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对于用人单位来说合同解除需要什么手续

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  • 2022-03-06 16:52

问题解答：对于用人单位来说合同解除需要以下手续：1、结算工资，支付经济补偿金；2、用人单位应当在解除或者终止劳动合同时出具解除或者终止劳动合同的证明；3、及时为劳动者办理档案和社会保险关系转移手续；4、办理工作交接。法律依据：《中华人民共和国劳...

提前解除房屋租赁怎么赔偿

问题解答：提前解除房屋租赁根据造成的损失赔偿。合同解除后，承租人应当赔偿出租人因此遭受的损失。损失赔偿额应当相当于因解除合同所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，...

合同的法律特征有什么

问题解答：合同的法律特征有：1、合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议；2、合同存在双方或多方当事人；3、合同当事人的法律地位平等；4、依法成立的合同，受法律保护。一般仅对当事人具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

入股合同构成要件

问题解答：入股合同构成要件：1、合同当事人具有相应的民事行为能力；2、合同意思表示真实；3、合同不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4、法律、行政法规规定或者当事人约定采用特定形式的，应当采用特定形式。法律依据：《中华人民共和国民...

债权人撤销权该怎样行使

问题解答：债权人撤销权应当以诉讼方式行使。撤销权的行使范围以债权人的债权为限。债权人行使撤销权的必要费用，由债务人负担。撤销权行使期限为一年，自债权人知道或者应当知道撤销事由之日起计算。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人...

合同解除后还要承担违约责任吗

问题解答：合同解除后一般还要承担违约责任。合同因违约解除的，解除权人可以请求违约方承担违约责任，但是当事人另有约定的除外。违约一方应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除...

合同解除如何约定的

问题解答：合同解除的约定有：1、当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同；2、当事人可以约定解除权行使期限，超过期限解除权人不行使权利的，解除权消灭。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协...

无处分权合同的生效条件是什么

问题解答：无处分权合同的生效条件是：1、权利人对合同进行追认。权利人履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认；2、无处分权人取得处分权。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开...

签订租房合同时应注意的法律问题有哪些

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  • 2022-03-06 16:51

问题解答：签订租房合同时应注意的法律问题有：1、出租人应当享有出租房屋的所有权；2、合同内容应当完善，公平确定双方权利义务；3、租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效；4、租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。法律依据：《中华人民...

认定无效合同应当注意什么

问题解答：认定无效合同应当注意：1、认定无效合同须符合条件，无效的合同包括无民事行为能力人订立的合同，以虚假的意思表示订立的合同，违反法律、行政法规的强制性规定的合同等；2、无效的合同自始不具有法律约束力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

打电话修改合同有效吗

问题解答：打电话修改合同一般有效。当事人协商一致的，可以变更合同。变更须进行明确约定，否则推定为未变更。依照法律、行政法规的规定，合同的变更应当办理批准等手续的，须办理相应手续。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条民事主体从事民事活动，...

显失公平合同如何认定

问题解答：显失公平合同是指合同一方当事人利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，在与对方签订合同中设定明显对自己一方有利的条款，致使双方基于合同的权利义务和客观利益严重失衡，明显违反公平原则的合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六条...

哪些情形可以进行债务抵消

问题解答：以下情形可以进行债务抵消：1、债务抵消的当事人互负债务；2、债务可以抵消；3、债务的标的物种类、品质相同。当事人主张抵销的，应当通知对方。通知自到达对方时生效。抵销不得附条件或者附期限。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十八...

行纪人对委托物有处置权吗

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  • 2022-03-06 16:50

问题解答：行纪人对委托物一般没有处置权。委托物交付给行纪人时有瑕疵或者容易腐烂、变质的，经委托人同意，行纪人可以处分该物。不能与委托人及时取得联系的，行纪人可以合理处分。行纪人占有委托物的，应当妥善保管委托物。法律依据：《中华人民共和国民法...

房屋租赁到期后租客拒绝搬怎么办

问题解答：房屋租赁到期后租客拒绝搬可以先与其协商处理。协商不成的，可以向人民法院起诉。租赁期限届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者根据租赁物的性质使用后的状态。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百三十三条租赁期限...

个人房屋租赁合同须包括什么

问题解答：个人房屋租赁合同须包括：1、承租人和出租人的身份信息；2、房屋信息、质量、用途；3、租赁期限、租金及其支付期限和方式；4、租赁物维修；5、违约责任；6、争议解决方式等。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百零三条租赁合同是出租人将租赁...

保险合同有哪些解除情形

问题解答：保险合同有以下解除情形：1、投保人解除合同；2、当事人协商解除合同；3、当事人约定的解除合同事由发生时，解除权人解除合同；4、符合法定解除条件的，当事人解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除...

