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私人房屋抵押合同有哪些内容

问题解答：房屋抵押合同内容有：1.被担保的主债权种类、数额；2.债务人履行债务的期限；3.抵押物的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权权属或者使用权权属；4.抵押担保的范围等。法律依据：《民法典》第四百条 设立抵押权，当事人应当采用书面形式订立抵...

房屋装修合同如何签怎样签订房屋装修合同

问题解答：订立房屋装修合同首先应当写明当事人的基本身份信息，例如，姓名、性别、住址、联系方式等。然后，应当写明装修房屋的地址、面积、材料、费用、付款方式等主要内容。最后，应当写明违约责任、争议解决方式，并由双方签字，写明生效时间。法律依据：...

合同解除必须具备哪些条件

问题解答：解除合同的条件是：当事人可以在合同中约定解除合同的条件，解除合同的条件成就时；当事人经协商一致；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己行为表明不履行主要债务等。法律依据：《民法典》第五百六...

合同到期后合同解除要多久

问题解答：合同到期一般立即解除。当事人可以约定合同的期限，附终止期限的合同，自期限届满时失效。合同到期后当事人没有及时续订的，合同自动终止，不再具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十条 民事法律行为可以附期限，但是根据其...

合同怎样才能够成立

问题解答：合同成立的条件是：合同当事人均具有相应的民事行为能力；意思表示真实合法；当事人均签名、盖章或者按指印；或者一方已经履行主要义务，对方表示接受的，合同成立。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行...

合同没有期限可以吗

问题解答：订立合同可以没有期限。当事人可以协议补充合同的履行期限；如果协商不成的，当事人可根据合同相关条款或交易习惯来确定履行期限；如果仍不能确定的，债务人可随时履行，债权人可在留给对方必要的准备时间后，请求其履行。法律依据：《民法典》第五...

合同修改怎么处理

问题解答：对修改合同的处理如下：如果是经合同的当事人之间协商一致决定修改的，并且修改的内容明确、清楚的，则修改后的内容对当事人产生法律效力；如果是一方擅自修改，未获得对方的同意或认可的，则修改的内容不对当事人发生法律效力。法律依据：《民法典...

假合同生效吗，假合同有哪些表现形式

问题解答：订立假合同无效，表现形式是：1、许给对方以高额回扣；2、在条款中给对方以优厚的条件；3、主体为一些无资金、无场所、无办公机构的皮包公司和个体经营者；4、条款制订苛刻；5、跨地域签订合同；6、与新客户签订合同；7、利用亲友关系等。法律依据...

劳动者违约需要缴纳劳动合同解除违约金吗

问题解答：劳动者违反劳动合同一般不需要缴纳违约金，但用人单位为劳动者提供专项培训费用，并约定了服务期限，或用人单位与负有保密义务的劳动者在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款的除外。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条...

合同法定解除的条件有哪些

问题解答：解除合同的法定条件包括：1、因不可抗力或者当事人一方根本违约，致使不能实现合同目的；2、当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除...

签订合同，一般应当包括哪些基本条款？

问题解答：签订合同的条款有：合同双方的名称或者姓名等基本身份信息、合同标的、数量及质量、履行方式、给付期限、违约责任、解决争议的办法、双方的签字或盖章、合同订立时间等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十条 合同的内容由当事人约定，...

没行使合同撤销权可不可以

问题解答：可以不行使合同撤销权。根据相关法律规定，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内，重大误解三个月内，或自民事法律行为发生之日起五年内没有行使撤销权的，撤销权消灭。原合同继续生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条...

债务人有哪些权利呢

问题解答：合同债务人的权利有：同时履行抗辩权（在当事人互负债务，没有先后履行顺序时行使）；先履行抗辩权（在当事人互负债务，先履行义务一方不履行时行使）；以及不安抗辩权等权利（在后履行一方丧失或者可能丧失履行能力时行使）。法律依据：《民法典》...

无权处分房屋买卖合同的效力是怎样的

问题解答：房屋买卖合同被认定无权处分的法律效力是：如果该合同是依法订立的，一般自成立时生效；但如果该合同以办理批准登记等手续为生效要件的，则在手续办完前房屋买卖合同还未生效。法律依据：《民法典》第三百一十一条 无处分权人将不动产或者动产转让...

合同债权有什么基本特点

问题解答：合同债权的基本特点有：1、合同债权是基于合同效力而产生的权利；2、合同债权是一种请求权；3、合同债权是一种相对权；4、合同债权一般是财产性权利；5、合同债权的其他基本特点。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十八条 民事主体依法享...

什么时候承担违约责任

问题解答：承担违约责任的前提是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定。履行不符合约定的，应当按照当事人的约定承担违约责任。在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

合同发生违约该怎么处理

问题解答：发生合同违约双方当事人签订合同时就违约责任做出约定的，则当事人可以要求违约方按照约定承担违约责任；没有约定的双方可以就违约责任进行协商，协商一致达成违约责任的补充条款。有约定违约责任的情况下对方拒不承担的，可以向法院起诉。法律依据...

