律师咨询_法律援助_法律服务

房屋最长租赁多少年 房屋出租人有哪些义务

问题解答： 房屋最长租赁最长是二十年，超过二十年的部分不发生法律效力。租赁期限届满，当事人可以续订租赁合同；但是，约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。房屋出租人的义务是按约定提供房屋；维修房屋及其设施；法定其他...

中介合同是否需要经纪人签字

问题解答： 中介合同是需要经纪人签字的，但是一般情形下这种中介合同会要求中介公司盖章，因为中介公司需要具备相关的资质。中介合同是中介人向委托人报告订立合同的机会或者提供订立合同的媒介服务，委托人支付报酬的合同。 ...

同时履行抗辩权的概念及效力都是什么

问题解答： 同时履行抗辩权的概念是指在没有规定履行顺序的双务合同中，合同当事人一方在合同当事人另一方未履行对待给付义务以前，有权拒绝先为给付的权力。同时履行抗辩权的效力有：拒绝履行先给付义务的权利；同时履行抗辩权实施...

关于无效合同的处理方式是什么

问题解答： 无效合同的处理方式主要是：合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。一方有过错的，过错方应当赔偿对方由此所受到的损失；各方都有过错的，应当各自承担相应的...

拖欠物业费能给业主停水停电吗

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 191次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-06-08 21:19

问题解答： 拖欠物业费业主是不能进行停水停电的。法律规定，物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。同时，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主...

涉外合同纠纷的法律适用是怎样的

问题解答： 涉外合同纠纷法律适用的规定是：当事人依照法律规定可以明示选择涉外民事关系适用的法律。涉外民事关系适用外国法律，该国不同区域实施不同法律的，适用与该涉外民事关系有最密切联系区域的法律。 ...

借据的法律效力是怎样的

问题解答： 借据满足下列条件是有法律效力的：借据双方当事人是具有相应的民事行为能力人；借据的内容符合法律法规或公序良俗；借据双方当事人意思表示真实；法定其他有效条件等。 ...

无效合同的判定标准是什么

问题解答： 属于以下情形会被判定为无效合同：行为人虚假意思表示签订的合同无效；违背公序良俗的合同无效；违反法律、行政法规的强制性规定的合同无效；无民事行为能力人订立的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益...

仅有借条借贷事实成立吗

问题解答： 仅有借条借贷事实是可以成立的，只要能证明借贷关系的存在既可。证据种类主要有：视听资料；电子数据；证人证言；鉴定意见；当事人的陈述；书证；物证；勘验笔录。所有的证据必须查证属实，才能作为认定事实的根据。 ...

合同的赔偿责任与违约金是如何规定的

问题解答： 合同的赔偿责任与违约金的规定是，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应...

签订合同的地点可以是哪里

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 224次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-06-08 21:18

问题解答： 签订合同的地点可以是：有约定的按约定，但其约定与实际签字或盖章地点不符，人民法院应当认定约定的签订地合同签署地；合同没有约定签订地，双方当事人签字或盖章在同一地点的，即为合同签订地；如果签字或者盖章不在同...

技术培训合同模板的范本如何写

问题解答： 技术培训合同模板的范本撰写方式是：写明技术培训合同的双方当事人姓名、联系方式；写明技术培训合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和履行方式；写明技术培训合同的违约责任及争议...

劳动合同到期未签应如何要求赔偿

问题解答： 劳动合同到期未签要求的赔偿分别有：经济补偿按劳动者在本单位工作的年限，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿。法律其他规...

空白合同盖章是否有效

问题解答： 空白合同盖章满足下列要求是有效的：行为人意思表示真实；行为人具有相应的民事行为能力；空白合同的内容符合法律和行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。合同的法定形式可以是口头、书面和其他法定形式。 ...

什么情况下可以变更或撤销合同

问题解答： 可以变更或撤销合同的情况主要有以下几种：签订了合同时一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力的情况；签订的合同时一方实施欺诈行为；签订合同时一方或第三人以胁迫手段，违背了对方的真实意思表示；存在重大误解；法...

怎么认定经批准生效的合同效力

问题解答： 认定经批准生效的合同效力是：未办理批准等手续影响合同生效的，不影响合同中履行报批等义务条款以及相关条款的效力；应当办理申请批准等手续的当事人未履行义务的，对方可以请求其承担违反该义务的责任；法律其他规定等...

