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缔约过失责任的具体形式有哪些

问题解答：1、假借订立合同，恶意进行磋商。所谓假借就是根本没有与对方订立合同的意思，与对方进行谈判只是个借口，目的是损害订约对方当事人的利益。此处所说的恶意，是指假借磋商、谈判，而故意给对方造成损害的主观心理状态。恶意必须包括两个方...

毁约合同怎样赔偿

问题解答：合同毁约赔偿遵循的原则：1、完全赔偿原则。如果一方毁约需要赔偿另一方全部的损失。2、合理预见原则，又称可预见性原则。违约方的赔偿不可以超过违反合同其中一方订立合同的时候预见到的或者应该预见到的一些因为违反合同可能造成的损失。3、减轻...

房子未过户的分家协议有法定效力吗

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  • 2022-03-20 14:57

问题解答：房子未过户的分家协议满足下列条件是有效的：签订分家协议的当事人意思表示真实；签订分家协议当事人是具有相应的民事行为能力人；分家协议的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。房产过户是指通过转让、买卖、赠予、继承...

押金交了没签合同可以退吗

问题解答：可以。没签订合同，押金是可以退的。根据规定，因不能归责于当事人双方的事由，导致买卖合同未能订立的，出卖方也是应当返还押金的。押金，实务中也称保证金，风险抵押金等。是指当事人双方约定，债务人或第三人向债权人给付一定的金额作为其履行债...

质量要求约定不明的可以随便履行吗

问题解答：合同对质量要求约定不明的，也不能随便履行。我国法律规定，合同内容由双方当事人约定。合同生效后，当事人就质量等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能协议补充的，按照强制性国家标准履行；没有强制性国家标准的，按照推荐性国家标...

合同终止是不是可以追究违约金

问题解答：合同终止如果存在违约情形是可以追究违约金的。一方违约需要承担的违约责任有：继续履行的违约责任、采取补救措施的违约责任、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益...

合同终止和合同解除的区别

问题解答：合同终止与合同解除的区别：1、两者适用的条件不相同。前者既可以适用一方当事人违反合同，也适用于没有违反合同；而后者通常只适用于一方当事人拒绝或者不履行合同。2、两者所适用的范围不相同。前者主要适用于继续性的合同，一般主要是针对债务无...

合同订立的一般程序有哪些

问题解答：订立合同的程序,是指当事人双方就合同的一般条款经过协商一致并签置书面协议的过程。合同订立的过程就是当事人各方就合同条款通过协商达成协议的过程。这一过程分为要约和承诺两阶段：1、要约。要约也称订约提议，是当事人一方向他方提出订立合同的...

怎样单方面解除租房协议呢

问题解答：单方面解除租房协议的方式是出现下列情形请求法院解除：在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；因不可抗力致使不能实现合同目的；当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；法律规定的其他情...

终止和解除合同有什么区别

问题解答：合同终止与合同的解除是不同的两个概念，其法律后果也不尽相同，主要区别包括：（1）二者的效力不同。合同的解除即能向过去发生效力，使合同关系溯及既往地消灭，发生恢复原状的效力，也能向将来发生效力，即不发生溯及既往的效力。（2）二者适用的...

合同何时具有法律效力

问题解答：合同在符合法定有效条件时就具有法律效力，具体条件有：合同当事人是具有相应的民事行为能力人；合同当事人意思表示真实；合同的内容不得违反法律或行政法规的强制性规定；合同的内容不得违反公序良俗；合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件...

合同终止的法定程序

问题解答：具体程序是：双方同意终止合同后，需要签订终止合同的协议，完成终止合同的善后问题。同时，法律、行政法规规定终止合同需要办理批准、登记手续的，应当由双方当事人到相关机构办理批准、登记手续。《民法典》第五百五十七条 有下列情形之一的，债...

一方违约就能解除合同吗

问题解答：一方违约不一定能解除合同，只有违约行为导致合同目的不能履行或经催告后仍不履行的才能解除合同。法定解除的合同的情形有：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同...

民法典因违约造成损失的是不是包括间接损失

问题解答：《民法典》对违约造成损失的包括直接损失和间接损失。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。法律依据：...

合同约定违约金最高额的规定是什么

问题解答：目前我国相关法律还没有规定违约金最高额的具体数额，只是要求违约金不得过分高于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民法典》第五...

缔约过失和违约的区别有哪些

问题解答：1、发生的时间不同。缔约上过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后。2、性质不同。缔约上过失责任是一种法定的损害赔偿责任；违约责任则可以由当事人自行约定。3、赔偿范围不同。缔约上过失责任赔偿当事人的信赖利益损失，...

民法典规定电子合同具备法律效力吗

问题解答：《民法典》规定电子合同符合法定有效条件就具备法律效力，法定有效条件具体有：电子合同当事人意思表示真实；电子合同当事人是具有相应的民事行为能力人；电子合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一...

合同无效的情形法律是怎么规定的

问题解答：法律规定合同无效的情形分别如下：违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；法律规定的其他...

