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房地产抵押合同生效日期有什么规定

问题解答： 房地产抵押合同一般情形是依法成立时生效，但是当事人约定了生效条件或生效时间的以生效条件成就时和生效时间到达时生效。合同成立的时间是：采用合同书形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或者按指印时合同成立；在签...

合同之债的消灭形式有哪些

问题解答： 合同履行完毕后合同终止。法律规定合同终止的情形包括有：债务已经履行；债务相互抵销；债务人依法将标的物提存；债权人免除债务；债权债务同归于一人；法律规定或者当事人约定终止的其他情形。 ...

要约撤回的条件

问题解答： 要约撤回的条件主要是要满足以下条件：要约撤回的意思表示的通知应当在意思表示到达相对人前或者与意思表示同时到达相对人。同时，要约撤回还需要满足撤回的意思表示真实等基本条件。 ...

买卖安置房协议有效吗

问题解答： 买卖安置房协议满足下列有效条件就有效：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；买卖安置房协议的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

只签了居间协议要付中介费吗

问题解答： 只签了居间协议如果促成合同成立的是需要交付中介费的。《民法典》规定，中介人促成合同成立的，委托人应当按照约定支付报酬。对中介人的报酬没有约定或者约定不明确，依据法律规定仍不能确定的，根据中介人的劳务合理确...

过期的借条如何起诉

问题解答： 过期的借条只是失去胜诉权，符合起诉条件就可以向法院起诉。起诉的方式是，首先应当向人民法院递交起诉状，并按照被告人数提出副本；然后法院收到起诉状后进行立案审查，通知被告等；最后进行审判。 ...

定金合同是否有效

问题解答： 定金合同满足下列要求是有效的：当事人是具有相应的民事行为能力人；当事人意思表示真实；定金合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。 ...

合同没到期怎么解除合同

问题解答： 合同没到期解除合同的方式分别有以下几种：合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同双方协商一致解除合同的情形。 ...

无还款期限的借条怎样算主张权利

问题解答： 无还款期限的借条主张权利的方式是，行为人呢可以进行补充协议；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定；依据法律规定仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 ...

显失公平的构成要件有哪些

问题解答： 显示公平的构成要件有：获利方主观上存在恶意；在订立合同时，订约双方的权利义务明显不对等，利益严重失衡；合同一方具有明显优势，或另一方处于无经验、缺乏判断力，或草率行事；法定其他条件等。 ...

定金责任的适用以及与预付款的区别是怎样的

问题解答： 定金责任的适用是债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金；法律其他规定。定金责任与预付款的区别是：定金的给付时间...

签购房合同时需约定好的事项是什么

问题解答： 签购房合同需要约定好的事项有：购房合同的双方当事人姓名、单位和地址；购房合同的合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或者报酬、合同履行期限、履行地点和方式；购房合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他...

同时抗辩权的意思是什么

问题解答： 同时抗辩权的意思是指签订了双务合同的当事人应同时履行义务的，一方在对方未履行合同相关义务或未按照合同约定履行义务之前，有权拒绝对方请求自己履行合同的权利。《民法典》对同时履行抗辩权的具体规定是，当事人互负...

有抵押的借条怎么写才有法律效力

问题解答： 撰写有抵押的借条符合下列条件是有法律效力的：借条的内容符合法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。 ...

网上签约的电子合同有效吗

问题解答： 网上签约的电子合同符合法定有效条件就是有效的，具体有：签订电子合同的当事人意思表示真实；签订电子合同的当事人是具有相应的民事行为能力人；电子合同的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

定金合同成立和生效的条件是什么

问题解答： 定金合同成立的条件是自交付就成立，生效条件是依法成立时生效。因为定金合同是实践合同，定金合同自实际交付定金时成立。法律规定，依法成立的合同，自成立时生效，但是法律另有规定或者当事人另有约定的除外。 ...

专利转让合同需要写哪些内容

问题解答： 专利转让合同需要写的内容包含有：专利转让合同当事人的姓名或者名称和住所；专利转让合同的名称、发明创造的名称和内容；专利转让合同的申请日期、专利号、申请号和专利权的有效期限；专利转让合同的违约责任；争议解决...

