合同法律问答

违约金赔了合同还要履行吗

法务助理发布于合同
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2022-02-17 14:07

问题解答：赔了违约金还要履行合同。当事人一方有违约行为的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自...

跟人合作做生意要写什么合同

5858法务部发布于合同
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2022-02-17 14:07

问题解答：合伙做生意应当签订合伙协议。合伙协议是依法由全体合伙人协商一致、以书面形式订立的合同。合伙协议经全体合伙人签名、盖章后生效。合伙人按照合伙协议享有权利，履行义务。合伙协议未约定或者约定不明确的事项，由合伙人协商决定。协商不成的，依...

租赁农村房屋需要什么

律师发布于合同
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2022-02-17 14:07

问题解答：农村房屋租赁需要依法签订房屋租赁合同，把要约定的事项都具体在合同中约定；进行水电煤等费用的交接；办理房屋租赁许可证；注意农村房租租赁税费缴纳问题等。法律依据：《民法典》第七百零三条　租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，...

单位怎样解除劳动合同

5858法务部发布于合同
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2022-02-17 14:07

问题解答：用人单位依法解除劳动合同的程序是：1、向劳动者送达书面解除劳动合同通知书；2、在十五日内为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续；3、依照法律有关规定向劳动者支付经济补偿。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三十六条用人单位与劳动...

特许经营合同的注意事项是什么

律师助理发布于合同
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2022-02-17 14:07

问题解答：订立特许经营合同需要注意合同主体均需具有缔约能力；订立合同的意思表示要真实合法；不能违背公序良俗；以及首次订立特许经营合同的，应当自15日内向商务主管部门备案。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一...

合同抵销后的效果是怎样的

律师发布于合同
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2022-02-17 14:07

问题解答：合同抵销后该合同的权利义务关系终止。当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务，合同中约定了结算和清理条款的，应当按约定进行结算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有下列情形之一的，...

抵押合同缺生效要件的后果

5858法务网发布于合同
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2022-02-17 14:07

问题解答：缺少生效要件的抵押合同有以下法律后果：1、缺少真实意思表示的，合同具有可撤销性；2、合同主体为限制行为能力人的，合同效力待定；3、合同内容或形式违反法律的，合同应当认定无效；4、抵押合同缺生效要件的其他后果。法律依据：《中华人民共和国...

附条件的合同条件未成立怎么处理

5858法务助理发布于合同
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2022-02-17 14:07

问题解答：附条件合同条件未成立的效力待定，在合同约定的条件成就之前，合同的效力处于不确定状态。当事人可以以正当合法的方式积极促成条件成立，条件成就后，合同生效；条件不成就的，合同无法生效。法律依据：《民法典》第一百五十八条民事法律行为可以...

要约到底是什么意思呢

5858法务发布于合同
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2022-02-17 14:07

问题解答：民法典中要约的意思是：由特定人作出的希望与他人订立合同的意思表示。当事人向他人发出的要约要符合下列条件：要约的内容具体、确定；以及表明经受要约人承诺，即受其承诺的约束。法律依据：《民法典》第四百七十一条当事人订立合同，可以采取要...

受胁迫签订的合同怎么认定

律师助理发布于合同
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2022-02-17 14:07

问题解答：认定合同受胁迫签订如下：受胁迫签订的合同一般为可撤销合同，若当事人自胁迫行为终止之日起一年内行使撤销权，合同归于无效，若未在前述期限行使撤销权，合同继续生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十二条有下列情形之一的，撤销...

应该如何签订劳动合同

法务部发布于合同
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2022-02-17 14:07

问题解答：劳动合同的订立如下：1、用人单位与劳动者就合同主要事项达成一致；2、当事人应当采用书面形式订立合同；3、用人单位与劳动者在劳动合同文本上签字或者盖章；4、劳动合同文本由用人单位和劳动者各执一份。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第...

房屋租赁费没发票吗

5858法务助理发布于合同
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2022-02-17 14:06

问题解答：租赁房费有发票。按照正规的程序，交房租就必须要取得相对应的发票，但是由于现在有部分物业公司无法提供到相对应的发票，所以必须要跟物业处沟通清楚，如果在开具不了发票的情况下，要物业处开出正规的收据，写清楚相关月份相关的总房租金额，加盖...

诉讼管辖中标未签合同应该怎样进行办理

5858法务助理发布于合同
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2022-02-17 14:06

问题解答：诉讼管辖中，中标未签合同应该由约定的法院办理；如果当事人没有约定的，一般由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。而对于中标未签合同的纠纷，当事人可以在诉讼中请求上述有管辖权的法院进行调解，或者依法作出判决，由不签合同的当事人承担相...

