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民法典关于违约金的规定是什么

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  • 2022-03-20 14:52

问题解答：《民法典》关于违约金的规定是：违约金需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。法律依据：《民...

违约金上限怎样算

问题解答：一、当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人...

民法典规定买卖合同违约怎么处理

问题解答：《民法典》规定买卖合同违约的处理方式是：违约人需要承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到...

赠与合同房屋过户前能不能撤销

问题解答：赠与合同房屋过户前一般是能撤销的，但是，经过公证或具有公益性质的赠与合同除外。如果是经过公证的房屋赠与合同出现以下情形也可以请求法院撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的；对赠与人有扶养义务而不履行的；法定其他情形。法律依...

民法典规定甲方违约怎样处理

问题解答：《民法典》规定甲方违约的处理方式是：要求对方承担继续履行、采取补救措施、赔偿损失的违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应...

民法典规定租金逾期如何解除合同

问题解答：房主通知承租人后，承租人仍拒不支付租金的，房主通知承租人解除合同即可。法律规定，承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以请求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。法律依据：《民法典》第七百二十...

保险人可否解除保险合同

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  • 2022-03-20 14:52

问题解答：如果有以下情形，保险人可以解除保险合同：1、投保人故意或者因重大过失未履行前款规定的如实告知义务，足以影响保险人决定是否同意承保或者提高保险费率的，保险人有权解除合同。2、未发生保险事故，被保险人或者受益人谎称发生了保险事故，向保险...

合同中能不能一定要有违约金

问题解答：合同中并不是一定要有违约金，主要是由合同双方协议确定。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依...

民法典是不是只有书面合同才有效力

问题解答：《民法典》规定并不是只有书面合同才有效力，合同的形式分为书面、口头或其他法定形式，只要符合下列条件的合同就有法律效力：签订合同的行为人是具有相应的民事行为能力人；行为人签订合同是真实的意思表示；合同的内容不得违反法律或行政法规的强...

合同复印有效吗

问题解答：如果合同原件有效，复印件和原件核对一致，并在合同中约定复印件有效的，则合同复印件有效，可以对双方产生法律约束力。在民事诉讼中，复印件可以作为证据使用，但是应当优先提交原件。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律...

借款合同未约定违约金能不能主张

问题解答：借款合同未约定违约金也能主张，因为违约所造成的损失需要进行赔偿。法律规定，一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能...

居间协议怎样能取消

问题解答：居间协议一方可以与另一方协商一致进行取消，或者在协议中约定或法定的解除条件发生后向另一方送达取消通知，通知到达对方时解除居间协议并由违约方承担相应的违约责任。居间协议是指居间人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同媒介服务，委...

民法典什么情形可以解除融资租赁合同

问题解答：《民法典》中解除融资租赁合同的情形分别有：当事人在签订融资租赁合同时有约定解除条件的，解除条件成就时，合同解除；出现法定解除事由时，当事人向法院请求解除合同；双方协商一致，都愿意解除合同的，即可解除合同。法律依据：《民法典》第五百...

办理解除劳动合同需要多久

问题解答：办理解除劳动合同只需要按约定办理好工作交接离职手续即可，一般一天即可完成。我国《劳动法》规定，劳动者解除劳动合同，应当提前三十日以书面形式通知用人单位。有下列情形之一的，劳动者可以随时通知用人单位解除劳动合同：(一)在试用期内的;(二...

非法墓地合同能不能有效呢

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  • 2022-03-20 14:52

问题解答：非法墓地合同是无效的，因为违反了法律规定。属于无效合同的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他...

民法典规定原合同解除争议条款是不是继续有效

问题解答：《民法典》规定原合同解除争议条款符合法定有效条件就能继续有效。具体规定是：合同不生效、无效、被撤销或者终止的，不影响合同中有关解决争议方法的条款的效力。因为民事法律行为部分无效，不影响其他部分效力的，其他部分仍然有效。法律依据：《...

16周岁签订代言合同能不能有效

问题解答：16周岁签订代言合同满足下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；签订的代言合同的内容符合法律规定和公序良俗；法定和约定的其他条件等。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。法律依据：《民法典...

民法典中买卖合同违约后怎样处理

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  • 2022-03-20 14:52

问题解答：《民法典》中买卖合同违约的处理方式是：当事人一方违约的，应当承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。一方违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，还包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《民法典》第五百...

合同解除后应该如何赔偿

问题解答：合同解除后的赔偿方式具体是：尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施，并有权请求赔偿损失。如果存在违约情形的，应当按照法定或约定承担违约责任。法律依据：《民法典》第五百六...

