合同法律问答

母亲以子女名义存款是否算赠与行为

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2022-02-13 13:14

问题解答：以子女名义，母亲办理存款的可以算赠与。如果母亲表明要将该存款无偿给予子女，则算赠与行为。如果母亲未表明要将该存款无偿给予子女的，不算赠与行为。赠与是指一方将自己的财产无偿赠送给另一方。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条...

保险合同终止的后果具体是什么

5858法务发布于合同
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2022-02-13 13:14

问题解答：终止网商贷款的法律后果是：投保人与保险人之间的权利义务终止；双方不具有保险合同关系；以及双方需遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十条保险合同是投保人与保险人约定...

租房中介不按合同执行怎么办

法律顾问发布于合同
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2022-02-13 13:14

问题解答：租房时，中介不按合同执行的当事人可以就该行为达成协商；当事人可以就该行为申请调解；当事人可以根据仲裁条款申请仲裁；当事人可以依法提起民事诉讼。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调...

合同履行地必须约定吗

律师发布于合同
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2022-02-13 13:14

问题解答：当事人不必须约定合同履行地。合同的内容由当事人自行协商决定，不要求必须约定合同履行地。合同生效后，当事人就履行地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿...

房屋赠与和公证手续怎样办理

法务专员发布于合同
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2022-02-13 13:14

问题解答：办理房屋赠与公证应向房屋所在地的公证机构提出申请；如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；公证机构经审查，符合条件的出具公证书。法律依据：《中华人民共和国公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办...

房贷提前还款有违约金吗

律师助理发布于合同
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2022-02-13 13:14

问题解答：提前还房贷一般需要支付违约金，但提前履行不损害债权人利益的除外。根据相关法律规定，借款合同成立生效后，借款人提前还款的，债权人可以拒绝债务人提前履行债务，并且提前履行债务给债权人增加的费用，由债务人负担。法律依据：《中华人民共和国...

口头约定的加工承揽合同是否无效

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2022-02-13 13:13

问题解答：口头依法约定的加工承揽合同有效。当事人可以采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同，加工承揽合同以口头形式约定，符合生效要件的，自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口...

超诉讼时效的补救对策有哪些

律师发布于合同
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2022-02-13 13:13

问题解答：补救超诉讼时效的方法有：1、自行协商解决；2、请求其他人或组织调解解决；3、起诉后，如果对方当事人未提出诉讼时效抗辩的，则仍可以通过诉讼的方式解决纠纷。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年...

解除合同的条件和诉讼时效分别是怎么样的

法务专员发布于合同
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2022-02-13 13:13

问题解答：合同的解除条件是：双方协商一致的；约定解除事由或法定解除事由达成当事人主动提出解除的。解除合同不适用诉讼时效，根据相关规定，自权利人知道或者应当知道权利产生之日起计算，不适用有关诉讼时效中止、中断和延长的规定。法律依据：《中华人民...

被误导签的合同有效吗

律师发布于合同
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2022-02-13 13:13

问题解答：被误导签订的合同在被撤销前有效。如果属于有重大误解的合同或者存在欺诈情形的合同，则在当事人申请法院或仲裁机构撤销前，合同是有效的，但法院或者仲裁机构予以撤销后，则该合同无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法...

购销合同范本是怎样的

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2022-02-13 13:13

问题解答：购销合同范本是：双方当事人的姓名、住所等基本信息；标的的名称、数量、质量；标的的价款；价款的支付时间、方式、地点；违约责任；以及验收方式等内容。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当事...

盗用公司名义签合同犯法吗

法务部发布于合同
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2022-02-13 13:13

问题解答：盗用公司名义签合同不一定犯法的，如果该行为仅属于无权代理的，则经被代理人追认的，合同有效，被代理人不予追认的，则合同无效。但如果行为人有非法占有的目的，故意诈骗钱财，数额较大的，可构成合同诈骗罪，则犯法。法律依据：《民法典》第一百...

