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欠条跟借条的区别是什么

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  • 2022-06-08 21:08

问题解答： 欠条跟借条的区别是：欠条当事人要举出欠款的原因和理由，以及相关的事实，借条是证明很清楚的借贷关系；欠条需要法院详细审核其合法性，借条一般会得到法律的保护；欠条是证明欠款关系，借条是证明借款关系；法律规定的...

当事人约定利息过高有效吗

问题解答： 当事人约定利息过高是无效的，因为违反了法律规定。法律对个人利息的规定是，个人欠款的利息计算方法主要是由当事人之间协议约定，但是不得超过法律规定的范围。禁止高利放贷，借款的利率不得违反国家有关规定。 ...

合同费用约定不明的怎么处理

问题解答： 合同费用约定不明的处理方式是可以签订补充协议；不能协议补充的，按照法律具体规定的方式处理。价款或者报酬不明确的，按照订立合同时履行地的市场价格履行；依法应当执行政府定价或者政府指导价的，依照规定履行。 ...

货运合同中承运人的主要义务及责任有什么

问题解答： 货运合同中承运人的主要义务和责任是：从事公共运输的承运人不得拒绝旅客、托运人通常、合理的运输要求；承运人应当在约定期限或者合理期限内将旅客、货物安全运输到约定地点；承运人应当按照约定的或者通常的运输路线将...

能因拆迁解除不定期租赁合同吗

问题解答： 能因拆迁解除不定期租赁合同。首先，合同双方可以协议解除合同；当事人在制定合同时就约定了拆迁为解除条件的，合同解除；租赁合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同。 ...

超越经营范围的合同效力是如何的呢

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  • 2022-06-08 21:08

问题解答： 超越经营范围的合同在符合法定有效条件的情形下是有效的；存在可撤销事由或合同无效的情形下是可以被撤销或宣告无效的；法律其他规定。超越经营范围的合同并不会当然无效，主要根据合同本身的性质确定。 ...

如何审查签约人员的资格

问题解答： 审查签约人员的资格的要求是：审查签约人员是否具有相应民事行为能力；审查签约人员是否是真实的意思表示；存在代理的，审查签约人员是否属实；审查签约行为是否符合该企业的业务经营范围等；法定或约定的其他内容。 ...

签了三方协议想毁约要怎么做

问题解答： 签了三方协议想毁约的做法是，先去单位报道，然后签订劳动合同后通过法定形式办理辞职。办理离职的方式分别有：用人单位与劳动者协商一致，可以解除劳动合同办理离职；处在试用期内的劳动者在试用期内提前三日通知用人单...

格式合同的法律效力怎么判断

问题解答： 格式合同满足下列条件就是有法律效力的：格式合同的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；格式合同的当事人意思表示真实；格式合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法律规定其他有效条件等。 ...

因欺诈合同遭受损失的能否要求赔偿

问题解答： 因欺诈合同遭受损失是能要求赔偿的。被欺诈签订的合同属于可撤销合同，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都...

合同订立都有什么法律风险

问题解答： 公司订立的法律风险分别有：合同双方是否具有相关资格和意思表示是否真实；合同标的、价格、使用期限、使用范围和使用限制是否违法违规等；合同双方的违约责任和争议解决方法是否违法违规等；法律规定的其他风险等。 ...

约定付款时间是条件还是期限

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  • 2022-06-08 21:08

问题解答： 约定付款时间是附期限，买卖合同中，付款期限应该是确定发生在某个时期，付款后合同成立。法律规定，民事法律行为可以附期限，但是根据其性质不得附期限的除外。附生效期限的民事法律行为，自期限届至时生效。附终止期限...

签订合同的目的是怎样的

问题解答： 签订合同的目的是为了通过合同的订立和履行达到最终所期望得到的东西或达到的状态。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有...

装修合同到期工期违约金怎么算

问题解答： 装修合同到期工期违约金的计算方法是，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。违约金需要以违约造成的损失为基础，不得过高或过低。法...

附条件合同中作为条件的事实应具备哪些条件

问题解答： 附条件合同中作为条件的事实应具备的条件有：必须是将来的事实；必须是不确定的事实；必须是当事人约定的事实；必须是合法合规的事实；法律其他规定等。附生效条件的民事法律行为，自条件成就时生效。附解除条件的民事法...

