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什么是合同之债

问题解答：合同之债的概念是：因订立合同而产生的债权债务关系。能债权债务关系的必须是有效的合同，依法成立的合同，自成立时生效。导致合同无效的情形有：以虚假的意思表示实施的；违反法律、行政法规的；恶意串通损害他人合法权益的等。法律依据：《民法典...

从合同是什么意思

问题解答：从合同的意思是：以其他合同的存在而为存在前提的合同。即必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同称为从合同。一般的担保合同、保证合同都是从合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和...

营业执照和合同主体不一致怎么办

问题解答：处理营业执照主体和合同主体不一致的方法是：当事人可以带齐资料到公司注册地所管辖的工商部门办理执照变更，然后到质量监抄督管理局办理企业组织机构代码证变更，到税务部门变更登记证，最后变更公司基本户，与合同一致。法律依据：《民法典》第四...

买卖期房的合同有效吗

问题解答：依法签订的期房买卖合同有效。有效条件是：主体适格，即具有相应的民事行为能力；表意真实；合同的条款合法、不违背公序良俗；并且不损害社会的、集体的、他人的合法权益。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （...

公司合同纠纷被起诉后怎么办

问题解答：发生公司合同纠纷后被起诉人需在人民法院下发的起诉状副本之日起十五日内提出答辩状，答辩状应当记明被告基本情况，人民法院应当在收到答辩状之日起五日内将答辩状副本发送原告。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条 人民法院应...

建筑劳动合同书标准版内容包括上面

问题解答：订立建筑劳动合同可以写明用人单位和劳动者的名称或姓名、住所等信息；劳动合同的期限；工作时间、地点、内容；休息休假；劳动报酬；社会保险；以及劳动保护等。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十六条 劳动合同由用人单位与劳动者协商一...

签订购房合同后能不能退

问题解答：订立购房合同后可以申请退房，但要符合下列情形，否则买方要承担相应的违约责任：房屋主体结构质量不合格不能交付使用；因房屋质量问题严重影响买方的正常居住使用；或者卖方逾期不交房的等。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案...

租赁的房屋被房东强制锁门怎么办

问题解答：租赁的房屋被房东强制锁门的解决办法：1、优先协商处理；2、协商不成的，因为房屋租赁合同不适用于强制履行，可以解除合同，并向房东主张违约责任。在合同中，约定租赁物的租赁期限，明确租赁的具体起止日期，如承租方超过租赁期使用租赁物，应支付...

保险公司解除保险合同的条件是什么

问题解答：保险公司解除合同的法定条件是：投保人故意或者因重大过失未履行对保险标的或者对被保险人的有关情况的如实告知义务，足以影响保险公司决定是否同意承保或者提高保险费率的。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十五条 除本法另有规定或者保险合...

合同解除流程是怎样的

问题解答：解除合同的流程如下：1、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方；2、合同自通知到达对方时解除，或者通知载明合同自动解除期限，债务人在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六...

合同订立的原则是怎样的

问题解答：订立合同的法律原则有：合同主体的法律地位一律平等的原则；自愿订立合同的原则；公平、诚信的原则；合法的原则；不得违背公序良俗的原则；以及环保的原则。法律依据：《民法典》第四条 民事主体在民事活动中的法律地位一律平等。 第五条 民事主体...

船舶抵押注销登记申请书怎么写

问题解答：注销船舶抵押登记的申请书应写明：1、船舶抵押合同解除的基本情况；2、抵押权人和抵押人的姓名或者名称、地址；3、被抵押船舶的名称、国籍等基本信息。法律依据：《中华人民共和国船舶登记条例》第四十一条 船舶抵押合同解除，抵押权人和抵押人应当...

想出租房子合同怎么写

问题解答：房子出租合同首先写明双方姓名性别、联系方式、身份证号码等基本信息。然后写明出租房屋位置、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修、违约责任等条款。最后由双方签字，并约定生效时间。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

共同承揽人的主要义务是什么

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  • 2022-02-12 23:28

问题解答：承揽合同中共同承揽人的义务有：以自己的设备、技术和劳力完成主要工作，当事人另有约定的除外；接受定作人必要的监督检验；以及向定作人交付工作成果，提交必要的技术资料和有关质量证明。法律依据：《民法典》第七百七十条 承揽合同是承揽人按照...

常见的承揽合同有哪些

问题解答：承揽合同包括加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同等。承揽合同的当事人是承揽人和定作人，定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同，造成承揽人损失的，应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百七十条 ...

仲裁有用吗

问题解答：依法进行的仲裁程序是有用的。只要是平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，就可以仲裁。当事人采用仲裁方式解决纠纷，应当双方自愿，达成仲裁协议。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法...

患病职工合同期已满可以终止劳动合同吗

问题解答：对于合同期满的患病职工，一般不可以终止劳动合同。根据相关法律规定，劳动者有患病或者非因工负伤，在规定的医疗期等情况的，用人单位不得以合同到期为由解除劳动合同，劳动合同应当续延至相应的情形消失时终止。法律依据：《中华人民共和国劳动合...

