合同法律问答

要约的效力模式是什么样的

5858法务专员发布于合同
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2022-02-13 00:01

问题解答：我国要约的效力模式是：1、要约一经生效，要约人即受到要约的拘束，不得随意撤销、变更；2、受要约人自作出承诺时即可获得要约约定的相关权利，并履行相关义务；3、其他效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订...

可撤销合同是否双方都具有撤销权

5858法务助理发布于合同
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2022-02-13 00:01

问题解答：可撤销合同的双方不一定都有撤销权。对于有重大误解的合同，产生误解的行为人有撤销权；对于因欺诈或胁迫而订立的合同，被欺诈方或者被胁迫方有撤销权；对于显失公平的合同，受损害方有撤销权。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实...

房屋租赁期间家电坏了怎么处理

5858法务专员发布于合同
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2022-02-13 00:01

问题解答：处理租房期间家电损坏的方式是：如果双方在签订租赁合同中包含附属设施维修的条款，此时按照双方的约定执行；如果双方没有约定，可以协商解决；如果确实是自然损坏，由出租人承担维修责任。如果出租人始终不同意，建议向法院起诉。法律依据：《民法...

子女抚养协议更改具有法律效应吗

法务部发布于合同
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2022-02-13 00:01

问题解答：子女抚养协议更改满足下列条件的具有法律效应：1、当事人协商一致；2、是具有民事行为能力的当事人作出的真实意思表示；3、更改的内容明确合法、不违背公序良俗等条件。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一...

本金已付清能否要求支付利息未约定违约金

法务助理发布于合同
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2022-02-13 00:01

问题解答：已付清本金后，合同当事人约定利息的可以要求支付。未约定违约金的，当事人一方违约时，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第二十四条...

合同中的不可抗力指的是哪些内容

法务专员发布于合同
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2022-02-13 00:01

问题解答：合同中关于不可抗力的规定有以下内容：合同签订后，非因合同当事人的过失或疏忽，而是发生了合同当事人无法预见、无法预防、无法避免和无法控制的事件，以致不能履行或不能如期履行合同的。发生意外事件的一方可以免除履行合同的责任或者推迟履行合...

夫妻代签合同有效吗

法律顾问发布于合同
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2022-02-13 00:01

问题解答：依法签订的夫妻代签合同有效。只要代签人与被代理人都具有相应的民事行为能力，且代签人依法取得被代理人的授权委托，则夫妻代签合同是有效的。代签人在其代理权限内订立的合同，对被代理人具有法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备...

无权处分人签订的买卖合同是否有效

5858法务网发布于合同
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2022-02-13 00:01

问题解答：无权处分人签订的买卖合同无效，但被代理人予以追认的，应当认定合同有效。且追认的表示可以以明确表示做出，也可以通过履行合同义务或者接受相对人履行的默示方式做出。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十五条限制民事行为能力人实施...

什么是要约的有效要件

5858法务网发布于合同
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2022-02-13 00:01

问题解答：要约的有效要件具体包括：1、要约的内容具体确定；2、由具有相应民事行为能力的人作出的；3、表达了希望与他人订立合同的意思表示；4、表明受承诺人意思表示的约束。法律依据：《民法典》第一百三十七条以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内...

哪些赠与合同可以撤销

法务部发布于合同
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2022-02-13 00:00

问题解答：存在下列情况的赠与合同是可以撤销的：1、对赠与人有扶养义务而不履行的；2、不履行赠与合同约定的义务的；3、严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。法律依据：《民法典》...

附期限合同是怎样的

法务专员发布于合同
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2022-02-13 00:00

问题解答：附期限合同的概念是：当事人约定附生效期限或者终止期限的合同。当事人约定合同附生效期限的，自期限届至时生效。当事人约定合同附终止期限的，自期限届至时失效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限，但是根...

合同的成立要件包括有哪些

5858法务专员发布于合同
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2022-02-13 00:00

问题解答：成立合同的法定要件是：1、具有两方或者多方当事人；2、合同具备基本的条款，当事人对具体事项达成一致；3、采用法律、行政法规规定或者当事人约定的形式订立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：...

