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顶名买房合同有效吗

问题解答：顶名买房依法成立的合同有效。如果是当事人协商一致订立的，是当事人真实的意思表示，并且不具备合同的一方主体是无民事行为能力人；合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的等无效的情形的，则该合同有效。法律依据：《民法典》第一百四十四条...

约定费用没给合同生效吗？

问题解答：没给约定费用但不属于成立要件的，合同生效。如果合同当事人具有相应的民事行为能力；合同内容真实合法的，不以交付费用为合同成立要件的，合同成立并有效。但如果费用的交纳作为合同的成立要件的，则没给的，合同就不成立生效。法律依据：《民法典...

签网签合同注意事项有哪些

问题解答：网签合同需要注意出卖人是否获得了商品房的预售许可证明；买卖双方是否均具有相应的民事行为能力；买卖房屋是否是其真实的意思表示；以及合同是否合法、遵守公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）...

怎样审查合同主体是否合法

问题解答：审查合同主体合法的要求是：合同主体应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，可以视为完全民事行为能力人。八周岁以上的未...

赠与合同的受赠方需注意什么

问题解答：受赠方应当注意：1、赠与合同性质为无偿赠与还是有偿赠与；2、经过公证的赠与合同效力更强；3、赠与合同标的物为不动产的，是否约定了变更登记；4、赠与合同的内容是否存在模糊或违反法律规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 ...

跟自己父母签租房合同有效吗

问题解答：与父母依法签订的租房合同有效。租房合同的签订主体，是不会考虑双方关系的。房屋租赁合同是指房屋所有人与承租人之间，就将所有人（出租人）所有或共有的房屋租给承租人使用，由承租人支付租金事宜，为明确双方权利义务关系所达成的协议。法律依据...

保险责任免除的前提是什么

问题解答：免除保险责任的法定前提是：投保人故意不履行如实告知义务的；被保险人或者受益人谎称发生了保险事故骗保的；以及投保人、被保险人故意制造保险事故的等前提。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十六条 订立保险合同，保险人就保险标的或者被保...

哪些是缔约过失责任的情形

问题解答：以下情形属于缔约过失责任：1、合同的一方当事人假借订立合同，进行恶意磋商的；2、故意隐瞒订立合同的重要事实或者提供虚假情况的；3、有其他违背诚信原则的行为的。法律依据：《民法典》第五百条 当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方...

加工承揽合同纠纷管辖法院

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  • 2022-02-13 12:52

问题解答：管辖加工承揽合同纠纷的法院是：被告住所地人民法院、合同履行地人民法院。如果当事人在加工承揽合同中约定由合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖的，按其约定。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第...

股票质押合同无效的情况

问题解答：以下情况股票质押合同无效：无民事行为能力人订立的股票质押合同；行为人与相对人以虚假的意思表示订立的股票质押合同；以及恶意串通，损害他人合法权益的股票质押合同等。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为...

解除租赁合同不算违约的情形

问题解答：合法解除租赁合同的情形包括：当事人协商一致解除的；发生约定的、可解除合同的事由而解除的；发生不可抗力，致使不能实现合同目的而解除的；以及因一方明示违约等法定的情形而解除的。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解...

汽修厂转让合同不过户可以吗

问题解答：订立汽修厂转让合同后不过户不可以。不动产转让合同的主要义务就是变更登记，若当事人事先约定不进行过户登记，合同不能依法成立生效。根据相关法律规定，不动产买卖合同满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件，即可依照约定或法律规定...

后续技术成果由谁享有

问题解答：一般由当事人约定享有后续技术成果的人；当事人没有约定或者约定不明确的，可以协议补充或者根据合同的相关条款或者交易习惯来确定；仍无法确定的，一方后续改进的技术成果，其他各方无权分享。法律依据：《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事...

居间活动的报酬及费用怎么承担

问题解答：居间活动报酬及费用的承担方式是：如果中介人促成合同成立的，由委托人承担向中介人支付报酬的责任，中介活动的费用则由中介人负担；如果中介人未促成合同成立的，不得请求支付报酬，但是可以按照约定由委托人承担支付其从事中介活动的必要费用的责...

怎么确定合同成立的地点

问题解答：确定合同成立地点的方法是：承诺生效合同成立，而承诺生效地点为合同成立地点是基本原则。采用数据电文形式订立合同的。收件人的主营业地为合同成立的地点；没有主营业地的，其经常居住地为合同成立的地点。当事人采用合同书形式订立合同的。双方当...

涉外合同纠纷的法律适用是什么

问题解答：发生涉外合同纠纷适用法律的规定是：1、当事人协议选择适用法律的，按照当事人的约定适用；2、当事人没有约定的，可以适用履行义务最能体现该合同特征的一方当事人经常居所地法律。法律依据：《中华人民共和国涉外民事关系法律适用法》第四十一条 ...

因疫情影响导致合同不能履行怎么处理

问题解答：疫情导致合同不能履行的可以部分或者全部免除违约方的责任，具体根据疫情的影响程度确定，法律另有规定的除外。当事人受到影响的，要及时通知对方，以减轻可能给对方造成的损失，并应当在合理期限内提供受疫情影响的证明。法律依据：《民法典》第五...