无效合同的诉讼时效是好久

问题解答：无效合同的诉讼时效是三年，该时效从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但权利受到损害已经超过二十年的，法院一般不再保护。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。法律另...

买房房签完合同没有交定金怎么办

问题解答：签完买房合同没交定金的可以约定时间补交定金。如果应当履行该义务的人逾期仍然不交定金的，买卖合同的另一方当事人可以请求其承担继续履行、采取补救措施等违约的责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

二手房黑白合同的效力该怎样确定

问题解答：二手房白合同由于是当事人以虚假的意思表示订立的，是无效的；二手房黑合同如果符合合同的生效要件的，是有效的。并且合同的部分无效，不影响其他部分的效力的，其他部分是有效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为...

承包经营合同范本

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  • 2022-02-12 23:27

问题解答：承包经营合同范本包括：1、发包方与承包方的基本信息；2、承包经营的方式；3、发包方的权利与义务；4、承包方的权利与义务；5、合同的变更、解除或终止；6、违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，...

定金具体是本金的百分之多少

问题解答：定金具体是不超过本金的百分之二十。根据现行《民法典》的规定，如果本金是主合同的标的额，定金不能超过本金的百分之二十。具体的数额可由当事人协商约定。如果当事人约定的定金数额超过该比例的，超过部分不产生定金的法律效力。法律依据：《民法...

合同签字之后就生效吗

问题解答：依法成立的合同一般签字后生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依照法律、行政法规的规定，合同应当办理批准等手续的，合同签字之后还应当办理相应手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生...

购房合同更名手续是怎样的

问题解答：办理购房合同更名的方式是：预售登记前，由购房者与开发商协商，到有关单位开具未竣工的检查报告，并由开发商提交合同更名的原因，支付相关的手续费用来更名；如果已经竣工的，则需要以赠与等方式来更名；如果已经办理预售登记了，则需出具经公证的...

按揭购买的房产还能退吗

问题解答：按揭房可以退。退房的条件是：若当事人协商一致的，可以自行解除。协商不成的，可以起诉解除。且因一方违约导致另一方损失的，违约方还应当承担相应的违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 ...

什么是合同上的代位权

问题解答：代位权：因债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或以明显不合理的低价转让财产、以明显不合理的高价受让他人财产或者为他人的债务提供担保，影响债权人的债权实现，法律赋予债权人取代债务人以自己的名义代位行...

房屋买卖合同效力如何确定

问题解答：确定房屋买卖合同法律效力的方式是：当事人具有完全民事行为能力，意思表示真实，依法成立的合同有效。生效的合同对当事人具有约束力，出卖人应当转移房屋的所有权于买受人，买受人应当按照约定支付价款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...

旅游合同当事人违约的损害赔偿

问题解答：旅游合同的违约赔偿是：如果当事人有约定的，按其约定进行赔偿；但如果约定的损害赔偿额过高的，当事人可以请求法院或仲裁机构适当降低；如果过低的，当事人可请求适当增加。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据...

格式条款冲突时应该怎样处理

问题解答：处理格式条款冲突的方法是：当事人应按照通常理解来予以解释；如果有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释；如果格式条款和非格式条款不一致的，则应采用非格式条款。法律依据：《民法典》第四百九十六条 格式条款是当事人为了重...

租赁留置权是什么,租赁留置权是怎样的成立的

问题解答：租赁留置权是：债权人因合法手段占有债务人的财物，在由此产生的债权未得到清偿以前留置该项财物并在超过一定期限仍未得到清偿时依法变卖留置财物，从价款中优先受偿的权利。留置权的成立条件有：债权人须合法占有债务人动产，债权已过清偿期。法律...

商场最终解释权合法吗

问题解答：商场依法设立的最终解释权合法。如果商场声明其对不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利等有最终解释权的，则该最终解释权不合法，是无效的。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 ...

无固定期限合同辞退具体最多赔几个月

问题解答：签订无固定期限劳动合同而被辞退的，具体而言该劳动者最多能获赔12个月的经济补偿金。因为支付经济补偿的年限最高不超过12年，而经济补偿是按劳动者在单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准来支付的。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法...

无房产证的买卖合同有法律效力吗

问题解答：无房产证的房屋依法订立的买卖合同有效，但房屋所有权不发生效力。根据相关法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，自记载于不动产登记簿时发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行...

购房过程中有哪些是属于无效合同

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  • 2022-02-12 23:25

问题解答：购房过程中属于无效合同的情形包括：1、房屋买卖合同内容或形式违反法律规定的；2、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立商品房预售合同的；3、属于无效合同的其他情形。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...

阴阳合同的效力是怎样的

问题解答：订立阴阳合同的法律效力是：订立阴阳合同目的是为了损害国家利益（逃避税务）、社会公共利益的以外，只要满足合同生效条件，应当认定为有效合同。且前述的合同部分条款无效，一般不影响其他条款的效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四...

