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私下签订的合同有法定效力吗

问题解答：一般情况下，只要各方当事人自愿协商一致，私下签的协议符合法律、行政法规的规定，便具有法律效力。私下签署的协议如有下列情形之一：一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通等，那么私下签署的协议就是无效的。法律依据：《民法...

怎样计算合同违约赔偿损失

问题解答：计算合同违约赔偿损失的方式是违约赔偿损失的标准既包括损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，也包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。当事人约定的违约金超过造成损失...

民法典对违约责任怎样规定的

问题解答：《民法典》对违约责任的规定是：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成损失所要赔偿的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。...

合同解除后还可以起诉吗

问题解答：看具体情况来进行判定：其一、合同如果是非法解除的，受害人可以提起诉讼维护自己的利益。其二、合同如果是合法解除的，权利与义务就会终止，一般是不能起诉的。《民法典》第四百六十五条 依法成立的合同，受法律保护。依法成立的合同，仅对当事人...

合同与投标文件不一致以哪个为准

问题解答：以合同为准，在合同中未约定，或不明确的部分，可以参照招标文件。招标文件是招标工程建设的大纲，是建设单位实施工程建设的工作依据，是向投标单位提供参加投标所需要的一切情况。因此，招标文件的编制质量和深度，关系着整个招标工作的成败。法律...

单方解除合同的法律后果是

问题解答：单方解除是指解除权人行使解除权将合同解除的行为，不必经过对方当事人同意，只要解除权人将解除合同的意思表示直接通知对方，或通过人民法院或仲裁机构向对方主张，即可发生合同解除的效果。若一方合法单方解除合同的，其法律后果是合同约定的权利...

销售合同可以公证吗

问题解答：销售合同是可以公证的。购销合同，是指一方将货物的所有权或经营管理权转移给对方，对方支付价款的协议。购销合同包括供应、采购、预购、购销结合及协作、调剂等形式。供应合同是组织间为落实国家的物资分配计划所签订的合同。采购合同是商业、工业...

越权限的经营合同是不是有效力

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  • 2022-03-20 14:58

问题解答：越权限的经营合同满足下列条件是有效力的：行为人具有相应的民事行为能力和资质；相关内容是符合法律规定和行政法规的强制性规定的；相关内容符合公序良俗；法律规定的其他有效要件等。不能仅凭超越经营范围判定合同无效。法律依据：《民法典》第一...

委托第三方付款协议合法吗

问题解答：委托第三方付款协议合法的。按照规定，当事人约定由债务人向第三人履行债务的，债务人未向第三人履行债务或者履行债务不符合约定，应当向债权人承担违约责任。因此，该公司的做法是可以的，只要双方同意，并在合同上写明权利义务就行。法律依据：《...

民法典违约责任怎么处理

问题解答：违约责任需要承担应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造...

签合同后定金能不能退

问题解答：签合同后定金在一定条件下是能退的。《民法典》关于退还定金的规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一...

怎样有效防范合同效力风险

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  • 2022-03-20 14:58

问题解答：有效防范合同效力风险的方式分别有：签订合同前进行调研和了解；签订完整详细的合同；写明违约责任和纠纷解决方式；写明法律规定和当事人约定的其他内容等。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据：《民法典》第四百七十...

合同签了之后违约怎么赔付

问题解答：合同签了之后违约按照合同中的规定赔付。根据我国相关法律规定，合同一方当事人违约的，如果双方的合同中有约定，就要按照合同的约定进行赔偿，如果没有约定的，双方可以进行补充约定或者按实际情况造成的损失赔偿。法律依据：《中华人民共和国民法...

显失公平的民事行为有效么

问题解答：显示公平的民事行为属于可撤销行为，被撤销后自始无效。一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。其他可撤销行为有：基于重大误解实施的民事法律行为；法...

承揽合同能否解除

问题解答：承揽合同能解除，解除的方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院申请，由法院判决解除合同；协议解除是指双方协商一致，解除合同...

撤销权属于诉权吗

问题解答：撤销权是形成诉权。首先，撤销权是形成权，形成权是指单方行为就能引起法律关系的变化，而不需要以对方的同意为要件，通常是以明示方式行使，通知到对方即可以生效。其次，撤销权是较为特殊的形成权，需要通过诉讼方式完成。故撤销权是形成诉权。...

