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合同要约的必要条件

问题解答：合同要约的必要条件主要包括：1、要约人要表明一经受要约人承诺，即受该意思表示的约束；2、作出希望与他人订立合同的意思表示；3、意思表示的内容要具体、确定。法律依据：《民法典》第一百三十七条 以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时...

装修合同违约怎么算违约金

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  • 2022-02-16 14:16

问题解答：装修合同违约应采取下列方法计算违约金；1、当事人合同中有约定数额和计算方法的，按其约定；2、没有约定的，可由当事人根据实际违约情况、损失情况协商确定数额和计算方法，也可由法院依法确定。法律依据：《民法典》第五百八十五条 当事人可以约...

农村建房施工合同纠纷答辩状怎么写

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  • 2022-02-16 14:15

问题解答：农村建房施工合同纠纷答辩状的写法：1、若是被告为自然人的，应当写明被告人姓名、性别、年龄、民族、职业、工作单位、住所、联系方式等；2、若是被告为法人或者其他组织的，应当写明名称、住所和法定代表人或者主要负责人的姓名、职务、联系方式等...

违反房屋租赁合同的责任是什么

问题解答：违反房屋租赁合同的责任主要包括：1、承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担损害赔偿责任；2、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并要求赔偿损失。法律...

店铺转让是否可以签合同

问题解答：就店铺转让的事宜是可以依法签合同的。当事人可以订立书面的店铺转让合同，来约定转让人和受让人的权利义务。但是转让的店铺需是有效存在的、可以转让的店铺，并且转让人要及时通知其债务人。法律依据：《民法典》第四百六十九条 当事人订立合同，...

出租方可以解除租赁合同的理由有什么

问题解答：出租方可以解除租赁合同的理由主要包括：1、擅自转租，出租方行使合同解除权的；2、未按照租赁合同约定支付租金，出租方行使合同解除权的；3、由于拆迁导致合同无法继续履行，要求法定解除租赁合同的。法律依据：《民法典》第五百六十二条  当事人...

定金与订金的区别

问题解答：定金与订金的区别主要体现为：1、定金具有双倍返还的效力，而订金作为一种预付款，不具有该效力；2、定金是债权的一种担保方式，是法律明确规定的概念，而订金不是法律上的概念。法律依据：《民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付...

确认合同无效的诉讼时效有哪些

问题解答：确认合同无效纠纷是没有诉讼时效限制的。根据相关法的规定，诉讼时效的客体范围应仅限于请求权，当事人向人民法院请求确认合同无效，不属于请求权，因此确认合同无效不受诉讼时效的限制。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百八十八条 向人民...

债权人撤销权的成立需要什么条件

问题解答：成立债权人撤销权需要具备下列条件：1、相对人知情或应当知情；2、债权人对债务人享有债权；3、债务人以明显不合理的低价转让财产、高价受让财产等方式，影响债权人的债权实现的。法律依据：《民法典》第五百三十九条 债务人以明显不合理的低价转让...

可以同时签劳动合同和劳务合同吗

问题解答：在一般情况下是不可以同时签劳动合同和劳务合同的。现行《劳动合同法》明确规定，用人单位与劳动者建立劳动关系，应当订立书面劳动合同。劳务派遣单位派遣劳动者的，应当与接受以劳务派遣形式用工的单位订立劳务派遣协议。法律依据：《中华人民共和...

重大误解合同类型是什么

问题解答：重大误解合同主要有以下几种类型：1、对合同性质的误解；2、对合同的标的的误解；3、对合同主体身份的误解；4、对标的物的质量、数量、规格的误解；5、对合同的履行期限、地点、方式的误解等。法律依据：《民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施...

如果因为纠纷撕毁合同犯法吗

问题解答：如果因为纠纷而撕毁合同文本的行为是不犯法的。但如果当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

赠与合同受赠人表示接受才生效吗

问题解答：赠与合同在一般情况下是需要受赠人表示接受才生效的。赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。订立合同应当有双方当事人的意思表示，受赠人表示接受时，赠与合同生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五...

