合同法律问答

没有履行合同条款的怎么办

法务部发布于合同
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2022-02-13 13:23

问题解答：违约方没有履行合同条款应当按照约定或法律规定承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。若对违约责任没有约定或者约定不明确，可以协议补充，协议无效的，可以根据实际情况，合理选择请求对方承担修理、重作、更换、退货、减少价款或者...

欠条不去公证是否有法律效应

5858法务部发布于合同
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2022-02-13 13:23

问题解答：未公证的欠条有法律效应。欠条不去公证，但欠条是当事人依法出具的，也有法律效应。公证可以对欠条的真实性、合法性予以证明，但是如果欠条本身是合法有效的，不需要公证也有效。是否公证可由当事人协商后，自主作出决定。法律依据：《民法典》第一...

劳动合同的终止情形都有哪些

律师发布于合同
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2022-02-13 13:23

问题解答：终止劳动合同的情形有：劳动合同期满；劳动者开始依法享受基本养老保险待遇；劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪的；以及用人单位被依法宣告破产、被吊销、责令关闭的等。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条有下列情...

合同变更时间引发保单纠纷怎么解决

法务助理发布于合同
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2022-02-13 13:23

问题解答：解决变更合同时间引发保单纠纷的方式是：投保人和保险人可以和平友好的协商，达成和解协议；协商不成的，则可以申请仲裁机构裁决；或者由人民法院根据当事人的请求进行调解或判决。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人...

有偿合同都是双务合同吗

律师发布于合同
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2022-02-13 13:23

问题解答：有偿合同不一定属于双务合同。有偿合同可能是双务合同，也可能是单务合同。双务合同一定是有偿合同。例如，合同双方订立的附义务的赠与合同就是有偿的单务合同。法律依据：《民法典》第六百六十一条赠与可以附义务。赠与附义务的，受赠人应当按照...

合同诈骗罪如何赔偿？

5858法务网发布于合同
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2022-02-13 13:23

问题解答：出现合同诈骗情形的赔偿是：行为人应当按照实际造成的损失给予受损害方赔偿，赔偿额还应包括合同履行后预期可以获得的利益；但是不包括行为人订立合同时不能预见到或者不应当预见到的因其违法行为可能给对方造成的损失。法律依据：《民法典》第一百...

签合同注意事项有哪些

法务专员发布于合同
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2022-02-13 13:23

问题解答：签订合同需要注意：1、合同双方的身份及年龄应当符合订立合同的限制条件；2、合同应当体现双方真实的意思表示；3、合同形式及内容合法；4、合同内容应当明确具体。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有...

承揽合同案件的特点和难点有哪些

法务部发布于合同
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2022-02-13 13:23

问题解答：承揽合同案件具有的法律特点是：主体特定、纠纷复杂、专业性较强、标的物一般具有不可恢复性等。难点有：案件涉及的纠纷种类复杂，认定、审理、鉴定存在一定难度；抗辩和反诉的界限模糊。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽合同...

什么是根本违约导致的法定解除

法务专员发布于合同
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2022-02-13 13:23

问题解答：当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的解除合同的是根本违约导致的法定解除。除此之外，法定解除情形有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。...

法定解除合同的情况有哪些

法务专员发布于合同
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2022-02-13 13:22

问题解答：以下情况属于合同的法定解除：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；3、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解...

租房合同可以自己写吗

5858法务部发布于合同
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2022-02-13 13:22

问题解答：可以自己写租房合同，手写租赁合同应当满足的条件是：1、主体适格，即出租人具有房屋处分权，承租人具有支付租金的能力；2、意思表示真实；3、协议内容不违反法律规定；4、其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条...

房屋租赁合同解除后怎么收回房屋

5858法务专员发布于合同
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2022-02-13 13:22

问题解答：解除房屋租赁合同后收回房屋的流程是：承租人应当返还房屋，出租人应当对所返还的房屋以及屋内物品进行查验，返还的房屋应当符合按照约定或者根据房屋的性质使用后的状态。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁...

个人贷款债权能否转让

律师助理发布于合同
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2022-02-13 13:22

问题解答：可以依法转让个人贷款债权。但是转让的债权要是合法有效存在的；并且债权转让及时通知了债务人；以及债权是根据债权性质、按照当事人的约定、或者依照法律的规定可以进行转让的权利。法律依据：《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或...

