合同法律问答

通过欺诈订立的合同有法律效力的吗

律师助理发布于合同
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2022-02-13 13:31

问题解答：合同通过欺诈订立的在被撤销前有法律效力，在被撤销后自始没有法律效力。受欺诈方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。法律依据：《民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的...

合同债务人怎么履行合同义务

5858法务网发布于合同
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2022-02-13 13:30

问题解答：债务人履行合同约定的法律原则是：1、合同应全面适当地履行；2、遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务；3、在履行合同过程中，应当遵循绿色原则。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面...

合同主体变更流程

法务助理发布于合同
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2022-02-13 13:30

问题解答：变更合同主体的流程是：经当事人之间协商一致的，就可以变更。合同主体的变更包括债权人变更，债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人；以及债务人变更，债务人将债务全部或者部分转让给第三人。法律依据：《民法典》第五百四十三条当事人协...

因合同欺诈遭受损失的否要求赔偿

5858法务发布于合同
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2022-02-13 13:30

问题解答：当事人因合同欺诈行为遭受损失的，可以依法主张赔偿。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同属于可撤销合同，当事人依法撤销合同后，有过错的一方应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七...

住房租赁合同是什么？有什么规定？

5858法务助理发布于合同
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2022-02-13 13:30

问题解答：住房租赁合同是：出租人将住房交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。租赁合同的内容应当包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效。法律依...

什么是悬赏广告的性质

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2022-02-13 13:30

问题解答：悬赏广告属于单方允诺之债。即广告人以广告的形式声明对完成悬赏广告中规定的特定行为的任何人，给付广告中约定的报酬。如果他人完成特定行为的，广告人需按约定支付报酬。法律依据：《民法典》第四百六十四条合同是民事主体之间设立、变更、终止...

什么样的劳务合同不用交社保

法务部发布于合同
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2022-02-13 13:30

问题解答：劳务合同一般不交社保，但劳动合同必须按照法律规定缴纳社保。根据相关法律规定，劳动合同中必须载明社会保险相关条款，否则劳动者有权解除劳动关系。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十七条劳动合同应当具备以下条款：（一）用人单位的...

买小产权房私下合同有效吗

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2022-02-13 13:30

问题解答：私下依法订立的购买小产权房合同有效。根据相关法律规定，房屋买卖合同应当满足采取书面形式订立、能体现双方真实意思表示、具有相应的民事行为能力等条件，才可以依法生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事...

居间人主要有哪些义务

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2022-02-13 13:29

问题解答：居间人义务有：报告订约机会或者提供订立合同媒介的义务；忠实义务；负担居间费用的义务；隐名和保密义务；介入义务。居间人的介入义务是指在隐名居间中，在一定情形下由居间人代替隐名当事人以履行辅助人的身份履行责任，并由居间人受领对方当事人...

合同解除的后果有哪些呢

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2022-02-13 13:29

问题解答：解除撤销的法律后果一般是恢复原状、损害赔偿等。恢复原状时原物存在的应当返还原物，原物不存在的如果原物是种类物，可以用同一种类物返还。协议解除合同的，当事人在协议中免除了对方损害赔偿责任的，协议生效后不得再请求赔偿。法律依据：《民法...

合同条款违约责任怎么承担

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2022-02-13 13:29

问题解答：承担合同违约责任的方式是：如果当事人依法约定了违约责任的承担方式的，按其约定的方式来承担；如果无约定的，当事人可协商要求违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第四百七十条合同的内容由当事人约定，一般包...

买卖合同需要满足什么条件才有效

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2022-02-13 13:29

问题解答：买卖合同的有效条件是：1、购房合同内容及形式不违反法律规定或行政法规；2、意思表示真实；3、合同双方应当具有相应的民事行为能力；4、买卖合同有效需要满足的其他条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法...

个人签订的协议是否受法律保护

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2022-02-13 13:29

问题解答：个人依法签订的协议有效，受我国法律保护。如果该协议是由具有相应的民事行为能力的人签订的，意思表示真实，协议的内容合法，不违背公序良俗的，该协议具有法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）...

