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合同无效违约条款还有效吗

问题解答：合同无效的一般不影响违约条款的效力，违约条款有效。根据相关法律规定，合同部分无效的，除主要条款无效外，不影响其他部分的效力。即合同无效的，有关解决争议方法的条款继续生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十二条 有相对人的...

劳动合同主要约定什么区别

问题解答：订立劳动合同可以写明：1、用人单位与劳动者的信息；2、劳动合同期限；3、工作的具体内容；4、劳动报酬；5、社会保险缴纳事宜；6、法律、法规规定应当纳入劳动合同的其他事项。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十七条 劳动合同应当具备以...

哪些格式条款是属于无效的

问题解答：合同中的无效格式条款有：条款是由无民事行为能力人提供的；以及提供格式条款的一方不合理地免除或者减轻其责任、加重对方责任、限制对方主要权利的等。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十六...

违约金条款的特点是什么

问题解答：合同中违约金条款的法律特征是：清楚明确、要具有合法性、合理性；以及震慑性。当事人可以协商订立违约金条款，但是当事人约定的违约金的数额不得超过造成的实际损失的百分之三十。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应...

动产抵押合同生效条件是什么

问题解答：动产抵押合同生效的法定条件是：抵押人与抵押权人均具有相应的民事行为能力；抵押的意思表示真实；抵押合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）...

对方没有按合同履行怎么办

问题解答：处理对方没有按约履行的方式是：当事人自行协商处理。若协商不成的，当事人可以依照双方的约定或法律的相关规定，要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履...

店铺转让合同房东要签字吗

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  • 2022-02-13 00:06

问题解答：订立转让店铺的合同需要房东进行签字确认。店铺承租人未经房东签字同意，擅自将租赁店铺转让给第三人，房东可以有权解除其与承租人之间的租赁合同。如果承租人与房东之间合同解除影响到第三人权利的，由承租人承担违约责任。法律依据：《民法典》第...

合同约定100%违约金是否会有效

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  • 2022-02-13 00:06

问题解答：100%违约金的合同约定无效。当事人约定的数额不能超过实际损失的百分之三十。如果超过的，当事人可以请求法院或者仲裁机构根据实际所造成的损失来进行调整。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支...

违约损害赔偿的原则是怎样的

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  • 2022-02-13 00:06

问题解答：违约方进行损害赔偿应当遵循完全赔偿原则；合理预见原则；减轻损害原则；损益相抵原则；责任相抵原则。因违约所造成的损失既包括直接损失的赔偿又包括可得利益损失的赔偿。直接损失是指因违约造成现有财产的减损灭失和费用支出。法律依据：《民...

用假合同章签订合同算得上合同诈骗吗

问题解答：用假合同章签订合同只有具备一定构罪要件才算得上合同诈骗。具体要件即行为人出于故意和非法占有的目的，实施了用假合同章签订合同而骗取对方数额较大财物的行为。如果不是故意的，不知情的，就不算合同诈骗。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二...

店铺转让合同上没写转让金额可以吗

问题解答：订立店铺转让合同可以不写转让金额。合同内容一般包括：当事人的基本信息；合同标的；价款；履行期限等。店铺转让合同的当事人未约定转让金额的，可以在合同生效后，达成补充协议。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条 民事主体从事民事活动...

出租房屋内租赁物损坏具体谁来担责

问题解答：房屋出租期间，租赁物损坏的由过错方或违约方担责。如果是由于承租人保管不善、不按约定使用租赁物等过错而造成的，由承租人来担责；如果承租人是按照约定使用租赁物，或者租赁物损坏是自然损耗的，承租人不担责，一般由出租人承担维修责任。法律依...

顺序履行抗辩权的成立条件具体是什么

问题解答：顺序履行抗辩权的成立条件具体包括：1、当事人互负债务且存在一定的先后履行顺序；2、先履行债务的一方履行债务不符合约定或者不按约定去履行债务。法律依据：《民法典》第五百二十六条 当事人互负债务，有先后履行顺序，应当先履行债务一方未履行...

刻假公章签合同犯法吗

问题解答：刻假公章签订合同的行为一般属于犯法。如果行为人主观上有非法占有的目的，并且故意实施了骗取对方当事人财物，数额较大的行为的，是犯法，可构成合同诈骗罪。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为目的，...

国家房屋租赁合同范本应包含什么内容

问题解答：房屋租赁合同内容有：各当事人的姓名、住所等基本信息；房屋的名称、位置等信息；租赁的用途；租赁的期限；租金的数额；维修责任的承担；以及租金的支付方式等。法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，...

当事人买二手房要注意什么问题

问题解答：当事人买二手房要注意的问题包括：1、购房定金合同不是不需要签订的；2、购房合同必须载明房产过户等相关内容；3、双方应当订立书面的购房合同；4、当事人买二手房要注意的其他问题。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以...

