律师咨询_法律援助_法律服务

出租房装修费谁出

问题解答：出租房的装修费在一般情况下应由出租人来出。但如果承租人未经出租人同意而进行装修的，出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿损失。如果承租人与出租人约定的装修的费用承担的，还可以按约定进行承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一...

合伙合同的性质是怎样的

问题解答：合伙合同的性质一般会认定为双务合同，由合伙合同内容所确定的权利义务关系所决定。具体体现在：1、合理取得合伙赢利的权利和合理分配合伙利益的义务；2、参与合伙事务管理的义务与请求对方参与合伙事务管理的权利；3、合伙当事人的出资义务和请求...

解除合同登报是否有法律效力

问题解答：解除合同登报只要符合一定条件一般就是有法律效力的。依照我国民事法律的相关规定，人民法院依法判决后，送达裁判文书时，当事人拒绝接收，或无法联系到当事人的，法院可以通过登报公告，即视为送达。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十...

补充协议效力大于合同效力吗

问题解答：补充协议的效力在通常情况下是大于合同效力的，但补充协议仅在被补充范围内效力大于主合同，在其他未做变更的合同内容，在补充合同中并未做规定，也就不存在效力大小争议，应当以主合同为准。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百一十条 合同...

中标后前合同是否继续履行

问题解答：中标后，只要是依法签订的前合同在一般情况下仍然应当继续履行。依法成立的合同，受法律保护，当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的，按照约定全面履行自己的义务。当事人一方不履行合同的，应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国...

主合同不成立从合同是否有效的

问题解答：主合同不成立从合同依照法律规定也是没有效的。从合同是指必须以他种合同的存在为前提，自身不能独立存在的合同。担保合同属于从合同，因此担保合同不能独立于主合同而存在，主债权债务合同无效的，担保合同无效。法律依据：《中华人民共和国民法典...

保险合同纠纷谁来管辖

问题解答：保险合同纠纷由下列法院来管辖：1、一般情况下，由被告住所地或者合同履行地人民法院来管辖；2、如果当事人约定由合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，只要不违反级别管辖，应当认定有效。法律依据：《中...

赠与合同撤销权有哪些种类

问题解答：赠与合同撤销权的种类主要有：1、赠与人的继承人或法定代理人的撤销权；2、任意撤销权。任意撤销权只能在赠与财产的权利转移之前行使；3、法定撤销权。法定撤销权是指受赠人存在严重侵害赠与人一方合法利益、不履行赠与义务等情形下，法律赋予赠与...

未注明签订日期的合同算有效合同吗

问题解答：未注明签订日期的合同只要具备下列要件的就算有效合同：1、合同的内容合法、遵守公序良俗；2、合同是具有相应民事行为能力的当事人的真实的意思表示；3、不具备使合同无效的情形。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有...

单方允诺的意思是什么

问题解答：单方允诺的意思是一方单方面向对方作出某种许诺的意思表示。单方允诺具体包括：1、要约，即发出希望与他人订立合同的意思表示；2、要约邀请，即希望他人向自己发出要约的表示。法律依据：《民法典》第四百七十一条 当事人订立合同，可以采取要约、...

债务部分转让需要注意哪些

问题解答：部分转让债务需要注意以下事项：1、债务人要获得债权人的同意；2、债务人与第三人达成转让的一致意见；3、该转让的部分债务需是有效存在的；4、该转让的部分债务属于可进行转让的债务等。法律依据：《民法典》第五百五十一条 债务人将债务的全部或...

定金合同从什么时候起生效？

问题解答：定金合同从依法签订并成立的时候开始生效。定金合同的成立时间是自实际交付定金时成立，但定金的数额一般不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分是不产生定金的效力的。法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但是...

抵押合同成立、生效要件是什么

问题解答：抵押合同的成立要件如下：1、双方当事人达成合意；2、主债权债务合同成立；3、采用书面形式订立合同。抵押合同的生效要件如下：1、主债权债务合同有效；2、意思表示真实；3、合同依法成立，不违背公序良俗；4、双方当事人具有相应的民事行为能力。...

