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一般的国企会追究违约金吗

问题解答：一的国企如果有约定违约金，在对方违约的情形下会追究违约金。违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定，一方当事人违约的，应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱，但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。法律依据：《民...

解除合同需要哪些法定条件

问题解答：解除合同需要的法定条件分别有：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定的其他情形。法律依据：《民法典...

一方提前解除租赁合同能否是违约行为

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  • 2022-03-20 14:54

问题解答：一方提前解除租赁合同如果没有法定事由是违约的。一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失的违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同...

合同的法定解除要求是怎样的

问题解答：合同的法定解除要求是：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定的其他情形。法律依据：《民法典》第五百...

合同解除和合同终止有哪些区别

问题解答：1、效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。2、适用的范围不同。合同解除...

民法典规定可以怎样解除合同

问题解答：《民法典》规定解除合同可以法定解除、协议解除和约定解除。法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，解除合同；约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。法律依据：《民法典...

合同解除权应该怎么行使要注意哪些事项

问题解答：合同的乙方依据法定解除权解除合同的，应当及时通知对方，通知到达对方时合同解除。通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除的，要等条件和期限成就才解除。无论是解除权一方还是被解除一方，均可以向法院或仲裁机构要求确定解除行为的...

合同怎么写才有法定效力

问题解答：具备下列条件写的合同就是法律效力：1、订立合同当事人具有相应的民事行为能力。2、合同内容是合同订立当事人的真实意思表示。3、内容不违反法律或社会公共利益。4、是在平等协商的情况下订立的合同，不存在欺诈、胁迫等情形。法律依据：《民法典》...

建设工程合同无约定逾期竣工的违约金如何

问题解答：建设工程合同无约定逾期竣工的违约金可以补充约定，无法补充约定的，就按照法律规定来确定。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违...

拖欠租金多久算自动解除合同

问题解答：拖欠租金，一般并不会因此自动解除合同。超出出租人催告时给出的合理期限，未支付房租，出租人可以解除合同。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据...

定做合同盖公司章有效吗

问题解答：定做合同盖公司章满足下列条件就是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、行为人意思表示真实；3、定做合同的内容符合法律法规和公序良俗；4、法定其他有效条件等。5、合同签订一般可以盖公司章、合同专用章等。法律依据：《民法典》第一百...

一般工程延期违约金如何算

问题解答：一般工程延期违约金如下计算：1、首先违约金的计算依据是合同总价；2、合同对违约金有具体约定的按约定，对违约金无约定或约定不明确的，按没有约定处理，约定违约金数额一般以不超过合同未履行部分的价金总额为限。一般来说，双方约定的违约金标准...

合同中违约金有什么分类

问题解答：1、法定违约金。(1)由法律、法规具体规定违约金的数额。(2)固定比率。(3)比率幅度，具体比率由当事人在此幅度内具体商定。2、约定违约金。(1)完全允许当事人约定的违约金。(2)允许当事人自行协商，或规定当事人的约定优于法定的违约金。3、混合违约...

善意取得的合同效力是如何的

问题解答：善意取得的合同效力分情况而定的：一、无处分权人将不动产或动产转让给受让人的，所有权人有权追回；二、符合下列条件的可以善意取得：1、财产让与人对让与的财产无处分权；2、受让人受让该财产时是善意的，即不知情；3、受让人取得财产是基于合理...

民法典违约责任如何处理

问题解答：违约责任需要承担应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造...

合同违约金一般百分之多少

问题解答：合同违约金一般是违约所造成损失的百分之三十，具体数额由当事人确定，不得过分高于或低于违约所造成的损失。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《...

合同拍照能否有效

问题解答：合同拍照符合下列法定有效条件就是有效的：1、签订合同的行为人具有相应的民事行为能力；2、签订合同的行为人意思表示真实；3、合同的内容符合法律法规和公序良俗；4、法定其他有效条件等。5、合同的形式可以是口头、书面和其他法定形式。法律依据...

没有劳务合同能申请劳动仲裁吗

问题解答：没有劳动合同能申请劳动仲裁。劳务关系不是劳动关系，不属于劳动争议。因劳务合同发生纠纷的，当事人可以向有管辖权的法院提起诉讼。但是，如果只是没有签订劳动合同，但实际存在劳动关系，此时可以申请劳动仲裁。法律依据：《劳动争议调解仲裁法》...

