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合同纠纷被告该怎么办

问题解答：发生合同纠纷诉讼被告应当积极应对，依法提出答辩状，针对原告的诉讼请求及事实陈述作出回应；并需要依法参加庭审，进行陈述和辩论；还需要按照生效判决的规定依法履行判决中规定的义务。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条 人...

委托投资合同是不是有效的

问题解答：依法订立的委托投资合同有效。该合同的当事人如果均具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；不违背公序良俗；合同的形式合法或者符合约定的，该委托投资合同具有法律效力。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...

不交租金法院会怎么处理

问题解答：法院处理不交租金的方式是：根据当事人的诉讼请求予以判决。即当事人请求继续履行的，应当判决承租按照约定缴纳租金。若当事人主张解除合同，请求承租人承担违约责任的，人民法院应予支持。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事...

合同需要财务部审核吗

问题解答：合同一般需要由财务部进行审核，法律没有明确的规定。一般规定在公司内部的章程制度中。由于财务部负责公司的财务的收付款以及出具发票等事宜，一般合同是需要财务部审核的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： ...

无房产证回迁房买卖合同有效吗

问题解答：回迁房无房产证订立的买卖合同有效，特殊情况的除外。根据相关法律规定，满足主体适格、意思表示真实、不违反法律规定等条件的不动产买卖合同，即可依法产生法律效力，且未办理物权登记的，不影响合同效力，但不得办理变更登记。法律依据：《中华人...

电子合同里的电子签名是什么原理

问题解答：电子签名的原理是：基于体现当事人真实意思表示，赋予能够辨别特定人身份的电子签名与手写签名的同等效力。根据现骨干法律规定，数据电文中以电子形式所含、所附用于识别签名人身份并表明签名人认可其中内容的数据的，视为可靠的电子签名。法律依据...

手写保证书有法律效力吗

问题解答：依法手写的保证书具有法律效力，同时保证书的内容应在法律的范围内。如果内容没有违法性质的，以及不是在他人逼迫下书写的，就是合法的，应当具有法律效力。依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式...

借贷双方没有约定利息还能主张利息吗

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  • 2022-02-17 13:55

问题解答：双方没有约定利息的借贷无法主张利息。没有约定利息的，会视为没有利息；而利息约定不明确的，则可以由当事人协议补充，或者按照当地或者当事人的交易习惯、市场利率等因素来确定。但是自然人之间的利息约定不明确的，仍然视为没有利息。法律依据：...

合同成立的三个条件都有哪些

问题解答：三个成立合同的条件是：1、合同具有相对方；2、相对方通过真实意思表示，达成订立合同的合意；3、合同订立形式、程序不违反法律、行政法规的强制性规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一...

公民不出资如何成为股东

问题解答：不出资的公民无法成为股东。依据公司法的规定，股东不履行出资的义务是不能拥有公司股权的。有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任；股份有限公司的股东以其认购的股份为限对公司承担责任。因而不出资是不能成为公司股东的。法律依...

合同上只有法人签字没有公章有效力吗

问题解答：依法成立的合同只有法人签字没有公章依然有效。如果当事人约定要盖公章的，则合同无效；如果当事人未约定的，则法人已在上面签字的，是有效的。另外如果一方已经履行主要义务，对方接受的，合同也是有效的。法律依据：《民法典》第四百九十条 当事...

怎么确定买卖合同履行地

问题解答：确定买卖合同履行地应当以合同双方当事人的约定为准。如果合同生效后，当事人就履行地点没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同有关条款或者交易习惯确定。法律依据：《民法典》第六百零三条 出卖人应当按照约定的...

合同诉讼时效的中断和中止是什么意思

问题解答：合同诉讼时效中断主要适用情形是权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情形；合同诉讼时效中止主要适用情形是不可抗力、权利人被义务人或者其他人控制等情形。法律依据：《民法典》第一百九十四条 在诉讼时效期间的最后六个月内，因下...

合同成立是否存在缔约过失

问题解答：成立合同的过程中可能存在缔约过失。合同成立是过程行为，处于合同生效前的一段期限。而缔约过失是指订立合同过程中，当事人就知悉的商业秘密或者其他应当保密的信息，泄露、不正当地使用该商业秘密或者信息，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。法...

不承认口头利息如何做

问题解答：当事人不承认口头利息可以举证证明确实约定了利息。例如可以提供聊天记录、证人证言、转账记录等证据。但证据必须是依法收集的，并且经查证属实才能作为认定事实的根据。法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形式、口...

租赁合同有什么主体

问题解答：租赁合同主体有：出租人和承租人。出租人交付租赁物，承租人按约定使用租赁物。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。法律依据：《民...

受委托人如何处置委托事务

问题解答：委托事务的处置需要受委托人按照委托人的指示处理。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意。若因情况危机，无法及时取得指示的，受托人应当妥善处理委托事务，但是事后应当将该情况及时报告委托人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十...