可以约定造成对方财产损失不担责吗

问题解答：能约定造成对方财产损失不担责，但该约定可能无效。合同内容由双方当事人约定。因此，合同双方当事人可以约定造成对方财产损失的，另一方不承担责任。但是，我国《民法典》规定，合同中的这些免责条款无效：一是造成对方人身损害的；二是因故意或者...

合同违约金的赔偿标准有什么

问题解答：合同违约金的赔偿标准是以双方约定的为主，不能过分高于或者低于违约造成的损失。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百八十...

民法典规定违约金跟定金是不是能同时约定

问题解答：《民法典》规定违约金和定金是能同时约定的。但是，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。只有在定金或者违约金不足以弥补一方违约造成的损失的，对方可以请求赔偿超过定金或违约金数额的损失。法律...

合同可以约定违约金吗

问题解答：合同是可以约定违约金的，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金过分高于或过分低于违约所造成的损失的，可以请求法院或仲裁机构予以增加或减少。法...

合同上没有签订日期是不是有效

问题解答：合同上没有签订日期如果存在下列法定条件是有效的：签订合同是当事人真实的意思表示；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容没有违反法律或行政法规的强制性规定；合同的内容没有违反公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《...

单方解除协议的程序

问题解答：单方解除，即享有合同解除权的一方当事人通过行使解除权而解除合同。具体程序是：一、发生法定解除合同的具体事由；二、合同当事人根据法定解除权，通知对方当事人，要求解除合同。《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解除合同。当事人...

阴阳合同的效力是怎么样的

问题解答：阴阳合同的效力分别是：1、阴阳合同中的阳合同不体现当事人的真实意思，是无效的；2、阴阳合同中的阴合同体现当事人的真实意愿，是有效的。阴阳合同是合同双方签订的两份关于合同标的相同，但是内容有所差别的合同，一般是为了掩饰某种非法目的所签...

民法典规定什么情形承担违约责任

问题解答：《民法典》规定当事人不履行合同或不按照合同约定履行要求承担违约责任。承担的违约责任主要有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得...

合同约定违约金的性质有哪些

问题解答：合同约定的违约金的性质有惩罚性和补偿性。首先，违约金是违约后需要支付的；其次，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请...

受胁迫的赠与合同怎样撤销

问题解答：受胁迫的赠与合同可以请求法院或仲裁机构进行撤销。因为受胁迫情形属于法定可撤销合同的范围。法定可撤销合同有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订了合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签...

逾期付房款如何算违约金

问题解答：视具体情况而定。如果双方在签订合同时约定了违约金的计算方法，按照约定的计算即可。如果没有约定，按照以下计算：逾期付款的，按照未付购房款总额，参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。逾期交付使用房屋的，按照逾期交付...

终止合同和解除合同的区别是

问题解答：所谓合同的解除，是指合同有效成立后，因一方或双方的意思表示，使基于合同发生的债权债务关系归于消灭的行为。合同的终止，是指合同的债权债务关系归于消灭，合同关系客观上不复存在。两者的区别主要必须在：1、二者的效力不同。合同的解除即能向...

农村房屋建筑出现质量问题如何办

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  • 2022-03-20 14:57

问题解答：农村房屋建筑出现质量问题如下处理：1、调解和协商。基层房地产部门、人民调解委员会或者有关的行政主管部门作为调解第三人，在纠纷的双方当事人自愿的基础上，通过商量达成和解。2、请求仲裁。房地产纠纷交付仲裁的前提是双方当事人在合同中订有仲...

违约金怎样计算

问题解答：违约金的计算标准:（1）合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，视为没有约定。（2）违约金的计算依据是合同总价。（3）约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事...

租赁合同法定解除的必备条件

问题解答：1、因不可抗力致使不能实现合同目的；2、在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍不履行；4、当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合...

合同解除后是否要赔偿可得利益

问题解答：需要赔偿。合同解除后,当事人仍可要求赔偿损失,损失包括可得利益,但有限制条件,即所要求的损失存在,与违约方的行为有因果关系且不得超过义务人的预期。《民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同...

