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履行完毕的合同能否解除

问题解答：合同履行完毕的不能解除。合同解除的前提是，合同正在依法产生法律效力。合同履行完毕的，合同终止，合同双方不再履行相关义务，即合同的法律效力消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可...

法律、法规限制转让的标的物主要有哪些

问题解答：以下标的物法律限制转让：根据其性质不得转让的标的物，例如居住权；在一定期限内不允许自由转让的标的物，例如出卖租赁期间的房屋，在承租人行使优先购买权前不得转让；以及实行专卖制度的产品或物品，其专营权利不得转让。法律依据：《民法典》第...

谁能主张合同无效

问题解答：能主张合同无效的是：合同的当事人与其他的利害关系人。如果合同具有违反法律、行政法规的强制性规定、违背公序良俗等无效的情形，上述利害关系人可以请求法院确认合同无效。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行...

借款合同怎么写有法律效力

问题解答：有效的借款合同可以写明：1、借款合同应当以书面形式订立。自然人之间的借款除外；2、借款合同应当明确约定借款数额、币种、用途、期限和还款方式等条款；3、借款合同双方具有相应的行为能力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百六十七条 借...

是否只要发生不可抗力即可解除合同

问题解答：发生不可抗力不一定能解除合同。必须是因不可抗力致使不能实现合同目的时，当事人才可以解除合同，并且一般根据不可抗力的影响，能够部分或者全部免除违约方的责任。法律依据：《民法典》第五百六十三条 有下列情形之一的，当事人可以解除合同： （...

借款合同与投资合同的区别

问题解答：借款合同与投资合同二者存在的区别如下：1、借款合同是有名合同，而投资合同是无名合同；2、借款合同的订立目的是要求获得本金及利息的返还，而投资合同是为了获得投资收益，除了当事人退出投资关系以外，投入的资金一般不与收益同时支付返还给投资...

合同的权利和义务可以转让吗

问题解答：经协商一致可以转让合同的权利义务，但法律另有规定或当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，转让人经合同另一方同意，与第三人就部分或全部转让合同协商一致后，以书面、口头等形式订立转让合同，只要不违反法律规定，即可依法发生相应效力。法...

申请廉租房的流程

问题解答：廉租房的申请流程是：1、当事人向当地的市、县级人民政府住房保障主管部门提交相应的申请材料；2、有关部门对申请=材料进行审核，审核通过的，予以公示。法律依据：《公共租赁住房管理办法》第八条第一款 申请人应当根据市、县级人民政府住房保障主...

债务抵消的情形有哪些

问题解答：以下情形可以抵消债务：法定抵消、协议抵消。法定抵消是由法律规定其行驶条件，只要符合法律规定的条件，依有抵消权的当事人的单方意思表示即可发生法律效力。协议抵消是当事人双方协商一致，使自己的债务与对方的债务在对等额内消灭。法律依据：《...

房屋转让合同有效吗

问题解答：依法成立的房屋转让合同有效。行为人需要具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不应当违反法律和社会公共利益的，合同是有效的。但是法律规定，非法转让、未办理过户登记、侵犯优先购买权、产权主体有问题的转让合同是无效的。法律依据：《民法典...

分期付款合同没约定违约金可以要求赔偿吗

问题解答：订立分期付款合同没约定违约金的也可以要求赔偿。如果一方违约或者给另一方造成损失的，另一方可以要求赔偿。双方可以协商确定违约责任或者根据合同的相关条款、交易习惯等因素来确定；如果仍不能确定的，受损害方可以视情况请求违约方承担修理、重...

合同主体不适格的法律风险有什么内容

问题解答：合同主体不适格的风险是：如果主体是限制民事行为能力人，订立与其民事法律行为不相符的合同，该合同的效力待定，要经法定代理人追认后有效；如果主体是无民事行为能力人，则其订立的合同无效。法律依据：《民法典》第十九条 八周岁以上的未成年人...

主合同无效的话，补充合同能有效吗？

问题解答：主合同无效不影响补充合同履行的，补充合同有效，具体需要根据实际情况而定。如果主合同尚未生效，补充协议内容可独立履行的，补充协议有效；如果补充协议内容不能独立履行的，则效力待定。合同无效的，不影响合同中独立存在的有关解决争议方法的条...

合同债权的概念是什么

问题解答：债权的概念是：基于当事人双方之间订立有效合同关系而存在。合同债权是相对权，存在于特定的当事人之间，债权人对于给付标的物或者债务人的给付行为并无支配力。更重要的是，合同债权不具有典型的社会公开性，其他人难以知悉。这是合同相对性原则的...

合同成立的要件

问题解答：成立合同的法定要件有：1、当事人就约定事项达成一致；2、有两方以上订立合同的当事人；3、合同有确定的履行标的；4、当事人按照约定或者法律规定采用特定形式订立合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立...

出租人损害承租人优先购买权利的如何处理

问题解答：处理出租人损害承租人优先购买权的方式是：承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。房屋发生所有权变动后，原租赁合同继续履行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百二十六条 出租人出卖租赁...