单方面解除合同是什么意思

问题解答：单方面终止合同是指当违约方的违约行为出现时，守约方为了保护自己的权益，在符合法定或者约定的情况下，可以提前解除合同的情形。具体包括：1、因不可抗力导致不能履行合同的；2、当事人一方延迟履行债务，催告无效的或者有其他违约行为导致合同无...

一份真实有效的自书遗嘱需要具备哪些条件

问题解答：一份真实有效的自书遗嘱需要具备的条件分别有：遗嘱人在订立自书遗嘱时具有遗嘱能力；订立自书遗嘱及其所订立遗嘱的内容都是遗嘱人的真实意思表示；所订立自书遗嘱的内容合法合规且符合公序良俗；自书遗嘱由遗嘱人亲笔书写，签名，注明年、月、日。...

二手房东违约怎样处理

问题解答：二手房东违约的处理方式是应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。二手房房东违约的，房东需支付买方2倍的定金，并按照合同约定的违约条款来承...

单方面解除购房合同违约金是多少

问题解答：违约金的多少由合同双方据违约情况协商即可，并没有规定具体的数额。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少...

合同有效是否可以适用缔约过失责任

问题解答：合同有效也是可以适用缔约过失责任的。因为缔约一方当事人有违反法定附随义务或先合同义务的行为，且该违反法定附随义务或先合同义务的行为给对方造成了信赖利益的损失也要求承担缔约过失责任。缔约过失责任，也称为先契约责任或者缔约过失中的损害...

签名只签姓有法定效力吗

问题解答：有法律效力。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同成立。法律依据：《民法典》第四百九十条当事人采用合同书形式订立合同的，...

如何单方面终止装修合同

问题解答：只要出现以下情形之一的，就可以单方面要求终止合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要合同的；（三）当事人一方迟延履行合同义务，经催告后在合理期限内仍未履行...

专利权转让合同能不能解除

问题解答：专利权转让合同是可以解除的，分别有约定解除、协议解除和法定解除。约定解除是指在制定合同时就约定了合同解除条件，解除条件成就时，合同解除；协议解除是指当事人双方都想要解除合同的，协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，...

民法典合同违约的该怎么解决

问题解答：合同违约的解决方式主要有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。...

民法典规定违约金赔了是不是还要履行合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:53

问题解答：《民法典》规定违约金赔了还是需要履行合同的，当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据...

私了赔偿协议书有法定效力吗

问题解答：私了赔偿协议书满足法定有效条件就是有效的，法定有效条件分别有：协议的内容符合法律法规或公序良俗；签订私了赔偿协议的当事人意思表示真实；签订私了赔偿协议的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一...

房屋原合同到期后续租时应注意哪些问题

问题解答：1、如果承租人在租约期满后，不同意出租人按原租赁合同的条件续租，而要求降低租金，即作原租约终止或按新租约不成立处理。2、出租人以原租约期满为由随意抬高房租的，一般不允许，但出租人与承租人另有约定的除外。法律依据：《民法典》第四百七十...

民法典哪些情节解除租赁合同不算违约

问题解答：《民法典》解除租赁合同如果是以下情节不算违约，属于法定解除合同的情节：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行...

一方违约是否可以解除合同

问题解答：一方违约是可以解除合同的。首先，合同出现法定解除事由时，可以向法院起诉，请求解除合同；双方协商一致后可以解除合同；合同双方签订合同时约定了合同解除的条件，解除条件成就时，合同解除。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协...

合同撤销可以要求赔偿吗

问题解答：合同撤销是可以要求赔偿的。可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种．可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。法律依据：《民法典》第一百...

约定不得以任何借口解除合同是否有效

问题解答：约定不得以任何借口解除合同是无效的，因为违反了法律规定。合同法定解除的情形有：1、因不可抗力致使不能实现合同目的，即不是当事人的原因；2、在履行期限届满前，一方明确表示不履行义务的；3、当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限...

规避优先购买权订立的合同是否有效吗

问题解答：规避优先购买权订立的合同是无效的，因为属于行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同。法定无效合同的情形分别有：；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规...

