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什么情况下会导致代理权终止

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  • 2022-03-20 14:50

问题解答：导致代理权终止的主要情形有以下几种：1、代理期限届满或者代理事务完成；2、被代理人取消委托或者代理人辞去委托；3、代理人丧失民事行为能力；4、代理人或者被代理人死亡；5、作为代理人或者被代理人的法人。非法人组织终止。法律依据：《法律依...

民法典解除买卖合同是不是适用诉讼时效

问题解答：解除买卖合同适用三年的诉讼时效，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。自权利人超过二十年而不追诉的，人民法院不予保护，有特殊情况的，人民法院可以根据权利人的申请...

合同违约金及损失赔偿可否同时主张

问题解答：合同违约金及损失赔偿是不可以同时主张的，只有当违约金不足以弥补违约所造成损失的，可以增加违约金赔偿损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民...

如果合同违约怎样赔偿

问题解答：赔偿损失的方式有三：一是恢复原状，二是金钱赔偿，三是代物赔偿。恢复原状，指回复到损害发生前的原状。例如借用人损坏了借用的收录机，经修好后返还出借人，这里的修理即是恢复原状。违约后的恢复原状，实践中多显有困难，故举出金钱赔偿，其简便...

提前解除租赁合同要注意什么问题

问题解答：提前解除租赁合同需要注意的问题分别有：双方协商一致是可以解除租赁合同的；存在合同解除的法定情形时是可以解除合同的；双方没有协商一致，也不存在法定解除合同的情形，解除合同属于违约行为，需要承担违约责任。违约责任分别有继续履行、进步补...

民法典规定加工承揽合同能否随时解除

问题解答：能解除合同的。《中华人民共和国民法典》规定承揽合同中，定作人能随时解除承揽合同，但是，因要求终止合同造成承揽人损失的，应当赔偿损失。法律对承揽合同的定义是承揽人按照定作人的要求完成工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。法律依据...

合同解除的方式包括哪些

问题解答：合同解除的方式包括：合同双方协商一致后解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院起诉，由法院判决解除合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据：...

借款合同的违约金怎么定立

问题解答：借款合同的违约金订立的方式：当事人可以在合同中约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法；也可以约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。法律依据：《...

合同注明定金可退是否可以要回来

问题解答：购房者不存在违约行为的能要回来。双方按约履行的，定金应抵作价款或退回；因特殊情况天然要素导致不能签定生意合同的、对协议及补充协议内容未能达成合意而无法签约不归责于任何一方的，定金可以退回；售房者单方违约导致不能继续履行的，定金可以...

终止合同和解除合同的区别有哪些

问题解答：合同终止是发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同的法律效力终止，合同解除是合同终止的情形之一;而合同解除是指合同有效成立后，合同当事人一方或者双方依照法律规定或者当事人的约定，依法解除合同效力的...

违约金约定百分之多少才合法呢

问题解答：合同违约金上限是不超过实际损失的30%。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；...

合同无效该怎样处理

问题解答：合同无效的处理方式具体有，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还的应该折价补偿。无效合同，是指合同虽然已经成立，但因其严重欠缺有效要件，在法律上不按当事人之间的合约赋予其法律效力。一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家...

租客扰民房东怎么解约

问题解答：解除合同的程序是：其一、协商解除合同的程序：一、合同双方当事人对合同的解除进行协商；二、合同双方对合同解除达成一致意见，即可解除合同。其二、法定解除合同的程序：一、发生法定解除合同的具体事由；二、合同当事人根据法定解除权，通知对方...

违反合同承担违约责任的形式有什么

问题解答：违反合同约定，不履行合同义务的，构成合同违约，合同违约责任的承担方式包括继续履行合同、采取补救措施或赔偿损失等。法律规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。...

合同签订后一方违约如何处理

问题解答：合同签订后一方违约的可以先协商；协商不成的可以选择诉讼或仲裁。法律规定，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得...

法定解除合同的条件是怎样的

问题解答：法定解除合同的条件是：因不可抗力致使不能实现合同目的可以法定解除；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务的可以法定解除；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的可以法定解除；法律规...

合同约定违约金并赔偿损失可否一并适用

问题解答：合同约定违约金并赔偿损失在一定条件下是可以一并适用的。主要条件是指，当事人选择用违约金去赔偿损失，但是，违约金不足以补偿损失的，守约方可以请求人民法院增加违约金来赔偿损失，增加的部分以弥补实际损失金额为限。法律依据：《民法典》第五...

