合同法律问答

合同无效定金双倍返还的范围有哪些

法律顾问发布于合同
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2022-02-12 23:50

问题解答：合同无效一般不能双倍返还定金。根据相关法律规定，合同被认定无效后，定金条款也应当无效，支付定金的一方可以要求收受定金的一方返还定金，但是不会双倍返还。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被撤销或者确...

赠与合同只有赠与人签字有效力吗

5858法务助理发布于合同
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2022-02-12 23:49

问题解答：只有赠与人签字的赠与合同一般认定无效。依法成立的合同自成立时生效，对当事人具有法律约束力。订立合同需要当事人达成合意，只有赠与人签字的赠与合同尚未成立，不具备法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同...

保险合同的解除具体有哪些形式

法务助理发布于合同
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2022-02-12 23:49

问题解答：保险合同的解除的具体形式有：1、协商解除，保险合同成立后，投保人可以与保险人协商一致解除合同；2、约定解除，保险合同约定的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；3、法定解除，投保人、被保险人故意制造保险事故的，保险人有权解除合...

低价租赁可以适用撤销权么

5858法务助理发布于合同
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2022-02-12 23:49

问题解答：我国的低价租赁行为可以适用撤销权。债权人撤销权行使的法定条件：债权人对债务人享有合法有效的债权；债务人实施了一定处分财产的行为；债务人处分财产的行为已经发生法律效力；债务人处分财产的行为有害于债权人的债权；债务人与第三人主观上有恶...

如何认定建设工程合同效力

法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:49

问题解答：可以根据下列标准来认定建设工程合同的效力：具有相应民事行为能力的承包人和发包人，基于意思表示真实，依法订立的书面建设工程合同，即可依法生效。但法律另有规定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事...

合同只签字不按手印会有效吗

5858法务助理发布于合同
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2022-02-12 23:49

问题解答：依法订立的合同只签字不按手印一般来说是会有效的。法律规定依法订立的合同，在当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，而依法订立的合同是自成立时生效。签名、盖章或者按指印都是有效的签字方式。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列...

合同成立的要件主要有哪些

法务助理发布于合同
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2022-02-12 23:49

问题解答：合同成立的要件主要包括：1、成立合同应当有两个或两个以上的当事人；2、当事人意思表示须一致，且具有相应的民事行为能力；3、采取法律规定或者当事人约定的形式订立合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法...

什么是企业公司制改造合同纠纷

律师发布于合同
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2022-02-12 23:48

问题解答：企业公司制改造合同纠纷的概念是：国有企业依照公司法和国有企业改制的相关规定，在将公司改造为国有独资公司、有限责任公司或股份有限公司过程中，因签订、履行改造合同而引发的争议。在由企业职工买断企业产权，将原企业改造为股份合作制的情况下...

要式合同和有名合同的定义是什么

法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:48

问题解答：要式合同和有名合同的定义分别如下：1、要式合同，即依照相关法律规定或当事人约定，双方应当采用书面形式的合同；2、有名合同，即依照法律规定或传统习俗，按行为类型已确定了一定名称的合同。例如，买卖合同、赠与合同、保管合同、租赁合同等。法...

先给的房屋押金,如果租户没租了押金要退吗

法务部发布于合同
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2022-02-12 23:48

问题解答：先给的房屋押金，如果租户没租了构成违约的，押金通常而言可以不退。出租人和承租人都不能随意终止合同。但在一定条件下，双方可提前终止合同，对于承租人来说，为保护自己的权益，应了解出租人提出提前终止租赁合同须具备的条件或理由。法律依据：...

违约合同的竞合处理是什么

5858法务助理发布于合同
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2022-02-12 23:48

问题解答：竞合处理违约合同的概念是：因当事人一方的违约行为，侵害对方人身、财产权益的，受损害方有权选择依照本法要求其承担违约责任或者依照其他法律要求其承担侵权责任。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事...

危险物品的储存有什么规定

律师发布于合同
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2022-02-12 23:48

问题解答：储存危险物品由《民法典》规定。储存危险物品的，存货人应当说明该物品的性质，提供有关资料。存货人交付仓储物的，保管人应当出具仓单、入库单等凭证。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百零六条储存易燃、易爆、有毒、有腐蚀性、有放射性...