签了转让合同可以解约么

问题解答： 签了转让合同可以通过法定方式解约，具体有：行为人约定了解除合同条件的，解除条件成就时，转让合同自动解除；转让合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；转让合同双方协商一致后可以解除合同。 ...

合同解除的相关条件有哪些

问题解答： 合同解除的相关条件有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；合同双方协议解除合同，合同解除。 ...

问供方逾期交货，需方能否拒收

问题解答： 供方逾期交货，需方不能无故拒收。供方逾期交货的，需方不再需要合同约定的产品，需要在接到供方发货通知的15天内通知供方，办理解除合同的相关手续，才可以拒收货物。 ...

合同恶意串通的认定是怎样的

问题解答： 合同恶意串通的认定是当事人之间相互勾结实施的某种损害国家、集体或第三人利益的民事行为。主要特征有：各当事人均有损害他人利益的恶意；当事人彼此勾结，通谋实施该行为；行为结果在客观上损害了国家、集体利益或某个...

当事人变更合同应当注意哪些问题

问题解答： 当事人变更合同应当注意的问题有：变更的合同双方的主体和身份资格；变更的合同当事人真实意思表示；变更的合同的内容是否违反法律或行政法规的强制性规定；变更的合同形式是否符合法律规定等。 ...

什么叫缔约过失责任

问题解答： 缔约过失责任的定义是指行为人违背诚实信用原则造成对方信赖利益的损失所要承担的责任。以下情形需要承担缔约过失责任：行为人假借订立合同，恶意进行磋商的情形；行为人故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情...

定金、订金和预付款怎样区别

问题解答： 定金、订金和预付款的区别有：定金是一个法律概念，是在合同订立或者在履行之前支付的一定数额的金钱或替代物作为担保的担保方式，具有担保的法律效应；订金和预付款不是法律概念，是预订所付的钱，是当事人的一种支付手...

签协议具有法律效力吗

问题解答： 签协议满足下列条件是有效的：协议的内容符合法律法规和公序良俗；签订协议的当事人意思表示真实；签订协议的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。 ...

买房交了定金没签合同开发商是否可以退钱

问题解答： 买房交了定金没签合同开发商在违约的情形下是需要退钱的，因为定金合同属于实践合同，自交付定金起合同成立。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

第三人可撤销合同吗

问题解答： 第三人不可以撤销合同，因为合同具有相对性，第三人可以请求法院确认合同无效。法定可撤销合同主要有：一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方...

要约没有明确规定该要约的存续期限怎样处理

问题解答： 要约没有明确规定该要约的存续期限是，以对话方式作出的意思表示，相对人知道其内容时生效，存续期间由当事人约定；如果是以非对话方式作出的，到达相对人时生效存续期间由当事人约定；如果是以数据电文形式的，相对人指...

当事人变更合同有效吗

问题解答： 当事人变更合同符合法定条件是有效的，主要规定是：当事人协商一致，可以变更合同；变更合同的行为人具有相应的民事行为能力；变更合同的意思表示真实；合同变更的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗...

承包人与发包人之间纠纷如何处理

问题解答： 承包人与发包人之间的纠纷处理方式是，有约定的按约定处理，没有约定的，行为人可以选择协商、诉讼或仲裁。仲裁需要行为人有签订仲裁协议或合同中有仲裁条款。 ...

买一送一的赠品坏了商家会赔吗

问题解答： 买一送一的赠品坏了商家是会赔的，因为买一送一属于附义务的赠与，赠品存在瑕疵是需要进行赔偿的。法律规定，附义务的赠与，赠与的财产有瑕疵的，赠与人在附义务的限度内承担与出卖人相同的责任。赠与人故意不告知瑕疵或...

签订保证合同的当事人应该是谁

问题解答： 签订保证合同的当事人应该是保证人和债权人。法律关于保证合同的规定是保证合同是为保障债权的实现，保证人和债权人约定，当债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的情形时，保证人履行债务或者承担责任的合同。 ...

买房合同签订后不履行怎么办

问题解答： 买房合同签订后不履行的可以先与对方协商，协商不成的可以调解、诉讼或仲裁。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损...

合同纠纷是否可以仲裁

问题解答： 合同纠纷是可以仲裁的。《中华人民共和国仲裁法》规定，平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。下列纠纷不能仲裁：婚姻、收养、监护、扶养、继承纠纷；依法应当由行政机关处理...

