合同法律问答

违约金和定金是否可以并用

法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:54

问题解答：不得并用违约金和定金。如果当事人同时约定了违约金和定金的，只能择一适用。如果当事人选择适用定金，定金的数额不足以弥补其所受的损失的，可以请求违约方赔偿超出约定的定金数额的损失。法律依据：《民法典》第五百八十八条当事人既约定违约金...

协议书具有法律效应吗

法律顾问发布于合同
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2022-02-12 23:54

问题解答：依法成立的协议书具有法律效应。对于具有法律效力的协议书，当事人应当遵循诚信原则，按照约定全面履行自己的义务。在履行过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法...

保证合同的当事人具体是指

律师助理发布于合同
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2022-02-12 23:54

问题解答：保证合同的当事人具体指的是签订该合同的债权人和保证人。双方为保障债权的实现，约定当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，由保证人履行债务或者承担责任。法律依据：《民法典》第六百八十一条保证合同是为保障债权的实现，保证人...

保管人的催告义务是什么

5858法务网发布于合同
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2022-02-12 23:54

问题解答：仓储合同中保管人的催告义务是：保管人验收时发现入库仓储物与约定不符合的，应当及时通知存货人。发现入库仓储物有变质或者其他损坏的，应当及时通知存货人或者仓单持有人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百零四条仓储合同是保管人储存...

合同约定的损害赔偿上限有效吗

5858法务发布于合同
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2022-02-12 23:53

问题解答：当事人依法在合同中约定的损害赔偿上限具有法律效力。民事主体订立合同，应当遵循自愿原则，按照自己的意思决定合同的具体内容。当事人约定的损害赔偿上限不违反法律规定，是当事人的真实意思表示的有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条...

买卖合同违约金的法律规定

5858法务网发布于合同
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2022-02-12 23:53

问题解答：买卖合同违约金的数额和计算方式由当事人在买卖合同中自行约定，但违约金数额一般不得超过造成损失的百分之三十，超过的，另一方可以请求法院予以减少。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一...

产品购销合同的签订需注意什么

法务助理发布于合同
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2022-02-12 23:53

问题解答：签订产品购销合同的注意事项是：合同主体是否具有缔约能力；订立合同的意思表示是否合法；以及合同的条款是否完备，是否具备产品的数量、质量、价款、履行方式、时间、地点等重要的内容。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法...

房屋租赁合同如何确认甲方乙方

法务助理发布于合同
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2022-02-12 23:53

问题解答：房屋租赁合同确认甲方乙方的方式是：一般提供合同文本的、出租房屋的是甲方，即出租人；而租住房屋、支付租金的是乙方，即承租人。双方需要依法订立租赁合同，合理约定各自的权利义务。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物...

合同诈骗什么情况下应予追诉

5858法务发布于合同
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2022-02-12 23:53

问题解答：应予追诉合同诈骗的情况是：1、以非法占有为目的，骗取对方当事人财物，数额在五千元至二万元以上的；2、单位犯罪，数额在五万至二十万元以上的。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条有下列情形之一，以非法占有为目的，在签订、履行...

合同约定时间内没有付款能不能解除合同

法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:53

问题解答：没有在合同约定时间内付款且符合下列条件的可以解除合同：对方迟延付款，经催告后在合理期限内仍未付款；或者因对方迟延付款，致使不能实现合同目的等。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除...

违约金的法律规定有没有上限

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2022-02-12 23:53

问题解答：法律对于违约金有规定的上限，即造成损失的百分之三十。如果当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以上述比例为标准请求人民法院或者仲裁机构适当地予以减少。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情...

法律规定合同无效的法定情形有哪些

律师发布于合同
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2022-02-12 23:53

问题解答：存在下列法定情形合同无效：1、合同一方为无民事行为能力人的，合同无效；2、合同内容或合同形式违反法律或公序良俗的，合同无效；3、合同双方恶意损害他人合法利益而订立合同的，合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民...

租房给老人应该怎么写合同

法律顾问发布于合同
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2022-02-12 23:53

问题解答：老人租房合同可以写明双方的姓名、住所等基本身份信息；房屋的名称、位置、家具等情况；租赁的用途；租赁的期限；租金的数额；维修责任的承担；以及租金的支付方式等内容。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使...