违反合同的违约金应该怎么收

问题解答：违反合同的违约金应该通过下列方式来收取：一般可以由当事人根据违约情况进行约定。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减...

债务抵销必须具备哪些要件才能生效

问题解答：债务抵销必须具备下列要件才能生效：1、双方债务的给付须种类相同；2、必须是自动债权均届清偿期；3、必须是双方当事人互负债务、互享债权；4、法律规定不得抵销的债务不得抵销。为确保双方债权目的的实现，只有双方债务的给付种类相同时才可抵销。...

对格式条款理解发生争议时应该听谁的

问题解答：对格式条款理解发生争议时应该按照下列标准认定：1、一般按照通常理解来予以解释；2、有两种以上解释的，应当作出不利于提供格式条款一方的解释；3、格式条款和非格式条款不一致的，则应当采用非格式条款。法律依据：《民法典》第四百九十六条 格式...

什么合同属于效力待定合同

问题解答：具备下列情形的合同属于效力待定合同：1、无代理权人以被代理人名义订立的合同，尚处于追认法定期限内的；2、限制行为能力人超越其行为能力而订立的合同，尚处于追认法定期限内的；3、其他属于效力待定合同的合同。法律依据：《中华人民共和国民法...

单方解除合同是否生效

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  • 2022-02-16 14:13

问题解答：单方解除合同在具备一定情形时是可以生效的。当双方约定的合同解除事由成就时一方可单方解除合同、或者出现法定解除事由时单方解除合同是有效的。当事人单方解除合同的，应当通知对方。自合同通知到达对方时解除。若对方有异议，可以诉请法院或者仲...

合同履行的几种方式

问题解答：合同履行主要有以下四种方式：1、部分履行和全部履行；2、一次性履行和分期履行等方式。具体的履行方式由当事人自行在合同中约定。但必须遵守诚信原则和公平、平等原则。法律依据：《民法典》第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。 ...

债务人延迟履行时怎样解除合同

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  • 2022-02-16 14:13

问题解答：债务人延迟履行时可以通过下列方式来解除合同：1、经催告后在合理期限内仍未履行的属于合同的法定解除情形；2、当事人一方主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除；3、对方有异议的，可以请求人民法院或者仲裁机构确认解除合同的...

口头合同的成立条件

问题解答：口头合同的成立条件主要包括：1、内容必须确定或可能；2、当事人意思表示真实；3、合同不违反法律或社会公共利益；4、合同当事人订立合同时具有相应的缔约行为能力，民事行为能力人及限制民事行为能力人实施的民事法律行为经其法定代理人追认才有效...

担保合同成立的条件有哪些

问题解答：担保合同成立的条件主要包括：1、当事人采用书面形式订立合同；2、主债权债务合同依法成立并生效；3、担保合同的当事人就合同主要事项达成一致等条件。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百八十八条 设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规...

解除合同的前置程序的协商变更劳动合同的情形

问题解答：解除合同的前置程序的协商变更劳动合同的情形主要包括：1、客观环境发生重大变化后，用人单位与劳动者未能就变更合同达成一致的，可以解除合同；2、劳动者患病或者非因工负伤，经变更合同进行调整工作岗位后，仍不能胜任岗位的，可以解除合同。法律...

租房子签了一年合同想转租应该怎么办

问题解答：租房子签了一年合同想转租应该采取以下办法：依法应当在转租前征得出租人的同意。如果承租人擅自转租的，出租人有权解除合同。但是如果出租人知道或者应当知道承租人转租，在六个月内未提出异议的，则视为出租人同意转租。法律依据：《民法典》第七...