怎么样的二手房买卖合同是受法律保护的

问题解答：受法律保护的二手房买卖合同是：1、当事人具有完全民事行为能力，且具有相应的民事权利能力；2、意思表示真实；3、合同不违反法律规定，例如，房屋买卖必须约定房屋过户相关事项，否则买卖行为无效；4、其他条件。法律依据：《中华人民共和过民法典...

双务合同抗辩权的行使法律性质是什么

问题解答：行使双务合同抗辩权的性质是：1、同时履行抗辩权。同时履行抗辩权适用于当事人互负债务，没有先后履行顺序的情况下；2、先履行抗辩权。先履行抗辩权适用于有先后履行顺序且先履行一方未履行的情况下；3、后履行抗辩权。后履行抗辩权适用于有先后履...

合同履行中最重要的问题

问题解答：合同履行中存在的问题有：1、履行的主体是否是合同当事人；2、履行的方式和履行期限的约定是否明确；3、当事人是否在履行期限届满前履行，以及履行的义务是否符合约定。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...

置业签合同需要注意哪些事项

问题解答：签置业合同的注意事项是：1、让开发商注明计价方式；2、在购房合同中和开发商约定清楚如果购房者因贷款被拒而导致无法买房的处理；3、契税、公共维修基金、印花税、物业费等的、其他款项的收费等。法律依据：《民法典》第四百七十条 合同的内容由当...

撤销变更合同的时间是如何的

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-17 13:54

问题解答：合同撤销变更的时间是一年，即合同撤销权的行使期限是一年，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起计算。此外，撤销变更合同还受到五年除斥期间的限制，自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。法律依据：《民法典》第一百...

附解除条件的合同是否有效

问题解答：依法订立的附解除条件的合同有效。当解除条件成就时，合同就失效；如果当事人为自己的利益不正当地阻止条件成就的，视为条件已成就；不正当地促成条件成就的，则视为条件不成就。法律依据：《民法典》第一百五十八条 民事法律行为可以附条件，但是...

质押合同的法律效力是什么

问题解答：民法典中质押合同的效力是：依法订立的质押合同对当事人具有法律拘束力；而质权自出质人交付质押财产时设立；当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现质权的情形时，债权人可以就该质押财产优先受偿。法律依据：《民法典》第四百二十五条 ...

外贸合同有效成立的条件有哪些

问题解答：成立外贸合同的条件是：1、当事人应具有相应的行为能力，自愿达成协议；2、外贸合同不违反法律、行政法规的强制性规定；3、依法办理登记、审批、备案等程序。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： ...

签订合同有哪些法律风险

问题解答：签订合同的法律风险有：1、合同无效的法律风险。主要是指合同主体不适格、合同违法等法定情形下，合同归于无效的结果；2、合同可撤销的法律风险。主要是指存在欺诈胁迫、重大误解、显示公平等法定情形下，赋予撤销权人决定该合同是否撤销的结果。法...

购销合同怎么计税

问题解答：对购销合同计税如下：购销合同属于缴纳印花税的应纳税凭证，当事人需要根据购销合同的性质，分别按比例税率或者按件定额计算，具体可按《印花税税目税率表》中的税率、税额执行。法律依据：《中华人民共和国印花税暂行条例》第二条 下列凭证为应纳...

延期交房的情况

问题解答：下列情况属于延期交房：出卖人因未取得商品房预售许可证而延期交房；因买受人迟延支付购房款而延期交房；以及因房屋质量不合格而延期交房等。发生延期交房的情况，当事人可以协商处理；协商不成的，可以向法院起诉。法律依据：《最高人民法院关于审...

乘客免费搭车发生交通事故车主要给赔偿吗

问题解答：发生交通事故车主要赔偿免费搭车的乘客，但是该交通事故造成的伤亡是乘客自身健康原因引起的或者车主能证明该伤亡是乘客因故意、重大过失造成的，则不需要赔偿。法律依据：《民法典》第八百二十二条 承运人在运输过程中，应当尽力救助患有急病、分...

房改房买卖合同成立的要件是什么

问题解答：成立房改房买卖合同的法定要件是：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、当事人就合同主要条款达成合意；3、当事人采用法律规定或者当事人约定的形式订立合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条 当事人采用合同书形式订立合同的，自...

合同债权转让的条件

问题解答：转让合同债权的条件是：不能属于根据债权性质等不得转让的情形；转让债权必须及时通知债务人；有有效的债权存在；以及转让人和受让人依法达成转让协议。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下...

房屋中介费由哪方承担

问题解答：一般由委托方承担房屋中介费。根据相关法律规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。若没有约定报酬的，依据《中华人民共和国民法典》第五百一十条的规定仍不能确定的，可以根据中介人的劳务合理确定。法律依据：《中华人民共和国...

有哪些合同订立的方式

问题解答：订立合同的方式包括：要约、承诺的方式或者其他的方式。一方可以发出要约，而另一方可以作出相应的承诺，承诺生效时合同一般就成立，法律另有规定或者当事人另有约定的则除外。法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，可以采用书面形...