没有约定违约条款的合同有法律效力么

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  • 2022-03-20 14:50

问题解答：没有约定违约条款的合同符合下列要求是有法律效力的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形...

民法典收了定金违约如何赔偿

问题解答：《民法典》收了定金违约的赔偿规定是：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。法律依据：《民...

与村委会签订承包合同能不能解除

问题解答：与村委会签订承包合同是能解除的，主要方式有协议解除、法定解除和约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请；约定解除是有约定解除条件的，解除条件成就时，合...

租房定金能退吗没签合同

问题解答：承租人可以和出租人协商退还定金，协商一致的前提下，可以退回全部定金或是一部分定金，如果出租人不同意退还的话，即使去起诉，定金也是不能退还的。因为定金是具有担保性质的。就是说，交付定金的一方不履行债务的，没收定金，而收受定金的一方不...

原合同解除补充协议是否解除

问题解答：一般情况下，原合同解除补充协议同时被解除。而另行达成的条款，合同补充协议是对原合同未尽事宜，或者合同履行过程新发生的情况而另外进行的约定。补充条款与主合同之间是主从关系，补充条款是从合同。主合同不受补充条款的制约而独立存在。所以，...

跟中介签了合同能否有效

问题解答：跟中介签了合同符合下列条件就是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定；法定其他有效条件等。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交付并转移...

自离后多久才能解除劳动合同

问题解答：员工自离后终止了劳动关系该劳动合同即为解除状态。我国法律规定，劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：(一)在试用期内的;(二)用人单位以暴力、威胁或者非法限...

合同解除的前提是合同有效吗

问题解答：合同解除的前提之一是要合同有效。因为合同有效，才说明合同双方当事人存在合法有效的权利义务关系，才会存在合同解除的相关问题。如果合同无效，合同自始都不成立，所以，不存在合同解除的情形。《民法典》第五百六十二条 当事人协商一致，可以解...

民法典房屋买卖合同一方签字是不是有效

问题解答：房屋买卖合同一方签字符合下列法定有效条件就有效：房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；房屋买卖合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律...

《民法典》贷款诈骗是否影响合同效力

问题解答：《民法典》规定贷款诈骗影响合同效力，因为贷款诈骗属于违法行为。法律规定，违反法律、行政法规的强制性规定的民事法律行为无效。但是，该强制性规定不导致该民事法律行为无效的除外。贷款诈骗罪，是指以非法占有为目的,使用欺骗方法，骗取银行或...

租房合同一年中途退租押金怎么办

问题解答：租房合同一年中途退租押金是不退的。因为合同约定一年租期，租客中途退租属于合同违约，房东按合同约定是不会退押金的。但如果租客想要回押金可以找房东协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为...

缔约过失责任可以要求赔偿吗

问题解答：视具体情况而定。如果当事人在订立合同过程中有下列情形之一，造成对方损失的，应当承担赔偿责任：1、假借订立合同，恶意进行磋商。2、故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。3、有其他违背诚信原则的行为。法律依据：《中华人民共和...

如何划分违约金与赔偿金，劳动者跳槽是否支付违约金

问题解答：1、是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人造成损失时，只要合同中写进了违约金条款，那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的程度来进行的，无论合同中有无相应的条款。2、是...

延期交房的开发商怎么办

问题解答：延期交房开发商违约，开发商应当承担违约责任，主要有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事人因违反合同义务所承担的责任。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照...

个人合同该怎么签才有效

问题解答：签订个人合同满足下列条件是有效的：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；合同内容符合公序良俗；合同当事人意思表示真实；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》...

公司违约员工有权解除合同吗

问题解答：公司违约的情形下，员工有权解除合同。员工有权解除合同的法定情形分别有：未按照劳动合同约定提供劳动保护或者劳动条件的；未及时足额支付劳动报酬的；未依法为劳动者缴纳社会保险费的；用人单位的规章制度违反法律、法规的规定，损害劳动者权益的...

民法典中是否有规定应当明确违约金

问题解答：《民法典》规定，违约金应当明确。当事人在合同中约定支付违约金承担违约责任时,违约金一定要明确,如果约定不明确的,就无法支付违约金。违约金，是指合同的一方当事人不履行或不适当履行合同时，按照合同的约定，为其违约行为支付的一定数额的金钱...