代位权诉讼在哪个法院管辖如何确定

问题解答：确定代位权诉讼管辖法院的方式是：一般由被告住所地的人民法院管辖。如果被告住所地与经常居住地不一致的，由经常居住地的人民法院管辖；如果被告有多人，其住所地、经常居住地在两个以上人民法院的辖区的，则各该人民法院都有管辖权。法律依据：《...

自然人间的借款合同是实践行为合同吗

问题解答：借款合同属于实践行为合同的范围。实践合同是指除当事人意思表示一致以外，尚需交付标的物或完成其他现实给付才能成立的合同。而借款合同就是一种实践合同，是指借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。法律依据：《民法典》第六百六十...

买车定金合同怎么写

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  • 2022-02-13 12:50

问题解答：买车定金合同可以写明当事人的基本身份信息、定金的具体金额（不上限为买车款的20%）、履行方式、给付期限、违约责任、解决争议的办法、双方的签字或盖章、合同订立时间等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定...

合同终止的法定事由

问题解答：终止合同的法定情形有：债权人免除债务；债务人的债务已经履行完毕；债权人和债务人的债务相互抵销；债权债务同归于一人；债务人依法将标的物提存等事由。法律依据：《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行...

合同成立的条件具体都有哪些

问题解答：成立合同的法定条件是：1、合同具有两方以上当事人，并对合同的主要条款达成一致；2、采用法律规定或者当事人约定的形式订立合同；3、合同具备要约和承诺阶段。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效：...

租房合同退租怎么办

问题解答：租房进行退租可以按照合同约定处理。如果租房合同中没有约定退租或对退租处理方法相关条款约定不明确的，承租人可以与出租人协商解决。如果无法协商的，当事人可以诉讼解决。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可...

合同成立就是合同生效吗

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  • 2022-02-13 12:49

问题解答：合同依法成立即生效。如果是依法订立的合同，则合同成立时就生效；如果合同需要批准或登记的，则批准登记之后合同才生效；如果合同内容违法的，不是依法订立的，合同不成立，也不生效。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立...

签了空白合同怎么办

问题解答：处理空白合同的方式是：1、当事人事后填补的，须经签字、盖章或者按指印后生效；2、空白合同并非当事人真实意思表示的，属于无效合同，对当事人没有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...

分期付款合同违约如何起诉讼时效具体是几年

问题解答：分期付款合同违约的诉讼时效是三年。要起诉分期付款合同违约的，需要准备好起诉状和相应的证据材料，依法向有管辖权的人民法院起诉。诉讼时效一般是三年，从最后一期履行期限届满之日起开始计算。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请...

租房合同签了一年住了半年不租了押金退吗

问题解答：租房合同签了一年住了半年不租了的押金不一定会退，应当根据具体情况而定。如果租赁合同约定退还押金的，则押金会退；如果租赁合同约定不退押金或者扣除部分押金的，按其约定。住了半年不租了属于违约行为，需要承担相应的违约责任。法律依据：《民...

装修装饰合同纠纷怎么解决

问题解答：装修装饰合同纠纷的解决办法：1、装修装饰合同的双方当事人可以进行协商；2、可以由第三方调解；3、达成有效仲裁协议的，可以依法申请仲裁；4、符合起诉条件的可以向人民法院起诉等。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件...

毕业生实习工作证明怎么写

问题解答：毕业生实习工作证明的内容是：毕业生及用人单位的基本情况、工作内容、工作时间、工作报酬、实习结果、实习单位及毕业生的签字或盖章、出具工作证明的时间等。法律依据：《劳动合同法》第十七条 劳动合同应当具备以下条款： （一）用人单位的名称、...

什么是合同履行抗辩权

问题解答：合同履行抗辩权的概念是指法律为避免当事人权益受损，赋予其对抗请求权的一种权利。一般包括同时履行抗辩权、先履行抗辩权、后履行抗辩权。且后两种抗辩权有履行顺序，第一种抗辩权没有履行顺序。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十五条...

签订合同反悔怎么处理

问题解答：处理签订合同反悔的方式是：可以与对方进行协商，解除合同，但是除当事人另有约定的以外，违约方仍然要承担一定的违约责任，而解除权人也可以请求违约方承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当事人可...

部分要约收购方式内容

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  • 2022-02-13 12:46

问题解答：要约中关于收购方式可以写明：1、要约收购的价格条款是收购要约的重要内容，主要有自由定价主义和价格法定主义两种方式。2、支付方式，可以采用现金、证券、现金与证券相结合等合法方式支付；3、收购要约的期限不得少于30日，并不得超过60日，但是...

二手房卖方如何解除合同

问题解答：卖方解除二手房合同的方法有：合同双方协商一致，可以解除合同。若协商不成的，可以待法定解除事由或约定解除事由达成时，由解除权人行使解除权。且前述的法定解除事由一般包括因不可抗力致使不能实现合同目的、合同一方根本违约等。法律依据：《中...