合同是口头约定的会有效吗

问题解答：合同是口头约定的一般也会有效。如果合同是依法订立的，并且法律无规定，当事人也未约定必须使用书面形式的，则口头合同作为合同的一种合法形式，是有效的。法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其...

民间借贷合同生效时间怎么确定

问题解答：民间借贷合同自成立时生效，法律另有规定或者当事人另有约定的除外。依法成立的民间借贷合同，自合同成立时生效，但对于以批准登记为生效要件的民间借贷合同，自当事人办理完批准登记手续后生效。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同...

一方违反约定后可以拒绝履行合同吗？

问题解答：一方违反合同约定后，另一方可以拒绝履行合同。但如果违约方以继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等方式的，合同另一方应当继续按照合同的约定履行相应的合同义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或...

民间借贷合同（借条）无效将如何处理

问题解答：处理借条无效的方式是：借贷双方因该合同而取得的财产要予以返还；不能返还或者没有必要返还的，要折价补偿；有过错方还需要根据自己的过错赔偿对方因此而遭受的损失。法律依据：《民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没有...

合同欺骗该如何处理

问题解答：处理合同欺骗的方式是：如果不构成合同诈骗罪，被欺骗人可以请求法院撤销合同，并要求对方承担违约或侵权责任；如果构成合同诈骗罪，可以向公安机关报警，最后由法院判处其承担刑事责任。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列情...

补充协议效力是否大于合同效力

问题解答：依法订立的补充协议效力大于合同效力。补充协议是对合同未约定事项或约定不明的事项的补充，二者相冲突的，应当适用合同补充协议的有关约定进行执行。法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人...

违约金如何赔偿

问题解答：赔偿违约金的方式是：一般由违约方按照当事人约定的数额或者计算方式进行赔偿，约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以向人民法院或者仲裁机构提出申请，要求予以增加。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违...

撤销权涉及哪些问题

问题解答：行使撤销权存在的问题有：1、撤销权的行使情形；2、撤销权的行使范围；3、撤销权的行使期限，撤销权自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十八条 债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿...

约定格式条款的注意事项

问题解答：当事人约定格式条款的注意事项是：确定当事人之间的权利和义务时要遵循公平原则；要采取合理的方式提示对方注意、与对方有重大利害关系的条款；以及未履行提示和说明义务，格式条款可能会无效。法律依据：《民法典》第四百九十六条 格式条款是当事...

分期付款合同违约如何算诉讼时效

问题解答：发生分期付款合同违约的一般从最后一期付款时间计算诉讼时效，诉讼时效是3年。诉讼时效的起算条件为自权利人知道或应当知道权利遭受侵害之时，分期付款的权利侵害时间为最后一期届满时。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法...

法院能主动审查合同效力吗

问题解答：法院在合同涉及案件审理的情况下可以主动审查合同的效力。当事人因合同发生纠纷的，可以依法向人民法院提起诉讼。人民法院审理时应当审查合同效力，依法成立的合同有效，被人民法院宣告无效或者被撤销的合同自始不具有法律效力。法律依据：《中华人...

没合同没证据怎么办

问题解答：当事人没有订立合同没有证据的，可以委托律师或法律工作者依法取证。当事人对自己提出的主张应当及时提供证据，因客观原因不能自行收集的，可以申请人民法院调查取证。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第六十三条 证据包括： （一）当事人的...

传真合同有效的吗

问题解答：依法成立的传真合同有效。如果是由具有相应的民事行为能力的人订立的，是当事人真实的意思表示，并且内容合法，遵守公序良俗的，是有效的。如果传真合同不具备上述条件的，则没有效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律...

怎么判定主合同和担保合同是否有效

问题解答：判定主合同和担保合同的有效要件是：债权人、债务人、担保人均具有相应的民事行为能力；订立合同的意思表示真实；主合同和担保合同的内容均合法；并且遵守公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行...

什么是承诺的有效要件

问题解答：承诺有效的法定要件有：1、是由具有相应民事行为能力的人作出的；2、除可以以行为的方式作出承诺的以外，承诺应以通知的方式作出；3、要在约定的期限内到达要约人；4、与要约的内容一致。法律依据：《民法典》第四百八十条 承诺应当以通知的方式作...

定金和订金是一样的吗

问题解答：定金与订金不同。定金是指合同双方约定一方向对方给付定金作为债权的担保。订金属于单方行为、不具有定金的担保性质，交付和收受订金的一方不履行合同义务时不发生定金罚则丧失或者双倍返还订金的法律后果。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五...

业主撤销权是否适用除斥期间

问题解答：业主撤销权一般来说是适用一年除斥期间的。业主一般应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；如果因重大误解而撤销的，是九十日内撤销；如果因胁迫行为而撤销的，是胁迫行为终止之日起一年内。法律依据：《民法典》第一百五十二条 ...