《民法典》规定买卖合同违约的如何处理

问题解答：签了房屋买卖合同后,一方违约,就必须承担相应的违约责任，可以按照法律规定的要求赔偿对方赔偿违约金。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约行为，也就没有违约责任。法律依据：《民法典》第五百...

什么情节下应承担违约责任

问题解答：合同当事人违约后应当承担违约责任，法定违约责任包括有继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《民法典》...

房屋预售方违约如何解决

问题解答：房屋预售方违约解决方式为：对预售方确实无法提供原合同约定的房屋的，预购方可以要求变更或解除原合同，并由预售方承担违约责任；现预购人要求按原合同约定履行的，予以支持。对预售方以广告或其他方法故意提供虚假情况误导他人预购其商品房的，对...

民法典承揽合同违约损失的赔偿怎样确定

问题解答：《民法典》中承揽合同违约后的损失赔偿额根据公平原则应相当于因违约造成实际的损失,包括合同正常履行后可以获得的合理利益,如果实际损失与约定的违约金存在差别的,法院或仲裁机构可以酌情对违约金进行增减以确定赔偿额接近于实际损失。法律依据：...

合同解除必须以什么方式作出

问题解答：合同解除只要通知到达对方即可。合同一方当事人构成根本违约时，守约的一方当事人享有法定解除权。合同的解除在解除通知送达违约方时即发生法律效力。合同解除，是指合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的行为。...

保险人能否解除保险合同

问题解答：保险人可以解除保险合同。根据《保险法》规定，保险人在以下五种情况下有解除保险合同的权利。一、投保人故意隐瞒事实，不履行如实告知义务的，或者因过失未履行如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或提高保险费率的，保险人有权解除保险...

民法典中合同到期能够终止合同吗

问题解答：《民法典》中合同到期是能够终止合同的，合同到期属于合同终止的一种法定情形。合同终止的情形包括有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或当事人约定合同终止的其他情形。法律依...

发包人违约责任有哪些承担方式

问题解答：发包人违约责任的承担方式是：1、支付违约金，在发包人不履行或不适当履行合同义务时支付一定数额的金钱。2、损害赔偿，因违约行为造成财产损失时作出经济补偿。3、继续履行，法院或仲裁机关作出要求实际履行的判决或下达特别履行命令，强迫发包人...

买卖合同可以口头订立吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:52

问题解答：买卖合同是否可以是口头合同。合同的订立时合同当事人合意的意思表示。法律规定合同订立方式有口头形式、书面形式、推定形式三种。合同采取口头形式，毋须当事人特别指明。凡当事人无约定，法律未规定须采用特定形式的合同，均可采用口头形式。但发...

合同法终止合同的规定

问题解答：保定合同终止效力的解释包括：1、自然终止，即因保险合同期限届满而终止；2、因保险人完全履行赔偿或给付义务而终止，保险人已经履行赔偿或给付全部保险金义务后，如无特别约定，保险合同即告终止；3、因保险标的全部灭失而终止，由于非保险事故发...

合同履约的承诺是否有效

问题解答：合同履约的承诺符合法定有效条件是有效的。法定有效条件分别有：作出承诺的人具有相应的民事行为能力；作出承诺的人是真实的意思表示；作出承诺符合法律规定和行政法规的强制性规定和公序良俗；作出承诺的期限符合法律规定的要求；法律规定的其他有...

如何单方面解除租房协议呢

问题解答：单方面解除租房协议的方式是出现下列情形请求法院解除：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情...

快递包裹丢了怎么赔偿

问题解答：1、应免除本次服务费用，不包含保价等附加费用。2、对于购买保价的快件，快递服务组织按照被保价金额进行赔偿。3、对于没有购买保价的快件，按照实际损失赔偿，但最高赔偿额不超过所收取资费的三倍;挂号信件丢失、损毁的，按照所收取资费的三倍予以...

按揭买的房子可以退吗

问题解答：可以。存在法定情形之一的，买房人可以行使法定解除权，要求退房：1、购房合同被依法确认无效后，买受人有权退房。2、购房合同被依法撤销后，买受人有权退房。3、按揭不能，买受人有权退房。4、开发商迟延交付房屋或迟延办理产权证超过一定期限，买...

民法典违约金过高如何调整

问题解答：《民法典》规定违约金过高可以请求法院进行适当减少。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。法...

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