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单方面违约责任条款是否可以撤销

问题解答：根据我国相关法律规定，合同中只约定单方违约条款可以请求撤销，合同中只约定单方违约责任的是属于显失公平的情形，一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使民事法律行为成立时显失公平的，受损害方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤...

合同终止与合同解除有哪些区别

问题解答：合同终止与合同的解除是不同的两个概念，主要区别包括：（1）二者的效力不同。合同的解除能使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能不发生溯及既往的效力。而合同的终止只是使合同关系消灭，向将来发生效力，不产生恢复原状的效力。（2...

盖章时合同生效吗

问题解答：《民法典》规定买卖合同生效的条件是合同依法成立时生效，法律另有规定的除外。合同成立的时间是：当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立。在签名、盖章或者按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受...

分居合同书有法定效力吗

问题解答：有。分居协议可以将其看作是特殊的合同，那书写时须满足法律规定的中的相关要求，主体合格、内容合法、意思表示真实，在签订时建立在自愿、平等的基础上，这样才会具有法律效力。可以参考以下主要内容：一、协议人自愿分居，在分居期间双方互不履行...

出租人把出租房抵押出去，原租房合同有效吗

问题解答：出租人把出租房抵押出去，原租房合同符合下列条件是有效的：1、行为人要具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人签的合同无效，限制民事行为能力人签的合同部分有效；2、行为人意思表示真实，欺诈设立的合同无效；3、不能违反公序良俗，并且还要...

民法典规定怎样认定加工承揽合同

问题解答：《中华人民共和国民法典》规定认定加工承揽合同是，承揽人按照定作人的要求完成加工工作，交付工作成果，定作人支付报酬的合同。法定承揽合同主要包括有加工合同、定作合同、修理合同、复制合同、测试合同、检验合同等。法律依据：《民法典》第七百...

定金订金的区别，哪个能退？

问题解答：两个都可以退的1、一般原则是订金可以退，定金不能退；2、但定金满足一定条件的可以返还：（1）给付定金不履行合同义务的；（2）无权请求返还定金；（3）收取定金方不履行合同义务的；（4）约定双倍返还定金。法律依据：《民法典》第五百八十六条当...

甲方扣除乙方违约金数额过高如何处理

问题解答：当甲方扣除乙方违约金的数额过高的时候，乙方可以请求人民法院或者仲裁机构适当的减少。违约金的支付要结合造成的实际损失，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。【...

房屋租赁合同到期后是否合同自然终止,乙方不再承担法律责任

问题解答：房屋租赁合同到期后，双方还是存在一定的义务的，租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。【法律依据】《民法典》第七百三十四条，租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异...

商务代理代办服务包含什么

问题解答：商务代理代办服务包括法律服务、商旅服务、信息咨询、广告服务、公关服务、教育培训、特许经营、金融服务、保险理财等二十几个行业。商务代理是代理人受企业的委托，在一定的区域和处所内，在一定的代理权限下，以企业的名义代替企业行使经济行为（...

借款合同无效保证合同是否有效

问题解答：借款合同无效保证合同一般也无效，但如果担保合同约定主借款合同无效但担保合同无论何种条件均有效的，则即使借款合同无效保证合同也是有效的。如果当事人之间没有做此约定，则借款合同无效保证合同也无效。因为借款合同是主合同，保证合同是从合同...

退伙合同书有法定效力吗

问题解答：退伙协议书是否有法律效力取决于以下因素：1、退伙协议书须是退伙人的真实意思表示。如果有部分合伙人采取欺诈、胁迫的手段或者是趁人之危，迫使退伙人签订退伙协议书，该退伙人不得不为之的话，就违背了该退伙人的真实意思，该退伙协议书属于可撤...

民法典规定个人签的房屋买卖合同是否有效

问题解答：《民法典》规定个人签的房屋买卖合同符合法定有效条件就是有效的，法定有效条件分别是：房屋买卖合同当事人意思表示真实；房屋买卖合同当事人是具有相应的民事行为能力人；房屋买卖合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律...

租房合同到期后能否有效

问题解答：合同履行完毕后合同终止，则合同当然无效。法律规定合同终止的情形包括有：1、债务已经履行，则合同当然终止；2、债务相互抵销，抵消完后，合同当然终止；3、债务人依法将标的物提存，提存后合同也就终止；4、债权人免除债务；5、债权债务同归于一...

合同终止的后果有哪些呢

问题解答：1.当事人之间的合同关系消灭;2.合同双方产生新的权利义务关系;3.原合同当事人一方与第三人之间产生权利义务关系。法律依据：《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除...

