屋处分权；3、合同订立形式、程序、内容不得违反法律、行政法规的强制性规定；4、签购房合同的其他注意事项。法律依据：《中华人民共和国民法典...

合同的订立是什么有哪些方式

问题解答：订立合同的方式有：书面形式、口头形式等。合同的订立是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的过程。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条 合同是...

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