在合同上修改处要敲章吗

问题解答：在合同上修改处一般要敲章。当事人均签名或者按指印也可。当事人协商一致的，可以变更合同，对于合同变更的内容应当明确约定。修改后一般需要当事人均签名、盖章或者按指印确认。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百九十条当事人采用合同书形...

合同终止后要履行什么义务

问题解答：合同终止后要履行通知、协助、保密等义务，还应办理一切有关合同关系的手续。合同终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行义务。在履行过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百零九条...

开发商未按时交房的违约金怎么计算

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  • 2022-03-06 16:49

问题解答：开发商未按时交房的违约金按照当事人约定的标准计算。当事人可以约定一定数额的违约金，也可以约定损失赔偿额的计算方法。约定的违约金不能低于或过分高于造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应...

采购合同章有法律效力吗

问题解答：采购合同章有法律效力。当事人订立合同，可以采用书面形式。自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。依法成立的合同自成立时生效，因此，在合同上盖章具有法律效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用...

卖房合同可以他人代签吗

问题解答：卖房合同可以他人代签。当事人可以委托受托人处理事务，代为签订卖房合同。委托人应当预付处理委托事务的费用。受托人为处理委托事务垫付的必要费用，委托人应当偿还该费用并支付利息。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百一十九条委托合同是...

谁承担行使代位权的诉讼费

问题解答：行使代位权的诉讼费由债务人承担。因债务人怠于行使其债权或者与该债权有关的从权利，影响债权人的到期债权实现的，债权人可以向人民法院请求以自己的名义代位行使债务人对相对人的权利。债权人行使代位权的必要费用，由债务人负担。法律依据：《中...

发出要约是否算合同

问题解答：发出要约一般不算合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。订立合同可以采取要约方式，要约是希望与他人订立合同的意思表示。合同成立需要要约和承诺两个阶段，承诺生效时合同成立。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百...

债权人的撤销权行使的效力怎样的

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  • 2022-03-06 16:48

问题解答：债权人的撤销权行使的效力是：1、相对人因该行为取得的财产，应当予以返还；2、不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿；3、债务人和相对人应当按照过错承担相应的责任。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百五十七条民事法律行为无效、被...

在哪些情况下一方当事人有权解除合同呢

问题解答：在下列情况下一方当事人有权解除合同：1、在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；2、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；3、因不可抗力致使不能实现合同目的；4、法律规定的其他情...

房产合同毁约赔偿金都有什么类型

问题解答：房产合同毁约赔偿金的类型有约定赔偿和法定赔偿。约定赔偿由当事人事先约定一定数额的违约金或因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法定赔偿是当事人不履行合同义务时应当承担的赔偿责任，相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...

集体合同中包括什么内容

问题解答：集体合同效力体现在：1、集体合同对用人单位和本单位的全体职工具有法律约束力；2、集体合同自成立时生效，解除时终止。集体合同的内容一般包括劳动报酬、工作时间、休息休假、劳动安全卫生、职业培训、保险福利等事项。法律依据：《集体合同规定》...

合同违约金处罚是如何做帐

问题解答：合同违约金处罚做帐应计入营业外支出。合同违约金由当事人约定，当事人可以约定具体数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。法律依据：《中华人民共和国民...

标的物为数物的合同怎么解除

问题解答：标的物为数物的合同解除方式有：1、标的物为数物，其中一物不符合约定的，买受人可以就该物解除；2、该物与他物分离使标的物的价值显受损害的，买受人可以就数物解除合同。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百三十一条因标的物的主物不符合约...

民间借贷可不可以先扣利息

问题解答：民间借贷不可以先扣利息。借款合同应当采用书面形式，内容一般包括借款种类、币种、用途、数额、利率等条款。借款的利息不得预先在本金中扣除。利息预先在本金中扣除的，应当按照实际借款数额返还借款并计算利息。法律依据：《中华人民共和国民法典...

铺面未到期房东要求搬走可以赔偿吗

问题解答：铺面未到期房东要求搬走可以赔偿。出租人不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约方应当赔偿另一方因违约遭受的全部损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百七十七条当事...

没有到期的债权可以转让吗

问题解答：没有到期的债权一般可以转让。但根据债权性质、按照当事人约定和法律规定不能转让的，债权不得转让。债权人转让债权，应当通知债务人，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五条债权人可以将债...

租赁合同签订的原则具体是怎样的

问题解答：租赁合同签订的原则具体是：1、自愿原则，当事人按照自己的意思设立、变更、终止合同；2、公平原则，合同各方的权利和义务应当合理；3、诚信原则，当事人应当秉持诚实，恪守承诺；4、当事人地位平等原则。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五条...

