合同法律问答

赠与合同赠与人的撤销权如何行使

律师助理发布于合同
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2022-03-06 16:44

问题解答：赠与合同赠与人的撤销权按照以下方式行使：1、赠与人应当自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权；2、撤销权的行使主体是赠与人和赠与人的继承人或者法定代理人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十八条赠与人在赠与财产的权...

合同的甲乙方可以手写吗

5858法务发布于合同
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2022-03-06 16:43

问题解答：合同的甲乙方可以手写。当事人订立合同，可以采用书面形式，书面形式包括合同书、信件、电报等。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四...

借款人违约承担什么责任

法务部发布于合同
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2022-03-06 16:43

问题解答：借款人违约承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。借款人未按照约定的借款用途使用借款的，贷款人可以停止发放借款、提前收回借款或者解除合同。借款人未按照约定的期限返还借款的，应当按照约定或者国家有关规定支付逾期利息。法律依...

合同解除权是怎样的

律师助理发布于合同
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2022-03-06 16:43

问题解答：合同解除权是当事人依据法律规定或合同约定享有的解除合同的权利。当事人协商一致，可以解除合同；当事人约定一方解除合同的事由，解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；符合法定情形的，当事人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民...

农村租赁土地使用权的时间是多长时间

5858法务发布于合同
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2022-03-06 16:43

问题解答：农村租赁土地使用权的时间不得超过20年。租赁期限超过二十年的，超过部分无效。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同。但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物...

押金属与合同吗

5858法务发布于合同
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2022-03-06 16:43

问题解答：押金不属于合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。一般包括当事人的名称或者姓名和住所；标的；数量；质量；价款或者报酬；履行期限、地点和方式；违约责任等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十四条合同是...

出租的房屋漏水该谁来负责

5858法务助理发布于合同
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2022-03-06 16:43

问题解答：出租的房屋漏水一般由出租人来负责。但因承租人使用不当导致的，出租人不承担维修义务。承租人不能请求出租人维修，应当自行维修，维修费用由承租人负担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、...

赠与合同订立的原则是什么

法务部发布于合同
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2022-03-06 16:43

问题解答：赠与合同订立的原则是：1、自愿原则，当事人按照自己的意思设立、变更、终止合同；2、平等原则，当事人在合同中的法律地位一律平等；3、诚信原则，合同不得违反法律，不得违背公序良俗。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四条民事主体在民事活...

单方解除合同,就一定会解除合同吗

律师发布于合同
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2022-03-06 16:42

问题解答：单方解除合同，不一定会解除合同。解除合同须满足法律规定或当事人约定解除合同的情形。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。...

在什么情况下是可以退房的

5858法务助理发布于合同
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2022-03-06 16:42

问题解答：在下列情况下是可以退房的：1、买卖合同无效或被撤销。无效和被撤销的合同自始不具有法律约束力；2、买卖合同被依法解除。合同解除后，尚未履行的，终止履行。已经履行的返还财产。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚...

对方合同没盖自己章生效吗

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2022-03-06 16:42

问题解答：对方合同没盖自己章可以生效，但须有当事人的签名、指印或者存在一方已经履行主要义务，对方接受的情形。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立，在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对...

保险合同解除通知是到达生效吗

法务部发布于合同
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2022-03-06 16:42

问题解答：保险合同解除通知是到达生效。当事人一方依法主张解除合同的，应当通知对方。解除通知到达对方时生效，合同解除。当事人也可以直接以提起诉讼或者申请仲裁的方式依法主张解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十五条当事人一方依法...

手改合同具备法律效力吗

5858法务网发布于合同
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2022-03-06 16:42

问题解答：手改合同具备法律效力。合同当事人可以协商一致，按照自己的意思变更合同。当事人对合同变更的内容须约定明确，可以采用书面方式变更，变更后的合同须当事人均签字、盖章或按指印后生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事...

构成第三人代为履行的法律要件是什么

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2022-03-06 16:42

问题解答：构成第三人代为履行的法律要件是：1、债务人不履行债务；2、根据债务性质、按照当事人约定或者依照法律规定，债务可以由第三人履行；3、第三人对履行该债务具有合法利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百二十四条债务人不履行债务，第三...

合同只有签字没有按指印有效吗

法务专员发布于合同
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2022-03-06 16:42

问题解答：合同只有签字没有按指印有效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。因此，合同成立无须同时满足签字和按指印，只有签字没有按指印有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形...

委托人与被委托人是什么法律关系

5858法务部发布于合同
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2022-03-06 16:41

问题解答：委托人与被委托人是委托合同法律关系。委托合同一般是有偿合同，委托人可以委托被委托人处理事务，并按照约定预付处理委托事务的费用。受托人应当按照委托人的指示处理委托事务。需要变更委托人指示的，应当经委托人同意。法律依据：《中华人民共和...