电子合同的生效需要具备什么法定的要件

问题解答：电子合同生效的要件是：电子合同是由具有相应的民事行为能力的人订立的；当事人的意思表示真实、双方意思表示达成一致；合同的内容合法，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相...

赠与人的义务主要哪些

问题解答：赠与合同中赠与人的义务有：赠与人给付赠与财产的义务；赠与人不交付赠与财产的责任；赠与人对赠与财产的瑕疵担保责任。将赠与的财产按照赠与合同的约定交付受赠人并转移其所有权，是赠与人的主要义务。赠与人将财产交付并转移其所有权后，即使是以...

保险人基于什么条件解除合同

问题解答：保险人解除合同的条件是：1、保险人或者受益人谎称发生了保险事故，向保险人提出赔偿或者给付保险金请求的；2、投保人、被保险人故意制造保险事故；3、法律规定的其他条件。法律依据：《中华人民共和国保险法》第十六条 订立保险合同，保险人就保险...

无固定期限合同的解除条件

问题解答：解除无固定期限合同的条件是：1、用人单位与劳动者协商一致，可以解除无固定期限劳动合同；2、用人单位违反法律规定或严重损害劳动者权益的，劳动者可以解除无固定期限劳动合同；3、劳动者被刑事处罚或严重违反公司制度的，用人单位可以解除无固定...

订立合同是否必须采用书面形式

问题解答：不必须采用书面形式订立合同，除书面形式外，当事人订立合同时，还可以采用电子数据交换、电子邮件等能视为书面形式的形式、口头形式、以及其他的形式。但如果法律规定或当事人约定必须采用书面形式的，则按其规定。法律依据：《民法典》第四百六十...

当事人约定借款利息要注意什么问题

问题解答：约定借款利息需要注意的事项有：自然人之间的借款合同约定利息的，借款的利率不得违反国家有关限制借款利率的规定，合法的借贷关系才能受到法律的保护；借贷双方对支付利息没有约定或约定不明确，但是约定还款期限的，在约定还款期限内，借款人不负...

合同成立与生效有哪些条件

问题解答：合同成立的条件是：1、存在订立合同的双方或者多方当事人；2、当事人就主要约定事项达成一致；3、采用法律规定或者当事人约定的形式订立合同。合同生效的条件是：1、当事人具有相应的民事行为能力；2、出自真实意思表示；3、内容合法；4、不违背公...

买房后债务纠纷如何处理

问题解答：处理买房债务纠纷可以在当事人友好协商后，自行处理；依法向仲裁机构申请仲裁，由仲裁机构裁决；或者依法向人民法院起诉，由法院作出调解书或判决书。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷...

有骗签行为的合同怎么办

问题解答：被骗签订的合同可由受欺诈方请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。因欺诈而订立的合同，属于可撤销的合同，受欺诈方可以依法行使其撤销权，但一般需在知道或者应当知道撤销事由之日起的一年内行使。法律依据：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手...

合同成立和生效的条件有哪些

问题解答：合同依法成立的条件是：有两方以上当事人；就合同主要事项达成一致；承诺生效时合同成立。合同依法生效的条件是：当事人具有相应的民事行为能力；合同依法成立；意思表示真实。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民...

银行贷款合同的诉讼时效

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  • 2022-02-17 13:59

问题解答：关于银行贷款合同诉讼的时效规定是三年。根据相关法律规定，诉讼权利人自知道权利遭受损害或应当知道权利遭受损害且知道行为人之日起三年内，有权向人民法院请求保护民事权利。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民法院请求保...

什么是定金合同，要如何处理定金合同纠纷

问题解答：民法典中的定金合同是：当事人约定由一方向对方给付一定数额的金钱作为债权的担保的合同。定金合同自实际交付定金时成立。而处理定金合同纠纷的方式包括由当事人自行协商、申请仲裁、或者提起诉讼的方式等。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当...

签了分期购买合同发现被骗了如何处理

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  • 2022-02-17 13:58

问题解答：被骗签订分期购买合同的受欺诈方可以请求人民法院或者仲裁机构予以撤销该合同。但是受欺诈方需要在知道或者应当知道撤销事由之日起的一年内及时行使其撤销权。法律依据：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实...

代位权行使的积极要件是什么

问题解答：行使代位权的要件有：债权人在到期债权的范围内向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十五条 因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关...

租房违约金怎么开票

问题解答：租房合同的违约金一般无法开票。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《民法典》第...

网上贷款想解除合同如何办

问题解答：解除网贷合同借款人可以与贷款人协商后解除，也可以在约定的或法定的解除事由出现后，由一方行使解除权来解除。例如因不可抗力致使合同履行不能的，或者一方明示违约的，另一方可以解除合同。法律依据：《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，...

仓储合同生效要件包括哪些

问题解答：仓储合同成立生效的法定要件是：1、保管人和存货人都具有相应的民事行为能力；2、保管人和存货人意思表示一致；3、仓储合同合法，不违背公序良俗。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具有相应的民...