签合同对方不履行合同

问题解答：如果双方签订的合同真实有效,一方履行期限届满,仍不履行合同的,另一方可采取补救措施、要求对方承担违约责任或者起诉要求对方继续履行,除非对方有先履行抗辩权,即合同约定我方先履行义务,之后对方才履行义务。可采取如下办法应对:发出书面通知要求...

民法典规定货物买卖合同如何解除

问题解答：《民法典》规定货物买卖合同解除的方式有约定解除、协议解除和法定解除。约定解除是在制定合同时就有约定合同解除条件，解除条件成就时，合同解除；协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院...

《民法典》违章建筑房屋买卖是否有效

问题解答：《民法典》规定违章建筑房屋买卖是无效的。在合同订立之后，违章建筑的买卖合同因违章建筑的不确定状态而处于效力待定状态，如果违章建筑人依法补办了有关土地管理和城市规划方面的手续，使违章建筑转化为合法建筑，合同的效力得以补正而成为有效合...

父母代签购房定金合同是不是有效

问题解答：父母代签购房定金合同符合下列法定有效条件就是有效的：购房定金合同当事人意思表示真实；购房定金合同当事人是具有相应的民事行为能力人；购房定金合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；购房定金合同的形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等...

胁迫订立的合同的效力呢

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  • 2022-03-20 14:56

问题解答：因胁迫而订立的合同，属于可变更、可撤销的合同。合同的受胁迫方可以在知道或者应当知道撤销事由之日起1年内，以起诉或者申请仲裁的方式行使撤销权。行使撤销权后，合同自始无效。【法律依据】《民法典》第五百六十三条，有下列情形之一的，当事人...

合同效力可撤销的情形有什么

问题解答：合同效力可撤销情形分别有以下几种情况：1、一方实施欺诈行为签订的合同；2、一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；3、一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；4、重大误解签订的合同，即对合同产生了错误的认识；...

派遣公司解除的合同谁给钱

问题解答：由劳务派遣公司给钱。根据《劳动合同法》第五十八条，劳务派遣单位是本法所称用人单位，应当履行用人单位对劳动者的义务。《劳动合同法》第65条规定：被派遣劳动者可以依照本法第36条、第38条的规定与劳务派遣单位解除劳动合同。《劳动合同法》第63...

行使解除权的注意事项有什么

问题解答：注意事项：一、解除合同通知书应规范书写，其内容必须提及法定或者合同约定的解除合同条款及相应解除权。二、要在合同约定的合同解除权行使期限内，向对方发出解除合同的通知。三、无论通知采取何种方式，应当满足以下条件：1、足以证明你向对方发...

合同违约金上限是怎么进行规定的

问题解答：目前《民法典》没有对合同违约金上限进行具体的规定，只规定了合同违约金不得过分高于或低于违约所造成的损失。约定的违约金低于违约所造成的损失的，人民法院或仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院...

已抵押房屋可以租赁吗租赁合同有效吗

问题解答：已经抵押的房屋是可以租赁的，抵押不影响租赁。租赁合同满足下列条件是有效的：签订租赁合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；签订租赁合同的当事人意思表示真实；租赁合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律依据：《民法...

买卖合同是不是有有效期限

问题解答：买卖合同的有效期限一般是由当事人约定的，当事人没有约定的会一直有效。但是下列情形除外：合同存在无效事由、存在可撤销事由、附解除条件、附期限的会在一定条件下失去法律效力。例如：附终止期限的民事法律行为，自期限届满时失效；附解除条件的...

补充合同有没有法定效力

问题解答：有，补充协议是对原合同的补充或者变更，补充协议若明确具体即具有法律效力，且如果补充协议条款与原合同不一致或发生冲突时，应当与补充协议为准，但原合同明示不得变更的条款，补充协议中对该条款发生的变更则不发生法律效力。法律依据:《民法典...

民法典规定约定合同期满能否解除

问题解答：《民法典》规定约定合同期满可以解除合同。法定解除合同的情形分别有：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；因不可抗力致使不能实现合同目的；法律规定的其...

私人签的合同是有法律效力的吗

问题解答：私人签的合同符合下列条件是有效的：私人签订的合同内容符合法律法规和公序良俗；行为人具有相应的民事行为能力；行为人签订合同是真实的意思表示；法定其他有效条件等。当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。法律依据：《民法...

民法典规定合同上免责条款有效吗

问题解答：《民法典》规定免责条款不具有法定无效情形且符合法定有效条件是有效的。法定有效条件是：协议当事人具有相应的民事行为能力；协议当事人意思表示真实；协议不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。法定无效情形是：造成对方人身损害的...

无固定期限合同能解除吗

问题解答：可以。无固定期限的劳动合同与其它劳动合同只是期限上有所不同，在其它方面仍应适用劳动法的相关规定。因此，当出现约定的解除条件或者法律规定的解除条件时，无固定期限的劳动合同也可以被解除。因此，当约定的解除条件或者法律规定的解除条件出现...