合同有哪些履行方式

法律顾问发布于合同
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2022-02-17 14:06

问题解答：履行合同的方式有：1、根据合同履行的次数，可以分为一次性履行和分期履行；2、根据合同标的的性质，可分为实物履行和非实物履行；3、根据履行主体的不同，可分为合同当事人亲自履行和委托他人履行；4、其他履行方式。法律依据：《民法典》第四百六...

不按手印只签字的合同是否有效

5858法务助理发布于合同
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2022-02-17 14:06

问题解答：不按手印只签字的合同有效。如果合同的当事人均具有相应的民事行为能力的，且意思表示真实，内容合法，不损害他人合法权益的，则该合同是具有法律效力的。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章...

租房发生事故由谁承担

5858法务专员发布于合同
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2022-02-17 14:06

问题解答：租房发生事故由过错方承担。如果是承租人保管或者使用房屋不善造成的，由承租人承担责任；如果是因自然损耗等不可归责于承租人的事由造成的，则由出租人承担维修的责任，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第七百一十二条出租人应当...

合同解除要赔偿违约金和赔偿金吗

法务专员发布于合同
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2022-02-17 14:06

问题解答：合同违约解除需要依约赔偿违约金等，但有特殊情况的除外。根据相关法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行，已经履行的，相互返还原物，无法返还的，应当赔偿损失，合同因违约解除的，当事人还应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民...

债务人的任意履行行为能撤销吗

5858法务专员发布于合同
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2022-02-17 14:06

问题解答：可以撤销债务人的任意履行行为。当债务人的责任财产不足以清偿全部债务时，若仍然允许债务人任意处分其财产，必然造成债权人之间利益的失衡。撤销债务人的任意履行行为，可以保证各债权人通过参与法院主持下的分配程序，按比例受偿债权，这样既能实...

债务免除效力有哪些法律效果

法务部发布于合同
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2022-02-17 14:06

问题解答：免除债务的法律后果是：债权人免除部分债务的，债务部分消灭；免除全部债务的，债务全部消灭。免除全部债务的，全部债务不必再履行，合同的权利义务因此终止。免除了对方债务，也等于放弃了自己的债权，债权消灭，从属于债权的担保权利、利息权利、...

合同的传真件是否有效

5858法务网发布于合同
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2022-02-17 14:06

问题解答：合同的传真件有效，需满足的条件是：1、传真件可以有形地表现所载内容；2、意思表示真实；3、合同经当事人签字、盖章或摁指印；4、当事人具有相应的民事行为能力；5、合同不违反法律规定。法律依据：《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以...

门面到期和租户没有续签合同怎么办

法律顾问发布于合同
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2022-02-17 14:06

问题解答：门面到期没有和租户续签合同可以终止租赁关系或者视为不定期。房屋租赁合同到期自动终止，如果还要续签需要双方重新协商。合同已经到期，房东可以不再续签。如果房屋归第三方，只能与第三方协商续约。法律依据：《民法典》第七百二十五条租赁物在...

要约人是什么意思

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2022-02-17 14:06

问题解答：要约人的意思是：向他人作出希望与之订立合同的意思表示的人。要约人在作出要约的同时规定接受要约的有效期限，并受之约束。要约人对违背要约法律约束力的，应当承担造成对方财产损失的责任，但要约人预先声明不受要约拘束者除外。法律依据：《中华...

建设工程施工合同的主要内容

法务专员发布于合同
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2022-02-17 14:06

问题解答：建设工程施工合同内容有：工程质量、工程造价、技术资料交付时间、材料和设备供应责任、拨款和结算、竣工验收、质量保修范围、工程范围、建设工期、施工期限等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十二条国家重大建设工程合同，应当按照...

买卖合同到期后还继续履行吗

5858法务网发布于合同
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2022-02-17 14:06

问题解答：买卖合同到期的不继续履行，当事人另有约定的除外。根据相关法律规定，合同因到期而终止的，合同双方不再受合同效力的约束，无需再履行相关的合同义务，但双方另有约定的，应当按照约定执行。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十七条有...

无权处分的合同效力及其法律后果

5858法务专员发布于合同
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2022-02-17 14:05

问题解答：无权处分合同的效力待定，法律后果是；如果所有权人拒绝追认或在合理期限内未追认的，该主权处分行为对所有权人不发生法律效力。如果所有权人在规定时间内追认的，该合同发生法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百一十一条无处分权...

