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赠与合同成立的条件有哪些

问题解答：成立赠与合同的法定条件是：1、赠与人做出将自己的财产无偿给予受赠人的意思表示，受赠人表示接受赠与；2、赠与合同不违反法律规定；3、合同双方具有相应的民事行为能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己...

合同不写违约金算违法的吗

问题解答：合同不写违约金的行为通常来说不算违法。合同的具体内容由当事人约定，当事人可以约定一定数额的违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法。当事人没有约定违约金的，一方违约时，应当按照法律规定承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

购车合同有用吗

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  • 2022-02-12 23:43

问题解答：依法订立购车合同具有一定的作用。依法成立的购车合同，对合同的当事人产生法律效力。各当事人需要按照合同的约定履行各自的义务，如果一方违约的，另一方可根据购车合同要求其承担赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人...

行纪合同怎么写

问题解答：行纪合同内容有：合同主体、委托事务的种类、价格、行纪事务的具体要求、行纪人应得的酬金数额、给付的时间、地点、方式，以及委托人要求行纪人在购销货物时的保管责任，另外还需要约定违约责任和合同纠纷解决方式。法律依据：《民法典》第九百五十...

如何认定合同是否根本违约了

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  • 2022-02-12 23:43

问题解答：可以依照下列标准来认定合同是否根本违约了：1、根据违约的后果进行认定，即合同订立的主要目的或意图不能实现的，应当认定为根本违约；2、根据违约的程度进行认定。一方的违约使合同履行达到不必要或不可能的地步，应当认定为根本违约。法律依据：...

正确的签订合同电商经营者的做法是什么

问题解答：电商经营者签订合同的流程如下：首先需要发布商品或者服务信息，然后用户选择该商品或者服务并提交订单成功，合同显示成立即可生效。但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国电子商务法》第四十八条 电子商务当事人使用自动信息系统订...

在什么条件下才能进行债务抵销

问题解答：债务抵销的条件是：当事人互负债务；其债务的标的物的种类、品质相同；债务属于可抵销的债务；或者债务的标的物种类、品质不相同，但经当事人协商一致的。法律依据：《民法典》第五百六十八条 当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同的，任...

合同签订后如何作废

问题解答：合同签订后经合同双方协商一致可以作废。如果存在一方当事人迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等可以解除合同的情形，由另一方当事人行使合同的解除权作废。法律依据：《民法典》五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人...

协议无效的五种情形是什么

问题解答：以下五种情形协议无效：1、当事人以虚假的意思表示订立协议；2、当事人为无民事行为能力人；3、当事人恶意串通，损害他人合法权益的协议无效；4、违反法律、行政法规的强制性规定；5、违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十...

冒名签订的合同效力如何

问题解答：冒名签订的合同效力：可撤销合同或者无效合同。冒名顶替行为是一种欺诈行为，冒名签订的合同属于意思表示不真实的合同，一般属于可变更或撤销的合同，在损害了国家利益时，属于无效合同。法律依据：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对...

合同终止后有什么规定

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  • 2022-02-12 23:42

问题解答：法律关于合同终止后的规定如下：1、合同终止后，当事人应遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助等附随义务；2、除法律另有规定或者当事人另有约定的以外，合同中债权的从权利也同时消灭。法律依据：《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一...

合同履行地法院有管辖权吗

问题解答：因合同纠纷提起的诉讼合同履行地法院有管辖权，同时可以由被告住所地人民法院管辖。原告可以向其中一个人民法院起诉，向两个有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条 因合同纠纷提...

无产权房屋租赁有效吗

问题解答：无产权属于违章建筑的房屋租赁行为无效，但属于合法建筑的可以实施租赁。根据相关法律规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同生效的条件包括主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等。法律依据：《...

签订购房合同要注意的基本问题

问题解答：订立购房合同需要注意：卖方是否是房屋的所有权人或者房屋的开发商是否具有销售房屋的许可证书；销售房屋的意思表示是否真实合法；以及合同的当事人是否具有缔约能力等问题。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： ...

合同约定具体赔偿原则

问题解答：在合同约定中赔偿需要遵循完全赔偿原则、合理预见原则、合法原则、减轻损害原则、损益相抵原则、禁止权利滥用原则、责任相抵原则、公平原则、自愿原则等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

垫付款清偿怎么规定

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  • 2022-02-12 23:41

问题解答：关于垫付款清偿主要有以下规定：1、一般情况下，当事人应当按照合同的约定全面履行自己的义务，应支付款项的人需及时偿还给垫付人所垫付的款项；2、若应付款人不履行或者不按约定履行的，垫付人可要求其承担继续支付、采取补救措施或者赔偿损失等违...

委托合同导致损失可以算利息吗

问题解答：委托合同导致预期可得利益损失的可以算利息。如果是有偿的委托合同，受托人有过错的，并且利息属于预期可得利益的，则可以算利息。如果当事人并无约定的，或者是无偿的委托合同，受托人仅是轻微过失的，不可以算利息。法律依据：《民法典》第九百二...