如何处理该无效合同

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 16:41

问题解答：处理该无效合同的方式有返还财产，折价补偿，赔偿损失，承担责任。合同被确认无效后，当事人因此取得的财产，应当予以返还。不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。各方按照过错承担相应的责任并赔偿损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

书面合同的形式及意义有哪些

5858法务专员发布于合同
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2022-03-06 16:41

问题解答：书面合同的形式有合同书、信件、电报、电传、传真等。书面合同的意义有：1、是合同成立的证据；2、是合同生效的条件，法律规定或当事人约定应当采用书面形式的，应当采用书面形式；3、是合同履行的依据。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百...

没有借条钱是否能要回来

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 16:41

问题解答：没有借条钱一般能要回来。出借人向人民法院提起民间借贷诉讼时，应当提供能够证明借贷法律关系存在的证据。证明借贷关系的证据包括合同、借条、收据、欠条、缴款凭证、转账凭证、手机短信、他人的证言等。法律依据：《最高人民法院关于审理民间借贷...

通过欺诈订立的合同有法律效力吗

5858法务助理发布于合同
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2022-03-06 16:41

问题解答：通过欺诈订立的合同没有法律效力。一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同属于可撤销合同，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十八条一方以欺诈手段，使对方在违背真实意...

房屋出租租赁人违约怎么处理

法务助理发布于合同
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2022-03-06 16:40

问题解答：房屋出租租赁人违约的，当事人可以要求违约的一方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。合同约定了违约金的，按照合同约定处理。法律依据：《中华人民共和国...

幼儿园房屋租赁纠纷怎么解决

法务部发布于合同
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2022-03-06 16:40

问题解答：幼儿园房屋租赁纠纷可以采取协商、调解、仲裁、诉讼方式解决。当事人自行协商不成的，可以请求有关部门进行调解；合同中约定了仲裁条款或当事人事后达成仲裁协议的，可以申请仲裁；符合法定条件的，可以向人民法院起诉处理。法律依据：《民事诉讼法...

债权债务能否概括转移

法务助理发布于合同
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2022-03-06 16:40

问题解答：债权债务能概括转移。当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转让给第三人。合同的权利和义务一并转让的，适用债权转让、债务转移的有关规定。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分...

附随义务和约定义务的种类有哪些

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2022-03-06 16:40

问题解答：附随义务的种类有：1、通知义务；2、协助义务；3、保密义务等。约定义务的种类有：1、主给付义务；2、先合同义务等。当事人应当遵循诚信原则，按照约定全面履行自己的义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面...

要求解除合同是否适用级别管辖

律师助理发布于合同
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2022-03-06 16:40

问题解答：要求解除合同适用级别管辖。合同纠纷案件由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。当事人也可以书面协议管辖地点，但选择地点须与争议有实际联系，且不得违反法律对级别管辖和专属管辖的规定。法律依据：《民事诉讼法》第二十三条因合同纠纷提起的...

怎么确定违约金数额

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2022-03-06 16:39

问题解答：违约金数额根据违约情况确定。当事人可以约定一定数额的违约金，约定的违约金应当相当于因违约造成的损失，过分高于或低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以调整。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以...

租房户不给租赁房屋费怎么办理

律师助理发布于合同
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2022-03-06 16:39

问题解答：租房户不给租赁房屋费，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。因违约解除合同的，承租人应当承担违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收...

订立房屋租赁合同注意事项有哪些

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2022-03-06 16:39

问题解答：订立房屋租赁合同注意事项有：1、审查合同主体资格；2、合同条款应当完善；3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零四条租赁合同的内容一...

房屋买卖后原有租赁合同怎么办

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2022-03-06 16:39

问题解答：房屋买卖后原有租赁合同仍然有效，当事人按照合同约定继续履行义务。出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。...

债务人转移财产该怎样处理

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2022-03-06 16:39

问题解答：债务人转移财产债权人可以行使撤销权，请求人民法院撤销债务人的行为。被撤销的行为自始不具有法律效力。债权人也可以申请诉前财产保全，但应当提供担保，在人民法院采取保全措施后的30日内应当提起诉讼或申请仲裁。法律依据：《中华人民共和国民法...

具体什么是行纪合同

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2022-03-06 16:38

问题解答：行纪合同具体是指行纪人以自己的名义为委托人从事贸易活动，委托人支付报酬的合同。行纪合同的行纪人与第三人订立合同的，行纪人对该合同直接享有权利、承担义务。行纪人处理委托事务支出的费用，由行纪人负担。法律依据：《中华人民共和国民法典》...

居间合同订立的程序是怎么样的呢

法律顾问发布于合同
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2022-03-06 16:38

问题解答：居间合同订立的程序是：1、当事人采用书面形式、口头形式或者其他形式订立合同；2、作出要约和承诺，当事人对主要条款达成一致；3、依法订立的合同自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形...

转租的定义是什么

法务部发布于合同
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2022-03-06 16:38

问题解答：转租的定义是承租人在租赁期限内将租赁物的部分或者全部出租给第三人的行为。承租人转租的，应当经出租人同意。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百一十六条承租人经出租人同意，可以将租赁...