什么情况可以不退定金

法务助理发布于合同
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2022-02-17 14:05

问题解答：可以不退定金的情况有：在债务人违约的情况下，收取定金的一方可以不退定金。债务人没有按照约定履行义务，或者履行义务不符合约定的，定金不退；如果债务人按照约定履行了义务的，则定金要予以退还或者抵作价款。法律依据：《民法典》第五百八十六...

买卖合同交付前货物损坏是谁担责呢

法务助理发布于合同
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2022-02-17 14:05

问题解答：交付前的货物损坏一般由出卖人担责，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。例如如果货物是由出卖人交由承运人运输的在途标的物，则除当事人另有约定以外，由买受人担责。法律依据：《民法典》第六百零四条标的物毁损、灭失的风险，在标的物...

合同无法履行是否可进行解除

律师发布于合同
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2022-02-17 14:05

问题解答：可以依法解除无法履行的合同。当事人可以协商一致解除合同，或者因不可抗力、一方迟延履行等违约行为，而致使合同的无法履行的，当事人可依法行使合同的单方解除权。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以...

合同纠纷法院管辖常识具体有什么

法务专员发布于合同
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2022-02-17 14:05

问题解答：合同纠纷一般由被告住所地或者合同履行地的人民法院管辖；但是当事人在合同中依法约定以原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的法院为管辖法院的，则管辖权属于其约定的法院。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二十三条因合...

致使劳动合同终止的情形包括哪些

5858法务专员发布于合同
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2022-02-17 14:04

问题解答：终止劳动合同的情形有：1、用人单位破产、被吊销营业执照、被撤销、责令关闭；2、劳动者死亡，或者被人民法院宣告死亡或者宣告失踪；3、法律规定的其他情形。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十四条有下列情形之一的，劳动合同终止： ...

店面转租合同效力如何

法务助理发布于合同
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2022-02-17 14:04

问题解答：转租店面的合同效力如下：如果店面转租合同的主体具有相应的民事行为能力，意思表示真实合法，不违背公序良俗的，并且转租行为获得出租人的同意的，该转租合同就是有效的。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（...

出租人在租赁期内怎样卖房

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2022-02-17 14:04

问题解答：租赁期内出租人卖房需要在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人可享有优先购买权，但出租人卖给近亲属或房屋按份共有人优先购买的除外；并且房屋所有权变动的，不影响租赁合同的效力。法律依据：《民法典》第七百二十五条租赁物在承租人按照租...

工期违约多久可解除合同

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2022-02-17 14:04

问题解答：工期违约经催告一个月内没有完成的可以解除合同。当事人一方迟延履行主要债务的，对方当事人可以催告其在合理期限履行。违约方经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以依法解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人...

劳动合同试用期期间离职要违约金吗

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2022-02-17 14:03

问题解答：试用期间离职不需要违约金，但用人单位与负有保密义务的劳动者，在劳动合同或者保密协议中与劳动者约定竞业限制条款，或用人单位为劳动者提供专项培训费用，并约定了服务期限的除外。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二十二条用人单位为...

合同违约赔偿损失费是怎么计算的

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2022-02-17 14:03

问题解答：一般按照实际造成的损失计算合同违约赔偿损失费，包括合同履行后可以获得的利益，但不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当事人可以约定一定数额的违约金，或者赔偿损失额的计算方式。法律依据：《中华人民共和...

疫情期间贷款如何延后申请

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2022-02-17 14:03

问题解答：疫情期间申请贷款延后可以向其贷款的金融机构出具相应的收入受疫情影响而减少的相关证明材料，申请延后还款期限即可。金融机构收到申请后，应当根据信贷政策，灵活调整信用卡等个人信贷还款安排，合理延后还款期限。法律依据：《关于进一步强化金融...

单方解除合同的法律效果有哪些

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2022-02-17 14:03

问题解答：单方解除合同的后果是：未履行部分的义务不需要再履行；已经履行的部分需要根据履行的情况和合同性质恢复原状或者采取其他补救措施；而过错方还需要承担相应的损失赔偿责任。法律依据：《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行...

债务人恶意转移财产的后果是

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2022-02-17 14:03

问题解答：恶意转移财产的法律后果如下：债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为，并可以请求债务人负担，债权人因行使撤销权而支出的必要费用，包括诉讼费用等费用。法律依据：《民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等...