不能转租的房屋有哪些

法务部发布于合同
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2022-02-12 23:53

问题解答：以下房屋不能转租：1、出租人不同意转租的房屋；2、被依法查封、扣押的房屋；3、权属有争议的房屋；4、房屋的使用条件违反法律、行政法规的强制性规定情形的。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。...

当事人互负债务怎么处理

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2022-02-12 23:53

问题解答：处理当事人互负债务的方式是：需要按照合同的约定全面履行其义务；如果债务没有先后履行顺序，则当事人可依法行使同时履行的抗辩权；如果债务有先后履行顺序，则当事人可依法行使先履行抗辩权或者不安抗辩权。法律依据：《民法典》第五百二十五条 ...

合同成立的法条规定有哪些

5858法务部发布于合同
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2022-02-12 23:53

问题解答：合同成立的法条规定如下：根据《民法典》合同编第一章的相关规定，合同订立可以采用书面形式、口头形式或者其他形式；合同成立时间自当事人均签名、盖章或者按指印时成立；合同成立地点即承诺生效的地点等。法律依据：《民法典》第四百六十九条当...

保险合同包括哪些内容

5858法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:52

问题解答：保险合同的内容有：1、投保人、被保险人以及人身保险的受益人的姓名或者名称、住所、联系方式等基本情况；2、保险标的；3、保险责任、保险金额、期限、保险费以及支付办法；4、违约责任和争议处理办法；5、其他内容。法律依据：《中华人民共和国保...

签订抵押合同时要注意哪些问题

5858法务发布于合同
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2022-02-12 23:52

问题解答：签订抵押合同的注意事项是：注意核对抵押权人、债务人、抵押人的基本信息和抵押物的权证登记基本信息；被担保的主债权种类、数额，债务人履行债务的期限；办理抵押的登记、保险费用应明确约定由谁承担。法律依据：《民法典》第四百条设立抵押权...

行纪合同的特征有哪些

5858法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:52

问题解答：行纪合同具有的法律特征是：1、行纪合同主体具有限定性；2、行纪合同具有委托性质，属于提供劳务类合同；3、行纪合同的标的具有特定性；4、行纪合同的行纪人以自己的名义从事贸易活动。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百五十一条行纪合同...

广告合同赔偿违约金比例应该是多少

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2022-02-12 23:52

问题解答：广告合同中的违约金比例由双方协定，最高不超过实际损失的百分之三十。如果超过该比例的，属于违约金的数额过高，当事人可以请求人民法院或仲裁机构根据实际损失适当地予以减少。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当...

抗辩权行使程序中的限制

律师发布于合同
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2022-02-12 23:52

问题解答：行使抗辩权的限制有：1、同时履行抗辩权只能在当事人互负债务，没有先后履行顺序的情况下行使；2、先履行抗辩权只能在有先后履行顺序，先履行一方未履行的情况下行使；3、后履行抗辩权只能在有先后履行顺序，后履行一方未履行的情况下行使。法律依...

债务人私下转让合伙债务的有没有效

法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:52

问题解答：债务人未经许可私下转让合伙债务无效。私下转让合伙债务如果具备下列条件的有效，即该债务是有效存在的，债务人获得了债权人的同意，债务人与第三人达成转让的一致意见，并且该债务属于可进行转让的债务。法律依据：《民法典》第五百五十一条债务...

撤销要约与撤回要约的区别具体是什么

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2022-02-12 23:52

问题解答：撤销要约与撤回要约的区别具体包括：1、撤销要约需要要约人未明示要约不可撤销，或者受要约人未为履行合同做了合理准备工作，才可以撤销；2、撤回要约的意思表示要在要约到达相对人前或者与要约同时到达相对人，才算撤回。法律依据：《民法典》第一...

合同纠纷有哪些类型，如何选择管辖

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2022-02-12 23:52

问题解答：发生合同纠纷的类型有：合同违约纠纷、解除纠纷、履行纠纷、赔偿纠纷、诉讼管辖纠纷等，选择管辖的方式：一般情况下，以由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖为原则。但如果当事人约定由牵连地法院管辖的，可以按照约定执行。牵连地一般是指合同...

委托合同终止主要有哪些原因

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2022-02-12 23:52

问题解答：终止委托合同的原因包括：委托人死亡、终止；或者受托人死亡、丧失民事行为能力、终止的；但是当事人另有约定或者根据委托事务的性质不宜终止的，则尚未终止。法律依据：《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务终止：（一）债务已经...