一项要约有效成立的要件有哪些

问题解答：成立要约的条件是：要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示；要约必须具有订立合同的意图；要约必须向要约人希望与其缔结合同的受要约人发出；要约的内容必须具体确定。法律依据：《民法典》第四百七十二条  要约是希望与他人订立合同的意思...

出租人和承租人的违约责任是什么

问题解答：租赁合同中，双方的违约责任是：如果双方不按租赁合同的约定其履行义务或者不履行的，则要承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；如果租赁合同已经约定了支付押金等违约责任条款，则按其约定。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不...

如何请求继续履行合同

问题解答：请求继续履行合同的方式是：当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的，对方可以要求履行，但是法律上或者事实上不能履行或者债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十条 ...

房屋赠与协议不履行怎么办

问题解答：不履行房屋赠与协议的解决方式是：如果该协议未经公证，受赠人无权要求赠与人履行。在赠与合同订立后或者赠与人已经部分履行赠与义务后，赠与人的经济状况显著恶化，严重影响其生产经营或者家庭生活的，赠与人可以不再履行赠与合同约定的赠与义务或...

订立合法有效的口头遗嘱须注意哪些内容

问题解答：订立口头遗嘱的注意事项是：1、法律规定的口头遗嘱只能是在危急情况下的应急措施，以危急情况为其适用要件；2、口头遗嘱需要有两个以上的见证人在场见证，且该见证人具备相应资格；3、遗嘱人要以口述的形式表示其处理遗产的真实意思。法律依据：《...

出租房屋的租金属遗产吗

问题解答：个人出租房屋的租金是遗产。如果出租人是自然人，则出租房屋的租金属于遗产。遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产。如果自然人是依法收取租金的，其租金收入可以作为遗产由其继承人继承。法律依据：《民法典》第一千一百二十二条 遗产是自然人死...

合同违约责任形式包括哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-13 13:03

问题解答：合同中的违约责任有：1、继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、修理、重作、更换、退货、减少价款或者报酬等违约责任；3、违约金或定金的形式。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约...

哪类合同可以用口头形式订立

问题解答：可用口头形式订立的合同是：1、法律或当事人未限定订立形式的合同，例如，自然人之间借款，以口头形式进行约定的；2、当事人限定使用口头方式订立的合同；3、可以用口头形式订立的其他合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条 当事...

附期限合同有哪些内容

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-13 13:03

问题解答：附期限的合同内容如下：如果合同附的是生效期限，则期限届至时合同就生效；如果合同附的是终止期限，则期限届至时合同就失效。但是如果根据合同性质不得附期限的，合同就不能附期限。法律依据：《民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，...

如何审查合同是否有效

问题解答：审查合同是否有效的方式是：首先应当审查当事人是否具有签订合同的能力，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。其次需要审查合同的内容条款是否全面真实，最后审查合同是否签字。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采...

合同变更成立的条件有哪些

问题解答：变更合同的法定条件是：当事人协商一致，决定变更；或者合同的基础条件发生了不可预见的重大变化，继续履行显失公平的，当事人可以协商进行变更；协商不成的，可以请求法院或者仲裁机构变更。法律依据：《民法典》第五百三十三条 合同成立后，合同...

合同无效的诉讼标的是什么

问题解答：进行无效合同诉讼的标的一般是：无效合同所指向的权利义务关系。例如，在买卖合同中诉讼标的为买卖合同中约定的买卖双方交付商品、给付价款权利义务，诉讼标的物为该商品。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条 民事法律行为无效、被...

技术合同主要条款有什么

问题解答：订立技术合同可以写明当事人的名称或者姓名及住所、项目的名称、标的的内容、履行的计划、履行的方式、技术信息和资料的保密、验收标准和方法、名词和术语的解释等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百四十五条 技术合同的内容一般包括项目...

物流合同的特殊法律性质是怎样的

问题解答：物流合同的特殊法律性质包括：1、物流合同是一种双务、有偿、要式、诺成合同；2、物流合同可以分为运输、仓储、配送、委托等形式；3、物流合同的其他特殊法律性质。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百零九条 运输合同是承运人将旅客或者货物...

保险合同终止的效力是什么样的

问题解答：终止保险合同的法律效力是：投保人与保险人之间的权利义务终止；其保险合同关系消灭；双方需遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等附随义务。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十条 保险合同是投保人与保险人约定保险权利义务关...

房产公证效力主要有哪些

问题解答：办理房产公证的法律效力是：（一）工作人员通过对本次公证内容做审查，排除不合法的行为，故而确保公证内容的合法，确保此次房产交易的合法性；（二）确定该行为是行为人所为，行为人的行为确系本人真实的意思表示，以确保房产交易行为的真实性。法...

代理合同有哪些法律责任与无效的情形

问题解答：订立代理合同后产生的责任是：代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，由被代理人担责；但是代理人不履行职责造成被代理人损害的，要承担民事责任。代理合同无效的情形有，代理人无权代理，未获被代理人追认的；或者善意相对人撤销...

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