签订合同中存在的诈骗有哪些

律师助理发布于合同
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2022-02-13 00:00

问题解答：签订合同中存在的诈骗主要有以下情形：1、明知不具有履行能力而诱导对方履行合同的；2、虚构身份，或冒用他人身份订立合同；3、以伪造、变造、作废的票据或者其他虚假的产权证明作担保的；4、签订合同中存在的其他诈骗行为。法律依据：《中华人民共...

合同不成立的法律规定有什么

律师助理发布于合同
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2022-02-13 00:00

问题解答：关于合同不成立的规定是：1、我国现行《民法典》第四百八十三条规定了合同成立的时间，即合同自承诺生效之日成立，除非法律另有规定或者当事人另有约定。2、第四百八十四条规定还规定了承诺的生效时间，即以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内...

解除合同一方可以主张违约金吗

5858法务网发布于合同
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2022-02-13 00:00

问题解答：因另一方违约解除合同的一方可以主张违约金，否则不可以。合同解除虽然也是基于违约事实而产生的法律后果，但它不属于违约责任方式，而属于合同违约后的一种补救措施；合同解除后的法律后果也不表现为违约责任，而是一种民事责任，主要包括不当得利...

合同订立要遵守什么原则

律师助理发布于合同
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2022-02-13 00:00

问题解答：合同订立的原则是：自愿订立的原则；公平、平等的原则；诚实信用的原则；合法的原则；不违背公序良俗的原则；和有利于节约资源、保护生态环境的原则等。法律依据：《民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按照自己的意思设立、...

合同法中的特殊时效是什么意思

5858法务部发布于合同
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2022-02-12 23:59

问题解答：特殊时效是：1、未成年人遭受性侵害的损害赔偿请求权的诉讼时效期间自受害人年满十八周岁之日起计算；2、因国际货物买卖合同和技术进出口合同争议提起诉讼或者申请仲裁的时效期间为四年；3、民法典中的其他特殊时效规定。法律依据：《中华人民共和...

运输合同中合同履行地不明怎么处理

5858法务发布于合同
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2022-02-12 23:59

问题解答：处理运输合同履行地不明的方式是：当事人可以协议补充；协议不成的，按照合同相关条款或者交易习惯来确定；仍无法确定的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动产所在地履行；其他标的则在履行方所在地履行。法律依据：《民...

无固定期合同解除如何赔偿

5858法务发布于合同
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2022-02-12 23:59

问题解答：解除无固定期限合同的赔偿规定是：如果符合法律规定的支付经济补偿金情形的，应当按照劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准进行赔偿。经济补偿金一般在办理工作交接时支付。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十七条 ...

买卖二手房合同中的注意事项有什么

法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:59

问题解答：订立二手房买卖合同需要注意：1、房屋产权和手续是否齐全；2、明确成交价格和税费责任；3、明确买卖双方的责任；4、明确付款方式和时间；5、过户时间要明确；6、物业交割要清楚等。法律依据：《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物...

怎么判断租户的优先购买权是否有效？

5858法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:59

问题解答：租户优先购买权的有效条件是：只要不属于房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属，第三者提供更有利的条件等情形，承租人即具有优先购买权。且出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为放弃该权利。法律依...

房屋赠与合同能否撤销

律师助理发布于合同
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2022-02-12 23:59

问题解答：以下情形房屋赠与合同可以撤销：1、在变更房产登记之前，赠与人可任意撤销；2、受赠人存在严重侵害赠与人一方合法利益、不履行赠与义务等情形下，赠与人可以撤销赠与；3、其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与...

合同多久失去法律效力

律师发布于合同
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2022-02-12 23:58

问题解答：合同失效的时间规定是：1、当事人约定合同附终止期限的，自期限届满时合同失去法律效力；2、当事人没有约定的，当合同已经履行完毕或者解除合同等终止情形时失去法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十条民事法律行为可以附期限...

代位权诉讼的必要费用由债务人承担吗

律师助理发布于合同
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2022-02-12 23:58

问题解答：代位权诉讼的必要费用依法应由债务人予以承担。债权人之所以向法院提起代位权诉讼，是因为债务人怠于行使其债权、与债权有关的从权利，损害了债权人的合法权益，所以债权人为行使代位权而支出的必要费用，应由债务人负担。法律依据：《民法典》第五...