租赁合同无效如何赔偿

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2022-02-13 13:29

问题解答：租赁合同认定无效的赔偿标准是：一般按照造成的实际损失额进行赔偿。合同无效的，自始没有法律约束力。对此有过错的一方当事人应当赔偿对方由此所受到的全部损失，包括直接损失和间接损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十五条无效...

购房合同违约可以要求继续履行合同吗

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2022-02-13 13:28

问题解答：订立购房合同后发生违约的，守约方可以要求继续履行合同，但合同已经无法履行的除外。根据相关法律规定，当事人一方不按照合同的约定履行相关义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

中介违约赔偿多少

法务助理发布于合同
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2022-02-13 13:28

问题解答：中介违约的赔偿标准是：一般需要按照当事人约定的违约金数额来赔偿，但当事人约定的数额以实际损失的百分之三十为限。如果违约方认为当事人约定的违约金数额不合理的，可以通过诉讼或者仲裁来申请增减。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人...

属于抵押权人权利的有

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2022-02-13 13:28

问题解答：抵押权人的法定权利包括：1、抵押保全的权利。适用于债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形；2、处分抵押物的权利；3、优先于其他债权的优先权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或...

买卖合同关系的成立具体是

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2022-02-13 13:28

问题解答：成立买卖关系的方式是：自买卖双方均在合同上签名、盖章或者按指印时成立；或者一方当事人已经履行了合同的主要义务，对方当事人接受时，该买卖合同成立。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相...

买方签订二手房合同时应该注意的问题有哪些

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2022-02-13 13:28

问题解答：签订二手房合同买方的注意事项是：1、出卖方应当具有相应的民事行为能力，依法取得房屋的处分权；2、二手房合同的内容应当具体完善，公平决定各方的权利义务；3、买方签订二手房合同时应当采用书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

冒充他人签合同怎么办呢

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2022-02-13 13:27

问题解答：处理冒充他人签订合同的方式是：1、如果被冒充人未追认该冒充行为的，合同无效，造成的损失由冒充人承担；2、如果被冒充人在合理期限追认该行为的，合同生效；3、如果认定为表见代理的，该合同对被冒充人生效，被冒充人可以据此向冒充人承担相应的...

什么是无效合同依据什么判定一个合同无效

律师助理发布于合同
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2022-02-13 13:27

问题解答：无效的合同是：合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合意赋予其法律效力。合同无效情形有：恶意串通损害他人合法权益的；以虚假的意思表示签订的；违背公序良俗的；损害社会公共利益的；违反法律、行政法规强制性规...

只有公章没有签名的合同有效吗

法务助理发布于合同
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2022-02-13 13:27

问题解答：依法成立的合同只有公章没有签名有效，即如果符合法律规定的生效条件的，是有效的。盖章和签名都是有效的签字方式，只要当事人没有特殊约定，或者法律没有特别规定，当事人采用盖章的方式来签字也是有效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条具...

承诺在多久内做出

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2022-02-13 13:27

问题解答：当事人应在要约确定的期限内作出承诺，且到达要约人；如果要约没有确定承诺的期限，且要约是以对话方式作出的，则承诺需即时作出；如果要约是以非对话方式作出的，承诺需在合理的期限内到达对方。法律依据：《民法典》第四百八十一条承诺应当在要...

担保合同主合同要审理吗

法务助理发布于合同
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2022-02-13 13:27

问题解答：订立担保合同时需要审理主合同。担保合同是主债权债务合同的从合同，如果主债权债务合同无效的，一般担保合同也无效，所以需要对主合同的主体、内容等进行审理，看是否有效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效： ...

仲裁协议无效情形是什么

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2022-02-13 13:26

问题解答：以下情形仲裁协议无效：无民事行为能力人订立的仲裁协议；一方采取胁迫手段，迫使对方订立仲裁协议的；或者约定的仲裁事项超出法律规定的仲裁范围的等情形。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第十七条有下列情形之一的，仲裁协议无效：（一）约...

