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项目部签订的合同效力如何来认定

问题解答：认定项目部签订的合同效力如下：1、具备生效要件，项目部在代理权限内订立的合同具有法律效力；2、没有代理权、超越代理权或者代理权终止后签订的合同对被代理人不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代...

格式条款是什么意思？

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  • 2022-02-17 14:14

问题解答：格式条款的意思是：由一方于订立合同前拟定的，而不是在双方反复协商基础上形成的条款，在订立合同过程中，提供格式条款一方并不与相对方就格式条款的内容进行协商，相对方只能对格式条款表示完全同意或拒绝。法律依据：《民法典》第四百九十六条 ...

租房和房东签合同是否有法律效力

问题解答：房客和房东签的租房合同有法律效力。根据相关法律规定，具有相应民事行为能力的租赁合同双方基于真实意思表示，依法订立的租赁合同，自合同成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）...

房屋租赁合同违约金的规定有哪些

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  • 2022-02-17 14:14

问题解答：关于房屋租赁合同中违约金的规定如下：房屋租赁合双方可以自行约定一方违约所造成的违约损失具体金额，也可以约定违约损失的计算方法。该违约金的具体数额以实际损失的30%为上限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条 当事人可以约定...

2手车交易合同有没有法律效力

问题解答：依法成立的二手车交易合同有法律效力。该车辆是可以进行交易的车辆；合同的主体均具有相应的民事行为能力；表意真实合法；遵守了公序良俗；并办理了相应的手续。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人...

承包合同的法律特征

问题解答：承包合同具有的特征是：承包合同的主体是承包人和发包人；承包合同是诺成合同；承包合同是有偿合同；以完成一定的工作为目的；并且承包人完成工作具有一定的独立性。法律依据：《中华人民共和国农村土地承包法》第二十一条 耕地的承包期为三十年。...

项目经理未用公章签的合同有效吗

问题解答：项目经理依法签订的合同未用公章依然有效。依法订立的合同自成立时生效，项目经理经公司内部机构授权，可以对外以公司的名义订立合同。该合同对公司发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百六十一条 民事主体可以通过代理人实施民事法...

遇到委托合同纠纷具体应该找谁处理

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  • 2022-02-17 14:13

问题解答：一般应找人民法院或者仲裁机构处理委托合同纠纷，当事人也可以自行协商处理。当事人可以就该委托合同纠纷向人民法院提起民事诉讼，或者根据仲裁协议向仲裁机构申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第九十三条 人民法院审理民事案件，...

合同损害第三人权益如何办

问题解答：处理订立合同损害第三人权益的办法是：如果属于行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同，则该合同无效，第三人可以请求人民法院或者仲裁机构确认该合同无效。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）...

公证过的赠与合同能否撤销

问题解答：一般情况下公证过的赠与合同不能撤销，如果存在可撤销情形的能撤销。对于公证过的赠与合同，赠与人不能行使任意撤销权，但赠与合同基于重大误解订立或者一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的，可以申请撤销。法律依据：《中华人民共...

违约金与损失能否同时主张

问题解答：一般不能同时主张违约金与损失赔偿，但若违约金不足以弥补当事人损失的除外。根据相关法律规定，当事人一方不按照合同履行义务的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。且违约责任应当以实际损失进行确认。法律依据：《中华人民...

确定违约解除有无溯及力应遵循的原则是什么

问题解答：确定合同的违约解除有无溯及力需要遵循以下原则：一、违约解除有无溯及力的相关约定，必须与违约解除的立法目的相符；二、违约解除有无溯及力的相关约定，满足被解除合同的性质与种类的要求。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条 当...

未成年去签合同是不是有效吗

问题解答：未成年签合同效力待定。如果符合其民事行为能力的，合同有效。如果不符合其民事行为能力，则经法定代理人代理或追认、同意后，合同有效；如果未成年人是无民事行为能力人，则其签订的合同无效。法律依据：《民法典》第十八条 十六周岁以上的未成年...

