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无效合同的法律情形和法律后果是什么

问题解答：无效合同的法律情形如下：1、无民事行为能力人订立的合同；2、合同的当事人假意订立的合同；3、违反法律法规或违背公序良俗订立的合同等。无效合同的法律后果包括：1、依法应由各当事人返还因合同所得的财产；2、不宜返还的，折价补偿对方；3、有过...

发劳务费签什么合同

问题解答：发劳务费在一般情况下应当签劳务派遣合同。根据相关法律规定，劳务派遣单位派遣劳动者应当用人单位订立劳务派遣协议。且该协议应当包含用人单位的名称、住所和法定代表人或者主要负责人，劳动者的姓名、住址和联系方式等信息，劳动合同期限，工作内...

融资居间合同的注意事项是什么

问题解答：融资居间合同的注意事项如下：1、融资居间合同的条款应当完善，合理确定当事人的权利义务；2、其合同的内容应当符合法律规定，不违背公序良俗；3、约定违约责任与争议解决的方式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事...

已经购买的商品房是否可以退

问题解答：已经购买的商品房一般而言是可以退的。但如果购房者是违约或违法解除购房合同的，应当按照购房合同的相关约定，向卖方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或...

合同对重要事项约定不清时怎么办

问题解答：合同对重要事项约定不清时的解决办法：1、双方当事人可以就约定不明的重要事项进行协议补充；2、对于不能达成协议补充的，可以根据相关条款或交易习惯确认；3、依然不能确认的，可以根据相关法律规定，进行确认。法律依据：《中华人民共和国民法典...

3%的物业违约金合法吗

问题解答：3%的物业违约金只要不超过实际造成损失的30%则一般是合法的。法律规定当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，约定的违约金不得过分高于造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约...

什么是合同不成立的构成要件

问题解答：以下几个方面是合同不成立的构成要件：1、签订合同的当事人之间未达成合意；2、当事人均未在合同上签名、盖章或者按指印；3、合同的一方当事人没有履行合同的主要义务，或者已经履行了，但对方没有接受。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下...

签购房合同时注意的问题有哪些

问题解答：签购房合同时注意的问题主要包括：1、明确合同条款，公平确定买卖双方的权利义务；2、审查合同主体是否适格，当事人应当具有相应的民事行为能力；3、审查当事人的意思表示是否真实，存在恶意串通情形的合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典...

合同的主体指的是什么

问题解答：合同的主体，在我国的民事法律上指的是设立、变更、终止民事法律关系的主体，即合同的当事人。自然人、法人、非法人组织都可以成为合同的主体，但需要具备相应的民事行为能力。法律依据：《民法典》第十三条 自然人从出生时起到死亡时止，具有民事...

建设工程合同纠纷处理流程

问题解答：建设工程合同纠纷处理的流程如下：1、按照法定的招投标和承发包程序进行；2、建设前期加强立项管理；3、加强合同和信息管理；4、严格进行工程变更把关；5、加强隐蔽工程的检查验收；6、及时解决工程中的索赔问题；7、结算时，力争不漏算；8、进一步...

合伙人擅自转让份额是否有效

问题解答：合伙人擅自转让份额的行为一般应认定为无效。根据相关法律规定，合伙人向合伙人以外的人转让其在合伙企业中的全部或者部分财产份额时，须经其他合伙人一致同意。未经其他合伙人一致同意，其行为无效。法律依据：《中华人民共和国合伙企业法》第二十...

合同法第七十四条明显不合理的低价如何解释

问题解答：合同法失效后，原第七十四条的内容现规定为《民法典》第五百三十九条的相关内容，明显不合理的低价根据其规定应解释为转让价格达不到交易时交易地的指导价或者市场交易价的百分之七十。法律依据：《民法典》第五百三十九条 债务人以明显不合理的低...