违约金比例的法律规定

5858法务部发布于合同
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2022-02-13 13:22

问题解答：违约金比例不得超过实际损失的百分之三十，根据《民法典》及相关司法解释的规定执行。超过的，属于约定的比例过高，当事人可以请求法院或者仲裁机构予以降低。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具...

赠与房产可以撤销吗

5858法务部发布于合同
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2022-02-13 13:22

问题解答：可以撤销赠与房产的行为。赠与人在房产的所有权转移之前，或者在受赠人具有不履行赠与合同约定的义务、严重侵害赠与人或其近亲属的合法权益等情形时，可以撤销房产的赠与。法律依据：《民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以...

商品房预售合同的效力认定

5858法务专员发布于合同
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2022-02-13 13:21

问题解答：认定商品房预售合同效力的规定是：1、无民事行为能力人订立的商品房预售合同无效；2、违反法律强制性规定的商品房预售合同无效；3、出卖人未取得商品房预售许可证明，与买受人订立的商品房预售合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...

违约金金额过低怎么办

法务助理发布于合同
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2022-02-13 13:21

问题解答：处理违约金过低的方式是：守约方有权请求人民法院或者仲裁机构予以适当增加。根据相关法律规定，当事人可以自行约定违约金的具体数额或计算方式，如果约定的违约金过分低于实际损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加。法律依据...

无效合同的含义

5858法务助理发布于合同
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2022-02-13 13:21

问题解答：无效合同是指已经成立但缺乏有效要件的合同。例如：无民事行为能力人订立的合同；行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同；违背公序良俗的合同等。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。第一百四十六条...

合同没日期生效吗

5858法务专员发布于合同
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2022-02-13 13:21

问题解答：依法成立的合同没日期生效，双方另有约定的除外。如果合同是完全民事行为能力人订立的，并且意思表示真实，内容合法，不违背公序良俗的，则仅缺乏日期不影响合同的效力，合同仍然是有效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事...

合同成立并生效要件有哪些

法律顾问发布于合同
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2022-02-13 13:21

问题解答：合同成立生效的法定条件是：1、具有两方以上当事人，且均具有相应的民事行为能力；2、合同具有要约、承诺阶段，意思表示真实；3、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下...

房屋合同终止协议是怎么规定的

法务部发布于合同
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2022-02-13 13:21

问题解答：终止房屋合同的法律规定在《民法典》第四百七十条中，合同的内容由当事人约定。合同解除的，该合同的权利义务关系终止。当事人可以协商一致解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款： ...

转让与买卖合同是否有效

律师发布于合同
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2022-02-13 13:21

问题解答：经对方当事人同意，转让买卖合同的行为有效。合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。依法转让买卖合同后，受让人享有合同权利并承担合同义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部...

劳动合同变更的情形具体有哪些呢

5858法务网发布于合同
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2022-02-13 13:20

问题解答：变更劳动合同的情况包括：用人单位变更名称、法定代表人、主要负责人或者投资人等事项；用人单位与劳动者协商一致变更的；以及用人单位发生合并或者分立的等情形。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十三条用人单位变更名称、法定代表人...

成立未生效的赠与合同如何处理

法律顾问发布于合同
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2022-02-13 13:20

问题解答：处理成立未生效赠与合同的方式是：当事人可以继续办理相关的手续，使其生效；或者可以依法、依约定解除赠与合同。例如当事人协商一致的，可以解除赠与合同。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖...

表见代理签订的合同效力是怎样

法务专员发布于合同
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2022-02-13 13:19

问题解答：表见代理依法签订的合同效力是：有效。表见代理是指无权代理人实施了代理行为，而相对人有理由相信行为人有代理权的。表见代理的代理行为是有效的，对被代理人发生法律效力。法律依据：《民法典》第一百七十一条行为人没有代理权、超越代理权或者...

债务转让是必须告知债务人吗

律师助理发布于合同
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2022-02-13 13:19

问题解答：转让债务是必须告知债权人的，应当获得债权人的同意；债权转让必须告知债务人，否则转让行为不对债务人发生法律效力。并且转移的债权债务须是合法有效存在的、可转移的债权债务。法律依据：《民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部...