为逃避法定义务签订的赠予合同是否有效力的

律师助理发布于合同
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2022-02-12 23:58

问题解答：签订赠与合同逃避法定义务的无效。逃避法定义务的合同属于因违反法律、行政法规的强制性规定而使合同无效。因此该无效的赠与合同自始没有法律约束力。法律依据：《民法典》第一百五十三条违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是...

承租人主张租赁合同无效的情形

5858法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:58

问题解答：以下情形承租人可以主张租赁合同无效：1、出租人对标的房屋不具有相应的处分权。例如：出租人不是所有权人、未取得委托书等；2、租赁合同内容及形式违法。例如：租赁期限六个月以上没有订立书面合同，或租赁期限超过二十年等。法律依据：《中华人民...

健身卡签过合同是否可以转让

5858法务发布于合同
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2022-02-12 23:57

问题解答：健身卡签过合同在满足一定条件下是可以转让的。具体条件包括：1、该合同依法生效，且合同中的债权也是合法有效存在的；2、该债权属于可转让的权利；3、债权人告知了债务人等。法律依据：《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转...

什么借款合同会被判无效

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2022-02-12 23:57

问题解答：借款合同被判无效的情形有：转贷资金来源于行为人套取金融机构的贷款；来源于行为人向公众非法吸收的存款；或者借款合同违反法律、行政法规强制性规定的等。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷案件适用法律若干问题的规定》第十三条具有下...

债权人的撤销权期限的规定是什么

5858法务助理发布于合同
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2022-02-12 23:57

问题解答：对于债权人撤销权期限的规定是：债权人行使撤销权必须在知道或者应当知道该撤销事由之日起1年内行使，并且自债务人的行为发生之日起5年内没有行使撤销权的，撤销权也会消灭。债权人自应于权利行使期间内行使，否则，除斥期间届满后，债权人的撤销权...

建筑合同怎么写

法务部发布于合同
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2022-02-12 23:57

问题解答：订立建筑合同可以写明以下内容：合同主体信息，工程名称、范围、建设工期、交工工程的开工和竣工时间、工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备的供应责任、拨款和结算、质量保修范围和质量保证期、违约责任和争议解决方式等内容。法律依...

赠与合同终止的事由有哪些

律师助理发布于合同
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2022-02-12 23:57

问题解答：赠与合同终止的事由有：严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属；对赠与人有扶养义务而不履行；不履行赠与合同约定的义务。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。法律依据：《民法典》第六百六十三条受赠人有下列情...

装修合同怎么算违约金

法务部发布于合同
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2022-02-12 23:57

问题解答：装修合同计算违约金的方式是：当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金高于...

没签合同的转让费可以要求退回吗

法律顾问发布于合同
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2022-02-12 23:57

问题解答：双方没签合同的，可以依法要求退回转让费。如果因当事人一方要求退回转让费，导致另一方遭受损失的，应当就造成的损失承担相应的赔偿责任。根据相关法律规定，当事人一方违背诚信原则，造成对方损失的，应当向对方进行相应的赔偿。法律依据：《中华...

诉讼时效中断的法定事由和法律后果

5858法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:57

问题解答：可以中断诉讼时效的法定事由包括：权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务、以及权利人提起诉讼等事由。法律后果是：从中断程序终结时起，诉讼时效期间重新计算。法律依据：《民法典》第一百九十五条有下列情形之一的，诉讼时效中断，从...

完全不履行能不能导致合同的解除

法务部发布于合同
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2022-02-12 23:57

问题解答：完全不履行在通常情况下是能导致合同解除的。如果一方在履行期限届满前，明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；或者迟延履行，经催告后在合理期限内仍未履行的，另一方当事人可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商...

包裹代签后丢失快递公司概不负责这合理吗

法务专员发布于合同
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2022-02-12 23:57

问题解答：包裹代签后丢失的，快递公司概不负责的约定一般是不合理的。如果格式条款中不合理地免除或者减轻提供条款一方的责任、加重对方责任、限制对方主要权利的，该格式条款是无效的。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律...

租赁合同终止时承租方需要履行哪些义务

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2022-02-12 23:56

问题解答：终止租赁合同时承租方的义务是：返还租赁物，并且租赁物符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态；结清租金和其他水电等费用；以及及时通知出租人等。法律依据：《民法典》第七百二十一条承租人应当按照约定的期限支付租金。第七百二十二条...