要约收购指的是什么,类型有哪些

问题解答：要约收购在我国民法上指的是收购人向被收购的公司发出收购的公告，被收购上市公司作出确认的意思表示后，方可实行收购行为。要约收购的主要类型包括：部分自愿的要约以及全面要约等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条 要约是希望...

不安抗辩权的构成条件是什么

问题解答：不安抗辩权的构成条件如下：1、当事人一方客观上存在转移财产、抽逃资金、经营状况严重恶化、丧失商业信誉等情况；2、其主观上具有逃避债务目的的；3、应当先履行债务的当事人，有确切证据证明上述情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

买卖合同违约金怎么定性

问题解答：买卖合同违约金应按下列标准予以定性：1、买卖合同违约金不具有惩罚性，而属于一种补偿性措施；2、买卖合同违约金是一种私人救济方式；3、买卖合同违约金的其他定性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应...

商业机密的基本范围

问题解答：商业机密的基本范围具体包括：1、与经营活动有关的创意、管理、销售、财务、数据等信息等经营信息，以及相应的客户信息；2、与技术有关的结构、原料、组分工艺、方法或其步骤等技术信息等。法律依据：《最高人民法院关于审理侵犯商业秘密民事案件适...

无法定理由能单方面解除合同吗

问题解答：无法定理由在一般情况下是不能单方面解除合同的。要单方面解除合同，必须具备因不可抗力致使不能实现合同目的；一方明示违约；一方迟延履行、致使合同目的不能实现等法定的理由。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同...

阴阳合同具备法律效力嘛？

问题解答：阴阳合同是不一定具备法律效力的，应根据具体情形予以确定。如果阴阳合同是双方真实的意思表示，是由具有相应的民事行为能力的人依法订立的，则阳合同无效，阴合同有效，应按照阴合同的条款履行合同义务。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备...

什么情况下适用提存

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 225次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-02-15 23:43

问题解答：适用提存的情况包括：1、债权人死亡未确定继承人、遗产管理人，债务人难以履行债务且标的物适于提存的；2、债权人下落不明，债务人难以履行债务等法律规定的其他情况。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十条 有下列情形之一，难以履行债...

租房漏水责任由谁承担呢

问题解答：租房漏水责任的承担主体一般是房东或者物业管理部门。房东是该房屋的所有人，应当对房屋的设施防水性能不好且未能及时发现或未能及时报告给物业管理部门而造成的他人损害承担赔偿责任。如果房东已经发现问题并报告给物业管理部门，而物业没能及时维...

当事人对合同订立可以约定附条件吗

问题解答：当事人对合同的订立通常是可以约定附条件的，但其性质不适宜附条件的除外。合同订立可以约定附生效条件或者附解除条件，当事人不得为自己的利益不正当地阻止或者促成条件成就。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以...

建设建筑合同纠纷如何管辖

问题解答：建设建筑合同纠纷应按下列标准确定管辖：1、建设建筑合同纠纷提起的诉讼，一般按由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖；2、合同的当事人书面协议选择管辖地点，不违反法律规定的，由书面协议地点人民法院管辖。法律依据：《中华人民共和国民事诉...

租赁合同无效司法解释

问题解答：租赁合同无效的司法解释为《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》，其规定的主要内容即出租人就未经批准的内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效；租赁期限超过临时建筑的使用期限的，超过部分无效...

如何确定购销合同履行地

问题解答：可以根据下列标准来确定购销合同的履行地：1、一般按合同约定的地点来确定；2、若合同没有约定的，当事人可以协议补充或者根据合同的相关条款或者交易习惯来确定；3、依然不能确定的，给付货币的，在接受货币一方所在地履行；交付不动产的，在不动...

承揽合同该如何终止

问题解答：承揽合同该在出现下列情形时终止：1、债权人免除债务的；2、当事人依法解除合同的；3、承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的；4、法律规定或者当事人约定的其他终止情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十...

