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可撤销合同时间是怎样的

问题解答：一年之内。可撤销合同的一般期限是当事人知道或者应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权，撤销权消灭。撤销权人必须在规定的期间内行使撤销权，但具体期限有所不同。在可撤销合同中，具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内...

已备案的房产合同可以撤销吗

问题解答：已备案的房产合同可以撤销。购房合同被认定无效、撤销或者被解除后，对于已经进行的备案可以撤销。比如签订完购房合同后，房贷却未获批，导致无法继续履行购房合同；工作人员出现失误，导致个人信息录入错误；开发商延期交房，多番催促下，仍然未按...

民法典中违约合同是否能够撤销

问题解答：《民法典》中违约合同只有存在下列情形才能够撤销，否则违约责任可能是继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。法定可撤销合同有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在...

租赁合同未经登记是否能够对抗第三人呢

问题解答：租赁合同未登记一般是不得对抗善意第三人的。相关法律规定是，房屋租赁，出租人和承租人应当签订书面租赁合同，约定租赁期限、租赁用途、租赁价格、修缮责任等条款，以及双方的其他权利和义务，并向房产管理部门登记备案。法律依据：《中华人民共和...

定金的法律效力是什么

问题解答：定金一旦交付，定金合同就成立，因为定金合同属于实践合同。法律规定，定金的数额由当事人约定。但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。法律依据...

经营损失费赔偿标准是什么

问题解答：经营损失费具体赔偿标准需要看是什么原因导致的损失,如果是违约导致的,一般按照订立合同时预见到或者应当预见到的因违反合同可能造成的损失的标准进行赔偿。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任的基本构成要件，没有违约...

旅游合同免责条款能不能有效

问题解答：旅游合同免责条款符合下列条件是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人设立的合同无效；2、行为人意思表示真实，因欺诈设立的合同无效；3、旅游合同免责条款符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；4、法定其他有效...

违约金的比例上限是多少呢

问题解答：违约金的比例上限一般是百分之三十，相对于违约造成的损失不能过高或过低。法律规定，约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的...

民法典中合同履行不能可以解除吗

问题解答：《民法典》中合同履行不能是可以解除合同的。解除合同方式有约定解除、协议解除和法定解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；协议解除是指双方协商一致，解除合同；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请...

赠与合同的撤销需要来法院吗

问题解答：赠与合同的撤销不是必须去法院。赠与人在赠与财产的权利转移之前可以随时撤销赠与，这种不需要协商，也不需要去法院解决。合同生效后，发生法定的撤销赠与的情形，如受赠人严重侵害赠与人或者赠与人的近亲属等情形的，可以去法院行使法定赠与撤销权...

保证合同中的违约责任怎样定

问题解答：保证合同中的违约责任是由当事人约定的。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履...

借款合同无效后应如何处理

问题解答：1.借款人返还借款。无论当事人对缔结合同是否有过错,依据无效合同取得、占有的财产因无合法根据,都应当返还对方。2.赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。法律依据：《民法典》第一百五十七...

合作和合伙的法律区别有哪些

问题解答：具体区别是：两者的性质不同。合作是原主体各自独立，资源互补，按照合同协议办理。合伙则是共同组建合伙企业，按照相关的法律办理，对外由合伙企业或公司承担责任，对内由各合伙人或股东按照份额承担责任。按照相关的法律办理，对外由合伙企业或公...

民间借贷合同效力企业之间借款合同能否有效

问题解答：民间借贷合同效力企业之间借款合同符合下列要求是有效的：1、行为人意思表示真实，因欺诈设立的合同是无效的；2、行为人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人订立的合同也是无效的；3、房屋买卖合同的内容符合法律法规和公序良俗；4、以及法定...

民法典房屋买卖合同公证是不是有效

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  • 2022-03-20 14:55

问题解答：房屋买卖合同公证后需要满足法定有效条件才有效，法定有效条件分别是：公证后的房屋买卖合同当事人意思表示真实；公证后的房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；公证后的房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件...

法律规定合同终止的几种情形

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  • 2022-03-20 14:55

问题解答：合同解除的七种情形如下：1、延迟履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的;2、延迟履行主要债务，致使不能实现合同目的;3、质量不符合约定，致使不能实现合同目的;4、有其他违约行为，致使不能实现合同目的;5、对方在履行期限届满之前，明确...

租赁合同违约金怎样算

问题解答：(1)违约金由双方协商确定，没有数额的限制，一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。(2)发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时，如果约定的违约金低于实际发生的损失，守约方可以起诉到法院请求增加违约金；如果...

违约如何适用定金罚则

问题解答：违约适用定金罚则的方式是，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金。债务人履行债务的，定金应...