质押合同的内容有哪些

问题解答：质押合同内容包括：1.被担保的主债权种类、数额；2.债务人履行债务的期限；3.质物的名称、数量、质量、状况；4.质押担保的范围；5.质物移交的时间；6.当事人认为需要约定的其他事项。法律依据：《民法典》第四百二十七条 设立质权，当事人应当采用...

技术合同订立的目的是怎样的

问题解答：订立技术合同的目的是：有利于知识产权的保护；有利于科学技术的进步；以及能够促进科学技术成果的研发、转化、应用和推广。当事人订立技术合同，必须具有上述目的。法律依据：《民法典》第八百四十四条 订立技术合同，应当有利于知识产权的保护和...

科三考了三次没过不想学了还能退钱吗

问题解答：考了三次科三没过不想学了一般不能退钱，但如果当事人协商一致解除合同的能退钱。当事人协商一致，可以解除合同。合同解除后，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条...

3年合同没到期不想租了

问题解答：3年的租赁合同没到期承租人不想租了可以与出租人协商，经同意转租给第三人；如果出租人不同意转租的，承租人可以与出租人协商解除合同，但除当事人另有约定的以外，承租人需要承担相应的违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不...

公司合同可以规定一年内不许辞职吗

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  • 2022-02-17 14:12

问题解答：劳动者与公司签订的劳动合同不可以规定一年内不许辞职的条款，该合同条款是违法的。根据相关法律规定，用人单位免除自己的法定责任、排除劳动者权利，违反法律、行政法规强制性规定的劳动合同条款无效。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》第二...

在代位权第三人诉讼中为什么是债务人

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  • 2022-02-17 14:12

问题解答：在代位权第三人诉讼中是债务人的原因是：债权人向法院请求的是以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利，债务人的相对人是代位权的诉讼，而债务人是第三人，债权人是原告。法律依据：《民法典》第五百三十五条 因债务人怠于行使其债权或者与该债...

遇到委托合同纠纷应该找谁处理

问题解答：处理委托合同纠纷的方式是：1、如果委托合同双方可以达成和解的，可以自行和解；2、如果委托合同双方无法达成和解的，可以申请调解或依据仲裁条款申请仲裁；3、如果委托合同双方无法达成调解或仲裁的，可以向人民法院提起民事诉讼。法律依据：《中...

关于订约欺的含义

问题解答：关于订约欺诈的含义是：在订立合同的过程中，一方通过欺诈的手段，故意使对方在违背真实意思的情况下作出意思表示。被欺诈方可以通过提起诉讼或仲裁申请撤销该合同约定。法律依据：《民法典》第一百四十八条 一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思...

居间合同产生的权利可以转让吗

问题解答：可以转让居间合同产生的权利。根据相关法律规定，债权人可以将债权部分或全部转让给第三人，但是存在因债权性质不得转让、当事人约定不得转让、法律规定不得转让等情况的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条 债权人可以将债权...

可撤销的合同与赠与合同如何规定撤销权

问题解答：民法典对可撤销的合同与赠与合同撤销权的规定是：1、可撤销的合同的撤销权情形包括双方协商一致、约定解除事由达成、法定解除事由达成等；2、赠与合同的撤销权情形包括受赠人有严重侵害赠与人或者赠与人近亲属的合法权益、不履行赠与合同约定的义务...

合同诉讼需准备哪些材料

问题解答：进行合同案件诉讼需要准备以下材料：能够证明诉讼各方当事人主体资格的材料，如身份证明、企业营业执照等材料；证明当事人诉讼主张的证据，如合同原件、对方不履行合同的证明等。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条 起诉必须符...

合作开发合同的当事人的主要义务是什么

问题解答：开发合同当事人的义务有：按照合同的约定进行投资，具体包括以技术进行投资，分工参与研究开发工作，协作配合研究开发工作。如果当事人不履行主要义务，造成研究开发工作停滞、延误或者失败的，要承担违约责任。法律依据：《民法典》第八百五十一条...