合同纠纷如何快速解决

5858法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:48

问题解答：解决合同纠纷的方法是：协商达成一致来解决；根据双方订立的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁；或者依法向法院起诉。如果当事人获得胜诉裁决，另一方不履行的，当事人还可以依法申请法院强制执行。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的...

保洁合同是否可以转让

律师发布于合同
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2022-02-12 23:48

问题解答：保洁合同可以转让。转让保洁合同的条件是：保洁合同是有效的，存在合法有效的债权；该债权属于可转让的权利；并且合同的债权人通知了债务人其转让债权的行为。法律依据：《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但...

合同定金的约定具体有上限吗

法律顾问发布于合同
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2022-02-12 23:48

问题解答：合同定金的约定具体是有一定上限的，通常为主合同标的额的百分之二十。根据相关法律规定，当事人约定定金的，应当以主合同标的额的百分之二十为限，且实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律依据：《中华人民共和...

合同成立但未生效解除权如何解除

律师发布于合同
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2022-02-12 23:48

问题解答：合同成立但未生效解除权可以通过下列方式来解除：解除权人可以在除斥期间内，根据合同约定或法律规定来解除合同。根据相关法律规定，当事人可以通过协商、合同约定或法律规定解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协...

钱未借到先扣利息,借款数额如何确定

5858法务助理发布于合同
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2022-02-12 23:47

问题解答：钱未借到先扣利息，借款数额应按下列标准来确定：一般以实际的借款额为准，即约定的借款数额减去事先扣除的利息，就是借款的实际数额。计算利息也是按实际的借款数额来进行计算。法律依据：《民法典》第六百六十七条借款合同是借款人向贷款人借款...

商品房认购书中的定金条款是怎样规定的

法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:47

问题解答：商品房认购书中的定金是指当事人约定一方向对方给付定金作为债权的担保；定金合同自实际交付定金时成；当事人未按照约定履行相关债务的，应当严格按照定金罚则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定...

关于承揽合同当事人的义务

5858法务网发布于合同
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2022-02-12 23:47

问题解答：关于承揽当事人的义务是：1、承揽人的义务是按承揽合同的约定完成工作，交付工作成果；2、定作人的义务是按约定承担提供材料等辅助义务，并按约定期限支付报酬给承揽人。法律依据：《民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按照定作人的要求完成工...

主合同与担保合同在效力上有什么关联

5858法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:47

问题解答：主合同与担保合同在效力上的关联如下：担保合同的产生基础是主合同，如果主合同被认定为无效合同的，担保合同也会随之无效。但相关法律对此另有规定的，按照特殊规定处理。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条设立担保物权，应当依...

土地使用权作价入股协议怎么写

5858法务部发布于合同
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2022-02-12 23:47

问题解答：订立土地使用权作价入股协议第一步应当写明合同双方的身份信息。第二步写明土地的地址、使用价格、履行方式、履行期限、违约责任、争议解决方式、退股、分红等主要条款。第三步双方当事人签字并写明时间。法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第...

补充协议是否可以独立存在

法务部发布于合同
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2022-02-12 23:46

问题解答：补充协议一般来说是不可以独立存在的。补充协议是当事人对质量、价款、履行地点等重要内容没有约定或者约定不明确而达成的协议，是对原合同的补充和变更，具有附属性。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）...

合同欺诈行为是违法吗

5858法务助理发布于合同
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2022-02-12 23:46

问题解答：合同欺诈属于违法。欺诈行为违反了《民法典》，对于因欺诈而订立的合同，受欺诈方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起的一年内，请求法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况...

保管合同的性质是什么呢

法务部发布于合同
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2022-02-12 23:46

问题解答：保管合同的性质包括：1、双务合同。保管人需要妥善保管保管物，寄存人需要将物品交付给保管人；2、有偿合同或无偿合同。因为当事人可以约定保管费，也可以无偿进行保管；3、其他法律性质。法律依据：《民法典》第八百八十八条保管合同是保管人保管...

合同金额错了是可以改吗？

法务部发布于合同
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2022-02-12 23:46

问题解答：合同金额填写错了是经双方协商一致是可以改的。法律规定，当事人可以通过协商对合同内容直接进行更改，也可以经协商后达成补充协议进行更改或者重新订立新的合同。如果直接在原合同上更改的，需要在更改的地方按手印或者盖章予以确认。法律依据：《...