合同无效的条件是什么

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2022-02-13 13:26

问题解答：无效合同有：签订合同的主体是无民事行为能力人；意思表示不真实的；违反法律、行政法规的强制性规定的；以及行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的等条件。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为...

合同法律关系成立的要件具体是什么

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2022-02-13 13:26

问题解答：成立合同关系的法定要件是：合同的主体均具有相应的民事行为能力；当事人一方发出要约，对方作出相应的承诺；当事人均在合同上签名、盖章或者按指印；或者一方已经履行主要义务，对方接受。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事...

为什么合同要按指纹

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2022-02-13 13:26

问题解答：合同按指纹可以使其成立生效，对当事人产生法律拘束力。合同一般是自当事人均签名、盖章或者按指印时成立的，而依法成立的合同自成立时生效，按指印使其成立生效。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为...

房屋装修中容易出现的陷阱有什么

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2022-02-13 13:26

问题解答：装修房屋的陷阱有：装修公司不具有装修的资质；所使用的材料不合格、以次充好；装修的面积与实际约定的不符；装修的报酬与实际的工作量或市场价格不一致等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有...

怎么计算违约实际损失

法务助理发布于合同
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2022-02-13 13:26

问题解答：违约时对实际损失的计算方法是：1、当事人约定了违约金数额的，并且不超过实际损失的百分之三十的，按其约定；2、无约定的，按照实际损失和市场价格和交易习惯来计算；3、如果违约金数额过高或过低的，当事人可申请法院或仲裁机构适当进行调整。法...

撤销要约与撤回要约的区别是什么

法务专员发布于合同
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2022-02-13 13:26

问题解答：要约撤销与撤回的区别如下：1、发生时间不同。要约撤回发生在要约到达之前或与要约同时到达受要约人，而要约撤销则发生在要约已经到达受要约人，受要约人未作出承诺通知之前；2、后果不同、撤销要约的一方，需要对造成的损失承担相应的赔偿责任，而...

租房人不给租金又不退房怎么办

律师助理发布于合同
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2022-02-13 13:26

问题解答：不给租金不退房的租房人需要承担违约责任。房东可以依据双方在租房合同中的约定，要求租客支付房租并承担违约责任。在具体操作中，房东可以先向租客进行协商处理，争取妥善解决纠纷，避免产生矛盾；如果双方协商不成的，房东也可以依法向法院起诉。...

无权处分合同的法律效力

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2022-02-13 13:26

问题解答：无权处分合同效力待定。无权处分是指行为人没有处分权，却以自己的名义实施的对他人财产的法律上的处分行为。行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后以被代理人名义订立的合同，未经被代理人追认，对被代理人不发生效力，由行为人承担责任。...

承租人不履行合同可以怎么处理

法务助理发布于合同
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2022-02-13 13:26

问题解答：处理承租人不履行合同的方法是：当事人可以请求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。如合同已经无法继续履行的，当事人可以申请解除合同，并请求其承担相应的赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当...

委托代理签订合同要负怎样的法律责任

5858法务部发布于合同
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2022-02-13 13:25

问题解答：当事人委托代理签订合同的责任是：1、受托人超越权限造成委托人损失的，应当承担赔偿责任；2、有偿的委托合同，受托人因过错造成委托人损失的，应当承担赔偿责任；3、其他法律责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是委...

土地租赁合同法的规定

法律顾问发布于合同
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2022-02-13 13:25

问题解答：土地租赁合同内容有：租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。法律依据：《民法典》第四百七十条　合同的内容由当事人约定，一般包括下列条款：（...

代位权诉讼立案需要的条件是什么

法务部发布于合同
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2022-02-13 13:25

问题解答：对于代位权诉讼进行立案的条件是：债权人对债务人享有合法的到期债权；债务人具有怠于行使其债权等损害债权人利益的行为；以及受理案件的法院对案件有管辖权等。法律依据：《民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权...

租赁房屋甲醛严重超标应该怎么办

律师发布于合同
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2022-02-13 13:25

问题解答：房屋租赁过程中，房屋甲醛严重超标的承租人可以随时解除合同，并要求出租人承担相应的赔偿责任。即使承租人订立合同时明知该房屋质量不合格的，也仍然可以随时解除合同。法律依据：《民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用...