财产保险合同开始成立的必要条件有哪些

法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:52

问题解答：成立财产保险合同的条件是：1、双方具有订立保险合同的民事行为能力；2、投保人提出保险要求；3、保险人同意承保；4、双方就保险协议条款协商一致；5、其他条件。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十条保险合同是投保人与保险人约定保险权利义...

借款合同无效怎么判定

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2022-02-12 23:52

问题解答：判定借款合同无效的标准是：1、无民事行为能力人订立的借款合同无效；2、当事人意思表示不真实的借款合同无效；3、恶意串通，损害他人合法权益的借款合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实...

离婚前双方私下签订的协议有效吗

法律顾问发布于合同
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2022-02-12 23:51

问题解答：离婚前双方私下签订的协议具备法定生效要件的就有效。对于当事人具备相应行为能力、意思表示真实且依法成立，不违背公序良俗的离婚协议是有效的。夫妻双方自愿离婚的，应当签订书面离婚协议，并亲自到婚姻登记机关申请离婚登记。书面离婚协议对当事...

合同审查要点及其注意事项

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2022-02-12 23:51

问题解答：合同的审查事项如下：合同主体是否具有订立合同的民事行为能力；合同主体订立合同的意思表示真实与否；以及合同的相关条款是否完备、合理、合法；各当事人的权利义务是否对等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效...

租房子不签合同是否违法

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2022-02-12 23:51

问题解答：租房子不签合同的行为在通常情况下不会被认定为违法。但如果租赁期限在六个月以上的，需要采用书面形式的合同。如果因当事人未签书面合同致使无法确定租赁期限的，合同视为不定期的租赁合同。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将...

委托合同终止有什么样的后果

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2022-02-12 23:51

问题解答：终止委托合同的法律后果是：委托双方的权利义务关系终止，从权利一般也归于消灭。委托双方无需再履行合同的义务，但需要根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等附随的义务。法律依据：《民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，债权债务...

房屋租赁合同变成贷款合同怎么办

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2022-02-12 23:51

问题解答：处理房屋租赁合同变为贷款合同的方式是：如果只是合同纠纷问题的，双方可以协商或者诉讼解决，如果涉及到合同诈骗的，应该向公安机关报案。当事人应当履行发生法律效力的判决、仲裁裁决、调解书；拒不履行的，对方可以请求人民法院执行。法律依据：...

债务人是否可以提前还债

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2022-02-12 23:51

问题解答：债务人与债权人协商一致后可以提前还债，否则债权人也可以拒绝，提前还债不损害债权人利益的则除外。如果债权人同意债务人提前还债，则因提前还债给债权人增加的费用，要由债务人负担。法律依据：《民法典》第五百三十条债权人可以拒绝债务人提前...

非法转租的法律后果

法务助理发布于合同
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2022-02-12 23:51

问题解答：出租人对于非法转租的行为可以解除合同，并要求承租人承担支付违约金、赔偿损失等违约责任；但如果出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为出租人同意转租。法律依据：《民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以...

合同的定义是什么

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2022-02-12 23:51

问题解答：合同是基于双方民事主体或者多方民事主体的意思表示，达成协商一致成立的民事法律关系协议。合同也可以也可以基于单方民事主体的意思表示成立。民事主体主要包括自然人、法人、其他组织等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十三条民事...

购房合同不备案有法律效力吗

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2022-02-12 23:51

问题解答：未进行备案的购房合同有法律效力，但如果备案是其生效要件，则购房合同没有法律效力；一方当事人已经履行主要义务，对方接受的除外。如果购房合同不以备案为其生效要件，则购房合同一般自依法成立时就生效。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房...

机动车辆保险合同纠纷如何处理

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2022-02-12 23:51

问题解答：处理机动车辆保险合同纠纷的方法有：一般情况下，由纠纷当事人自行协商处理。若当事人不能协商或不愿协商的，可以据此依法申请仲裁或者向人民法院提起诉讼。法律依据：《机动车交通事故责任强制保险条例》第二十七条被保险机动车发生道路交通事故...