房屋租赁合同变成贷款合同应该怎么办

问题解答：房屋租赁合同变成贷款合同应该采取下列办法解决：1、如果当事人受到欺诈的，可以及时向公安机关报案，由公安机关调查处理；2、当事人也可以依法申请人民法院撤销该合同，受欺诈而订立的合同是属于可撤销的合同。法律依据：《中华人民共和国治安管理...

合同书没签字或者盖章时合同就无法成立吗

问题解答：合同书没签字或者盖章时，一般而言合同也可能成立，法律另有规定或当事人另有约定的除外。双方当事人的签字盖章也只是形式问题，实质上应当追求当事人的真实意思。如果一个以合同书形式订立的合同已经履行，而仅仅是没有签字盖章，就认定合同不成立...

口头合同是否生效

问题解答：口头合同符合法定生效条件一般是能生效的。具体条件包括订立合同的当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；合同内容不违法、不违反公序良俗；以及合同的内容是确定的或可能的，口头合同是有效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 ...

合同要双方签名才有效吗

问题解答：合同不一定要双方签名才有效，要视具体情况予以确定。如果在双方签名前，一方已经履行了合同的主要义务，另一方予以接受，并且依法办理了作为合同生效要件的批准等手续的，合同也会成立生效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民...

如何确定租金的数额

问题解答：依法应由出租人和承租人协商确定租金的数额，并依法约定在租赁合同的条款中。双方可以根据当地的市场价格、交易习惯、交易方式等因素来合理地确定租金的数额。法律依据：《民法典》第七百零三条 租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承...

签署合同的时候都有什么内容

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-14 16:10

问题解答：签署合同的时候需写明下列内容：1、合同双方当事人的基本情况和基本信息；2、合同的标的；3、合同的价款或者报酬；4、合同当事人的主要权利义务；5、合同的违约责任以及解决争议的方法等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内...

债权债务同时转移有哪些形式

问题解答：债权债务同时转移的形式主要有：1、合同承受，即一方当事人经对方同意后，将自己全部的合同权利义务转让给第三人；2、企业合并，即由合并后存续或新设的企业承继全部的债权债务。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部...

担保人做担保要承担的法律责任有什么

问题解答：担保人做担保要承担的法律责任主要包括：一般保证责任或连带保证责任。当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，担保人就需要按照约定承担上述责任，但是除当事人另有约定的以外，担保人担责后，可向债务人追责。法律依据：《民法典》第...

购房合同签订后因价格变化可以反悔吗

问题解答：购房合同签订后价格变化的不一定可以反悔，需要依据具体情形而定。如果是卖方无正当理由擅自涨价，则买方可以反悔；如果是因不可抗力导致价格变化，则受到不利影响的买方可以与卖方重新协商价格；协商不成的，可以请求法院或者仲裁机构变更或者解除...

担保合同的独立性是怎样的

问题解答：担保合同的独立性主要有以下表现：1、债权人转让债权的，如果未通知保证人的，该转让行为不对保证人发生效力；2、主合同无效的，如果法律另有规定的，担保合同不一定无效。法律依据：《民法典》第六百八十一条 保证合同是为保障债权的实现，保证人...

受让人违反专利实施许可合同有什么样的后果

问题解答：受让人违反专利实施许可合同主要会有以下后果：1、对于不交专利使用费的，需承担补交使用费、按约定支付违约金的责任；2、拒不承担上述责任的，应停止实施专利、交还技术资料，和承担违约责任；3、对于擅自许可他人使用专利的，则应停止违约行为，...

合同保全有哪些方式

问题解答：合同保全主要有以下方式：1、行使撤销权，撤销权则是债权人请求人民法院撤销债务人危害其债权行为的权利；2、行使代位权，代位权是指当债务人怠于行使其对第三方享有的到期债权，而损害债权人的债权时，债权人以自己的名义代位行使债务人对第三人的...

保证合同的具体内容包括哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-14 16:09

问题解答：保证合同具体内容的方式包括以下几种：1、被保证的主债权的种类；2、债务人履行债务的期限；3、主债权的数额；4、保证的方式、范围和时间；5、违约责任及解决争议的方法；6、当事人约定的其他内容。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十一...