二手房中介的合同是否有效

问题解答：依法成立的二手房中介合同有效。如果是依法订立的，是有效的。合同的主体如果均具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗，就属于依法订立中介合同，是有效的合同。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行...

违反国家标准的合同内容无效

问题解答：违反国家标准的合同内容一般属于无效。如果违反的是强制性标准，则违反国家标准的合同内容无效。一般合同在违反法律、行政法规的强制性规定的情形下就是无效的，但是该强制性规定不导致该合同无效的除外。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民...

租赁期间终止合同怎么赔偿

问题解答：租赁期间终止合同应按下列方式赔偿：1、若当事人有约定的，按照约定的违约金数额赔偿；2、若当事人没有约定违约金的，可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求按照实际损失进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 ...

合同无效后该如何处理

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  • 2022-02-13 00:04

问题解答：处理合同无效的方式是：1、当事人按照合同约定已经履行的，另一方应当予以返还或者折价补偿；2、对合同无效存在过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条 无效的或者被撤销的民事法律行为自始没...

私刻公章构成表见代理吗

问题解答：一般情况下私刻公章的行为不构成表见代理。表见代理是指行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，而相对人有理由相信行为人有代理权的。私用公章可能构成表见代理，而私刻公章可能构成违法行为。法律依据：《民法典》第一...

保管合同属于双务合同吗

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  • 2022-02-13 00:04

问题解答：我国保管合同的性质是双务合同。根据相关法律规定，保管合同是指保管人根据寄存人的要求，保管约定物，达到保管结束条件后返还原物，而寄存人依照合同约定支付相应报酬的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第八百八十八条 保管合同是保管人...

合同效力确认诉讼时效吗

问题解答：合同效力确认纠纷是适用三年的普通民事诉讼时效规定的。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，当事人在期限内未依法提起诉讼或者申请仲裁的，对方当事人获得诉讼时效抗辩权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 ...

转包合同具有法律效力吗

问题解答：关于建筑工程的转包合同一般不具有法律效力。承包人不得将其承包的全部建设工程转包给第三人或者将其承包的全部建设工程支解以后以分包的名义分别转包给第三人。违反法律规定订立的转包合同不具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七...

债权方式代签的借款合同有效吗

问题解答：行为人在代理权限内以债权方式代签的借款合同有效。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后进行代签，借款合同未经追认的，对被代理人不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行...

赠与合同中受赠人能否撤销合同

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  • 2022-02-13 00:04

问题解答：受赠人可以撤销赠与合同，撤销情形如下：1、当事人受胁迫，自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权；2、重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使撤销权；3、赠与产生之日起五年内行使撤销权；4、其他情形。法律依据：《中华人...

迟延履行是否可解除合同

问题解答：迟延履行经催告在合理期限内仍未履行的可以解除合同，除此之外，迟延履行致使不能实现合同目的的可以解除合同。当事人可以通知对方解除合同，也可以直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六...

工程保证金合同怎么写有效

问题解答：有效的工程保证金合同需要写明工程保证金合同当事人（即承包人与发包人）的基本身份信息、质量保证金具数额、履行方式、支付期限、违约责任、解决争议办法、双方的签字或盖章、合同订立时间等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合...

房屋租赁方违约且失联怎么办

问题解答：租赁方违约失联的可以根据租赁合同上租赁方的个人身份信息来寻找，请求租赁方承担相应的违约责任；找寻不到的，可以依法向法院起诉，或者向仲裁机构申请仲裁来维权。法律依据：《民法典》第七百二十一条 承租人应当按照约定的期限支付租金。 第七百...

同事代签劳动合同有效吗

问题解答：同事经授权代签的劳动合同有效，即如果是获得劳动者本人的授权的，劳动合同有效；如果未获得劳动者本人的授权，经劳动者追认的，该合同有效；未获追认的，该合同无效。法律依据：《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为...

债务超过时效后的裁判规则有什么

问题解答：超过时效的债务一般不予支持。如果债权人起诉，而债务人提出抗辩的，法院不予受理该案件；如果债务人同意履行的，则不得以诉讼时效期间届满为由抗辩；如果债务人已经自愿履行的，则不得请求返还，法院可继续审理该案件。法律依据：《民法典》第一百...

二手房买卖合同的生效条件具体有哪些

问题解答：订立二手房买卖合同生效的法定条件是：买卖双方均具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗。依法成立的二手房买卖合同，一般自成立时产生法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）...

房屋买卖原租赁合同如何处理

问题解答：租赁房屋进行买卖的，应当继续履行原租赁合同，由买受人按照合同约定执行。在租赁合同的期限内房屋发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七...

