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因无权代理而订立的合同的效力如何体现

问题解答： 无权代理订立的合同如果经被代理人追认，就是有效的，否则，不发生法律效力。《民法典》规定：行为人没有代理权、超越代理权或者代理权终止后，仍然实施代理行为，未经被代理人追认的，对被代理人不发生效力。其他法律规...

被终止的合同具有法律效力吗

问题解答： 被终止的合同是没有法律效力的，因为合同终止后，双方的权利义务也终止。合同终止的情形包括有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止...

公民合法房屋如何转租

问题解答： 公民合法房屋转租的方式是承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人；转租的期限需要在原租赁合同的期限范围内；承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失...

买卖二手房的合同无效如何处理

问题解答： 买卖二手房的合同无效的处理方式是，行为人因该二手房买卖合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。合同无效是因为一方或双方存在过错的，应当承担相应的过错责任。 ...

受法律保护的最高利息是多少

问题解答： 受法律保护的最高利息是合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过这个限度的属于高利贷，我国法律不予保护。《民法典》规定，凡是超过国家法律规定的利息范围的利息，法律都不会进行保护。 ...

出租人主张解除租赁合同还有优先购买权吗

问题解答： 出租人主张解除租赁合同的，承租人是有优先购买权的。法律规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任。但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影...

竞业限制有多长

问题解答： 竞业限制的时间一般是两年及其以内。法律规定，在解除或者终止劳动合同后，被解除或者终止劳动合同的人员到与本单位生产或者经营同类产品、从事同类业务的有竞争关系的其他用人单位，或者自己开业生产或者经营同类产品、...

无产权房屋买卖协议是否有效

问题解答： 无产权房屋买卖协议符合下列法定有效条件是有效的，物权变动不影响合同效力：无产权房屋买卖协议的当事人意思表示真实；无产权房屋买卖协议的当事人是具有相应的民事行为能力人；无产权房屋买卖协议的内容符合法律法规和...

合同订立应具备什么条件

问题解答： 合同订立应具备的条件分别有：合同的内容符合法律法规和公序良俗；当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。 ...

分公司能用总公司资质投标吗

问题解答： 分公司是不能用总公司的资质投标的，分公司如果自己没有资质，就不能进行投标，也不能用总公司资质投标。《民法典》关于投标主体的相关规定是，禁止承包人将工程分包给不具备相应资质条件的单位。禁止分包单位将其承包的...

合同效力瑕疵有哪些

问题解答： 合同效力瑕疵有无效、可撤销或其他情形。合同无效是指存在法定无效情形，对合同当事人不产生法律约束力的情形；合同可撤销是指基于重大误解签订的合同或法定其他可撤销情形。法律规定的其他效力情形。 ...

解除合同的主动权要怎么掌握

问题解答： 解除合同的主动权掌握的方式有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，行为人可以通知解除合同；合同出现法定解除事由时，当事人可以向法院请求解除合同；当事人一方想要解除合同时，可以主动与对方协商...

借条未约定还款日期怎么讨债

问题解答： 借条未约定还款日期的讨债方式是：当事人可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；按照合同相关条款或交易也不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 ...

合同有效要件是什么

问题解答： 合同有效要件是：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；合同的内容符合公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

拟一份合同需要盖什么章

问题解答： 拟一份合同一般需要用到合同专用章或公章，主要由当事人约定确定。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时，该...

合同无效被撤销的法律后果是什么样的

问题解答： 合同无效或被撤销的法律后果是，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；合同各方都有过错的，应当各自承担相应的...

怎样认定合同免责条款有效

问题解答： 认定合同免责条款有效的条件有：当事人具有相应的民事行为能力；当事人意思表示真实；合同免责条款符合法律、行政法规的强制性规定；法律其他规定等。免责条款无效情形是：造成对方人身损害的免责；因故意或者重大过失造...

赠与人的任意撤销权是否可以放弃

问题解答： 赠与人的任意撤销权是可以放弃的。赠与财产权利未转移的，赠与人可以任意撤销，经过公证或具有公益性质的赠与除外。如果出现以下情形的可以法定撤销：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形；对赠与人有扶养义务...