房屋租赁合同的有关规定，怎么解除房屋租赁合同

问题解答：解除房屋租赁合同的方式有：(1)约定解除。房屋租赁合同的约定解除是指合同当事人认为解除合同比继续履行合同更有利于自身利益，根据合同自由的原则，经协商一致而解除合同。(2)法定解除。房屋租赁合同的法定解除是指当发生了法律规定的情形时，当事...

民法典规定终止购房合同怎样赔偿

问题解答：《民法典》规定终止购房合同赔偿的方式有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。违约所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损...

主合同解除抵押合同是不是继续有法律效力

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  • 2022-03-20 14:51

问题解答：有效。除当事人另有约定外，合同解除后抵押合同继续有效。主合同解除后，担保人对债务人应当承担的民事责任仍应当承担担保责任，但是担保合同另有约定的除外。法律依据：《中华人民共和国民法典》第五百六十六条合同解除后，尚未履行的，终止履行；...

分居协议书有法定效力吗

问题解答：有。分居协议可以将其看作是特殊的合同，那书写时须满足法律规定的中的相关要求，主体合格、内容合法、意思表示真实，在签订时建立在自愿、平等的基础上，这样才会具有法律效力。可以参考以下主要内容：一、协议人自愿分居，在分居期间双方互不履行...

民法典承包合同是不是可以随时解除

问题解答：《民法典》规定的承包合同是不可以随时解除的。解除合同只可以通过协议解除或法定解除或约定解除。协议解除是指当事人双方协商一致，合同解除；法定解除是指在出现法定解除事由时，当事人可以向法院提出解除合同的申请，请求法院判决解除合同；约定...

意向合同能不能具有法律效力

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  • 2022-03-20 14:51

问题解答：意向合同满足下列条件是有法律效力的：1、行为人具有相应的民事行为能力，无民事行为能力人订立的意向合同是无效的；2、行为人意思表示真实，因欺诈设立的意向合同是无效的；3、意向合同的内容符合法律法规和公序良俗；4、意向合同的形式符合法律规...

股票代持合同是否有法定效力

问题解答：不违反法律禁止性规定的股权代持协议，合法有效。按照规定，有限责任公司的实际出资人与名义出资人订立合同，约定由实际出资人出资并享有投资权益，以名义出资人为名义股东，实际出资人与名义股东对该合同效力发生争议的，如无法律规定的情形，人民...

合同期限到了是不是就无效了

问题解答：是的，合同有效期届满后合同终止,合同就无效了。但如果是租赁合同的话，有效期过了后,承租人继续缴纳租金适用租赁物,出租人有未提出异议的,原租赁合同继续有效,但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。法律...

《民法典》承揽合同违约损失的赔偿如何确定

问题解答：《民法典》中承揽合同违约后的损失赔偿额根据公平原则应相当于因违约造成实际的损失,包括合同正常履行后可以获得的合理利益,如果实际损失与约定的违约金存在差别的,法院或仲裁机构可以酌情对违约金进行增减以确定赔偿额接近于实际损失。法律依据：...

民法典规定居间合同可以随时解除吗

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  • 2022-03-20 14:51

问题解答：《民法典》并没有规定居间合同可以随时解除。解除的方式分为约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同，由法院判决解除；协...

合同哪些时候产生法律效力

问题解答：合同产生法律效力的时间根据具体规定有所不同。一般情形下，合同依法成立时生效。同时，当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该合同成...

担保合同怎样解除

问题解答：担保合同解除方式有约定解除、法定解除和协议解除。约定解除是指在制定担保合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；法定解除是指出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；协议解除是指双方协商一致，解除合同。法律依据：《民法典》第...

未成年人抵押担保签订合同有效吗

问题解答：未成年人抵押担保签订的合同：1、如果是十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，其抵押担保合同是有效的；、2、八周岁以上十六周岁以下的未成年人，签订的担保合同属于效力待定合同；3、不满八周岁的未成年人签订的担保合同是...

房屋定金合同违约时怎样赔偿

问题解答：房屋定金合同违约时的赔偿方式分为给付定金的一方违约和收受定金的一方违约。具体情况如下：给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不...

公积金贷款提前还款有没有违约金

问题解答：视具体情况而定。如果合同双方在签订合同时约定提前还款属于违约，需要支付违约金额，这是有违约金的情况，如果没有约定违约金，而且银行同意提前还款的，那么是没有违约金的。根据《民法典》规定债权人可以拒绝债务人提前履行债务，但是提前履行不...