房屋买卖合同的生效要件具体是什么

问题解答：房屋买卖合同的生效要件具体包括：1、买卖房屋的意思表示真实合法；2、房屋买卖合同的当事人具有相应的民事行为能力；3、双方当事人依法办理了房产登记等手续；4、买卖房屋的行为不违背公序良俗等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条...

买方违约可能会被中介告吗

问题解答：买方违约是不可能会被中介告的，中介并不是买卖合同的当事人。合同是具有相对性的，且根据《民事诉讼法》的相关规定，起诉的原告应当是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织。法律依据：《民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符合下列条件...

留置委托物的条件

问题解答：留置委托物的条件主要包括：1、当事人的合同中并未约定不得留置的；2、行纪合同是依法订立的，具有法律效力的合同；3、委托人逾期不支付报酬的，就可以留置委托物。法律依据：《民法典》第九百五十一条 行纪合同是行纪人以自己的名义为委托人从事贸...

合同复印件可以起诉吗

问题解答：合同复印件只要与原件一致且符合起诉条件的，就可以起诉。如果当事人可以证明复印件与原件之间的关联性，与原件核对无误的，并且原件是依法订立的合同，则复印件也具有法律效力的，可以作为证据使用。但一般情形下有原件的在当庭举证时必须提供原件...

租房合同纠纷判决前和解可以吗

问题解答：租房合同纠纷在判决前，如果当事人自行达成和解而结案也是可以的。因为法庭辩论终结，应当依法作出判决。判决前能够调解的，还可以进行调解，调解不成的，应当及时判决。遇到合同纠纷，当事人不愿和解、调解或者和解、调解不成的，还可以根据仲裁协...

有效解决质量保修责任纠纷有哪些重要途径

问题解答：有效解决质量保修责任纠纷的重要途径主要包括和解、调解、仲裁、诉讼等方式。但如果质量问题不符合国家规定的建筑工程质量、安全标准，降低工程质量的标准的，当事人应当向有关行政部门投诉处理。有关部门查证，确认涉嫌犯罪的，应当依法提起刑事诉...

融资租赁纠纷的解决方式有几种

问题解答：融资租赁纠纷的解决方式主要有协商、调解、仲裁、起诉四种。依照我国《民法典》的具体规定，融资租赁合同是指出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。且当事人因融资等问题产生纠纷...

房屋租赁损坏怎么赔偿

问题解答：房屋租赁损坏应按下列方式予以赔偿：1、如果因承租人的原因造成房屋出现损坏的，由出租人进行赔偿，一般根据造成的实际损失进行赔偿的；2、如果承租人在按约定方法正常使用租赁物的过程中，租赁物损耗的，承租人不需承担损坏赔偿责任；3、如果承租...

劳动合同合同履行地的确定标准

问题解答：劳动合同合同履行地的确定标准如下：通常以劳动者的实际工作场所地为准。劳动争议由劳动合同履行地或者用人单位所在地的劳动争议仲裁委员会管辖。确定合管辖争议的，由劳动合同履行地的劳动争议仲裁委员会管辖。法律依据：《劳动争议调解仲裁法》第...

对单方解除合同异议的诉讼时效有哪些规定

问题解答：对单方解除合同异议的诉讼时效规定如下：如果当事人对解除合同有异议的，任何一方当事人均可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除行为的效力，诉讼时效一般是三年，但解除异议适用的是除斥期间，一般是三个月。法律依据：《民法典》第一百八十八条 ...

合同宝盖头的定是否可以退定金

问题解答：合同中宝盖头的定金在通常情况下是可以退的。一般交付定金的当事人按照约定履行义务的，定金可以退还或者抵作价款；如果该当事人不按约定履行的，则定金不退；如果对方违约的，则定金可以双倍退还。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以...