借款合同有怎样的基本特征

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2022-02-13 13:13

问题解答：借款合同的基本特征主要有：1、借款合同的主体是借款人和贷款人；2、借款合同是有偿合同、要式合同，但自然人之间的借款合同是不要式合同；3、借款合同的内容是一方提供借款，另一方到期还本付息。法律依据：《民法典》第六百六十七条借款合同是借...

什么是商务合同

法务专员发布于合同
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2022-02-13 13:13

问题解答：法律中的商务合同是指：在商务活动中所使用的合同，在国际贸易中，如果双方对合同货物无特殊要求的，可采用商务合同的内容和形式。商务包括销售或购货合同、技术转让合同、合资或合营合同、补偿贸易合同、国际工程承包合同、以及代理协议等。法律依...

履行期限不明确的合同该怎么履行

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2022-02-13 13:13

问题解答：合同履行期限不明确的应由当事人订立补充协议，约定履行期限来履行或者根据合同的相关条款或者交易习惯来确定履行期限；如果仍不能确定的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求对方履行，但是要给对方留出必要的准备时间。法律依据：《民法典...

确认合同无效的方法

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2022-02-13 13:12

问题解答：合同确认无效的方法是：1、合同是由无民事行为能力人订立的；2、合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；3、合同是因违反法律、行政法规的强制性规定而导致无效的；4、合同是行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益而订立的。法律依据：《...

租房人死亡，怎么解除租赁房屋关系

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2022-02-13 13:12

问题解答：租房人死亡解除租赁房屋关系的方式是：如果其生前有共同居住的人或者共同经营人，出租人需要与上述人员协商解除合同，或者在具有一方明示违约等情形时，解除合同；如果没有上述人员的，则合同自动解除，并终止。法律依据：《民法典》第五百六十二条...

终止劳动合同有没有经济补偿金

法务专员发布于合同
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2022-02-13 13:12

问题解答：用人单位违规终止劳动合同有经济补偿金。除用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的情形外，用人单位都应当向劳动者支付经济补偿。法律依据：《劳动合同法》第四十六条有下列情形之一的，用人单位应当向劳动者支付...

房主拖着不过户怎么办

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2022-02-13 13:12

问题解答：对于房主拖着不过户的行为可以催告其尽快过户；如果经催告后在三个月的合理期限内房主仍未过户的，除当事人另有约定的以外，可以申请解除合同并要求房主承担相应的民事责任。法律依据：《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问...

旅游合同签字定金未付可以作废吗

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2022-02-13 13:12

问题解答：已经签订旅游合同未付定金的，合同可以作废。定金合同自实际交付定金时成立，当事人未支付定金的，定金合同尚未成立，不具有法律效力。当事人解除合同后，不适用定金罚则的规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定...

集体协商的程序是什么

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2022-02-13 13:12

问题解答：依法进行集体协商的流程如下：1、以书面形式提出进行集体协商的要求；2、协商代表在协商前应进行准备工作；3、集体协商会议召开；4、集体协商结束。协商成功的，按照协商处理，协商不成的，可以中止协商。中止期限及下次协商时间、地点、内容由双方...

合同要约的生效要件具体有哪些

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2022-02-13 13:12

问题解答：要约生效的法定要件是：发出要约的当事人具有相应的民事行为能力；要约的意思表示真实；内容具体确定；并且表明经受要约人承诺，要约人即受该意思表示的约束等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人...

买卖合同里的债务需要如何举证

律师助理发布于合同
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2022-02-13 13:12

问题解答：举证买卖合同债务的材料有：1、证明当事人主体资格的证据，如身份证、企业营业执照等；2、证明买卖关系存在的证据，如买卖合同等；3、证明买卖双方对债务的履行的证据，例如收货单、发票收据等。法律依据：《民事诉讼法》第六十三条证据包括：（...

民事举证期限规定

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2022-02-13 13:12

问题解答：关于民事举证期限的法律规定是：民事举证期限是指当事人提起民事诉讼后，人民法院根据当事人的民事主张和民事案件审理情况，规定的当事人应当提供相应证据的一段时间。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十五条当事人对自己提出的主张应...