房屋租赁合同是否都有法律效力

问题解答：依法成立的房屋租赁合同有法律效力。当事人订立房屋租赁合同，应当具有相应的民事行为能力。当事人约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效...

债权债务中法定抵销是什么

问题解答：法定抵销是依据法律规定的条件来抵销债权债务。如果当事人互负债务，该债务的标的物种类、品质相同，并且可以进行抵销的，则任何一方可以将自己的债务与对方的到期债务抵销。法律依据：《民法典》第五百六十八条 当事人互负债务，该债务的标的物种...

一般哪些财产分割协议可变更撤销

问题解答：可变更撤销的财产分割协议有：协议是基于重大误解而订立的；是一方或第三方使用欺诈手段骗取对方订立的；是一方或者第三人胁迫对方订立的；或者协议是显失公平的。法律依据：《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行为人有权...

违反合同承担的法律责任

问题解答：当事人违反合同需要承担相应的违约责任。当一方当事人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定时，需要承担当事人约定的违约责任，或者承担继续履行、采取补救措施等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者...

国际货物买卖合同中的风险转移怎么规定的

问题解答：国际货物买卖合同中关于风险转移的规定如下：根据《联合国国际货物销售合同公约》的规定，如果货物需运输的，一般自卖方将货物交付给第一承运人以转交给买方时起，风险转移给买方。法律依据：《联合国国际货物销售合同公约》第六十七条 （1）如果销...

抵押期限到期是否延续

问题解答：抵押期限到期无法延续。抵押期限仅限于抵押人承担保证责任的期间，不发生中止、中断和延长。如果当事人打算继续以抵押物进行抵押的，需要重新订立抵押合同。法律依据：《民法典》第六百九十二条 保证期间是确定保证人承担保证责任的期间，不发生中...

合同法律约束力是怎样的

问题解答：法律规定合同的约束力在于当事人需按照合同的约定全面履行自己的义务；需要履行通知、协助、保密等附随义务；以及在违约时，需承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自...

委托合同算不算单务合同

问题解答：委托合同算在单务合同范围之列，同时也可以是双务合同。如果委托人和受托人约定，由受托人处理委托人的事务，并由委托人向其支付报酬，则是有偿的双务合同；如果无需支付报酬的，则是无偿的单务合同。法律依据：《民法典》第九百一十九条 委托合同...

民间借贷借条没有还款期限是可以的吗

问题解答：借条可以没有还款期限。借贷双方可以协议补充；如果协商不成的，可按照合同的相关条款或者交易习惯来确定；如果仍不能确定的，借款人可随时履行，贷款人可以在给对方必要的准备时间后，随时请求其履行。法律依据：《民法典》第五百一十条 合同生效...

债权人进行转让权利的一些方法

问题解答：债权人进行转让权利的方法有：转让部分的债权；转让全部的债权；转让金钱债权；转让非金钱债权；或者将金钱债权与非金钱债权一起转让给第三人等方法。法律依据：《民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，但是有下列...

什么是合同诉讼时效

问题解答：民法典中的合同诉讼时效是：当事人民事权利受到侵害后，当事人在法定期限内向法院提起诉讼，对方获得诉讼时效抗辩权。且诉讼时效一般为三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百...

货款迟延支付的违约金过高该怎么办

问题解答：迟延支付货款的违约金过高双方能协商一致的可以协商予以降低，若双方协商不成的，当事人可以向仲裁机构或人民法院提出申请，请求予以适当减少违约金。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况...

已公证的农村房屋买卖合同是否有效

问题解答：农村房屋买卖合同已公证的有效。合同公证是公证机构依照法定程序对合同的真实性、合法性予以证明的活动。经公证的合同应当作为认定事实的根据，当事人、公证事项的利害关系人认为公证书有错误的，可以向出具该公证书的公证机构提出复查。法律依据：...

签订补充协议需注意什么

问题解答：当事人签订补充协议需注意以下事项：协议主体是否具有相应的民事行为能力；其意思表示是否真实；补充的内容是否完备；以及补充的内容是否违反法律、行政法规的强制性规定、和公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律...

保证合同诉讼时效什么时候起算

问题解答：进行保证合同诉讼的时效起算规定是：如果保证人承担的是一般保证责任，从保证人拒绝承担保证责任的权利消灭之日起开始计算；如果保证人承担的是连带保证责任，从债权人请求保证人承担保证责任之日起开始计算。法律依据：《民法典》第一百八十八条 ...

买卖居间合同怎么解除

问题解答：解除买卖居间合同的方式是：1、中介人与委托人协商一致，可以解除合同；2、解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；3、出现法定情形时，当事人可以依法解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除...

合同解除应具备什么条件

问题解答：解除合同的条件是：发生不可抗力，致使合同履行不能，在此情况下，合同法允许当事人通过行使解除权的方式消灭合同关系；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期...

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