解除权的存续期间到底有多长

法务助理发布于合同
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2022-03-06 16:38

问题解答：解除权的存续期间一般为一年。自解除权人知道或者应当知道解除事由之日起计算。法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十四条法律规定或者当事人约定解除权行使期...

合同里错别字影响效力吗

法务部发布于合同
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2022-03-06 16:37

问题解答：合同里错别字一般不影响效力。但错别字影响当事人真实意思表示的，合同无效。使当事人存在重大误解的，行为人有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。无效和被撤销的合同自始不具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具...

在哪些条件下劳动合同才会生效呢

法务专员发布于合同
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2022-03-06 16:37

问题解答：在下列条件下劳动合同生效：1、合同当事人具有完全民事行为能力；2、意思表示真实；3、不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4、依法成立的合同，自成立时生效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事...

什么是不安抗辩权定义的相关规定是

法务助理发布于合同
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2022-03-06 16:37

问题解答：不安抗辩权的定义是指双方合同成立后，有先后履行顺序的，先履行的一方有确切证据表明另一方丧失履行债务能力时，在对方没有恢复履行能力或者没有提供担保之前，有权中止履行合同的权利。相关规定是《中华人民共和国民法典》第五百二十七条。法律依...

受让人通知债务人债权转让的效力是如何的

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2022-03-06 16:37

问题解答：受让人通知债务人债权转让一般不发生法律效力。债权人可以将债权的全部或者部分转让给第三人，债权转让需要由债权人通知债务人，否则该转让对债务人不发生效力。债权转让的通知经受让人同意的可以撤销。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四...

借款未约定利息,还款时债权人讨要怎么办

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2022-03-06 16:37

问题解答：借款未约定利息，还款时债权人讨要只需偿还本金。借款合同的内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等条款。借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百八十条禁止高利放贷，借...

建设合同要注意哪些陷阱

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2022-03-06 16:37

问题解答：建设合同要注意以下陷阱：1、建设工程的招标投标活动应当公开、公平、公正进行；2、工程承包单位应当具有相应资质条件；3、合同内容应完善，发包人可以随时对作业进度、质量进行检查。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百八十八条建设工程合...

要约可撤销吗

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2022-03-06 16:37

问题解答：要约可撤销。但是有下列情形之一的除外：1、要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；2、受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行合同做了合理准备工作。撤销要约的意思表示应当在受要约人作出承诺之前到达受要约人。法律依据...

合同交货日期能手工填写吗

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2022-03-06 16:36

问题解答：合同交货日期能手工填写。当事人订立合同，可以采用书面形式。合同内容符合法律规定的，合同有效，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照合同约定内容依法全面履行义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采...

保险合同无效的形式有哪些

法务专员发布于合同
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2022-03-06 16:36

问题解答：保险合同无效的形式有：1、合同当事人不具备相应的民事行为能力；2、合同意思表示不真实；3、合同违反法律、行政法规，违背公序良俗；4、合同当事人恶意串通，损害他人合法权益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十四条无民事行为能力人...

买房卖方违约买家应该怎么办

法务助理发布于合同
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2022-03-06 16:36

问题解答：买房卖方违约买家应该要求对方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。合同不能继续履行的，买受人可以请求人民法院或者仲裁机构终止权利义务关系，但不影响违约责任的承担。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事人一...

买卖二手车需要写合同吗

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2022-03-06 16:35

问题解答：买卖二手车需要写合同。买卖合同的内容一般包括标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式、包装方式、检验标准和方法、结算方式、合同使用的文字及其效力等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖...

承诺的效力如何体现

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2022-03-06 16:35

问题解答：承诺的效力有：1、承诺在期限内到达要约人时生效，生效的承诺是合同成立的必备要件；2、非受要约人自身原因导致承诺到达要约人时超过承诺期限的，除要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺外，该承诺有效。法律依据：《中华人民共和国民...

债权人代位权是怎么构成的

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2022-03-06 16:35

问题解答：债权人代位权的构成：1、债权人对债务人依法享有到期债权；2、债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利；3、债务人的行为影响债权人的到期债权实现。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十五条因债务人怠于行使其债权或者与该债权有...

债权转让生效的情形有哪些

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2022-03-06 16:35

问题解答：债权转让生效的情形有：1、债权转让协议依法成立并生效；2、债权依法可以转让；3、债权转让应当通知债务人，否则对其不发生效力；4、债权人依法享有债权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债权的全部或者部分转让给第...

合同中有漏项的可以加进去吗

律师助理发布于合同
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2022-03-06 16:35

问题解答：合同中有漏项的可以加进去。合同当事人可以协商一致，变更合同进行处理。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定的，可以协议补充。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，按...

先合同义务是什么

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2022-03-06 16:34

问题解答：先合同义务是当事人在订立合同过程中基于诚实信用原则应当履行的义务。当事人违背诚信原则，不履行先合同义务的，需承担缔约过失责任，造成对方损失的，应当承担赔偿责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百条当事人在订立合同过程中有下列...

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