解除合同后应怎样进行维权

5858法务发布于合同
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2022-02-13 13:19

问题解答：合同解除后对于已经履行的部分，当事人可以根据履行情况和合同性质，请求恢复原状、采取其他补救措施以及赔偿损失；对于还没有履行的部分，应终止履行；并且除当事人另有约定的以外，解除权人有权请求违约方承担违约责任。法律依据：《民法典》第五...

缔约过失和违约责任的区别

5858法务网发布于合同
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2022-02-13 13:19

问题解答：合同缔约过失与合同违约责任的区别如下：缔约过失责任是法律规定的，违约责任可以由当事人在合同自行约定。二者的责任形成时间不同，缔约过失责任出现在合同成立之前，违约责任出现在合同成立之后。法律依据：《民法典》第一百七十九条承担民事责...

夫妻签订的哪一些离婚协议无效

法务部发布于合同
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2022-02-13 13:19

问题解答：无效离婚协议有：当事人以虚假的意思表示签订的协议；因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的协议；违背公序良俗的协议，例如禁止离婚后对方再婚或者生育子女的协议等。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为...

自愿给的钱能要回来吗

5858法务发布于合同
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2022-02-13 13:19

问题解答：赠与人自愿给的钱一般不能要回来，但如果存在法定的撤销情形或者还未移转财产的能要回来。赠与人享有任意撤销权，在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。或者受赠人符合法定情形的，可以撤销赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八...

合同只有法人签字而没有公章可以吗

律师助理发布于合同
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2022-02-13 13:18

问题解答：合同可以只有法人签字没有公章。没有公章的，必须要有法定代表人的签字、摁手印，否则合同无效。根据相关法律规定，自当事人均签名、盖章或者按指印时，书面合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用...

婚纱摄影交了定金是否能退

5858法务发布于合同
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2022-02-13 13:18

问题解答：交了婚纱摄影定金能退。如果交定金的当事人按照约定履行义务的，定金能退；或者对方当事人不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，定金可以双倍退还；但当事人如果不按约定履行的，则定金不能退。法律依据：《民法典》第五百八...

可变更可撤销合同具体有什么特点

法律顾问发布于合同
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2022-02-13 13:18

问题解答：可变更、可撤销合同的具体特点主要有：1、可撤销合同在撤销前合同是有效的，但是撤销后合同自始无效；主要是由于意思表示不真实造成的；以及撤销权的行使方式是诉讼或者仲裁；并且行使撤销权有除斥期间。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重...

未满十八签合同有效吗

法律顾问发布于合同
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2022-02-13 13:18

问题解答：当事人未满十八签订的合同效力待定。如果当事人是完全民事行为能力人，是有效的；如果是限制民事行为能力人，则经其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认，合同才有效；如果是无民事行为能力人，则合同是无效的。法律依据：《民法典》第十八...

委托与代理是否相同

律师发布于合同
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2022-02-13 13:18

问题解答：委托与代理二者不同。委托是指委托人和受托人约定，由受托人处理委托人的事务；而代理除包括委托代理外，还包括法定代理，法定代理的依据是法律的规定，一般是基于亲属关系。法律依据：《民法典》第一百六十二条代理人在代理权限内，以被代理人名...

寄存人权利有哪些

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2022-02-13 13:18

问题解答：物品寄存人的法定权利是：1、保管期届满，领取保管物；2、无保管期限的保管物，寄存人（委托人）可以随时领取保管物；3、要求在保管期间因保管人的责任造成物品或第三人损害时承担赔偿责任。法律依据：《民法典》第九百条保管期限届满或者寄存人提...

有益费用是怎样的

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2022-02-13 13:18

问题解答：租赁中的有益费用是指：承租人支出的能使租赁物价值增加的费用。承租人在经出租人同意后，可以对租赁物进行改善或者增设他物，而通过改善或者增设他物而支付的使租赁物增值的费用就属于有益费用。法律依据：《民法典》第七百一十四条承租人应当妥...