哪些借贷合同法律是禁止的？

问题解答：下列几种借贷合同法律是禁止的：1、借款用于违法犯罪活动，出借人知道或者应当知道的借贷合同；2、套取金融机构贷款转贷的借贷合同；3、出借人未依法取得放贷资格，以营利为目的向社会不特定对象提供借款的借贷合同；4、法律规定禁止的其他借贷合同...

对劳动者不得解除劳动合同的条件是什么

问题解答：对劳动者不得解除劳动合同的条件如下：1、劳动合同期限内，劳动者有患病或者非因工负伤，在规定的医疗期内，在孕期、产期、哺乳期等情形的；2、劳动合同期未满等其他条件。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第四十二条 劳动者有下列情形之一...

打借条如何签字盖章

问题解答：打借条应按照下列要求来签字盖章：1、需要由借款人亲自签字盖章；2、需要签字盖章的主体身份信息与借款人的身份信息一致；3、签字盖章的应写真名字及全称；4、笔迹、印章要清晰。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有...

如何判断房屋租赁合同是否有效

问题解答：符合下列条件即可判断房屋租赁合同是有效的：1、签订房屋租赁合同的双方当事人均具备相应的民事行为能力；2、是出于当事人真实的意思表示；3、房屋租赁合同的签订形式和约定内容均不违反法律、行政法规的强制性规定，且不违背公序良俗。法律依据：...

虚假宣传赔偿的规定

问题解答：虚假宣传赔偿的规定主要包括以下内容：1、虚假宣传是指经营者在向消费者提供商品或服务时，作虚假或者引人误解的宣传的行为；2、经营者虚假宣传的，除承担相应的民事责任外，还应当根据法律规定，对其处相应的行政处罚。法律依据：《中华人民共和国...

房产协议不公证效力如何

问题解答：房产协议不公证的效力认定：只要该房产协议符合法律规定的生效要件的，即使不做公证也是具有效力的。房产协议需要是当事人真实的意思表示，内容合法、不违背公序良俗，并且订立协议的主体均需具备相应的民事行为能力。法律依据：《民法典》第一百四...

划分工程分包合同责任的基本原则有什么

问题解答：划分工程分包合同责任的基本原则主要包括平等原则、合法原则等。根据相关法律规定，当事人因工程分包合同纠纷提起民事诉讼的，人民法院应当基于平等的原则，依法对工程分包合同责任进行划分。法律依据：《最高人民法院关于审理建设工程施工合同纠纷...

承租方提前解除合同要承担什么责任

问题解答：承租方提前解除合同要承担以下法律责任：属于违约的要承担违约责任。提前解除合同造成对方损失的，应当予以赔偿，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失。当事人约定了违约金或者定金条款的，可以选择适用。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

合同法52条内容

问题解答：合同法失效前原52条的内容是对合同无效作出的规定，依照我国现行《民法典》的相关规定，无民事行为能力人订立的合同无效；当事人以虚假的意思表示订立的合同无效；以及恶意串通、损害他人合法权益的合同无效等。法律依据：《民法典》第一百四十四条...

主合同无效时担保合同责任如何承担

问题解答：主合同无效时担保合同的责任应按下列规则予以承担：1、依法应由导致合同无效的过错方承担；2、若债务人、保证人、债权人有过错的，则根据其过错各自承担相应的民事责任。由于主合同无效，担保合同一般也无效。法律依据：《民法典》第六百八十一条 ...

汽车过户保险怎么办

问题解答：汽车过户保险的处理办法：1、当事人可以选择将原来的车险退掉，办理一份新车险；2、也可以到保险公司填写过户申请。根据《保险法》规定，变更保险合同的，应当由保险人在保险单或者其他保险凭证上批注或者附贴批单，或者由投保人和保险人订立变更的...

合同标的质量条款有什么法律风险

问题解答：合同标的质量条款主要有以下法律风险：1、委托检验的费用承担约定不明；2、质量验收事项约定不明；3、质量认定的最终途径约定不明；4、费用承担不明，必然出现谁委托、谁负担的情况，即使最终责任明确后可以要求对方承担，但企业资金的占用同样是将...