转质是什么意思

问题解答： 转质的意思是指质权人在质权存续期间，为担保自己的债务，以其所占有的质物，为第三人设定质权的行为。质权人在质权存续期间，未经出质人同意转质，造成质押财产毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。 ...

效力未定的合同有什么呢

问题解答： 效力未定的合同主要有以下几种：无权处分人处分他人财产的合同；限制民事行为能力人签订的合同；无权代理人以被代理人的名义签订的合同；法律其他规定等。 ...

借贷合同无效怎么处理

问题解答： 借贷合同无效的处理方式是，借贷合同无效的，行为人因该借贷合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同当事人存在过错的，应当承担相应的过错责任。 ...

利息约定不明确该怎么处理

问题解答： 利息约定不明确的处理方式是，当事人可以事后协议补充；当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视为没有利息。 ...

怎么计算合同违约金其上限的规定是怎样的

问题解答： 计算合同违约金的方式主要还是根据当事人的约定确定，违约金的上限一般是不超过该违约所造成损失的百分之三十。法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产...

预售商品房产生纠纷该怎么解决

问题解答： 预售商品房纠纷的解决方式是，有约定的按约定；没有约定的协议优先；协商不成的可以申请调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。行为人可以不经过调解就提起诉讼...

疫情期间合同履行困难的怎么办

问题解答： 疫情期间合同履行困难可以请求解除合同，双方都不用承担违约责任，因为疫情属于不可抗力。当事人因不可抗力不能履行民事义务的，不承担民事责任。法律另有规定的，依照其规定。不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的...

请求违约方继续履行合同应具备哪些条件

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 197次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-06-08 21:18

问题解答： 请求违约方继续履行合同应具备的条件主要有：一方存在违约行为；守约方请求违约方继续履行合同债务；必须是违约方能够继续履行的情况。以下法定情形，违约方是不能继续履行合同的：法律上或者事实上不能履行；债务的标的...

合同只签名没盖章的有法律效力吗

问题解答： 合同只签名没盖章的满足下列有效条件是有法律效力的：签订合同的当事人意思表示真实；签订合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；合同内容符合法律规定或行政法规的强制性规定等；法定其他有效条件等。 ...

法律对借款利息是怎样规定的

问题解答： 法律对借款利息的规定是：有约定的按约定；没有约定的可以进行协商；借款合同对支付利息约定不明确，当事人不能达成补充协议的，按照当地或者当事人的交易方式、交易习惯、市场利率等因素确定利息；自然人之间借款的，视...

建设工程施工合同要备案吗

问题解答： 建设工程施工合同没有强制性规定要备案，备案是国家针对特定合同要求的。建设工程施工合同有效只需要具备以下条件：建设工程施工合同内容符合法律法规或公序良俗；主体意思表示真实；主体是具有相应的民事行为能力人；法...

行使先履行抗辩权有哪些条件

问题解答： 行使先履行抗辩权的条件分别有以下几点：当事人是基于同一双务合同而互负债务；当事人履行存在先后履行的顺序；应当先履行合同债务一方当事人不履行合同债务或者履行合同债务不符合约定的情形；后履行一方有权拒绝其相应...

支付违约金的条件都有哪些

问题解答： 支付违约金的条件主要有：双方签订了违约金条款；双方存在违约情形。《民法典》规定，当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

买卖合同订立的方式主要以什么方式订立

问题解答： 买卖合同订立的方式主要以书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数...

合同到期了，没有续签怎么办

问题解答： 合同如果是劳动合同，到期没有续签的，用人单位需要向劳动者支付经济补偿金，其标准是，每满一年支付一个月工资的标准向劳动者支付。六个月以上不满一年的，按一年计算；不满六个月的，向劳动者支付半个月工资的经济补偿...

16年借条诉讼时效是多久

问题解答： 16年借条的诉讼时效一般是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。但是，自权利遭受损害之日起二十年内都没有起诉的，法院不予保护。法律另有规定的，依照其规定。 ...

设计单位的分公司签订的合同有效么

问题解答： 涉及单位的分公司签订的合同只要符合法定有效条件就是有效的。法定有效条件具体有：分公司是依法成立且具有相关资质的主体；分公司的意思表示真实；分公司签订的合同符合法律规定和行政法规的强制性规定；法定其他有效条...

没签劳动合同员工申请仲裁公司怎么办

问题解答： 没签劳动合同员工申请仲裁公司需要进行相应的补偿。补偿的具体标准是，用人单位自用工之日起超过一个月不满一年未与劳动者订立书面劳动合同的，应当向劳动者每月支付二倍的工资。用人单位自用工之日起满一年不与劳动者订...