长期货物运输合同怎么写

律师发布于合同
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2022-02-13 13:25

问题解答：订立长期货物运输合同的内容有：1、当事人的姓名或者名称和住所；2、货物的名称、性质、重量、数量，收货地点等；3、双方的权利、义务；4、运输报酬及支付方式；5、交付货物的时间；6、违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条...

应该怎样行使合同解除权

法务部发布于合同
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2022-02-13 13:25

问题解答：当事人行使合同解除权的规定方式是：1、采用通知对方的方式行使合同解除权，一般自通知到达对方时解除；2、采用向法院起诉的方式解除，自起诉状副本送达对方时解除；3、采用申请仲裁的方式解除，自仲裁申请书副本送达对方时解除。法律依据：《民法...

租房签半年合同怎么给房租

5858法务发布于合同
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2022-02-13 13:25

问题解答：签了半年的租房合同应当按照约定支付租金。房租大多数都是季付、半年付，当然也有月付和年付。房租可以是现金付款，也可以转账，网银、支付宝、微信都可以。具体跟房东约定，到应该付款的日期，按时把房租付给房东。法律依据：《民法典》第七百二十...

一手草签合同有法律效力吗

5858法务发布于合同
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2022-02-13 13:25

问题解答：依法成立的一手草签合同有法律效力。合同生效要件是：合同各方均具有相应的民事行为能力；合同能体现双方真实意思表示；合同内容、形式等方面不违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的...

面对网贷暴力催收如何应对

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2022-02-13 13:24

问题解答：暴力催收网贷致人轻微伤的，当事人可依法收集相关证据，向公安机关报案，由公安机关及时受理，并进行处理；当事人也可以依法就该侵权行为向人民法院起诉维权。法律依据：《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十三条殴打他人的，或者故意伤害他人...

退商业车险需多久，怎么办理

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2022-02-13 13:24

问题解答：退商业车险一般当天可以办理成功。退商业车险需要提交的材料有：退保申请书；投保人的身份证明，如果是委托他人办理的，应当提供投保人的委托书、委托人的身份证；有效力的保险合同。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十三条投保人提出保险要...

二手房买卖需要详细约定的事项有什么

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2022-02-13 13:24

问题解答：二手房买卖合同应当注意约定买卖双方的姓名、住所、联系方式；房屋的名称、位置、价款等情况；验收房屋的时间、标准；付款的时间、地点、方式；以及违约责任等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人...

如何主张协议无效

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2022-02-13 13:24

问题解答：可以主张协议无效的情形是：（一）以虚假的意思表示签订的；（二）恶意串通损害他人合法权益的；（三）违背公序良俗的；（四）违反法律、行政法规强制性规定的。法律依据：《民法典》第一百四十六条　行为人与相对人以虚假的意思表示实施的民事法...

中介欺诈购房合同无效吗

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2022-02-13 13:24

问题解答：中介存在欺诈情形的购房合同可撤销，不是无效，但若其欺诈行为构成犯罪的除外。根据相关法律规定，一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构撤销该合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

建筑工程合同的内容要如何审查

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2022-02-13 13:23

问题解答：审查建筑工程合同内容的方式是：根据相关法律的规定，确认施工合同的载明的程序以及内容是否合法。且内容一般包括工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围等。法律依据：《中华人民共和国民...

传真欠条是否有效

法务部发布于合同
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2022-02-13 13:23

问题解答：使用传真方式依法订立的欠条有效。欠条是个人或单位在欠款、欠物时写给有关单位或个人的凭证性应用文。法律承认以传真方式签订书面文件，但在实践中，需要举证证明传真文件的真实性。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用...

房屋买卖合同具体什么情况下无效

法务专员发布于合同
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2022-02-13 13:23

问题解答：无效的房屋买卖合同有：房屋买卖合同的一方当事人是无民事行为能力人；房屋买卖合同是行为人与相对人以虚假的意思表示订立的；或者房屋买卖合同违背公序良俗的等情况。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行为无效...

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