房屋租赁合同须写明哪些内容

问题解答： 房屋租赁合同须写明的内容包含有：租赁合同当事人的姓名或者名称和住所；租赁合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；租赁合同的履行期限、履行地点和履行方式；租赁合同的违约责任及争议解决方法；法定或约定的其他内容...

可撤销合同要承担什么样的后果

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:15

问题解答： 可撤销合同要承担的后果分别有：行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。可撤销合同双方或一方存在过错的，应当根据具体的情况承担相应的过错责任。 ...

承诺的撤回意味着什么

问题解答： 承诺的撤回意味着承诺人在承诺生效前有权取消承诺，是受要约人在发出承诺之后并且在承诺到达生效之前采取的取消承诺的行为。法律规定，行为人可以撤回意思表示。撤回意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思...

电子合同的成立时间怎样确定

问题解答： 一般情况下,电子合同的成立时间就是电子合同的生效时间，合同成立的时间是对双方当事人产生法律效力的时间。一般认为收件人收到数据电文的时间即为到达生效的时间。 根据《民法典》第四百九十一条规定，当事人采用...

代理债权债务抵销协议是什么

问题解答： 代理债权债务抵销协议是满足法定抵销情形下签订的代理实施债权债务抵销的协议。法定抵销的条件分别有：抵消人与被抵消人之间互负债务、互相债权；抵消的债务必须是同种类的给付；法律规定或当事人约定的其他条件等。 ...

房主在租赁期内能否卖掉房子

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:15

问题解答： 房主可以在租赁期内卖掉房子，但是不会影响租赁的使用。同时，承租人在房主卖房时享有优先购买权。法律规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。出租人出卖租赁房屋的，应当...

部分共有人未签字买卖合同是否有效

问题解答： 部分共有人未签字买卖合同符合法定有效条件是有效的，即经占份额三分之二以上的按份共有人或者全体共同共有人同意。《民法典》规定，处分共有的不动产或者动产以及对共有的不动产或者动产作重大修缮、变更性质或者用途的...

合同解除的法定条件包括什么

问题解答： 合同解除的法定条件包括有：当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；法律规定的其他情...

合同怎么签才有法律效力

问题解答： 签订合同有法律效力的条件分别是：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。 ...

合同仅有法定代表人的签名没有盖章有效吗

问题解答： 合同仅有法定代表人的签名没有盖章符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合同的内容符合法律规定和行政法规的强制性规定；合同的内容符合公序良俗；法律其他规定等。 ...

不是签订合同的当事人收货人能否起诉承运人

问题解答： 不是签订合同的当事人收货人在一定条件下是能起诉承运人的，如果收货人凭借持有的正本提单提货，在货物有损等权利受到损害时对承运人可以提起诉讼。法律相关规定有，公民、法人和其他组织可以作为民事诉讼的当事人。法人...

附条件的买卖合同是什么

问题解答： 附条件的买卖合同是指当事人在买卖合同中特别约定了一定条件成就时，合同效力才发生或消灭的合同。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法律行为，自条件成就时失效。民事法律行为可以附条件，...

先诉抗辩权不能行使的情形有哪些

问题解答： 先诉抗辩权不能行使的情形有：债务人下落不明，且无财产可供执行；人民法院已经受理债务人破产案件；债权人有证据证明债务人的财产不足以履行全部债务或者丧失履行债务能力；保证人书面表示放弃本款规定的权利。 ...

宅基地纠纷处理程序一般怎么走

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:15

问题解答： 宅基地纠纷处理程序一般流程有：当事人之间有约定纠纷处理方式的按照约定；没有约定的，协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉，也可以直接向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条...

书写借条时需要注意什么事项

问题解答： 书写借条需要注意的事项分别有：借款合同双方的主体身份和意思表示；借款合同的合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制等；借款合同双方的违约责任和争议解决方法等；法律规定的其他注意事项等。 ...