合同法规定可撤销合同指什么

问题解答：可撤销合同是民法中可变更和可撤销的民事行为的一种．可撤销合同主要是意思表示不真实的合同。可撤销合同的效力取决于当事人的意志，它是一种相对无效的合同，但又不同于绝对无效的无效合同。《合同法》（自2021年1月1日起废止）第五十四条 下列合...

保留所有权买卖中，出卖人什么情况下可以取回货物

问题解答：保留所有权买卖是指，买卖双方在合同中约定所有权发生转移的条件，在符合该条件时标的物所有权才发生转移，反之虽然标的物交到买受人手上，但买受人也不能取得其所有权。而且，如果在标的物所有权转移之前，买受人有这几种情况的，出卖人还能取回标...

日违约金不能超过多少

问题解答：合同按日支付的违约金上限是不能超过主要合同所涉及到的金额总数的百分之二十。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱。违约金一般分为惩罚性违约金和补偿性违约金，两者均属于...

民法典中合同履行不能能够解除吗

问题解答：《民法典》中合同履行不能是能够解除合同的。解除合同方式有约定解除、协议解除和法定解除。约定解除是指在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；协议解除是指双方协商一致，解除合同；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请...

什么样的抵押借款合同无效

问题解答：抵押借款合同属于以下情形是无效合同：以虚假的意思表示签订的抵押借款合同无效；无民事行为能力人签订的抵押借款合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定所签订的抵押借款合同无效；违背公序良俗签订的抵押借款合同无效；法律其他规定。法律依据...

民法典规定效力待定合同构成无效后如何处理

问题解答：依照《民法典》规定效力待定合同构成无效后的处理方式是：行为人因该合同取得的财产，应当给予返还的；而不能返还或者没必要返还的，应该折价补偿。合同双方或一方存在过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失。法律依据：《民法典》第一百五十...

住房逾期违约金怎么算

问题解答：住房逾期违约金按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。违约金数额或者损失赔偿额计算方法有约定的，一般从其约定。但如约定的违约金过分高于违约所造成的实际损失的，可以请求法院...

借款合同是什么合同类型

问题解答：借款合同的种类如下：1、按照借、贷的货币的币别分为人民币借款合同和外币借款合同；2、按照借款用途分为固定资产借款合同和流动资金借款合同；3、按照借款合同所采取的担保方式分为信用借款合同和担保借款合同。法律依据：《中华人民共和国民法典...

属于合同终止的原因有哪些

问题解答：属于合同终止的原因有下列情形之一的，合同的权利义务终止：(1)债务已经按照约定履行;(2)合同解除;(3)债务相互抵销;(4)债务人依法将标的物提存;(5)债权人免除债务(债权人免除债务人部分或全部债务的，合同部分或全部终止);(6)债权债务同归于一人(但...

商品房买卖中的违约金该如何确定

问题解答：商品房买卖中的违约金一般由双方当事人在合同中约定，双方能达成一致可以协商解决，如果不能按照合同约定的违约金进行赔偿，当事人也可以向法院进行起诉。一般不得超过实际损失的30%。当事人认为约定的违约金不合理地可以请求法院予以调整。没有约...

违约方有解除合同的权利吗

问题解答：违约方有解除合同的权利。有下列情形之一的，当事人可以解除合同：1.因不可抗力致使不能实现合同目的；2.在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；3.当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；...

合同终止协议模板是怎样

问题解答：合同终止协议的内容主要包括：1、要写明双方的基本信息、签订的合同类型、签订时间；2、要写明合同终止的原因；3、合同损失的赔偿事项；4、最后由双方签字盖章，注明日期。债权债务终止后，当事人应当遵循诚信等原则，根据交易习惯履行通知、协助、...

解除合同时定金可以返还吗

问题解答：解除合同时，如果是收受定金的一方违约导致合同目的不能实现的是可以要求返还定金的。法律关于返还定金的具体规定是：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十...

租赁合同解除的七种情形

问题解答：不是七种情形，是五种。包含以下五种：1、合同当事人协商一致解除；2、租赁物因承租人原因不能使用的，承租人可以解除合同；3、租赁物危及承租人安全或者健康的，承租人可以解除合同；4、承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同；5、承租...

房屋租赁合同终止后添附物该如何处理

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  • 2022-03-20 14:54

问题解答：房屋租赁合同终止后添附物的处理办法如下：1、未经出租人同意添附的，承租人应当自行将添附物除去，不能除去的，应当赔偿损失;2、经过出租人同意添附的，能取回的，由添附人取回，不能取回的，视不同情况分别处理。【法律依据】《民法典》第七百一...

民法典规定对方违约能够单方面解除合同吗

问题解答：《民法典》规定对方违约如果属于法定可解除合同情形的能够单方面解除合同。法定可解除合同情形有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定的其他情形。法律依据：《民...