怎么处理借款违约金偏高的情况

问题解答：借款违约金偏高的可以向人民法院起诉或者向仲裁机构申请仲裁，由人民法院或者仲裁机构根据当事人的请求适当地予以减少，一般是以不超过造成的损失的30%为限。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支...

市场怎么退摊位

问题解答：退市场摊位需要根据具体的合同约定执行。合同中没有规定的，当事人协商一致，就可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条　 当事人协商一致，可以解除合...

租房合同丢了押金应该怎么办

问题解答：租房合同丢了押金应该按照下列方式处理：1、承租人按照合同约定履行义务的，押金可以要回；2、当事人可以通过复印出租人的合同；3、若该租房合同办理了登记备案手续的，可以到登记机关申请复印其保存的租房合同文本等方式来要回押金。法律依据：《...

限制民事行为能力人能订立合同吗

问题解答：限制民事行为能力人可以在其能力范围内订立合同。其订立的纯获利益的合同，或者与其年龄、智力、精神健康状况相适应的合同，是有效的。而其他的合同，经其法定代理人同意或者追认后，也是有效的。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能...

装修合同有哪些常见法律风险

问题解答：订立装修合同的风险有：装修公司不具备相应的装修资质的风险；使用的材料不合格的风险；检验标准、结算方式等事项约定不明确的风险；以及合同无效的风险等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有...

夫妻代签合同有法律效应吗

问题解答：夫妻经授权代签合同有法律效力，代签合同的条件是：夫妻双方及合同的相对人均具有缔约能力；夫或妻一方获得另一方的委托授权；并且一方委托另一方代签合同的意思表示是真实合法的等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行...

行纪合同的法律定义是什么

问题解答：行纪合同的法律定义是：行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪人的法律活动是为委托人办理事务，争取利益，因此，行纪人在充分考虑委托人利益的情况下，其发生的货物风险应由委托人承担。行纪合同的法律活动范围仅限...

阴宅出售合同是否可以撤销

问题解答：满足如下条件可以撤销阴宅出售合同：1、主体适格；2、未超过法定期限，一般为一年，重大误解的是九十天；3、意思表示真实；4、法定解除事由成就；5、其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条 有下列情形之一的，撤销权消灭： ...

具体怎么识别无效合同和可撤销合同

问题解答：具体可以根据下列标准来识别无效合同和可撤销合同：1、无效的合同是绝对的、确定的无效；2、可撤销的合同是不确定的、不绝对的无效，在合同依法被撤销后，合同自始无效，但撤销前合同是有效的等。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能...

请求函算不算要约

问题解答：请求函一般是不算要约的，只有具备下列要件的意思表示属于要约：1、意思表示的内容要具体确定；2、表达希望与他人订立合同的意思表示；3、表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束。法律依据：《民法典》第一百三十七条 以对话方式作出的意...

中止履行合同的条件是什么

问题解答：合同中止履行的条件是：先履行债务的当事人，有确切证据证明对方经营状况严重恶化的、转移财产抽逃资金以逃避债务的、丧失商业信誉的、有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形的，就可以中止履行。法律依据：《民法典》第五百二十七条 应当先履...

什么是无偿合同违约归责原则

问题解答：无偿合同违约的归责原则是一种过错责任原则。即对于依法不得撤销的赠与合同，如果因赠与人的故意或者重大过失致使财产毁损、灭失的，赠与人要担责。并且对于无偿的委托合同，因受托人的故意或者重大过失造成委托人损失的，受托人要担责。法律依据：...

合同的纠纷怎么解决

问题解答：解决合同纠纷的方式是：一般由合同双方协商解决，若当事人无法就纠纷达成协商意见的，可以向第三方机构申请调解，或根据仲裁约定、仲裁协议，向相应的仲裁机关申请仲裁。仍然不能解决纠纷的，当事人可以起诉解决。法律依据：《中华人民共和国民法典...

项目章有没有法律效应

问题解答：合法的项目章有法律效应。如果是依法刻制，并经批准启用的，具有法律效应。合同一般自当事人均签名、盖章或者按指印时成立，而在签订劳务分包合同等合同时，可以使用项目章、公章等印章。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法...

学校校长签署无效合同违法吗

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  • 2022-02-12 23:39

问题解答：学校校长签署无效合同的行为是违法的。无效合同包括：违反法律、行政法规的强制性规定的合同；当事人恶意串通，损害他人合法权益的合同等。当事人订立无效合同的，应当返还财产或者折价补偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十三条 违...

受胁迫签订的合同如何举证

问题解答：举证受胁迫签订合同时可以提供当事人的陈述、书证、物证、视听资料、电子数据等相关材料予以证明。若当事人因权限问题无法举证的，还可以申请人民法院调查取证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六十三条 证据包括： （一）当事人的陈述； （...

建筑工程合同纠纷解决途径有哪些

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  • 2022-02-12 23:38

问题解答：解决建筑工程合同纠纷的途径有：合同的当事人自行达成和解；由他人调解解决；依法向人民法院提起民事诉讼，由法院调解或者作出相应的判决；或者根据仲裁协议申请仲裁裁决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件...