如何区分违约金与赔偿金，劳动者跳槽是否支付违约金

问题解答：1、是否写进合同。违约金是一方当事人违反合同给另一方当事人造成损失时，只要合同中写进了违约金条款，那么一方当事人违约后就要按照合同中该条款的约定给付违约金。而赔偿金的给付是按照实际造成的程度来进行的，无论合同中有无相应的条款。2、是...

缔约过失和违约责任能同时主张吗

问题解答：缔约过失责任与违约责任不能同时主张。缔约过失责任是一种法定的责任，发生在合同缔结阶段，赔偿的是信赖利益损失；违约责任是当事人约定的责任，发生在合同成立有效后，赔偿的是违约金或其他损失。违约责任，即违反合同的民事责任，也就是合同当事...

私了协议书有法律效力么

问题解答：私了协议书符合下列条件是有法律效力的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；私了协议书的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《民...

《民法典》规定赠与合同公证是否可以撤销

问题解答：《民法典》规定，经过公证的赠与合同,是不能撤销的。如果赠与人拒绝交付捐赠的财产,受赠人可以向法院提起诉讼,要求赠与人交付财产。但是,受赠人不履行捐赠合同约定的义务,或者不履行扶养义务的,赠与人可以撤销赠与。法律依据：《民法典》第六百五十...

买卖合同是一时性合同吗

问题解答：是的。一时性合同也叫做非继续性合同，是指履行为一次性行为的合同。即一次给付便使合同内容实现的，买卖、赠与、承揽等合同均属此类。此处所谓一次给付，既指纯粹的一次履行完毕,如在买卖一部手机的合同中，出卖人交付手机;还包括分期给付，如分期...

请问被胁迫写的协议有效吗

问题解答：被胁迫写的协议属于可撤销协议。法定可撤销协议分别有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的协议；重大误解签订的协议；一方实施欺诈行为签订的协议；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的协议；法定其他情形等。法律依据...

民法典规定甲方违约如何处理

问题解答：《民法典》规定甲方违约的处理方式是：要求对方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应...

保证合同能约定违约金吗

问题解答：保证合同能约定违约金。根据《民法典》规定，当事人可以约定，一方违约时应当根据违约情况，向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予...

主合同无效担保责任

问题解答：主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民事责任;担保人有过错的，担保人承担民事责任的部分，不应超过债务人不能清偿部分的三分之一。担保是指当事人根据法律规定或者双方约定，为促使债务人履行债务实现债权人的权利的法律...

甲方扣除乙方违约金数额过高怎么解决

问题解答：当甲方扣除乙方违约金的数额过高的时候，乙方可以请求人民法院或者仲裁机构适当的减少。违约金的支付要结合造成的实际损失，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。【...

民法典中购房合同怎么有法律效力

问题解答：《民法典》中购房合同满足下列条件是有法律效力的：1、购房合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；2、购房合同形式符合法律相关要求；3、签订购房合同当事人意思表示真实；4、签订购房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；5、法定其他...

出租人在哪些情况下有权提前终止房屋租赁合同

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 15:00

问题解答：(l)将承租的房屋擅自转租的;(2)将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的;(3)将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的;(4)拖欠租金累计6个月以上的;(5)公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的;(6)利用承租房屋进行违法活动的;(7)故意损坏承租...

私了赔偿协议具有法律效力么

问题解答：私了赔偿协议满足下列条件是有法律效力的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；私了赔偿协议符合法律规定和行政法规的强制性规定；私了赔偿协议的内容符合公序良俗；法定其他有效条件等。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形...

签完购房合同后卖家违约买家该如何维权

问题解答：采购合同争议的解决方式有：协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规定等。房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同，它是指出卖人将房屋交...

承运方货物损坏导致迟延交付怎么处理

问题解答：货物未能在明确约定的时间内，在约定的卸货港交付的，为迟延交付。除依照海商法规定承运人不负赔偿责任的情形外，由于承运人的过失，致使货物因迟延交付而灭失或者损坏的，承运人应当负赔偿责任。致使货物因迟延交付而遭受经济损失的，即使货物没有...

合同终止的原因和条件有哪些

问题解答：引起合同终止的原因有：1、合同因当事人双方全面履行而消灭；2、合同因情势发生变化，双方在不损害国家利益或社会公共利益的条件下达成协议，终止合同；3、合同因当事人一方或双方死亡而消灭；4、合同因提存而消灭；5、合同因混同而消灭；6、合同因...

合同解除的效力是怎么规定的呢

问题解答：法律规定的合同解除的效力具体有：合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。当事人存在违约情形的，应当承担相应的违约责任。法律依据：《民法典...