要约的表现形式是什么

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2022-02-13 13:12

问题解答：要约一般表现为：信件、电报、电话、传真、以及电子邮件等形式。要约可采用上述表现形式，并且其内容要具体确定；并需向受要约人表明，经其承诺，要约人即受其意思表示的约束。法律依据：《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、...

合同生效前要约可不可以撤回

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2022-02-13 13:12

问题解答：合同生效前，当事人可以撤回要约。根据相关法律规定，当事人可以在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人时撤回要约。但如果要约人以明示表示要约不可撤销或受要约人已经做了相应准备的，要约不可撤销。法律依据：《中华人民共和国民法...

租赁合同签字是否有效

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2022-02-13 13:11

问题解答：租赁合同依法签订即有效，但不满足合同生效条件的除外。根据相关法律规定，当事人订立合同，满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规等条件的，合同即可依法生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条...

租赁合同过期是否需要保存

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2022-02-13 13:11

问题解答：过期的租赁合同不需要保存。租赁期限届满属于法定的合同终止条件，即合同终止后，出租人与承租人之间的合同关系解除，但若双方产生纠纷的，需要保存。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还...

房屋长期出租是一年一签吗

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2022-02-13 13:11

问题解答：长期出租房屋可以一年一签，但无强制性规定。具体的租赁期限由出租人和承租人自行协商确认，且最高不得超过二十年。根据相关法律规定，租赁双方可以自行约定租赁期限、履行期限等内容，约定的租赁期限不得超过二十年，否则超过的部分无效。法律依据...

委托合同解除时，责任应怎样承担

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2022-02-13 13:11

问题解答：解除委托合同时承担责任的方式是：如果委托合同是无偿的，除当事人具有不可归责的事由以外，解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失；如果委托合同是有偿的，解除方应当赔偿对方的直接损失和合同履行后可以获得的利益。法律依据：《民法典》第...

怎么处理商品房合同纠纷

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2022-02-13 13:11

问题解答：处理商品房合同纠纷的方法有：协商处理；申请调解；申请仲裁；向人民法院提起诉讼。一方向法院提出请求，由法院裁决纠纷的制度。诉讼是最终、最权威的纠纷解决机制，是当事人保护权利的最后屏障。法律依据：《民事诉讼法》第九十六条调解达成协议...

什么情形可以导致合同无效

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2022-02-13 13:11

问题解答：以下情形导致合同无效：1.违背公序良俗的；2.恶意串通损害他人合法权益的；3.以虚假的意思表示签订的；4.违反法律、行政法规强制性规定的。法律依据：《民法典》第一百四十六条行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法律行为无效。第一百五十...

合同编号怎么编

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2022-02-13 13:11

问题解答：编排合同编号的方式是：由当事人依据本公司的合同管理制度、行业惯例、交易习惯等进行编排。只要不毁损合同效力的，进行编排是有利于合同管理，有利于分清权利义务和责任的承担的。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为...

违反法律规定签订的合同有效吗

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2022-02-13 13:10

问题解答：签订的合同违反法律规定的应当认定无效。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十三条的规定，当事人违反违反法律、行政法规的强制性规定，或违背公序良俗，订立的合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实...

公告是否相当于要约

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2022-02-13 13:10

问题解答：公告满足如下条件属于要约：1、公告发布人具有希望与他人订立合同的意思表示；2、该意思表示内容具体确定，且要约人同意在承诺人接受邀约后，受该要约的约束。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与他人订立合同的意思表...

确认之诉是否适用合同履行地

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2022-02-13 13:10

问题解答：民事纠纷中的确认之诉适用合同履行地的管辖规定。因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。合同确认之诉的当事人可以向其中一个人民法院起诉，向两个以上有管辖权的人民法院起诉的，由最先立案的人民法院管辖。法律依据：《...

签订租赁合同要注意什么

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2022-02-13 13:10

问题解答：订立租赁合同的注意事项是：房屋的所有权是否属于租赁人；租赁物的基本信息是否明确；租金和违约金等条款的规定是否合理；注意合同的形式和起止时间是否与当事人的意思表示一致。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有...