怎样订立合同才有效

问题解答：合同有效的条件是：合同的主体应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。合同的内容一般包括履行期限、地点和方式；违约责任；解决争议的方法等条款。当事人采用合同书形式订立合同的，自双方当事人签字或者盖章时合同成立。依法成立的合同，自成...

合同终止需要提前三十日解除吗

问题解答：终止合同一般不需要提前三十日解除，当事人另有约定的除外。如果劳动者提出解除合同的，需要提前三十日以书面形式通知用人单位解除；但用人单位有不支付劳动报酬等损害劳动者权益的行为的，不需要提前三十日解除；另外试用期内，只需提前三日。法律...

一项有效的要约应当具备哪些条件

问题解答：有效要约应当具备的条件是：要约必须由特定的当事人作出；要约必须向相对人作出；要约必须具有订立合同的主观目的；要约的内容必须具体、确定。要约是一方当事人向另一方当事人提出订立合同的条件，希望对方能完全接受此条件的意思表示。法律依据：...

商品房订购合同修改后可以解除吗

问题解答：修改商品房订购合同后可以解除。当事人协商一致，可以解除合同。当事人约定或者法律规定的解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。商品房订购合同办理备案登记手续的，合同解除后应当依法撤销登记。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

赠与协议对方不接受合同是否有效

问题解答：对方不接受赠与行为的合同无效。赠与协议的成立生效，需要赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，而受赠人表示接受；如果受赠人不接受的，该合同未成立生效。法律依据：《民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人...

房东提前终止租房合同该如何办

问题解答：租房时房东提前终止合同的承租人可要求其承担违约责任。如果租赁合同中有约定的，按其约定来承担违约责任；没有约定的，承租人可要求房东承担继续履行、采取补救措施等违约责任。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者...

转包违法分包合同有效吗

问题解答：违法转包分包合同无效。依据相关规定，承包人非法转包、违法分包建设工程或者没有资质的实际施工人借用有资质的建筑施工企业名义与他人签订建设工程施工合同的行为无效。法律依据：《关于审理建设工程施工合同纠纷案件适用法律问题的解释》第一条 ...

贷款合同纠纷解决的方式有哪些

问题解答：贷款合同纠纷的解决方式有：由借贷双方自行协商解决；根据仲裁协议依法向仲裁机构申请仲裁；或者依法向人民法院提起民事诉讼，由人民法院先行调解或者调解不成的，作出判决。法律依据：《中华人民共和国仲裁法》第二条 平等主体的公民、法人和其他...

租房合同房东违约怎么处理？

问题解答：处理租房合同房东违约的办法是：承租人可以与出租人协商处理，若无法协商的，可以通过调解、仲裁、诉讼等方式，请求出租人承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行...

涉外合同签署的成立有效条件有哪些

问题解答：成立涉外合同的条件是：1、当事人主体适格，具备完全民事行为能力；2、采用书面形式订立合同；3、依照法律、行政法规的规定，办理相应手续；4、合同依法成立；5、当事人的意思表示真实。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零二条 依法成立的...

保险公司在什么情况下拒绝赔偿

问题解答：保险公司在下列情况下可以拒绝赔偿：1、撞亲属致伤亡的；2、新车未上牌、无临时牌照期间造成事故损失的；3、车辆未在规定时间内年检或者未通过年检出事造成的损失的；4、被保险人主动放弃追偿权的。法律依据：《机动车交通事故责任强制保险条例》第...

代书遗嘱无效的5种情形具体是什么

问题解答：5种代书遗嘱无效的具体情形是：无民事行为能力人订立的代书遗嘱；限制民事行为能力人订立的代书遗嘱；受欺诈、胁迫而订立的代书遗嘱；伪造的代书遗嘱；以及被篡改的代书遗嘱中被篡改的内容。法律依据：《民法典》第一千一百三十五条 代书遗嘱应当有...