竞业禁止的条款具体有哪些

问题解答：竞业禁止条款有：1、竞业限制的人员范围限于用人单位的高管人员等负有保密义务的人员；2、竞业限制的地域范围以能够与用人单位形成实际竞争关系的地域为限；3、竞业限制期限不得超过二年。4、竞业限制补偿可由用人单位与劳动者协商确定。5、约定劳...

保险合同的生效要件是什么

问题解答：保险合同生效的法定要件有：1、投保人与保险人具有完全民事行为能力；2、当事人应当协商一致，遵循公平原则确定各方的权利和义务；3、保险合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十三条 投保...

可撤销合同中的重大误解合同

问题解答：重大误解合同是：当事人对合同主要内容的认识发生错误，在违背真实意思的情况下订立的合同。重大误解合同的当事人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一...

房屋过户后买卖合同是否有效

问题解答：依法订立的房屋买卖合同过户后依然有效。当事人订立房屋买卖合同应当采用书面形式并办理登记手续，合同当事人具有完全民事行为能力，意思表示真实，遵守法律规定的有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律...

口头担保合同有效吗

问题解答：口头的担保合同可以有效。一般担保合同需采用书面形式订立，但如果当事人一方已经履行了担保合同的主要义务，对方接受的，合同也成立，而依法成立的合同，一般自成立时具有法律效力。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合...

可以将合同权利义务部分转让吗

问题解答：合同的权利义务可以进行部分转让，但有如下情况的除外：根据债权性质不得转让、依照法律规定不得转让、按照当事人约定不得转让等。且前述的转让行为，涉及非金钱的，不得对抗善意第三人。涉及金钱的，不得对抗第三人。法律依据：《中华人民共和国民...

债务的免除会产生哪些效果

问题解答：免除债务的法律后果是：债权债务部分或者全部终止，但是债务人在合理期限内拒绝的除外，以及当事人需遵循诚信等原则，根据交易习惯履行债务免除后的通知、协助等义务。法律依据：《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （四）...

合同法附随义务权属转移可以存在吗

问题解答：合同的权属转移后附随义务存在。债权债务被依法转让后，各方当事人仍遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等附随义务。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 当事人应当遵循诚信...

租房合同未约定违约条款违约责任怎么认定

问题解答：租房合同未约定违约条款认定违约责任的方式是：如果出租方违约，需退还双倍因违约造成租方未使用房屋期间的租金，如果租房方违约，则已付定金或已发生房屋租金不予退还。对于租金的支付也是需要执行合同的约定的，没有约定的可以协商补充约定，另外...

非住宅房租赁的类别有哪些

问题解答：非住宅房租赁的类别主要有：1、商品房租赁；2、生产用房租赁；3、直管非住宅房的租赁等。租赁合同一般应当载明租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条 租...

合同写明没有违约金事后还可以主张吗

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  • 2022-02-13 00:20

问题解答：合同中没有写明违约金的，当事人可以在事后主张违约责任。违约金金额及计算方法等均由合同签订双方约定；在合同中存在违约金条款却在合同没写违约金金额的需要依据违约金具体条款协商确定；没有违约金条款的，在证明存在损失的情况下，也可要求相应...

受托人因为委托人造成的损失应该怎么办

问题解答：受托人因为委托人造成的损失应该进行赔偿。如果当事人之间订立的是有偿的委托合同，受托人有过错的，委托人可要求其赔偿。但如果订立的是无偿的委托合同，只有受托人有故意或者重大过失的，委托人才可以要求其赔偿。法律依据：《民法典》第九百二十...

合同的成立时间应该是什么时候

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-13 00:19

问题解答：合同的成立时间是：没有采用书面形式的，自承诺到达要约人时成立；采用书面形式的，自双方签字盖章时或一方已经履行主要义务，对方接受时合同成立；采用确认书形式的，签订确认书时合同成立。法律依据：《民法典》第一百三十七条 以对话方式作出的...

期房签约之后还可以退吗

问题解答：签约后的期房可以退，但要符合解除合同的约定或法定事由，并且违约方需要承担相应的违约责任。合同的解除事由有，当事人协商一致；一方在合同履行期限届满前明示违约；一方迟延履行、致使合同的目的不能实现；因不可抗力，导致合同的目的不能实现等...

法律规定的建筑合同形式有几种？

问题解答：建筑合同形式有：1、根据价款的结算方式可以分为总价合同、单价合同和成本加加费合同等；2、根据工程承包的范围大小可以分为总承包合同、分包合同等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条 建设工程合同是承包人进行工程建设，发包人...

劳动合同到期自己不续签有补偿吗

问题解答：劳动合同到期自己不续签在通常情况下是有一定经济补偿的。但是用人单位维持或者提高劳动合同约定条件续订劳动合同，劳动者不同意续订的，用人单位不需要向劳动者支付经济补偿金。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条 有下列情形之一...

什么样的合同都能代签吗

问题解答：在法律许可范围内的合同方能代签，只能由被代理人亲自订立的合同就不能代签。如收养合同、遗赠抚养协议等牵涉到人身性质的合同，这类合同必须由当事人自己办理，不能由他人代签。法律依据：《民法典》第一百六十一条  民事主体可以通过代理人实施...

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