二手房合同是否可以转让

问题解答：二手房合同符合一定条件是可以转让的。具体条件包括：1、二手房合同中的债权债务是依法、依约定、按其性质能够转让的；2、转让二手房合同中的债权的，要通知该合同的债务人；3、转让合同债务的，则要得到债权人的同意。法律依据：《民法典》第五百...

私人欠条怎么写才有法律效力

问题解答：有法律效力的私人欠条需要写明：借款的种类、币种、用途、数额、利率、还款的期限、方式等内容，且意思表示真实合法、不违背公序良俗；当事人也均具有相应的民事行为能力的，才有法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事...

租赁关系中租客拖欠租金怎么办

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  • 2022-02-12 23:38

问题解答：承租人拖欠租金的，出租人可以依法向人民法院提起诉讼。租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。承租人应当按照合同约定支付租金，承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同并要求对方承担违约责任。法律依据：《中华...

哪些合同不能由他人代签

问题解答：不能由他人代签的合同有：依照法律的规定应当由本人签订的合同；按照当事人的约定应当由本人签订的合同；以及根据合同的性质只能由本人签订的合同，例如婚姻、监护等有关身份关系的合同。法律依据：《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理...

融资租赁合同的基本内容有哪些

问题解答：融资租赁合同的基本内容主要包括以下条款：1、合同双方当事人的姓名或者名称、住所；2、租赁物的名称、数量、规格；3、租赁物的技术性能、检验方法；4、租赁期限、租金构成等重要的条款。法律依据：《民法典》第七百三十五条 融资租赁合同是出租人...

在法律上债务和抚养可以扯平吗

问题解答：债务费用和抚养费用不得互抵。债务是财产性权利，一般是基于债而产生的合同义务，抚养费是指抚养人依法应对对被扶养人履行的法定义务。合同义务可以抵销，而法定义务不得进行抵销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十八条 当事人互负债...

合同甲乙双方怎么确定？

问题解答：确定合同甲乙双方的方式是：根据约定的权利义务进行确定。承包类的协议以发包方为甲方，买卖类的合同以卖方为甲方，劳务类的合同以用人方为甲方等，具体合同或协议在签订的时候根据情况不同而临时确定甲方也可以。甲方一般是指提出目标的一方，在合...

合同法连带责任是如何规定的

问题解答：民法典（合同法已失效）中的连带责任规定是：合同连带责任是指当事人双方基于代理、委托等合同关系，共同对第三方造成损失的，第三方有权要求合同双方承担责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百七十八条 二人以上依法承担连带责任的，权...

单方解除合同是承租人在什么样的情况下

问题解答：承租人可以单方解除合同的情况是：1、房屋被依法查封、扣押的；2、房屋权属有争议的；3、租赁物部分或者全部毁损、灭失，致使不能实现合同目的的；4、房屋危及承租人的安全或者健康的等情形。法律依据：《民法典》第七百二十四条 有下列情形之一，...

合同不能履行返还定金吗

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  • 2022-02-12 23:37

问题解答：因给付定金的一方导致合同不能履行的，不返还定金。但如果是因收受定金的一方导致合同不能履行的，应当返还二倍标准的定金。根据相关法律规定，定金合同当事人一方不履行债务或者履行债务不符合约定且致使不能实现合同目的的，应当按照定金罚则处理...

投标邀请书属于要约的吗

问题解答：投标邀请书一般属于要约邀请、不属于要约。要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示，而招标公告、招股说明书、投标邀请书、招标公告等都属于要约邀请。法律依据：《民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，该意思表示应当符...

买房签订购房合同必须注意哪些事项

问题解答：买房签订购房合同必须注意的事项包括：1、出卖人应当依法取得房屋所有权；2、当事人应当采用书面形式订立；3、明确约定不按照约定履行义务的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受...

如何解除劳动合同,解除劳动合同的方法

问题解答：可以采取下列方法来解除劳动合同：1、由用人单位与劳动者协商一致解除；2、劳动者在试用期内提前3日通知用人单位来解除；3、劳动者提前30日以书面形式通知用人单位来解除；4、具备法定情形的，用人单位或者劳动者可以单方解除。法律依据：《中华人...

欺诈手段在买卖合同中的类型

问题解答：欺诈手段在买卖合同中的类型是：1、虚构单位名称或冒用他人姓名订立买卖合同；2、以假的产权或假的票据作担保；3、以订立和履行小额合同的方式欺骗对方继续订立和履行合同；4、收取货款后逃跑等手段。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四...

合同成立未生效可以解除吗

问题解答：成立未生效的合同可以解除。当事人可以协商一致后解除该合同；或者在具有因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；或者一方迟延履行、致使合同目的不能实现等情形时，解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解...

租赁合同提前终止的情形有哪些

问题解答：提前终止租赁合同的情形如下：1、合同义务已履行完毕，例如，当事人之间约定进行房屋转租；2、债务相互抵销；3、债出租人和承租人变为同一人的；4、赁合同提前终止的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的...

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