合同应该写有效期么

问题解答：合同应该是要写有效期的。1、双方约定签订合同，合同的内容包括合同双方当事人姓名、单位和地址；2、合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；3、合同的违约责任及争议解决方式；4、法律规定的其他内容等。...

自离后劳动合同多久会自动解除吗

问题解答：员工自离，办理好离职交接手续后即解除了劳动关系。我国《劳动法》规定，劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：(一)在试用期内的;(二)用人单位以暴力、威胁或者...

租房合同未到期能提前解除吗

问题解答：提前解除租房合同的条件，具体包括以下情况：1、当事人协商一致，可以解除合同。2、不管当事人有没有约定合同解除的条件，只要有法律规定的情形之一的，就可以解除合同：比如不可抗力等。3、承租人未按照约定的方法或者租赁物的性质使用租赁物，致...

民法典规定赠与合同公证是否可以撤销

问题解答：《民法典》规定，经过公证的赠与合同,是不能撤销的。如果赠与人拒绝交付捐赠的财产,受赠人可以向法院提起诉讼,要求赠与人交付财产。但是,受赠人不履行捐赠合同约定的义务,或者不履行扶养义务的,赠与人可以撤销赠与。法律依据：《民法典》第六百五十...

有哪一些情形的，合同的权利义务终止

问题解答：合同的权利义务终止，简称为合同的终止，又称合同的消灭，是指合同关系在客观上不复存在，合同权利和合同义务归于消灭。根据法律规定，有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(一)债务已经按照约定履行;(二)合同解除;(三)债务相互抵销;(四)债务人...

一方提前解除租赁合同能不能是违约行为

问题解答：一方提前解除租赁合同如果没有法定事由是违约的。一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同...

二手房交易合同违约金怎么约定

问题解答：二手房交易合同违约金约定方式可以是约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；当事人也可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。法律依据：...

法律是如何规定合同解除的

问题解答：规定：有下列情形之一的，可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事...

可不可以解除析产协议

问题解答：可以解除析产协议，如果分家析产产生纠纷并且无法协商，可到法院起诉申请解除。一般应提交如下证据：1、主体资格的证据：户口本、身份证、结婚证或公安机关、街道办事处、村委会等有关部门出具的证明等等。2、家庭共有财产共有人的证据。家庭成员共...

房屋租赁合同提前终止需具备哪些条件

问题解答：房屋租赁合同终止要满足下列条件之一：1、租赁合同到期。2、房屋拆除改建。3、房屋毁损。4、房屋闲置。承租人无正当理由闲置公房6个月以上的，出租人有权终止合同。5、承租人死亡。在房屋租赁合同中，承租人死亡而且又没有同住的其他人时，合同一方...

商务合同违约金最高判多少

问题解答：商务合同违约金最高判定标准是不超过实际损失的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违...

合同终止违约金计算方式是哪些

问题解答：合同终止违约金计算方式是由合同双方约定确定的，法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履...

民法典合同纠纷付违约金还需赔损失吗

问题解答：合同纠纷付违约金是不需要再进行赔偿的，除非违约金数额不足违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的损失为基础，...

阴阳房屋买卖合同怎样处理

问题解答：可以起诉到法院取消合同的。民法典规定阴阳房屋买卖合同的处理是：阳合同是对外登记公示的合同，因未体现当事人的真实意思不发生法律效力；阴合同中的房屋价款是买卖双方的真实意思表示，在不违反法律规定的情况下应当认定为有效。法律依据：《民法...

民法典中居间合同有效期如何约定

问题解答：《民法典》中居间合同的有效期主要是由当事人之间协商确定的。法律规定，合同的内容由当事人约定，主要包括有：当事人的姓名或名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违约责任、解决争议的方法等。法...

民法典中电子合同有效力吗

问题解答：《民法典》中电子合同符合法定有效条件就是有效力的，法定有效条件具体是：电子合同当事人意思表示真实；电子合同当事人是具有相应的民事行为能力人；电子合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四...

民法典规定对方违约怎样处理

问题解答：《民法典》规定对方违约的，要求违约方承担继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因...

房屋违约定金怎样赔偿

问题解答：视具体情况而定。如果是因买方原因违约的，无权要求返还定金；如果是因卖方原因违约的，应双倍返还定金。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同...

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