合同需要怎么解除

问题解答：1、协议解除的程序，协议解除取决于双方有一致的解除合同的意思表示，不需要有法定解除权的存在。双方解除合同意思一致的达成一般也要经过要约、承诺两个阶段，当双方协商一致时，合同就被依法解除了。2、行使法定解除权的程序，法定解除权是当事人...

质押合同怎样解除

问题解答：质押合同的解除方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定质押合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，解除合同。质押合同的主合同无效...

对财产分割协议事后可以反悔吗

问题解答：（1）离婚协议关于财产分割的条款对男女双方都具有法律约束力，双方都应当认真履行，不能随意反悔；（2）对离婚协议中关于财产分割的条款如有变更或撤销的意见，双方不能重新达成合意时，必须向法院提起诉讼，且请求变更或者撤销财产分割协议的诉讼...

合同终止能否等同于合同变更

问题解答：合同终止不等同于合同变更。合同的变更是指在合同成立以后至未履行或者未完全履行之前，当事人经过协议对合同的内容进行修改和补充，并非就此终止合同。合同终止是指因发生法律规定或当事人约定的情况，使合同当事人之间的权利义务关系消灭，使合同...

合同解除可以要求支付违约金吗

问题解答：合同解除如果存在违约且约定了违约金是需要支付违约金的。法律规定，合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相...

借款合同无效抵押担保是不是有效

问题解答：无效的。借款合同无效抵押担保合同也无效，因为担保合同具有从属性，其属于借款合同的从合同。如果担保合同被确认无效后，债务人，债权人，担保人有过错的，应当承担相应的民事责任。抵押，是指抵押人和债权人以书面形式订立约定，不转移抵押财产的...

民法典房屋买卖违约责任法院一般如何判

问题解答：房屋买卖违约责任法院一般判处继续履行、采取补救措施或者赔偿损失：（一）继续履行，法院或仲裁机关下达特别履行命令强迫债务人在指定期限内履行合同债务；（二）采取补救措施，在合同债务人不适当履行合同义务时向对方支付一定数额的金钱；（三）...

任何合同都可以公证吗

问题解答：合同可以公证。公证形式是当事人约定或者依照法律规定，以国家公证机关对合同内容加以审查公证的方式，订立合同时所采取的一种合同形式。当事人可以自行约定是否进行公证。当事人要求必须公证的合同就须公证，不经公证不生效。法律依据：《中华人民...

签合同要注意的十大细节

问题解答：签合同要注意：1、签订合同时，劳动者首先要弄清单位的基本情况。2、劳动者要弄清自己的具体工作，并在合同中表明工作的内容和具体地点。3、劳动报酬要定清楚，避免口头约定。4、关于试用期的问题要特别注意。5、劳动报酬的支付方式与支付时间要明...

小产权合同有法定效力吗

问题解答：小产权合同只要符合法定有效条件就是有效的，物权变动不影响合同效力。法定有效条件分别有：合同的内容符合法律法规或公序良俗；合同当事人意思表示真实；合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法...

有哪些情形可以解除监理合同

问题解答：解除监理合同的情形分别有：当事人可以协议解除，当事人双方协商一致，都同意解除合同；出现法定解除事由时，当事人向法院提出解除合同的申请，请求法院解除；在制定监理合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除。法律依据：《民法典》第...

全款买房想退违约金是多少

问题解答：违约金的多少由合同双方据违约情况协商即可，并没有规定具体的数额。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少...

违约金不可以超过多少

问题解答：违约金不能超过造成的损失的百分之三十。根据相关法律规定，合同双方可以就违约金的数额或计算方式进行约定，但是约定的违约金数额以实际损失的百分之三十为上限。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条...

什么是合同违约责任

问题解答：合同违约责任是违反合同约定需要承担的责任，包括有继续履行、采取补救措施、赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应...

怎么解决个人借款合同纠纷

问题解答：1、协商合同当事人在友好的基础上，通过相互协商解决纠纷，这是最佳的方式。2、调解合同当事人如果不能协商一致，可以要求有关机构调解，如一方或双方是国有企业的，可以要求上级机关进行调解。3、仲裁合同当事人协商不成，不愿调解的，可根据合同...

订立合同的形式有什么

问题解答：订立合同的形式包括口头形式；书面形式；公证形式；鉴定形式；批准形式；登记形式。其中书面形式是指合同书、信件和数据电文（包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件）等可以有形地表现所载内容的形式。【法律依据】根据《民法典》第四百六...

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