个人借款未约定利息怎么处理

问题解答： 个人借款未约定利息的处理方式是视为不支付利息。《民法典》规定，借款合同对支付利息没有约定的，视为没有利息。如果借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯...

合同履行五个原则是什么

问题解答： 合同履行的原则并不仅仅有五个，分别有平等原则、自愿原则、公平原则、诚信原则、守法与公序良俗原则、绿色原则等。民事主体在民事活动中的法律地位一律平等体现的是平等原则；民事主体从事民事活动，应当遵循自愿原则，...

口头约定的协议是否具有法律效力

问题解答： 口头约定的协议满足下列有效条件是有法律效力的：口头约定的协议内容符合法律法规和公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。合同可以是书面、口头或其他法定形式。 ...

出租车押金不退是违法吗

问题解答： 出租车押金不退是违法的。这里的出租车押金，主要是个体车主雇佣驾驶员时，通过双方签订的聘用协议约定收取的，聘用协议解除后予以退还。不退押金属于不按合同约定履行义务，属于违约行为，违反了相关民事法律。 ...

不合理的合同签字有效吗

问题解答： 不合理的合同签字满足下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；不合理合同的内容符合法律法规和公序良俗；合同的形式符合法律规定的要求；法定其他有效条件等。 ...

一个人可以同时贷款供两台车吗

问题解答： 一个人可以同时贷款供两台车，只要行为人具有良好的信用记录和足够的偿还能力即可。法律规定，借款合同是借款人向贷款人借款，到期返还借款并支付利息的合同。借款合同应当采用书面形式，但是自然人之间借款另有约定的除...

怎么认定债权让与合同的效力

问题解答： 债权转让合同符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；债权转让合同的内容符合法律法规和公序良俗；债权转让合同已经通知了债务人；法定其他有效条件等。 ...

房屋转租要经过房东同意吗

问题解答： 房屋转租是需要经过房东同意的，否则房东有权解除合同。承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经...

房租押金不退如何处理

问题解答： 房租押金不退的处理方式是：协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人可以直接选择诉讼或仲裁。法律其他规定等。 ...

租房合同写未住满三个月不退押金是否会允许

问题解答： 租房合同写未住满三个月不退押金一般是可以的，主要是由租房合同双方协议确定。合同的内容包括有合同主体、合同标的、价格、履行期限和履行方式、违约责任和争议解决方式等。法定条件有：行为人具有相应的民事行为能力；...

未生效合同有哪些类型

问题解答： 未生效合同的类型有：经批准才生效的合同还未经批准；附生效条件的合同条件还未成立；附生效期限的合同期限还未到达；法律规定的其他还未生效的合同。 ...

工程款收不到我该怎么办

问题解答： 工程收不到的处理方式有和对方协商；协商不成的可以直接向法院起诉或申请仲裁。发包人逾期不支付工程款的，除根据建设工程的性质不宜折价、拍卖外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以请求人民法院将该工程依法...

主合同与从合同是什么关系

问题解答： 主合同与从合同的关系是依赖附属关系。法律规定，设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合...

未取得预售许可时签订的协议是否有效

问题解答： 未取得预售许可证签订的协议是无效的，因为违反了行政法规的强制性规定。合同无效的情形分别有：违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；违背公...

合同解除的合法程序是怎样的

问题解答： 合同解除的合法程序分别是，当事人在签订合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同自动解除；合同出现法定解除事由时，向法院起诉解除合同；当事人协商一致后解除合同。 ...

签订房产抵押合同要注意的事项有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:06

问题解答： 签订房产抵押合同需要注意的事项分别有：注意被担保债权的种类和数额；注意债务人履行债务的期限；注意担保范围；注意抵押财产的名称、数额、质量状况、所在地、所有权归属或者使用权归属；法律规定或当事约定的其他事项...

购房草签合同有法律效力吗

问题解答： 购房草签合同符合下列规定是有法律效力的：购房草签合同内容符合法律法规或公序良俗；签订购房草签合同的当事人意思表示真实；签订购房草签合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。 ...

合同经过双方同意进行修改是否能生效

问题解答： 合同经过双方同意进行修改是能生效的。当事人协商一致，可以变更合同。当事人变更合同的条件分别有：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；修改的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗；...

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