要约邀请的法律意义

问题解答：要约邀请是当事人订立合同的预备行为；要约邀请能引起对方发出要约，但不会成立要约。即要约邀请是希望他人向自己发出要约的表示；一并具有其他法律意义。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条 要约是希望与他人订立合同的意思表示，...

房屋买卖合同是否可以撤销

问题解答：可以撤销的房屋买卖合同有：1、当事人受欺诈订立的房屋买卖合同；2、当事人受胁迫订立的房屋买卖合同；3、基于重大误解订立的房屋买卖合同等法定可撤销情形。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十七条 基于重大误解实施的民事法律行为，行...

承揽人应亲自完成哪些工作

问题解答：合同的承揽人需要亲自完成建筑工程的主要工作，其承揽的辅助工作可以交由第三人完成。民法典第七百七十二条规定，承揽人应当以自己的设备、技术和劳力，完成主要工作，但是当事人另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百七十条 ...

抵押合同可以写担保人吗

问题解答：抵押合同应写抵押人与抵押权人、不可以写担保人。抵押合同的当事人是抵押人和抵押权人，标的物是提供担保的财产。设立抵押权当事人应当采用书面形式订立抵押合同。主要内容有：被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围等。法律依...

商品房买卖合同纠纷如何处理

问题解答：商品房买卖合同纠纷的处理办法是：买方和卖方自行协商处理；由第三方调解处理；通过向人民法院提起民事诉讼来处理；或者通过向仲裁机构申请仲裁来处理。法律依据：《民法典》第五百七十七条 当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的...

合同必须双方签字吗

问题解答：一般情况下合同必须双方签字，但是赠与合同，即单务合同除外。合同签字的双方必须都具有相应的民事行为能力，并且签字可以以签名、盖章或者按指印的方式进行。法律依据：《民法典》第一百四十三条 具备下列条件的民事法律行为有效： （一）行为人具...

合同终止赔偿金没给怎么办

问题解答：终止合同后没给赔偿金当事人可以就赔偿金等相关事项再次协商处理，若当事人无法自行协商的，可以申请民村委会、居委会等第三方调解，或根据仲裁约定申请仲裁也可以直接向法院起诉。法律依据：《中华人民共和国民法典》第二百三十三条 物权受到侵害...

租客不走申请强制执行要几天

问题解答：租客拒不搬离的申请强制执行需要七日左右。根据相关法律规定，发生法律效力的民事判决、裁定，当事人必须履行。一方拒绝履行的，对方可申请强制执行，且因此产生的费用由被执行人承担。法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十六条 发生...

赠与协议书范本怎么写

问题解答：赠与协议的内容可以写明甲乙双方当事人的姓名（名称）、联系方式、地址等基本信息，赠与标的物的基本情况、履行方式、履行地点、履行时间、违约责任等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条 赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受...

合同过期具体多久起诉无效

问题解答：合同过期三年起诉无效。诉讼时效一般是三年，从权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算，在三年的时效期间内，当事人可以起诉；超过三年的，对方当事人享有诉讼时效的抗辩权。法律依据：《民法典》第一百八十八条 向人民法院请求...

承租人应当怎么改善租赁物

问题解答：承租人改善租赁物应当获得出租人的同意。如果承租人未经出租人同意，擅自对租赁物进行改善或者增设他物的，则出租人可以请求承租人恢复原状或者赔偿其所受到的损失。法律依据：《民法典》第七百一十五条 承租人经出租人同意，可以对租赁物进行改善...

违约方支付违约金后要继续履行合同吗

问题解答：支付违约金后违约方一般要继续履行合同，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，应当履行债务。违约金的具体数额由当事人约定，过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。法律依据：《中华人民共和国民...

劳务合同签订的期限有什么规定

问题解答：签订劳务合同的期限规定是：劳务派遣的时间期限，应当由当事人协商确认，法律并不予以规定。根据相关法律规定，劳务派遣协议应当载明派遣岗位、派遣员工数量、派遣期限、劳动报酬和社会保险费的数额等内容。法律依据：《中华人民共和国劳动合同法》...

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