提存诉讼的效力是如何认定的

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2022-02-13 13:18

问题解答：认定提存诉讼法律效力的方式是：1、提存后债因提存当然消灭，债务人不再负清偿责任，债权人和债务人之间的债权债务关系消灭；2、提存成立后提存机关有保管提存物的义务；3、提存后，标的物毁损、灭失的风险以及提存费用由债权人承担，其孳息归债权...

签订买房合同时需要注意的事项有哪些

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2022-02-13 13:17

问题解答：订立买房合同的注意事项是：1、买房合同的当事人应当是完全民事行为能力人，出卖人应当依法享有房屋的所有权；2、签订买房合同时应当采用书面形式；3、买受人应当确认房屋的产权，是否具有权利瑕疵或者负担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

合同违约之后的合同还成立吗

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2022-02-13 13:17

问题解答：违约后合同依然成立，但合同因违约终止或解除的除外。根据相关法律规定，当事人一方违反合同约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： ...

无效合同有什么法律后果

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2022-02-13 13:17

问题解答：合同无效的后果是：无效的合同在被认定无效后，自始没有法律约束力；合同部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效；合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。法律依据：《民...

借款合同到期续签怎么赔偿

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2022-02-13 13:16

问题解答：借款合同到期进行续签的无需赔偿，双方另有约定的除外。借款合同约定的期限届满时，当事人可以选择续签合同。续签合同符合法律规定，不需要赔偿。当事人一方因违约行为，造成对方损失的，应当进行赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七...

租房和房东签合同有法律效力吗

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2022-02-13 13:15

问题解答：租房和房东依法签订的合同有法律效力。如果该合同是依法订立的，具有法律效力。当事人需按照法律、行政法规的规定办理租赁合同的登记备案手续，但未办理该手续的，也不影响租房合同的法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的...

解除合同要承担哪些责任

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2022-02-13 13:15

问题解答：当事人解除合同的责任是：1、合法解除合同的，不承担责任；2、违约解除合同的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；3、因不可抗力解除合同的，根据不可抗力的影响大小确认违约责任；4、其他责任。法律依据：《中华人民共和国民...

遭遇合同诈骗后该怎么处理

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2022-02-13 13:15

问题解答：处理合同诈骗的方式是：当事人可以到公安机关进行报案。如果是涉嫌合同诈骗罪的，公安机关会依法追究刑事责任。依据刑法规定，犯合同诈骗罪的，处三年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处三年以上十年以下有...

故意不告知赠与物瑕疵致人损失要不要赔偿

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2022-02-13 13:15

问题解答：对于赠与物瑕疵故意不告知致人损失的，需要进行相应的赔偿。一般情形下，赠与的财产有瑕疵的，赠与人不承担责任；但如果赠与人故意不告知瑕疵或者保证无瑕疵，造成受赠人损失的，需承担赔偿的责任。法律依据：《民法典》第六百六十二条赠与的财产...

商务合同审查的要点有哪些

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2022-02-13 13:15

问题解答：审查商务合同应当注意：审查当事人是否具有签订合同的能力，当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。还需要审查合同的内容条款是否全面真实，以及审查合同是否签字。法律依据：《民法典》第四百七十条　合同的内容由当事人约...

什么是委托合同和承揽合同的区别

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2022-02-13 13:15

问题解答：委托合同和承揽合同的区别是：承揽合同是约定承揽人完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同；委托合同是由受托人处理委托人事务、委托人支付报酬的合同。二者含义不同，权利义务内容不同，合同主体的称谓不同，履行范围也不同。法律依据：《...

商品房买卖合同纠纷怎样处理

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2022-02-13 13:15

问题解答：处理商品房买卖合同纠纷的方法是：协商、调解、仲裁、诉讼。协商和调解应当在当事人自愿的基础上进行，依法申请仲裁应当有仲裁协议或者合同中约定了仲裁条款，当事人向人民法院提起诉讼必须符合法律规定的条件。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十...

可撤销可变更合同具有怎样的合同效力

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2022-02-13 13:14

问题解答：可撤销合同自当事人在法定期限内行使撤销权的，合同自始无效，当事人应当返还原物，无需返还的，应当折价补偿；可变更合同自合同变更后，新增加部分的条款效力高于原条款，但当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二...

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