买卖事实履行合同成立的要件是什么

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2022-02-12 23:56

问题解答：成立事实履行的买卖合同法定要件是：1、合同应有双方以上当事人，且须是相互独立的权利主体；2、合同的当事人就合同的条款协商一致；3、依照法律规定或当事人约定履行相应手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民...

装修合同纠纷应该怎么仲裁？

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2022-02-12 23:56

问题解答：发生装修合同纠纷的仲裁方式是：应根据当事人达成的仲裁协议来申请仲裁，当事人可以向协议中选定的仲裁委员会提出仲裁申请，提交仲裁协议、仲裁申请书及副本、和相应的证据材料。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第四条当事人采用仲裁方式解决...

订立建筑工程合同有什么程序

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2022-02-12 23:56

问题解答：建筑工程合同的订立程序是：发包人发出招标公告；而承包人依法参与投标；中标后，由承包人接受中标通知书；并与发包人协商一致，订立书面的建筑工程合同。法律依据：《民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其他方式...

签订合同需要什么证件

法律顾问发布于合同
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2022-02-12 23:56

问题解答：签订合同需要携带以下证件：1、合同当事人的身份证件或企业的营业执照；2、合同文本及其他的合同相关的材料；3、公司的印章等。签合同可以采用签名、盖章或者按指印的方式来订立合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行...

商品房验房交付中应注意什么法律问题

法务助理发布于合同
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2022-02-12 23:55

问题解答：进行验房交付的注意事项是：房屋主体结构的质量是否合格；房屋质量问题是否严重影响了正常的居住使用；以及出卖人交付房屋的时间是否在约定的期限内。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条因房...

未生效的合同可以退么

律师助理发布于合同
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2022-02-12 23:55

问题解答：合同未生效可以申请解约，但要符合法定的或者约定的可以解除合同的情形，或者经合同的当事人协商一致。如果当事人没有依法或者依约定行使解除权，擅自退合同的，可能需要承担一定的违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，...

手写的协议复印件有效吗

5858法务网发布于合同
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2022-02-12 23:55

问题解答：手写的协议复印件与依法生效的原件一致通常是有效的，只是存在一定的法律风险，可能会引起不必要的纠纷，最好是使用原件。书证应当提交原件。物证应当提交原物。提交原件或者原物确有困难的，可以提交复制品、照片、副本、节录本。法律依据：《中华...

海上货物运输合同如何订立履行和解除

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2022-02-12 23:55

问题解答：订立海上货物运输合同需要货物托货人与运输的班轮公司达成合意，船公司在托运单上指定船名并签定，运输合同即告成立。履行的方式：双方按照合同的约定履行相关义务。解除方式：协商解除、约定解除、法定解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

居间合同签了多久生效

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2022-02-12 23:55

问题解答：居间合同签了只要不存在法定无效或可撤销事由的，自成立时生效，当事人另有约定或法律另有规定的除外。根据相关法律规定，满足不违反法律规定、体现双方真实意思表示、合同当事人具有相应的民事行为能力等条件的，合同自成立时依法生效。而当事人采...

合租合同有效吗

5858法务发布于合同
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2022-02-12 23:55

问题解答：合租合同满足下列要件的即有效：1、一般采用书面形式订立；2、意思表示真实且一致；3、不违法，不违背公序良俗；4、合租的各方当事人具有相应的民事行为能力等要件。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行...

撤销合同的除斥期间

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2022-02-12 23:55

问题解答：合同撤销的除斥期间是：自当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内或者重大误解的是九十日内、受胁迫的是胁迫行为终止之日起一年内、没有行使撤销权的，撤销权消灭。法律依据：《民法典》第一百五十一条一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能...

商铺未交付不以约定支付租金违约吗

法务部发布于合同
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2022-02-12 23:54

问题解答：未交付商铺不按合同约定支付租金的属于违约。如果合同中约定未交付前需支付租金，或者一方明确表示不履行合同义务的，算违约；如果合同未约定的，则不算违约。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合...

中介公司入职合同范本是怎样的

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2022-02-12 23:54

问题解答：入职中介公司的合同内容有：1、用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人，劳动者的姓名、住址和有效身份证件号码；2、工作的具体内容；3、劳动报酬；4、社会保险；5、劳动合同期限等法律规定的条款。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法...

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