公司离职需要开终止合同吗

问题解答：离职需要公司开具终止合同的离职证明。用人单位与劳动者终止劳动合同后，用人单位应当出具终止劳动合同的证明，劳动者应当按照约定办理工作交接。终止的劳动合同的文本，用人单位至少保存二年备查。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第五十条...

签署商场租赁合同的注意事项有什么

问题解答：订立商场租赁合同需要注意：1、调查商铺的产权包括商铺的用途和土地用途等；2、注意商场租赁合同中约定的免租装修期；3、注意是否有租赁保证金的约定，确认保证金的具体数额等。法律依据：《民法典》第五百零二条 依法成立的合同，自成立时生效，但...

解除分销合同需要什么条件

问题解答：分销合同的解除条件是：1、当事人协商一致；2、发生了当事人约定的解除合同的事由；3、属于以持续履行的债务为内容的不定期合同；4、法律规定的其他解除条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。 当...

什么情况下需要签订合同，有哪些类型

问题解答：在需要约定民事权利义务关系的情况下需要签订合同。合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利义务关系的协议。有的情况需要采用书面形式的合同，比如租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式来签订租赁合同。当事人未采...

现金赠与合同交付是否生效

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-02-17 13:57

问题解答：现金赠与合同在交付现金后立即生效。赠与合同一般自赠与人作出赠与的意思表示，受赠人表示接受时成立。而赠与财产已经交付的，赠与合同成立生效，并且由于财产已经交付，赠与人不能行使任意撤销权。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条...

赠与合同纠纷怎么办

问题解答：解决赠与合同纠纷的方式是：1、根据社情民意和思维习惯调解解决，调解处理这类纠纷，应本着家庭和睦、生活稳定、社会和谐、以和为贵、公平合理的原则，尽力消除隔阂；2、正确理解和灵活适用法律处理纠纷。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第...

无效合同与可撤销合同的区别

问题解答：合同无效与合同可撤销的区别是：1、可撤销合同行使撤销权必须符合规定的期限，无效合同不存在期限制问题；2、无效合同从未生效，可撤销合同是已经生效的合同；3、无效合同自始无效，可撤销合同经撤销才无效，撤销之前为有效。法律依据：《民法典》...

租房合同到期了应该怎么办？

问题解答：租房到期应该搬走、也可以与出租人协商续订合同，但续订的最长期限不得超过二十年；或者租期届满，承租人继续租住，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是变为不定期合同。法律依据：《民法典》第七百零五条 租赁期限不得超过二十年。超...

合同签最低工资有什么影响

问题解答：劳动合同签最低工资的影响有：企业可以减少支出、规避风险；但员工的权利难以受到保障，维权收集证据比较困难；并且员工的五险一金的缴纳比例也会相应的降低。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十八条 劳动合同对劳动报酬和劳动条件等标准...

房东擅自提高房租怎么办

问题解答：租赁期内房东擅自提高房租承租人可以选择不再与房东签订租赁合同。房屋租赁合同期内，出租人不得单方面随意提高租金水平。房东恶意涨房租，违反双方签订的租赁合同约定的，承租人有权要求房东按照租赁合同约定的租金继续履行或者解除合同、并要求房...

解除房屋中介合同要什么条件

问题解答：房屋中介合同的解除条件是：1、房屋中介合同的当事人达成一致，解除合同；2、当事人在合同中约定的解除事由发生；3、因不可抗力导致合同不能履行；4、法律规定的其他解除条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，...

合同的补充协议是否有效

问题解答：依法订立的合同补充协议有效。当事人可以在合同的质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，达成补充协议；或者根据合同相关条款、交易习惯来确定。法律依据：《民法典》第五百一十条 合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬...

主合同和补充合同需要分别办验收吗

问题解答：主合同和补充合同无需分别验收。补充合同是对主合同没有约定或者约定不明确的地方进行补充约定，具有从属性，不能独立于主合同而存在。因此，主合同和补充合同不需要分别办理验收。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条 民事主体从事民事活动...

合同抗辩权的情形具体是什么

问题解答：行使合同抗辩权的情形有：1、同时履行抗辩权，即互负债务，没有先后履行顺序，对方未履行前，双方可以拒绝履行；2、先履行抗辩权，即互负债务，有先后履行顺序，先履行一方未履行的，后履行一方有权拒绝其履行要求；3、不安抗辩权，即有证据证明，...

怎样的合同是无效合同

问题解答：可以认定无效合同的情形有：无民事行为能力人订立的合同；行为人与相对人以虚假的意思表示订立的合同；因违反法律、行政法规的强制性规定而无效的合同等。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事行为能力人实施的民事法律行为无效。 第一百四十...

房屋租赁期满后怎么交接

问题解答：租赁期满房屋的交接如下：承租人应当返还租赁物。房屋租赁合同到期后，想要续签的，应当在租赁期限届满前3个月提出，并经出租人同意，重新签订租赁合同。房屋租赁合同到期，交接房屋应注意以下事项：进行水、电、燃气的交接与计算；办理相关的户口...

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