合同到期不续签口头通知有赔偿吗

问题解答：合同到期不续签口头通知的，在通常情况下员工是有经济补偿的。公司维持或者提高劳动条件，而员工拒绝续订的除外。经济补偿金应按照员工在公司的工作年限，以每满一年支付一个月工资的标准来支付。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十六条...

合同法将合同的形式分为什么

问题解答：现行《民法典》合同编将合同的形式分为以下几种类型：1、口头形式；2、书面形式，电子数据交换、电子邮件等能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。2、法律规定的其他形式。法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事...

房主去世后房屋买卖合同有效吗

问题解答：房主去世后，只要是依法成立并生效的房屋买卖合同在通常情况下仍然有效。根据相关法律规定，合同满足行为人具有相应的民事行为能力、意思表示真实、不违反法律或行政法规的强制性规定等条件，即可依法生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一...

保证合同的诉讼时效是多久

问题解答：保证合同的诉讼时效通常而言是三年。其诉讼时效期间从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。但是自权利受到损害之日起超过二十年的，则法院不予保护。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保护民事权利的诉讼时...

私人欠条应该怎么写

问题解答：私人欠条应该按下列方式来书写：1、应当写明欠款人和贷款人的姓名、住所等信息；2、写明借款的种类、币种、用途；3、写明借款的数额；4、写明借款的利息；5、写明逾期还款的利息；6、写明违约责任以及争议解决办法等内容。法律依据：《民法典》第一...

房屋转租合同怎么写？

问题解答：房屋转租合同的书写方法：1、需要写清楚转租人与第三人的姓名或者名称和住所；2、写清楚房屋名称、面积、地址、设施等；3、写清楚租赁期限；4、写清楚房屋转租已经出租人同意；5、写清楚租金及支付方式；6、写清楚违约责任等。法律依据：《中华人民...

无行为能力人订立的合同效力怎么认定

问题解答：无行为能力人订立的合同效力依法应认定为无效。根据现行《民法典》的明确规定，无效的合同自始没有法律约束力，行为人因合同获得财产要予以返还，不能返还的要折价赔偿，给对方造成损失的，要按过错赔偿损失。法律依据：《民法典》第一百四十三条 ...

法律承诺后要约人如何变更合同吗

问题解答：法律承诺后要约人可以通过与承诺人协商一致的方式来变更合同，且要求变更的内容明确、合法。因为一般承诺生效时合同就会成立，当事人之间协商一致，才能变更，不能一方擅自进行变更。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行...

赠与合同的效力如何

问题解答：赠与合同的效力认定：1、赠与合同的双方当事人具有相应的民事行为能力，意思表示一致且依法订立的有效；2、当事人订立赠与合同后，赠与人在赠与的财产转移前能够撤销赠与。但公证的赠与合同和公益、道德性质的赠与合同除外。法律依据：《中华人民共...

合同是否一定要约定违约责任

问题解答：合同并不是一定要约定违约责任的，由双方当事人自行决定即可。违约责任属于合同的一般条款，并未强制当事人必须约定，且法律有明确的规定，对违约责任没有约定或者约定不明确的，可以按照实际损失计算违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

还款承诺合同有效期

问题解答：还款承诺合同的有效期如下：1、若合同中约定了还款日期的，在承诺的期限内有效；2、若没有约定还款日期的，还款承诺将一直有效。一旦债务人出具了还款承诺，债权债务关系就被确定了。法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生...

在什么情形下公有住房租赁合同可以提前终止

问题解答：存在如下情形的公有住房租赁合同可以提前终止：1、承租人擅自转租的；2、承租人逾期不支付租金的；3、承租人在租房内实施违法犯罪活动的；4、承租人不按约定的方法使用房屋，使房屋毁损的等。法律依据：《民法典》第七百一十一条 承租人未按照约定...