出卖人要遵守什么义务

问题解答： 出卖人需要遵守的义务分别有：出卖人应确保标的物没有瑕疵；出卖人应确保按合同约定的数量、质量交付标的物；出卖人应交付标的物并转移标的物的所有权；出卖人应按约定的期限、地点、方式交付标的物；法定或约定的其他义...

名义借款人和实际借款人谁承担还款责任

问题解答： 名义借款人和实际借款人的还款责任主要是由当事人约定，没有约定的，一般是由名义借款人承担还款责任，因为合同具有相对性。法律规定，借款人应当按照约定的期限返还借款。对借款期限没有约定或者约定不明确，依据法律的...

附条件的赠与合同可以撤销么

问题解答： 附条件的赠与合同是可以撤销的。赠与财产权利未转移前，赠与人可以任意撤销，经过公证或具有公益性质的赠与除外。经过公证的赠与合同只能通过法定撤销。法定撤销的情形有：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形...

工程施工合同注意事项有哪些

问题解答： 工程施工合同的注意事项有：注意合同的审批制度和审查制度；注意工程合同双方的主体资格和意思表示；注意合同的价格、标的、履行期限、履行方式等详细内容；法律规定或当事人约定的其他事项等。 ...

定金与违约金条款同时适用吗

问题解答： 定金与违约金条款是不能同时适用的，因为同时主张定金与违约金违反了补偿性为主，惩罚性为辅原则。法律规定，当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 ...

什么样的民间借贷合同是无效的

问题解答： 民间借贷合同存在以下情形是无效的：违反法律、行政法规的强制性规定的民间借贷合同；违背公序良俗的民间借贷合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的民间借贷合同；法定其他无效情形。 ...

租赁合同到期后可优先续签的情形有什么

问题解答： 租赁合同到期后，房屋承租人有优先续签的权利。法律规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。同时，如果是租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租...

如何书写二手车转让合同

问题解答： 书写二手车转让合同的方式有：写明二手车转让合同当事人的姓名或者名称和住所；写明二手车转让合同的标的、数量、质量、价款或者报酬；写明二手车转让合同的履行期限、地点和方式；写明二手车转让合同的违约责任；解决争...

合同一方违约怎么赔偿(02)

问题解答： 合同一方违约的，赔偿方式有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益；但是，不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见...

看房协议是正式合同吗

问题解答： 看房协议一般不是正式合同，一般可能是预约合同。合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。婚姻、收养、监护等有关身份关系的协议，适用有关该身份关系的法律规定；没有规定的，可以根据其性质参照适用相...

撤销权人请求撤销合同的条件有哪些

  • 律师 律师 发布于 合同
  • 0评论
  • 337次浏览
  • 0人收藏
  • 2022-06-08 21:17

问题解答： 撤销权人请求撤销合同的条件是出现以下法定情形可以请求撤销合同：一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方实施欺诈行为...

解除通知到达后多少天生效

问题解答： 解除通知到达后就立即生效，但是，法律另有规定或当事人另有约定的除外。解除合同的通知自到达对方时解除；通知载明债务人在一定期限内不履行债务则合同自动解除，在该期限内未履行债务的，合同自通知载明的期限届满时解...

扫描件盖章是否有法律效益

问题解答： 扫描件盖章满足下列条件就是有法律效应的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；扫描件的内容符合法律规定或行政法规的强制性规定；法定其他有效条件等。 ...

医疗纠纷协议是否有效呢

问题解答： 医疗纠纷协议符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；医疗纠纷协议的内容符合法律和行政法规的强制性规定；医疗纠纷协议的内容符合公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

买方违约需要签解除合同吗

问题解答： 买方违约并不是一定需要签解除合同，只有通过法定形式才用解除合同。当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；合同双方协商一致后可以解除合同。 ...

撤销权成立的要件是什么

问题解答： 撤销权成立要件主要有：债务人实施了一定的处分其财产或者权利的行为；债务人的处分行为已发生法律效力；债务人实施的处分行为须发生于债成立之时或之后；债务人的处分行为会对债权人造成损害，即有害债权；债务人和受让...

首页 上一页 150 151 152 153 154 155 156 157 下一页 最后一页

发布经验，赚取财富值，去财富商城兑换礼品！

写文章