运输合同成立的条件有哪些

问题解答：成立运输合同的条件是：1、存在相对方，即合同存在承运人、托运人双方；2、双方具有订立合同的民事行为能力；3、缔约当事人就订立合同等事项协商一致；4、合同订立过程不违反法律、行政法规定；5、运输合同成立的其他条件。法律依据：《中华人民共...

保理合同包括哪些内容

问题解答：订立保理合同可以写明应收账款的债权人与保理人的姓名或者名称、住所；业务类型；服务范围；服务期限；基础交易合同的情况；应收账款信息；保理融资款或者服务报酬及其支付方式等。法律依据：《民法典》第七百六十一条 保理合同是应收账款债权人将...

不要式合同包含哪些？

问题解答：我国的不要式合同包含：买卖合同、赠与合同、承揽合同、仓储合同、委托合同、行纪合同、居间合同等类型。不要式合同是法律没有强制性规定其形式，既可以使用书面形式，也可以使用口头形式等形式订立的合同。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同...

租赁合同到期需要写终止合同吗

问题解答：租赁到期一般不需要写终止协议。根据相关法律规定，租赁合同期限届满的，若双方没有做出表示且未终止履行相关义务，或明确表示续签合同的，合同不终止。若双方或一方提出不继续履行合同的，应当在期限届满时，返还原物，合同即可依法终止。法律依据...

保管合同寄存人有什么义务

问题解答：寄存人的法定义务有：按照约定向保管人支付保管费的义务；将保管物的瑕疵情况或者需要采取特殊保管措施的情况告知保管人的义务；以及寄存贵重物品时的声明义务等。法律依据：《民法典》第八百八十八条 保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并...

买房协议书怎么写

问题解答：买房协议书的写法：1、应写明当事人的姓名或者名称及住所；2、写明房屋的名称、面积、质量、地址；3、写明房屋的价款和支付方式；4、写明办理房屋过户手续的相关事宜；5、写明检验标准和方法、结算方式等当事人约定的内容。法律依据：《中华人民共...

私刻公章与他人签合同公司是否要担责

问题解答：私刻公章与他人签合同，公司不是一定要担责的。如果该人的行为构成表见代理，公司需要为其私刻公章签订的合同的行为承担民事责任。法人或者其他组织的法定代表人、负责人超越权限订立的合同，除相对人知道或者应当知道其超越权限的以外，该代表行为...

购房合同注意事项？

问题解答：订立购房合同需要注意：1、购房合同主体应当适格。即卖方对房屋有处分权，买房符合相应的购房条件；2、购房合同内容应当具体明确。合同内容应当包括房屋的面积及位置、价格、支付方式及期限、登记等；3、购房合同内容不违反法律规定。法律依据：《...

信诺签电子合同合法吗

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  • 2022-02-12 23:23

问题解答：信诺签电子合同的行为在一般情况下是合法的，当事人另有约定或法律另有规定的除外。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式，是一种有效的合同形式。法律依据：《民法典》第一百四十三...

签订固定期限劳动合同的注意事项有哪些

问题解答：订立固定期限劳动合同需要注意：1、用人单位自用工之日起一个月内应当与劳动者签订书面的固定期限劳动合同；2、劳动者提出订立无固定期限劳动合同的，用人单位应该与其订立无固定期限劳动合同；3、劳动合同期满，但约定的服务期尚未到期，应当续延...

签阴阳合同该承担什么责任

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-12 23:23

问题解答：签阴阳合同该承担如下责任：1、民事责任上，需要承担合同无效的后果；2、刑事责任上，需要承担逃税罪相应的刑事责任。一方以欺诈、胁迫的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销。法律依据：《民...

租房合同没有到期违约了怎么办

问题解答：租房合同没有到期违约了可以采取下列办法处理：1、当事人可以请求违约方按照合同约定，承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、如果违约责任未进行约定的，受损害方根据标的的性质以及损失的大小，可以合理选择请求对方承担修理、重...

解除合同的具体流程是什么

问题解答：解除合同的具体流程如下：1、当事人协商一致的，合同就可以解除；2、如果一方认为存在因不可抗力致使不能实现合同目的、另一方违约等情形时，可以及时通知对方或者通过向法院起诉来解除合同。法律依据：《民法典》五百六十二条 当事人协商一致，可...

怎样解除合同

问题解答：合同可以在当事人之间协商一致后解除，或者由一方行使合同的法定解除权。如果因不可抗力致使不能实现合同目的，或者具有一方明示违约等情形时，当事人就可以行使法定的合同解除权。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合...

合同终止后有什么义务

问题解答：终止合同后当事人的义务有：遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。并且如果法律另有规定或者当事人另有约定，从权利仍未消灭的，当事人需履行与从权利相对应的义务。法律依据：《民法典》第五百五十七条 有下列情形...

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