逾期交货与解除合同要承担哪些责任

问题解答：逾期交货与解除合同要承担以下责任：1、若当事人约定了违约责任的，应按当事人约定的违约责任条款来承担；2、若当事人没有约定的，双方可以协商由违约方承担采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不...

效力待定合同的追认方式有哪些？

问题解答：效力待定合同的追认方式主要包括：1、明示追认，即当事人在法定的追认期限内，以明确的意思表示表明追认该合同效力的；2、默示追认，即在法定期限内，当事人未做表示，但已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的等。法律依据：《中华人民共和国民...

居住权合同主要包括哪些条款

问题解答：居住权合同主要包括的条款如下：1、居住权合同双方当事人的基本信息；2、设立居住权的住宅的位置；3、居住权的具体内容，包括居住的条件、期限和要求等；4、违约责任和解决争议的方法等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十七条 设...

如果要终止合同需要做些什么

问题解答：如果要终止合同需要采取以下措施：终止合同后，当事人应当遵循诚实信用原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密等义务。合同终止的原因包括债务已经按照约定履行、合同解除、债务相互抵销、债务人依法将标的物提存、债权人免除债务等。法律依据：《...

旅游纠纷协商的要求是什么，原则是什么

问题解答：旅游纠纷协商的要求主要包括：1、秉持着互谅互让、实事求是的协商精神，及时地、友好地进行协商；2、责任方应积极主动承担责任，取得对方谅解等。旅游纠纷协商的原则包括：1、自愿协商的原则；2、公平平等的原则；3、合法合理的原则等。法律依据：...

合同当事人可以约定违约金的计算方法吗

问题解答：合同当事人一般是可以经协商一致来约定违约金的计算方法的。根据相关法律规定，当事人可以约定一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。只要违约金数额不超过造成的损失30％，既可按照合同约定执行。法律依据：《中华人民共...

哪些担保合同无效

问题解答：具备下列情形的担保合同无效：1、主债权债务合同无效的担保合同无效，法律另有规定的除外；2、无民事行为能力人订立的担保合同；3、行为人与相对人以虚假的意思表示订立的担保合同。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事...

担保人的撤销权期限有多久

问题解答：担保人的撤销权期限时长如下：1、一般情况下为当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内；2、因重大误解而撤销的，期限是九十日内；3、因胁迫行为而撤销的，期限是胁迫行为终止之日起一年内。法律依据：《民法典》第一百五十二条 有下列情形之一...

购房合同什么时候签订

问题解答：购房合同的签订时间：通常在当事人协商达成一致时签订。当事人签订的购房合同必须是当事人真实的意思表示；内容要合法、遵守公序良俗；并且买卖双方均需具备相应的民事行为能力。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有...

签订合同的条款有哪些

问题解答：签订合同的条款具体包括：1、合同双方当事人的基本信息；2、合同标的；3、合同价款或者报酬；4、合同履行期限、地点和方式；5、合同违约责任及解决争议的方法；6、当事人约定的其他条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内...

合同起诉要什么手续

问题解答：合同起诉要办理以下手续：1、提供起诉状和相应副本，起诉状要求写明原被告基本信息、诉讼请求、事实与理由等事项；2、准备原被告身份证明、合同原件等能支持本人诉讼请求的证据一并交给法院，以及缴纳诉讼费。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法...

在空白合同上签字的效力是怎样的

问题解答：在空白合同上签字的效力认定标准如下：如果合同满足意思表示真实、不违反法律规定、当事人具有相应的民事行为能力和民事权利能力等条件的，合同依法生效。不符合前述条件之一的，合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备...

什么是合同保全

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-14 16:05

问题解答：合同保全，作为一种保护债权的行为，一般指的是法律为防止因债务人的财产不当减少或不增加而给债权人的债权带来损害，允许债权人行使撤销权或代位权，以保护其债权。法律依据：《民法典》第五百三十五条 因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的...

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