合同撤销权的行使是否需要法院去确认

问题解答： 合同撤销权的行使并不是一定需要法院去确认，只有存在争议的情形下才需要法院去确认。法定可撤销合同有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；重大误解签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第...

个人间的借款利息纠纷有哪些

问题解答： 个人间的借款利息纠纷主要有以下情形：借款合同双方当事人约定的利息过高；借款人不按时、足额归还借款；借款合同当事人之间所签订的借据、收据不规范；其他可能引起纠纷的情形等。 ...

租房提前退房房东不退租金可以么

问题解答： 租房提前退房不退租金如果是合同约定的是可以的，但是不是合同约定的就属于违约行为。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

承诺不及时作出有效力吗

问题解答： 承诺不及时如果是迟延承诺一般不再有效，属于新要约，但是当事人另有约定的除外。未迟发而迟到的承诺一般是有效的，但是要约人及时通知受要约人因承诺超过期限不接受该承诺除外。 ...

关于赠与合同的民法规定有哪些

问题解答： 关于赠与合同的民法规定有：赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同；赠与合同的形式可以是书面、口头或法定其他形式；赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与，但是，经过公证的赠...

问显失公平的合同能否撤销如何撤销

问题解答： 显示公平的合同是能撤销的，请求法院或仲裁机构予以撤销。法定可撤销合同有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，签订的显失公平的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行...

解除合同的主要情况具体有哪些

问题解答： 解除合同的主要情况具体有：合同双方协商一致后可以解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院起诉，由法院判决解除合同。 ...

一方不同意解除合同怎么处理

问题解答： 一方不同意解除合同的处理方式是向法院起诉，只要合同存在法定可解除事由，就不用要求双方都同意解除合同。法定可解除事由有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表...

疫情期间租房合同没到期不想租了怎么办

问题解答： 疫情期间租房合同没到期不想租了的处理方式分别有：承租人可以与出租人进行协商，提前解除租赁合同；疫情导致合同目的无法实现的，可以请求法院解除租赁合同；法律规定的其他解除租赁的方式等。 ...

美容院交定金可以退吗

问题解答： 美容院交定金在一定条件下可以退。《民法典》规定：如果收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当要求违约方双倍返还定金。 ...

代签名的保险合同是否有效

问题解答： 代签名的保险合同符合法律规定的条件是有效的。法律规定，民事主体可以通过代理人实施民事法律行为。代理人在代理权限内，以被代理人名义实施的民事法律行为，对被代理人发生效力。 ...

合同关系效力认定的相关问题有哪些

问题解答： 合同关系效力认定的相关问题分别有：合同有效是指满足合同有效条件，能够产生当事人预期法律效果的情形；合同无效是合同无效，不会对合同当事人产生约束的情形；可撤销合同是指存在法定可撤销事由，可以被撤销的情形；效...

合同签字之后是否就生效了呢

问题解答： 合同签字后符合法定生效条件就会生效。法律规定，合同依法成立时生效。当事人采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；当事人一方在签名、盖章或者按指印之前已经履行主要义务，对方接受时...

承诺作出即生效吗

问题解答： 承诺并非作出即生效，承诺以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效；以非对话方式作出的意思表示，到达相对人时生效；采用数据电文形式的意思表示，相对人指定特定系统接收数据电文的，该数据电文进入该特定系...

设计合同通用条款可以修改吗

问题解答： 设计合同通用条款在合同双方协商一致的情况下是可以修改的。法律规定，当事人协商一致，可以变更合同。同时，行为人具有相应的民事行为能力；意思表示真实；不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。 ...

合同订立要满足什么条件

问题解答： 合同订立需要满足的条件有：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；订立合同的内容符合法律法规和公序良俗；订立合同的形式符合法律规定的要求；法定其他有效条件等。 ...

保管合同属于实践合同吗

问题解答： 保管合同是实践合同，实践合同主要是指当事人需要实际履行才会成立的合同。同时，《民法典》规定，保管合同自保管物交付时成立，但是当事人另有约定的除外。 ...

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