合同附件手写涂改有效吗

问题解答：合同附件手写涂改有效，须经当事人协商一致。依法成立的合同自成立时生效，当事人应当按照合同约定全面履行义务。未经当事人协商一致，不得擅自变更合同内容。对合同附件手写涂改应当变更明确，约定不明确的，推定为未变更。法律依据：《中华人民共...

保险合同终止的效力是怎样的

问题解答：保险合同终止的效力是：合同的权利义务终止，法律效力消灭。债权债务终止时，债权的从权利同时消灭。当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、保密、旧物回收等义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百五十八条债权债务终止...

怎么行使合同解除权

问题解答：行使合同解除权应当在法律规定或者当事人约定的行使期限内行使。期限届满当事人不行使的，该权利消灭。当事人一方依法行使合同解除权的，应当通知对方。合同自通知到达对方时解除。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十四条法律规定或者当...

要约既可以撤回也可以撤销吗

问题解答：要约既可以撤回也可以撤销。撤回要约的通知应当在要约到达受要约人前或者与要约同时到达受要约人。要约可以撤销，但这两种情形的除外：1、要约人以确定承诺期限或者其他形式明示要约不可撤销；2、受要约人有理由认为要约是不可撤销的，并已经为履行...

承揽合同具体需要注意的问题有哪些

问题解答：承揽合同具体需要注意的问题有：1、承揽合同的主体应当具备相应的民事行为能力；2、承揽合同的内容应当完善，一般包括承揽的标的、数量、质量、报酬，承揽方式，材料的提供，履行期限，验收标准和方法等条款。法律依据：《中华人民共和国民法典》第...

债权转让的具体内容是什么

问题解答：债权转让的具体内容是指在不改变债权内容的前提下，将债权的全部或者部分转让给第三人的行为。债权人转让债权应当通知债务人，债权转让的通知不得撤销。未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百四十五...

承诺要具备什么条件

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  • 2022-03-06 16:46

问题解答：承诺要具备的条件有：1、承诺应当以通知的方式作出，但根据交易习惯或者要约表明可以通过行为作出承诺的除外；2、承诺的内容与要约一致；3、承诺应当在要约确定的期限内到达要约人。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百八十条承诺应当以通知...

房屋租赁不按时退押金怎么办

问题解答：房屋租赁不按时退押金当事人可以自行协商；协商不成的，可以请求有关部门调解；调解不成的，可以向人民法院起诉。符合法定起诉条件的，人民法院应当受理。对于法院的生效判决、裁定，当事人拒绝履行的，人民法院可以依法采取强制执行措施。法律依据...

网上合同纠纷如何处理

问题解答：网上合同纠纷可以采取协商、仲裁、诉讼方式处理。当事人可以沟通达成一致；协商不成，合同中约定了仲裁条款或事后达成仲裁协议的，可以向仲裁机构申请仲裁；以上方式无法解决的，可以向人民法院起诉处理，起诉须符合法定条件。法律依据：《民事诉讼...

委托投资合同是不是有效

问题解答：委托投资合同依法成立的有效。委托合同是委托人和受托人约定，由受托人处理委托人事务的合同。委托合同的当事人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律法规，不违背公序良俗的，合同有效。法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百四十...

房屋违约金的赔偿标准是怎么规定的

问题解答：房屋违约金的赔偿标准规定有：1、约定的违约金应当相当于造成的损失；2、约定的违约金低于或者过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当增加或减少。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约...

要约失效的法律情形

问题解答：要约失效的法律情形有：1、要约被受要约人拒绝；2、承诺期限届满，受要约人未作出承诺；3、受要约人对要约的内容作出实质性变更。要约失效，承诺视为新要约；4、要约人依法撤销要约。法律依据：《中华人民共和国民法典》第四百七十二条要约是希望与...

合同违约金上限有什么规定

问题解答：合同违约金上限一般是实际损失的30%。违约金的具体数额由当事人约定，当事人也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金不得低于或者过分高于造成的损失。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约...

撤销权行使有怎样的效力

问题解答：撤销权行使有以下效力：1、被撤销的行为自始不具有法律约束力；2、债权人有权请求受益人或转得人返还其所受利益；3、受益人、转得人负不当得利返还义务。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百三十八条债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿...

怎么签订二手房买卖合同

问题解答：签订二手房买卖合同的流程是：1、当事人就合同条款达成一致，合同内容应当包括当事人信息、标的物的名称、数量、质量、价款、履行期限、履行地点和方式等；2、合同当事人均在合同书上签字、盖章或按手印。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百...

承揽合同的特征是什么

问题解答：承揽合同的特征是：1、承揽合同以完成一定工作为目的，承揽人应当按照定作人的要求完成工作，交付工作成果；2、承揽合同为诺成合同、有偿合同、双务合同；3、定作物具有特定性。法律依据：《中华人民共和国民法典》第七百七十条承揽合同是承揽人按...

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