签了意向合同就不可以违约了吗

问题解答：是的。签了意向书一般不可以违约，违约需要承担继续履行、赔偿损失等违约责任；但符合法定条件的，例如因不可抗力不能实现意向书的目的或对方拒绝履行的，当事人可以依法解除意向书。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承...

《民法典》房屋买卖合同无效定金可否返还

问题解答：《民法典》规定房屋买卖合同无效定金是可以要求返还的。合同无效的情形：(一)一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；(二)恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；(三)以合法形式掩盖非法目的；(四)损害社会公共利益；(五)违反法律、行政...

民法典中采购合同违约责任有哪些承担方式

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  • 2022-03-20 14:51

问题解答：《民法典》中采购合同违约责任的承担方式分别有：继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。违约所造成的损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造...

合同有效但无法履行

问题解答：合同有效但无法履行的,要依据合同无法履行原因而定,如果是不可抗力造成的,不需要承担责任。如果是一方违约造成的,违约方承担违约责任。法律规定因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。法律依据：《中华人民共...

怎样签订合法有效的合同

问题解答：签订合法有效合同的条件分别有：1、行为人具有相应的民事行为能力；2、行为人意思表示真实；3、合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；4、合同的内容符合公序良俗；5、法定其他有效条件等。法律依据：《民法典》第一百四十三条具备下列条...

交了定金后悔了可以退吗

问题解答：一般来讲如交了定金之后后悔，选择退出是要放弃定金了。退定金是有一定条件的，即因合同条款达不成一致意见可以退。另外，在商品房买卖的情况下，必须是在认购书约定的期限内来签合同，要想退定金必须要证明这一点。购房人可以通过合同条件谈判时双...

房屋租赁交付定金是否能退

问题解答：视具体情况而定。如果收受定金的房东没有违约，定金是不能退的。依据我国相关法律的规定，债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一...

当事人违反附随义务是违约吗

问题解答：当事人违反附随义务是违约的。如若合同一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。法律依据：《民法典》第五百七...

房屋定金没有给完算违约吗

问题解答：房屋定金没有给完不算违约，而视为变更约定的定金数额。法律规定，实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。定金的数额由当事人约定；但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。法律依据：《...

合同签订之后几年内可以撤销

问题解答：合同签订之后几年内可以撤销要分情况。在可撤销合同中，具有撤销权的当事人自知道或应当知道撤销事由之日起一年内没有行使撤销权的，该撤销权消灭;在合同保全中，撤销权自债权人知道或应当知道撤销事由之日起一年内行使，但自债务人的行为发生之日...

民法典中违约金比例有什么法律规定

问题解答：《民法典》中目前没有规定具体的违约金比例，只规定了违约金需要以违约所造成的损失为基础，不能过分高于或低于违约所造成的损失。当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计...

合同上没有约定违约金该怎样处理

问题解答：1、合同未约定违约金，也可以主张违约金。2、当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定，给对方造成损失的，...

房屋装修出现质量问题怎样办

问题解答：对房屋存在严重质量问题，严重影响正常居住使用的情形，法律容许购房者可解除合同并要求赔偿损失。但买受人也可以要求卖房人进行修复，并由卖房者承担由于修复造成的交付迟延责任或赔偿其他损失。对于其他质量问题，由于未对居住使用造成严重影响，...

不交三方合同可以毕业吗

问题解答：能，不交三方协议也是可以毕业的。三方协议是明确毕业生、用人单位和学校三方在毕业生就业工作中的权利和义务的书面表现形式，能解决应届毕业生户籍、档案、保险、公积金等一系列相关问题。如果没有落实工作单位，而学校要求学生不签署三方协议，，...

出卖人交付的标的物存在质量瑕疵时买受人怎么解决

问题解答：1、主张减少价款：出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人可以请求减少价款。2、主张解除合同：出卖人应负标的物的品质瑕疵担保责任时，买受人有权主张解除合同。3、请求更换、修理，或者另行交付无瑕疵之物。4、主张损害赔偿。【法律依据】...

合伙合同属于有偿合同吗

问题解答：合伙合同不属于有偿合同。有偿合同一般是指当事人一方在享有合同规定的权益，必须向对方当事人偿付相应代价的合同。买卖、租赁、保险等合同是其典型。其特点在于：当事人双方均有给付义务；当事人双方所为的给付具有财产内容。法律依据：《民法典》...

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