解除工程合同需要什么条件

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  • 2022-02-13 00:03

问题解答：工程合同的解除条件是：1、当事人就合同解除事项达成一致；2、当事人约定解除合同的事由发生；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；4、法律规定的其他解除条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事...

合同成立是否就代表着合同生效

问题解答：合同成立不一定生效。根据法律规定，只有依法成立的合同一般情形下成立时才代表着合同生效。但是如果合同需要办理批准登记手续的，办理相应手续后合同才生效。法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者...

退中介费要收回合同吗

问题解答：退中介费一般不收回合同，但跟收回合同之间如果有联系的话，是需要将合同给收回来的。如果因为买方的原因导致合同解除的，那么中介费由买方承担。如果因为卖方的原因导致合同解除的，中介费由卖方承担，此时买方可以起诉要求卖方返还给买方。法律依...

如何应对拆迁过程中租赁合同纠纷

问题解答：拆迁过程中，应对租赁纠纷的方法有：1、双方自行和解；2、申请调解；3、申请仲裁。根据仲裁条款或仲裁协议；4、当事人提起民事诉讼；5、应对拆迁过程中租赁合同纠纷的其他办法。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害的，...

合同签了不付钱有效吗

问题解答：不付钱但依法签订的合同有效，即如果合同是当事人依法签订的，且不以申请批准等手续为生效要件的，该合同有效。依法订立的合同自成立时生效，而合同自当事人均签字时成立。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （...

合同起诉地点怎样确定

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  • 2022-02-13 00:03

问题解答：确定合同纠纷起诉地点的方式是：如果合同中有约定的，按其约定，未约定的，当事人可以向被告住所地或者合同履行地人民法院起诉。但当事人只能约定原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的法院作为起诉地点。法律依据：《中华人民共和国...

无法履行合同是无效合同吗

问题解答：合同无法履行不一定无效。无效合同包括：以虚假的意思表示订立的合同；违反法律规定的合同；违背公序良俗的合同等。当事人无法履行合同的，可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十六条 行为人与相对人以虚假的意思表示实施的...

国企怎么还签三年合同

问题解答：国企与劳动者协商一致，可以签订三年的合同，因为劳动合同包括固定期限的劳动合同，劳动期限可以由用人单位与劳动者协商，经双方协商一致，可以依法订立三年的固定期限的劳动合同。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十三条 固定期限劳动合...

交了定金房子又被开发商抵押怎么办

问题解答：交了定金房子又被开发商抵押的解决办法：1、开发商的行为属于收受定金的一方违约的情形，买受人有权请求其双倍返还定金；2、给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华人民共和国...

合同履行期限未满能否起诉

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  • 2022-02-13 00:03

问题解答：符合起诉条件的合同履行期限未满可以起诉。人民法院应当保障当事人依照法律规定享有的起诉权利，符合法定条件的，必须受理；应当在七日内立案，并通知当事人。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件： （一）原告是与本案有...

托运人、收货人的权利与义务各是什么

问题解答：托运人的权利与义务包括：1、请求承运人按照合同约定运输货物、要求承运人承担损失等权利；2、提交有关文件、货物包装、支付报酬等义务。收货人的权利与义务包括：1、请求托运人支付报酬、交付货物等权利；2、按照合同约定运输、保管、交付货物等义...

代签合同注意事项

问题解答：代签合同需要注意：代理人要具有授权；要在代理权限、代理范围内签字；代理人和对方当事人要具有相应的行为能力；以及合同条款和约定的一致；内容是真实合法的。法律依据：《民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。 依照...

怎样进行合同审查

问题解答：合同审查事项有：1、主体是否适格；2、是否可以合同形式约定，是否侵害行政管理权；3、合同是否公平和产生法律风险；4、是否具备相关条款；5、程序、内容是否合法。法律依据：《民法典》第四百七十条　 合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：...

买二手房的定金合同如何终止

问题解答：终止二手房定金合同的方式是：当事人履行完毕定金合同中约定的义务；其债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；以及一方解除定金合同等。法律依据：《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债权债务终止： （一）债务已经履行...

二手房居间合同有法律效力吗

问题解答：依法成立的二手房居间合同有法律效力，有效条件是：1、合同当事人具有相应的相应的民事权利能力和民事行为能力；2、当事人意思表示真实；3、合同不违反法律规定；4、其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民...

合同纠纷起诉有时间期限吗

问题解答：发生合同纠纷的起诉时间具有一定的期限限制。当事人向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算；但超过二十年的，法院一般不予保护。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民...

合同主体不合格怎么办

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  • 2022-02-13 00:02

问题解答：处理合同主体不合格的方式如下：1、主体为无行为能力人的，合同认定无效；2、主体为限制行为能力人的，可在法定期限内请求法定代理人追认；3、主体为无权处分人的，则可在法定期限内请求有权处分人予以追认；4、合同主体不合格的其他办法。法律依据...

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