借款合同的时间要怎样约定

律师助理发布于合同
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2022-02-12 23:46

问题解答：一般由借款人与贷款人协商约定借款合同的时间；如果对借款期限没有约定或者约定不明确的，当事人可以协议补充；协商补充的，可以按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。...

保管人有什么责任

5858法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:46

问题解答：保管人的法律责任有：擅自将保管物转交第三人保管，造成保管物损失的赔偿责任；以及因保管不善造成保管物毁损、灭失的赔偿责任等，但是无偿保管人证明自己没有故意或者重大过失的除外。法律依据：《民法典》第八百八十八条保管合同是保管人保管寄...

网贷逾期多久合同自动解除

5858法务部发布于合同
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2022-02-12 23:45

问题解答：网贷逾期一般不会自动解除合同。如果没有约定解除期限的，无论逾期多久合同都不会自动解除。当事人约定合同附终止期限的，自期限届至时失效。没有约定，网贷逾期致使不能实现合同目的或者经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以依法解除合同。...

商品房买卖合同主要内容包括哪些

5858法务部发布于合同
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2022-02-12 23:45

问题解答：订立商品房买卖合同可以写明当事人基本信息、商品房名称、基础设施、附属建筑、房屋质量、价款、办理产权转移的期限、房屋的检验标准和方法、结算方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于...

网上合同有法律效力吗

5858法务部发布于合同
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2022-02-12 23:45

问题解答：依法成立的网上合同有法律效力。当事人订立合同，应当具有相应的民事行为能力。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容的，视为书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口...

特许经营合同的注意事项

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2022-02-12 23:45

问题解答：订立特许经营合同需要注意：1、特许经营权合同主体应当适格；2、特许经营的范围、费用及其支付方式应当明确；3、特许经营权的期限。一般不少于3年；4、应当在合同中约定相关的保密条款、违约责任条款等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第十一...

超过可撤销合同的期限应该怎么办？

法务助理发布于合同
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2022-02-12 23:45

问题解答：可撤销合同超过期限的撤销权消灭，不能再行使撤销权。撤销权的期限，一般是自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内；如果有重大误解的，是九十日内；如果当事人被胁迫的，是胁迫行为终止之日起的一年内。法律依据：《民法典》第一百五十条 ...

可变更可撤销合同的诉讼时效

法律顾问发布于合同
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2022-02-12 23:45

问题解答：可变更可撤销合同适用除斥期间，不适用诉讼时效。一般当事人是应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；如果有重大误解的，是九十日内；如果有胁迫行为的，是胁迫行为终止之日起一年内。法律依据：《民法典》第一百五十二条有下列...

合作合同多久会失去法律效力

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2022-02-12 23:45

问题解答：合作合同失效的时间规定是：一般在双方约定的生效期限届满后，应当认定合同失效。但合同期限届满后，双方未表示终止合同，且继续履行相关义务的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十八条民事法律行为可以附条件，但是根据其性质不...

定金的法律属性是怎样的

法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:45

问题解答：法律中定金的属性是：1、定金具有惩罚性；2、定金的主体具有特定性；3、定金的标的物具有特定性；4、定金具有双向担保功能；5、定金担保从属于合同之债。法律依据：《民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金...

房屋租赁提前收回房屋应该怎么赔

5858法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:45

问题解答：房屋租赁提前收回房屋应该通过下列方式来索赔：1、承租人可要求出租人按照其所受到的实际损失给予赔偿；2、损失赔偿额应包括承租人预期可得的利益；3、如果租赁合同中有约定的，则按其约定来赔偿。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不...

第三人对买到的货物主张权利如何处理

5858法务发布于合同
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2022-02-12 23:45

问题解答：处理第三人对货物主张权利的方式是：如果致使货物的所有权不能转移的，则买受人可以解除合同并请求出卖人承担违约责任，但是买受人在订立合同时知道或者应当知道第三人对买卖的标的物享有权利的除外。法律依据：《民法典》第五百九十七条因出卖人...