对方违约后还能不能继续履行合同吗

问题解答：对方违约后通常是还能继续履行合同的。依据《民法典》的相关规定，当事人可以要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；但如果合同中约定了其他的违约责任，则按照合同的约定来承担。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人...

是否可以判决继续履行合同

问题解答：法院是可以作出要求违约方当事人继续履行合同的判决的。法律规定当事人未按照合同约定履行义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。除了合同无法履行或当事人不要求继续履行的之外，法院可以判决当事人继续履行合同。法律依...

私自改合同有什么后果

问题解答：私自改合同可能会有以下后果：1、会导致合同无效；2、如果其中存在诈骗行为的，很可能会涉嫌合同诈骗罪，应负刑事责任。依据相关规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。法律...

二手房转让手续是什么

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  • 2022-02-16 14:10

问题解答：二手房的转让手续如下：1、依法应由当事人订立书面转让的合同；2、向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记；3、向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记；4、领取更改后的土地使用权证书。法律依据：《中华人民共和国城市房...

违约方有合同解除权吗

问题解答：违约方在出现下列情形时才有合同解除权：1、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；2、因不可抗力致使不能实现合同目的；3、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务等。法律依据：《民法...

承租人不付租金怎么办

问题解答：承租人不付租金的解决办法：1、出租人可以请求承租人在合理期限内支付；2、若承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同，并可以向法院起诉，法院可以依法进行调解或作出相应的判决。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理...

损害赔偿与实际履行可以相互取代吗

问题解答：损害赔偿与实际履行是不可以相互取代的，两者属于不同的救济方式。损害赔偿是指当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《民法...

发生房屋转租纠纷怎么处理

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  • 2022-02-16 14:10

问题解答：发生房屋转租纠纷可以采取和解、调解、仲裁、诉讼等方式进行处理。如果当事人申请仲裁的，应当在合同中订有仲裁条款或者事后达成书面仲裁协议，并提交中华人民共和国涉外仲裁机构或者其他仲裁机构。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三...

合同有效但不能履行怎么处理

问题解答：合同有效但不能履行应作以下处理：1、因不可抗力导致合同无法履行的，应当根据具体情况，部分或者全部免除责任，但是法律另有规定的除外；2、因当事人一方原因导致合同无法履行的，另一方有权解除合同，因此造成损失的，可以申请赔偿；3、其他处理...

违反合同的法律后果有哪些

问题解答：违反合同的法律后果主要包括：1、违反合同的一方当事人，应承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任；2、不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的一方当事人，给对方造成损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履...

消费者可以退房的情形

问题解答：消费者可以退房的情形主要包括：1、交付房屋不符合合同约定的质量要求，消费者可以退房；2、出卖人未取得房屋所有权，消费者可以解除合同并请求出卖人承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十七条 因出卖人未取得处分权致使标...

代签合同有效的三个条件

问题解答：代签合同有效需要满足以下三个条件：1、代签人依法获得被代理人的委托授权；2、代签人和合同的当事人均具有相应的民事行为能力；3、合同是当事人真实的意思表示、内容合法、遵守公序良俗的。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事...

规避优先购买权订立的合同无效吗

问题解答：规避优先购买权而订立的合同在法律上是无效的。最新《民法典》明确规定了行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民事法律行为无效。而股东与他人恶意串通，规避其他股东的优先购买权的，是无效的。法律依据：《民法典》第一百四十四条 无民事...

要约如何撤回

问题解答：要约可以通过下列方式撤回：要约人应当向受要约人发出撤回要约的通知，并且撤回意思表示的通知，需要在意思表示到达相对人前，或者与意思表示同时到达相对人，才算是撤回。法律依据：《民法典》第一百四十一条 行为人可以撤回意思表示。撤回意思表...

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