租房合同没有到期能否转租

问题解答：租房合同没有到期只要征得出租人同意的一般就能转租。如果未取得出租人的同意，但是出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，视为其同意转租。法律依据：《民法典》第七百一十六条 承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三...

合同无法履行转让费怎么办

问题解答：合同无法履行转让费的处理办法：依法应予退还。自始履行不能的有效合同，不论是否可归责于债务的事由，债务人均应承担违约责任，但应免除债务人的实际履行责任。债权人可依法解除合同，请求赔偿损失。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一...

合同的终止条件需要违约金吗

问题解答：合同的终止条件在通常情况下是不需要违约金的。合同终止是指合同双方的权利义务关系终止，而违约金一般产生于合同权利义务生效期间，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条 有...

合同解除权有的种类有哪些

问题解答：合同解除权的种类主要包括：1、法定解除权，即发生不可抗力或一方迟延履行等违约事由，致使合同目的不能实现等情形时，一方可行使法定解除权解除合同；2、约定解除权，即经当事人之间协商一致就可解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当...

重大误解合同有什么特征

问题解答：重大误解合同主要有以下特征：1、误解直接影响到当事人所应享受的权利和承担的义务；2、误解一般是因受害方当事人自己的过错造成的，而不是因为受到他人的欺骗或不正当影响造成的。法律依据：《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律...

合同的权利义务终止后的相关事宜有哪些

问题解答：合同的权利义务终止后的相关事宜主要包括：1、合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效；2、合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行；3、合同权利义务终止后，当事人应当遵循诚实信用的原则，根据交易习惯，履行通知、协助、保...

委托他人代理应注意什么问题

问题解答：委托他人代理应注意下的问题包括：1、代理人是否依法取得了委托人的委托授权，是否有书面的委托协议；2、代理人是否具有相应的民事行为能力；3、代理事项是否合法、是否违背公序良俗等。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律...

被委托人用阴阳合同欺诈委托人涉嫌犯罪吗

问题解答：被委托人用阴阳合同欺诈委托人的行为通常是不涉嫌犯罪的，而是属于民事可撤销合同纠纷。但如果存在编造虚假事实、使用虚假的经济合同或文件等情形，诈骗银行或者其他金融机构的贷款，数额较大的，则涉嫌贷款诈骗罪。法律依据：《中华人民共和国刑法...

签合同没有盖章可以的吗？

问题解答：签合同没有盖章不一定可以，需要根据不同情况讨论。如果是采用口头形式等形式订立合同的，不需要签名的，是可以的。但如果是采用合同书形式订立合同的，必须采用签名、盖章或者按指印等签字方式。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同...

撤销合同的法律规定是怎样规定的

问题解答：撤销合同的法律规定主要包含以下内容：对于一方使用欺诈手段骗取对方订立的合同，一方或者第三人胁迫对方订立的合同，基于重大误解而订立的合同以及显失公平的合同，均属于我国民法上可撤销的合同。法律依据：《民法典》第一百四十七条 基于重大误...

借款借条该怎么打

问题解答：借款借条该按下列要求来打：1、写明借贷双方的姓名或者名称、住所、联系方式；2、写明借款的币种、数额、日期；3、写明借款的原因；4、写明还款的时间、地点、方式；5、写明承担违约责任的方式等内容。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列...

假合同怎样处理

问题解答：假合同应作以下处理：1、若存在欺诈、显失公平等情形的，受损害方可以请求撤销该合同；2、若涉嫌合同诈骗罪的，当事人可以向公安机关等司法机关报案，对其处以刑罚。法律依据：《中华人民共和国刑法》第二百二十四条 有下列情形之一，以非法占有为...

签借款合同最长多久没有法律效力

问题解答：依法签的借款合同在一般情况下，无论经过多久时间都是具有法律效力的。依法成立的合同，自成立时生效，法律并未限制借款合同的有效期限。当事人约定合同附终止期限的，自期限届满时合同不再具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...

首页 上一页 652 653 654 655 656 657 658 659 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章