民法典货款迟延支付的违约金过高要怎么办

问题解答：货款迟延支付的违约金过高的，可以请求法院进行适当减少。法律关于违约金赔偿标准的规定是：当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法支付违约金。违约金需要以违约造成的...

合同解除权的类型有哪些

问题解答：合同解除权的类型分为约定解除权和法定解除权。【法律依据】《民法典》第五百六十四条，法律规定或者当事人约定解除权行使期限，期限届满当事人不行使的，该权利消灭。法律没有规定或者当事人没有约定解除权行使期限，自解除权人知道或者应当知道解...

《民法典》规定租房合同刚签不想租了定金退吗

问题解答：依据《民法典》规定租房合同刚签了不想租了如果是收受定金的一方违约是可以要求退定金的，且是双倍返还。定金，是指当事人约定的，为保证债权的实现，由一方在履行前预先向对方给付的一定数量的货币或者其他代替物。法律依据：《民法典》第五百八十...

合同纠纷诉讼管辖权的规定

问题解答：一、当事人想约定管辖时，在不违反法院级别管辖和专属管辖的情况下可以在书面合同中协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地人民法院管辖；二、当事人已经约定管辖的，以约定的为准。法律依据：《中华人民共和民事诉...

解除房屋买卖合同违约责任是哪些样的

问题解答：解除房屋买卖合同的违约责任是继续履行、采取补救措施或赔偿损失等。合同双方有签订定金合同的，违约后需要按照定金罚则处罚；合同双方有约定违约金的，违约后要按照合同约定支付违约金。损失赔偿额不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到...

民法典合同是否要约定违约责任

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:55

问题解答：《民法典》规定合同一般是需要约定违约责任的，但是没有约定违约责任不会影响合同的效力。合同内容主要由当事人协议确定，一般包括：合同当事人的姓名或者名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；合同的履行期限、地点和方式；合同的违...

签了二手房合同有法定效力吗

问题解答：签了二手房合同满足下列条件是有效的：签订二手房合同当事人是具有相应的民事行为能力人；签订二手房合同当事人意思表示真实；二手房合同的内容符合法律法规或公序良俗；二手房合同形式符合法律相关要求；法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》...

民法典如何确定合同违约的损失赔偿额

问题解答：《民法典》中确定合同违约的损失赔偿额的方式是：如果合同中有约定因违约产生的损失赔偿额计算方法就按照约定；没有约定的，可以凭借相关的款项单据，书面证据来佐证，达成双方协商一致；如果双方就实际损失金额，不能达成协商一致的，可以向法院起...

民法典缔约过失责任与违约责任如何区分

问题解答：缔约过失责任与违约责任区分标准：性质不同，缔约过失责任是一种法定的责任，违约责任是当事人约定的责任；发生的时间不同，缔约上过失责任发生在合同缔结阶段，违约责任则发生在合同有效成立之后；赔偿范围不同，缔约上过失责任赔偿当事人的信赖利...

合同可撤销的情形是什么

问题解答：合同可撤销的情形有下列四种，分别是：1、基于重大误解实施的民事法律行为。2、一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。3、第三人实施欺诈行为，使一方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为。4、一方或者第三人以胁...

房东违约如何赔偿

问题解答：房东违约赔偿：一方面租户可以要求房东继续履行合同并承担违约责任，或者解除租赁合同赔偿损失；另一方面按照双方签订合同中的违约金进行赔付，约定的违约金过高或过低可以请求变更。违约行为是指合同当事人违反合同义务的行为。违约行为是违约责任...

单方协议书能否有效

问题解答：单方协议符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；单方协议的内容符合法律法规和公序良俗；单方协议满足法律规定的形式等；法定其他有效条件等。单方协议一般是指格式合同，格式合同指全部由格式条款组成的合同，...

出租人拒绝维修水管如何解决

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:55

问题解答：自行维修水管，然后费用由出租人承担。根据我国民法典的相关规定，出租人应当履行租赁物的维修义务。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。费用给付方式，可以现金给付或从租金中扣除。法律依据：《中华人民共和国民...

免责条款有法律效力吗

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-03-20 14:55

问题解答：免责条款符合下列法定有效条件是有法律效力的：当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；免责条款符合法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；法定其他有效条件。免责条款的无效情形是：造成对方人身损害的免责；因故意或者重大过...

《民法典》房屋买卖合同的诉讼时效有多长

问题解答：《民法典》中房屋买卖合同的诉讼时效一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。诉讼时效，是能够引起民事法律关系发生变化的法律事实，又称消灭时效，是指权利人在一定期间内不行使权利，即在某种程度上丧失请求...

民法典规定合同未履行注销可以退定金吗

问题解答：《民法典》规定合同未履行注销如果是收受定金的一方违约的可以退定金。合同未实际履行的认定规则就是没有全面的全部的履行合同约定的条款就是未实际履行，如果没有实际履行当事人需要承担相应的责任，可能会造成合同的违约，如果因为实际履行合同对...

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