合同的成立三要件有哪些

法律顾问发布于合同
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2022-02-12 23:45

问题解答：三个成立合同的要件是：1、具有两方以上当事人；2、当事人订立合同的意思表示真实，就合同主要条款达成一致；3、当事人采用法定形式订立合同，合同内容符合法律规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条依法成立的合...

要约和承诺有什么区别

法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:44

问题解答：要约和承诺二者的区别是：1、定义不同，要约是希望与他人订立合同的意思表示，承诺是受要约人同意要约的意思表示；2、主体不同，作出要约的主体是要约人，作出承诺的主体是受要约人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十一条当事人订立...

冒用他人名义签订合同是合同诈骗罪吗

5858法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:44

问题解答：以非法占有为目的冒用他人名义签订合同情节严重的是合同诈骗罪。如果有非法占有目的，并且冒用他人名义签订合同诈骗的数额较大的，是合同诈骗罪，可能要承担三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金的刑事责任。法律依据：《中华人民共和国刑法...

什么情况可以退回定金

5858法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:44

问题解答：下列情况可以退回定金：（一）当收受定金的一方不履行约定的债务的，应当双倍返还定金；（二）债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回；（三）给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条　当...

打借条应该怎么签字盖章

律师助理发布于合同
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2022-02-12 23:44

问题解答：借条签字盖章的方法是：应由当事人使用其真实姓名或真实的名称来签字盖章，并且所使用的印章应当是公章或合同章。当事人还应当注明其全称，不宜使用简写、代号等来代替。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事...

融资租赁风险主要有哪几种

律师发布于合同
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2022-02-12 23:44

问题解答：融资租赁风险主要有如下四种：1、金融风险；2、生意风险。主要包括许诺证付出、运送稳妥、商品查验等方面的风险；3、产物商场风险。主要包括产物的销路、商场占有率和占有才调、消耗结构等相关方面的风险；4、技能风险。主要包括技能的行进与否、行...

对合同有异议如何办

法务助理发布于合同
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2022-02-12 23:44

问题解答：处理合同异议的方式是：当事人之间可以协商处理，可以变更合同的内容。如果达不成一致的，可以准备起诉状、副本、证据材料等向法院起诉，由法院来解决合同争议。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十条起诉应当向人民法院递交起诉状...

债务人私下转让合伙债务有没有效

5858法务发布于合同
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2022-02-12 23:44

问题解答：债务人未经债权人同意，私下转让合伙债务的行为无效。债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意，债务人与第三人之间的债务转让协议，在经过债权人统一的情况下方为有效，否则无效。法律依据：《民法典》第五百五十一条 ...

借钱不还没借条如何讨债

法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:44

问题解答：没借条且借钱不还的讨债方式是：可以依法收集其他的证据，并通过协商、诉讼等合法的方式来讨债。当事人及其诉讼代理人可以依法收集欠条、收据、转账记录、聊天记录等能证明借款事实的证据。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条证据...

租期未到房子被转租能否报警

法律顾问发布于合同
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2022-02-12 23:44

问题解答：房子租期未到被转租的可以报警，但是公安机关一般不处理民事纠纷，而是处理治安案件或刑事案件。因此当事人可以选择采用与对方协商、向仲裁机构申请仲裁、向法院起诉等方式来处理。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将...

行纪合同的性质是什么样的

律师助理发布于合同
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2022-02-12 23:43

问题解答：我国的行纪合同属于诺成合同、有偿合同、不要式合同、双务合同；行纪合同的主体是委托人和行纪人；并且行纪人是以自己的名义为委托人从事贸易活动，而委托人需要支付报酬。法律依据：《民法典》第九百五十一条行纪合同是行纪人以自己的名义为委托...

签订销售合同是什么程序

法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:43

问题解答：签订销售合同的流程是：1、由具有相应民事行为能力的人发出希望与他人订立销售合同的要约；2、由具有相应民事行为能力的人作出同意缔约的承诺；3、自双方均签字、盖章或按指印后，销售合同成立。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的...

购房合同的主要内容有什么

5858法务发布于合同
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2022-02-12 23:43

问题解答：购房合同的主要内容包含以下条款：1、当事人的姓名或者名称、住所；2、房屋的地理位置、名称、借款等信息；3、房屋的检验标准；4、价款的支付方式、时间、地点；5、违约责任条款等。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般...

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