货物有质量瑕疵的，买受人可以拒绝接受吗

问题解答：货物有质量瑕疵的，买受人能拒绝接受。在买卖合同中，经常会出现所买货物存在质量瑕疵。我国法律规定，因标的物不符合质量要求，致使不能实现合同目的的，买受人可以拒绝接受标的物或者解除合同。因此，购买的货物存在质量瑕疵的，买受人可以拒绝接...

显失公平的合同是无效的吗

问题解答：显示公平的合同不是无效的，是可撤销的。法定可撤销合同分别有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；重大误解签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；法定其他情形等。...

违约金一定要按合同给吗

问题解答：不是的，违约金不一定要按合同约定的方式给。一般认为，现行民法典所确立的违约金制度是不具有惩罚性的违约金制度，而属于赔偿性违约金制度。关于当事人是否可以约定单纯的惩罚性违约金，民法典未作明确规定。通说认为此种约定并非无效，但其性质仍...

电子合同能不能有效

问题解答：电子合同满足下列要求是有效的：1、行为人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人设立的电子合同无效；2、行为人意思表示真实，欺诈设立的电子合同无效；3、电子合同的内容符合法律法规和公序良俗；4、法定其他有效条件等。同时合同的形式可以是...

保险代理人随时可以终止合同吗

问题解答：依据我国相关法律的规定，保险代理人是不能随时终止合同的，保险合同成立后，投保人可以解除合同，保险人不得解除合同。《中华人民共和国保险法》第十五条除本法另有规定或者保险合同另有约定外，保险合同成立后，投保人可以解除合同，保险人不得解...

办理撤销合同的流程

问题解答：1、通知对方。当事人约定一方解除合同的条件的，在解除合同的条件成就时，解除权人如果选择解除合同，应通知对方当事人;发生法定情形而使当事人享有解除权的，解除权人如果选择解除合同，同样也应通知对方当事人。在这两种情况下，合同从通知到达对...

合同中违约金的规定是怎样的

问题解答：合同中违约金的规定为：当事人完全不履行或不适当履行债务时，必须按约定给付对方的一定数额的金钱或者金钱以外的其他财产。有关条例明确规定了违约金比例或比例范围的，即可按该比例直接计算出违约金的数额，没有明确规定的可以由当事人约定。法律...

没有终止时间的合同怎么解除

问题解答：没有终止时间的合同解除要看具体情况。一般解除的情况为合同义务履行完毕，其他的还有如：协议解除、债务抵销等。一般情况下，合同解除主要协议解除和法定解除，协议解除就是经双方协商确定违约责任后解除。法定解除就是出现解除的法定情形时，一方...

违约罚金是怎样的

问题解答：一般来说合同违约金上限是不超过实际损失的30%。但是如果过高或者过低是可以请求法院给予减少或者增加的。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。违约金是当事人双方在订约时对一方违约后可能造成的损失的一种预先估算；与违约后...

卖方违约怎么赔偿

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  • 2022-03-20 14:54

问题解答：卖方违约按照合同约定赔偿。买卖合同中一般会约定违约条款，约定违约责任和赔偿方式。合同双方应当按照合同内容履行合同，卖方违约时也应按照合同约定的方式赔偿。根据《民法典》第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他...

民法典规定如何认定租赁合同是否有效

问题解答：《民法典》规定租赁合同有效要求满足的条件分别有：租赁合同当事人是具有相应的民事行为能力人；租赁合同当事人意思表示真实；租赁合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；租赁合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》...

店铺租房合同能否提前解除

问题解答：店铺租房合同能提前解除。双方可以通过协商，协商一致解除合同的，合同解除；合同出现法定可解除事由时，向法院请求解除合同，由法院判决解除合同。按照规定，依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自...

按手印用哪个手指有法定效力

问题解答：按手印时具体用那个手指在法律上没有明确的规定。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。合同签署有三种方式：签字、盖章或手印，这三种方式都具同等的法律效力。这里的手印应为指纹印迹，而不是人的名章...

保险合同退保怎么算

问题解答：保险合同退保怎么算要分两种情况。犹豫期退保（投保人在收到保险单后的十天左右退保的行为）和正常退保（超过规定犹豫期的退保行为）。犹豫期退保，保险公司会扣除一些正常的工本费或人工费后退还给投保人全部保费。如若保险合同已经生效而且已经过...

如何看一份合同是否有效

问题解答：认定合同有效的要件有：（一）合同当事人具有相应的民事行为能力；（二）合同当事人的意思表示真实；（三）所订立合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。有效合同，是指具备了合同的生效要件，能够产生合同当事人预期法律效...

无效合同是否还要承担违约责任

问题解答：无效合同如果是因为违约导致无效的需要承担违约责任。法律规定，合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力，违约条款也属于争议条款。因为民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。法...

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