仓储合同有什么法律特征

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2022-02-12 23:51

问题解答：法律上仓储合同的特征有：仓储合同是双务合同，诺成合同；合同的主体是仓储人和存货人；仓储保管的对象是动产；以及仓储只是暂时转移货物的占有，而不是转移所有权。法律依据：《民法典》第九百零四条仓储合同是保管人储存存货人交付的仓储物，存...

购买设备合同成立的条件有哪些

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2022-02-12 23:51

问题解答：成立购买设备合同的法定条件是：1、具有两方以上当事人，当事人就购买设备合同的主要事项达成一致；2、当事人采用合同书形式订立合同的，应当均签名、盖章或者按指印；3、一方已经履行主要义务，对方接受的。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

缔约过失责任的构成条件具体是？

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2022-02-12 23:51

问题解答：缔约过失责任的构成条件具体如下：1、一方当事人存在过错；2、实施了假借订立合同，恶意进行磋商，或者故意隐瞒与订立合同有关的重要事实等行为；3、给对方当事人造成了损失。法律依据：《民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列情形之一，...

可撤销合同包括哪些合同

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2022-02-12 23:50

问题解答：可撤销合同包括重大误解的合同、欺诈的合同、胁迫的合同、显失公平的合同等。且一般情况下，撤销合同的时间期限为自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，但重大误解的时间期限为自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内。法律依据...

合同怎么才有效

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2022-02-12 23:50

问题解答：有效的合同需要满足以下条件：1、合同内容或形式不得违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；2、合同当事人具有相应的民事行为能力和民事权利能力；3、意思表示真实；4、其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具...

交错要约有没有存在合同关系

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2022-02-12 23:50

问题解答：交错要约的，双方一般不存在合同关系。交错要约是双方均向对方发出要约，且当事人彼此均不知对方要约的行为。而成立合同关系需要一方发出要约，一方接受要约，作出承诺才成立。法律依据：《民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思...

无偿保管人应注意哪些责任与义务

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2022-02-12 23:50

问题解答：我国无偿保管人的责任义务是：除另有交易习惯外要向寄存人出具保管凭证；除经寄存人同意外不得擅自将保管物转交第三人保管；以及应当妥善保管保管物等。法律依据：《民法典》第八百八十九条寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费...

不履行合同义务需要承担怎样的违约责任

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2022-02-12 23:50

问题解答：当事人不履行合同义务的违约责任是：未支付价款或报酬的，对方可要求其支付价款或者报酬；迟延支付价款或报酬的，应当支付该价款或者报酬的逾期利息；不履行非金钱债务或者履行不符合约定的，对方可以要求履行。法律依据：《民法典》第五百七十七条...

具体多长时间离职不算违约金

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2022-02-12 23:50

问题解答：离职一般不算违约金，如果劳动者不是在劳动合同中约定的服务期内离职的，不算违约金。劳动者需要交违约金的情形，只包括违反了劳动合同中服务期的约定，或者违反了竞业限制的约定。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条劳动者违反服...

保险合同复效的条件具体有哪些

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2022-02-12 23:50

问题解答：我国保险合同复效的法定条件是：1、保险人与投保人达成一致并订立协议；2、投保人按照约定补交保险费；3、保险合同未超过复效保留期限；4、被保险人符合投保条件。法律依据：《中华人民共和国保险法》第三十七条合同效力依照本法第三十六条规定中...

合同的签订日期没写有效吗？

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2022-02-12 23:50

问题解答：依法签订的合同及时没写签订日期在一般情况下是有效的。依法签订的合同需要满足意思表示真实、内容合法、合同主体具有相应的民事行为能力等条件。当事人可以补签日期或协商更改协议。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行...

结婚协议书怎么写才有法律效力

5858法务网发布于合同
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2022-02-12 23:50

问题解答：有法律效力的结婚协议内容是：当事人的姓名、住所等信息；约定的具体事项；双方的权利义务；以及当事人的签名、日期等。协议需要符合下列条件：双方均具有缔约能力；意思表示真实合同；约定的内容不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三...

公章能不能代替合同章

5858法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:50

问题解答：双方达成合意的可以公章代替合同章。如果合同双方约定印章的使用的，按其约定，不能代替；如果未约定的，并且只需盖章证明，未明确章的使用的，由于公章是单位印章中效力最高的章，可以代替。法律依据：《印章治安管理办法》第三条本办法所称印章...

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