《民法典》中合同效力怎么认定

问题解答：《民法典》中合同满足下列条件就是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容没有违反法律或行政法规的强制性规定；合同内容没有违反公序良俗；法定其他有效条件等。合同效力是法律赋予依法成立的合同所产生的约束...

求问合同未约定违约责任是否可以主张违约金

问题解答：合同中未约定违约责任的是不能够要求对方支付违约金的。违约金具有惩罚性的特征，它不以非违约方遭受损失为前提。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《...

民法典购销合同如果违约怎样执行

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 15:00

问题解答：购销合同如果违约，违约方需要承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约...

撤销合同的主体

问题解答：因下列原因而导致合同可撤销的，其撤销权的主体为双方当事人：1.因重大误解订立的；2.在订立时显失公平的。因下列原因而导致合同可撤销的，其撤销权的主体为受损害方：一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立合同的...

对方违约可以单方解除合同吗

问题解答：对方违约出现以下法定解除事由时可以单方解除合同：因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定的其他事由等...

商铺租赁合同违约金怎么写

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 15:00

问题解答：根据我国法律的相关规定，商铺租赁合同违约金撰写方式是按照双方协议的内容确定，但是不得过高或过低。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第...

合同终止后的保密义务有哪些

问题解答：合同终止后的效力：(一)合同权利义务消灭，未履行的合同义务不再履行。(二)合同附随义务发生，并进入履行阶段。(三)合同终止后，当事人的特定权利和合同的特定条款仍然有效。合同终止后的保密义务：合同的权利义务终止后，当事人负有保守商业秘密的...

缔约过失责任和违约责任可以并存吗

问题解答：缔约过失责任和违约责任是不能并存的。缔约上过失责任是一种法定的责任，发生在缔结合同期间，需要承担的责任是因一方的过错而造成另一方信赖利益损失的责任；违约责任则可以由当事人自行约定，是当事人没有履行合同义务或没有按照合同约定履行义务...

没有合同可以打官司吗

问题解答：没有合同是否可以提起诉讼,要根据具体情况来决定。没有合同的话,只要能够证明自己是直接利害关系人就可以进行起诉。没有合同作为证据,可以通过当事人的陈述以及书证,还有物证或是视听资料来作为证据来起诉对方要求对自己的损失做出相应的赔偿。法律...

拖欠租金未催告可以解除合同吗

问题解答：不可以解除合同。承租人有拖欠租金的行为出租人须先给予承租人一定的宽限期，如果出租人没有催告就直接解除合同的话，对于承租人来说其实是比较不公平的事情。承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承...

建筑合同违约方需要承担什么责任

问题解答：建筑合同违约方应当承担继续履行建筑合同、采取补救措施或者赔偿因违约行为给守约方造成的损失等违约责任。造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应...

竞业协议可以怎么解除

问题解答：竞业协议的解除：1、协商解除。用人单位和劳动者协商一致可以解除竞业限制协议。2、用人单位解除。在竞业限制期限内，用人单位请求解除竞业限制协议时，可以解除。3、劳动者要求解除。当事人在劳动合同或者保密协议中约定了竞业限制和经济补偿，劳...

无民事行为能力人签订的合同能不能有效

问题解答：无民事行为能力人签订的合同是无效的。不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。不能辨认自己行为的成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。八周岁以上的未成年人不能辨认自己行为的...

哪些情况可以解除合同

问题解答：有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事...

民法典什么情况怎样算违约

问题解答：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的就算违约，不过因不可抗力不能履行合同的，根据不可抗力的影响，部分或者全部免除责任，但法律另有规定的除外。当事人迟延履行后发生不可抗力的，不能免除责任。不可抗力，是指不能预见、不能...

缔约过失能够和违约责任并用吗

问题解答：缔约过失和违约责任是不能并用的。缔约过失责任是指在合同订立过程中，一方因违背其依据的诚实信用原则，而导致另一方遭受的信赖利益的损失需要承担的责任。违约责任是指违反合同约定或不按合同要求履行义务需要承担的民事责任。两者责任形式不同，...

买自建房需要写清楚违约责任么

问题解答：建议最好事前约定好，在合同中写清楚。写明房屋买卖合同违约金。法律规定，当事人以约定的违约金过高为由请求减少的，应当以违约金超过造成的损失３０％为标准适当减少；当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的，应当以违约造成的损失确...

加盟了餐饮店可以解约吗

问题解答：可以。加盟在法律上属于特许经营，签订合同需要遵守关于特许经营的法律规定，在加盟商没有实际使用对方公司经营资源的情况下，可以根据冷静期的规定依法要求解除合同并退还加盟费，协商不成可以起诉或者仲裁。当事人一方不履行合同义务或者履行合同...

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