赠与合同是要式合同还是非要式合同

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2022-02-13 13:10

问题解答：赠与合同不是要式合同、是非要式合同。非要式合同是指当事人订立时，依法并不需要采取特定形式的合同。赠与合同可以采用书面形式、口头形式或者其他形式，法律没有限制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百三十五条民事法律行为可以...

只有旅游定金算作旅游合同成立吗

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2022-02-13 13:10

问题解答：游客交纳旅游定金后旅游合同成立，可以视为履行了合同的义务。旅行社组织和安排旅游活动，应当与旅游者订立合同。在订立合同之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采...

什么情况下签字无效

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2022-02-13 13:10

问题解答：签字无效的情况有：1、无民事行为能力人的签字无效；2、违反法律、行政法规的强制性规定的无效；3、违背公序良俗的无效；4、法律规定的其他无效情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 ...

保险公司委托书应该怎么写

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2022-02-13 13:10

问题解答：保险公司委托书的内容有：委托方和受托方的名称、住所等信息；委托的具体事项；委托授权的权限；各当事人的权利义务；违约责任；以及解决争议的办法等内容。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（一）当...

合同签订之前的要约指的是什么

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2022-02-13 13:10

问题解答：要约是：希望与他人订立合同的意思表示。合同签订之前当事人发出的要约需要符合下列条件：内容是具体确定的；并且表明在受要约人承诺后，即受其意思表示的约束。法律依据：《民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要约、承诺方式或者其...

口头协议能够起诉吗

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2022-02-13 13:10

问题解答：订立口头协议后发生纠纷的可以依法起诉。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。因口头协议发生纠纷的，当事人可以依法向人民法院提起诉讼。符合法定条件的，人民法院应当受理。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必...

买房合同不成立要返还定金吗

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2022-02-13 13:10

问题解答：非因购房者违约导致的买房合同不成立，需要返还定金。若因购房者不履行债务或者履行债务不符合约定，致使买房合同不成立的，无权请求返还定金。若因出卖人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使买房合同不成立的，应当双倍返还。法律依据：《中华...

什么是股权转让的生效条件

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2022-02-13 13:10

问题解答：转让股权的条件有：当事人均具有相应的民事行为能力；转让股权的意思表示真实合法；不违背公序良俗；以及如果是有限责任公司的股东转让股权给股东以外的人的，要获得半数以上股东的同意。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法...

民事合同纠纷时效是多久

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2022-02-13 13:09

问题解答：发生民事合同纠纷进行诉讼的时效是三年。如果合同当事人的权利受到损害的，在三年的时效期间内可以依法向法院起诉维权。该诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据：《民法典》第一百八十八条向人民法院...

欠条没有本人亲自签字只有父母签字有效吗

法务专员发布于合同
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2022-02-13 13:09

问题解答：父母未经授权签字的欠条无效，如果父母获得本人的授权委托并且该欠条可代签的，没有本人亲自签字欠条有效；如果父母未获得授权委托，则经本人追认后欠条有效；如果本人不予追人或善意相对人撤销的，欠条无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 ...

合同约定的违约金是怎么规定的

律师助理发布于合同
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2022-02-13 13:09

问题解答：违约金由当事人在合同中自行协商约定，可以是具体的数额，也可以是相应的计算方式。若违约金过高或过低的，当事人可以据此向人民法院起诉，请求予以适当减少或增加，违约金的适当标准一般为造成的损失30％。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

房屋买卖合同附件的法律效力是什么

法务助理发布于合同
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2022-02-13 13:08

问题解答：房屋买卖合同的附件效力是：如果附件是当事人依法订立的，附件与买卖合同一样有效，能对当事人产生法律拘束力；如果当事人不履行附件所约定的义务，也要承担违约责任。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）...

租房合同生效日期是多久

法务部发布于合同
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2022-02-13 13:08

问题解答：租房合同一般自成立时生效。如果当事人在合同上写明了生效日期的，生效日期是当事人约定的日期；如果当事人未约定的，自双方均在合同上签名、盖章或者按指印时成立生效。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事...

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