样品买卖指什么

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2022-02-17 14:03

问题解答：买卖样品的行为指买受人出具封存的样品，并对样品的质量予以说明，然后由出卖人向其交付与样品及其说明的质量相同的标的物，最后由买受人支付购买款项的一种民事法律行为。法律依据：《民法典》第六百三十五条凭样品买卖的当事人应当封存样品，并...

什么情况下可以判定合同无效

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2022-02-17 14:03

问题解答：可以判定合同无效的情况有：合同的缔约人是无民事行为能力人；行为人与相对人以虚假的意思表示订立合同；合同的条款违反法律、行政法规的强制性规定；或者违背公序良俗的等。法律依据：《民法典》第一百四十四条无民事行为能力人实施的民事法律行...

在施工合同中发包人的义务通常包括哪些

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2022-02-17 14:03

问题解答：施工合同发包人的义务有：1、监理施工方建设工程；2、竣工验收建设工程；3、按照合同约定的方式、地点等支付工程款；4、在施工合同中发包人的其他义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百九十六条建设工程实行监理的，发包人应当与监理人...

如果是15岁学徒算不算童工

法务助理发布于合同
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2022-02-17 14:03

问题解答：15岁学徒的算童工，童工是未满十六周岁的未成年人。依据劳动法的规定，禁止用人单位招用未满十六周岁的未成年人。如果文艺、体育和特种工艺单位招用未满十六周岁的未成年人的，必须遵守国家有关规定，并保障其接受义务教育的权利。法律依据：《中华...

签订用工合同后是否可以随意降薪

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2022-02-17 14:02

问题解答：订立用工合同后单位不可以随意降薪。降薪属于对原劳动合同的变更，而变更劳动合同要经用人单位与劳动者协商一致，且要遵循合法、公平、平等自愿等原则，不得随意损害劳动者的权利。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第三条订立劳动合同，应...

还款日期能早于借款日期吗

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2022-02-17 14:02

问题解答：当事人约定的还款日期不能早于借款的日期。借款人还款的依据来源于借款合同法律关系，且法律规定借款人应当按照约定的期限返还借款，有借才有还，逻辑顺序不能倒置。法律依据：《民法典》第六百七十一条贷款人未按照约定的日期、数额提供借款，造...

合同履行完毕后还能撤销吗

法务专员发布于合同
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2022-02-17 14:02

问题解答：履行完毕的合同可以撤销，但是要符合可撤销的情形，即当事人对合同的重要条款有重大误解；当事人被合同的相对方或第三人胁迫、欺诈签订合同；或者该合同成立时明显对一方不公平的。法律依据：《民法典》第一百四十七条基于重大误解实施的民事法律...

保险公司赔偿会逾期吗

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2022-02-17 14:02

问题解答：保险公司支付赔偿不能随意逾期。保险公司赔偿有固定的程序，一旦定险之后，保险公司会按照双方签订的保险合同支付相应的赔偿金。但如果宝箱是古语逾期的，当事人可以收集相关证据，向人民法院提起民事诉讼，维护自身的合法权益。法律依据：《保险法...

劳动协议算合同的吗

法务专员发布于合同
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2022-02-17 14:02

问题解答：劳动协议属于合同范围之列，是劳动合同。如果用人单位与劳动者均具有相应的行为能力；且用人单位与劳动者协商一致，双方均在合同文本上签字或者盖章的，该合同生效。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第十六条劳动合同由用人单位与劳动者协...

政策原因导致合同不能履行怎么处理

法务专员发布于合同
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2022-02-17 14:02

问题解答：处理因政策导致合同不能履行的方法是：当事人可以依法解除合同。合同解除后，已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。政策原因属于不可抗力，根据实际影响，当事人可以部分或者全部...

单方解除合同是怎样的

5858法务部发布于合同
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2022-02-17 14:02

问题解答：民法典中单方解除合同是：合同的一方当事人按照约定或者依照法律的规定行使单方面的合同解除权。当当事人约定的解除事由出现时，或者对方具有明示违约、迟延履行、致使合同履行不能等情形时，当事人可以行使单方面的合同解除权。法律依据：《民法典...

哪些是合同法上的免责事由

5858法务助理发布于合同
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2022-02-17 14:02

问题解答：合同免责事由有：1、法定的免责事由，例如不可抗力，根据不可抗力的影响，对违约方可以部分免除或全部免除违约责任；2、约定的免责事由，当事人可协商确定免责的情形。法律依据：《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义...

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