合同中的免责条款效力如何认定

问题解答： 合同中的免责条款不具有法定无效情形且符合法定有效条件是有效的。法定有效条件有：合同主体具有相应的民事行为能力；合同主体意思表示真实；合同的内容符合法律、行政法规的强制性规定；法律其他规定。法定无效情形有：...

装饰分公司签订的合同有效么

问题解答： 装饰分公司签订的合同满足法定有效条件就是有效的。法定有效条件分别有：行为主体是具有相应民事行为能力，即分公司具有签订合同的相关资质；行为主体意思表示真实；合同的内容符合法律法规；法定其他有效条件。 ...

怎么解除保险合同呢

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:11

问题解答： 解除保险合同的方式分别有：出现法定解除事由的，可以向法院提出申请，由法院判决解除合同；投保人也可以提出解除合同，保险人不可以解除合同；法律规定或当事人约定的其他解除保险合同的方式。 ...

合同网络签订怎样合法

问题解答： 合同网络签订合法的要求是需要符合法律的相关规定。《民法典》规定，以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。 ...

保管合同是有偿合同吗

问题解答： 保管合同可以是有偿合同，可以是无偿合同，主要是由当事人之间约定。保管合同是保管人保管寄存人交付的保管物，并返还该物的合同。寄存人应当按照约定向保管人支付保管费。当事人对保管费没有约定或者约定不明确，依据《...

不安履行抗辩权的概念适用条件是什么

问题解答： 不安履行抗辩权主要是指在双务合同中，先履行方有确切证据证明后履行方于合同成立后丧失或可能丧失履行能力时，有权中止履行合同。适用条件主要有以下几点：双方当事人互负债务；先履行义务的一方的债务履行期届满；有充...

赠与人撤销赠与的法定情形有哪些

问题解答： 赠与人撤销赠与的法定情形分别有以下几种：严重侵害赠与人或赠与人近亲属的合法权益的情形；对赠与人有扶养义务而不履行的情形；法定其他情形。赠与合同在赠与财产未转移前都是可以任意撤销的，但是经过公证或具有公益性...

哪些合同是可撤销的

问题解答： 可撤销的合同主要有：一方实施欺诈行为签订的合同；一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力签订的合同；一方或第三人以胁迫手段，使对方在违背真实意思签订的合同；重大误解签订的合同；法定其他情形等。 ...

委托合同受托人的损害赔偿怎么承担

问题解答： 委托合同受托人的损害赔偿如果不是由受托人自己的原因造成的，应当由委托人赔偿。法律相关规定是，受托人处理委托事务时，因不可归责于自己的事由受到损失的，可以向委托人请求赔偿损失。 ...

民间房屋买卖协议书有效吗

问题解答： 民间房屋买卖协议符合下列要求是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；民间房屋买卖协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

是定金可以不退还，还是订金可以不退还

问题解答： 定金可以不退还。法律规定，给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金...

口头协议的效力是怎样的

问题解答： 口头协议符合下列条件是有效的：口头协议的内容符合法律法规或公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法定形式。 ...

履行合同解除权的原因是什么

问题解答： 履行合同解除权的原因分别有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，可以行使解除权；合同出现法定解除事由时，可以行使解除权；当事人协商一致解除合同时可以行使解除权。 ...

合同已签可以添加补充协议吗

问题解答： 合同已签是可以添加补充协议的。《民法典》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 ...

租房能转租吗

问题解答： 租房在一定条件下是能转租的，即通过出租人的同意和在原租赁合同有效期内。《民法典》规定，承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失...

购销合同如何规避风险：

问题解答： 购销合同规避风险的方式分别有：签订购销合同前进行调研和了解；购销合同双方对购销合同的相关事项协商一致；购销合同双方签订十分详细的合同内容，写明违约责任和纠纷解决方式；法律其他规定等。 ...

定金与违约金可以一起用吗

问题解答： 定金与违约金是不可以一起用的。因为同时适用违约金与定金不符合补偿性为主，惩罚性为辅原则。当事人既约定违约金，又约定定金的，一方违约时，对方可以选择适用违约金或者定金条款。 ...

海运代位权行使的条件是什么

问题解答： 海运代位权行使的条件是：债权人对债务人的债权合法且到期；债务人怠于行使其到期债权，对债权人造成损害；债务人的债权不是专属于债务人自身的债权；法律规定的其他条件。 ...

网上借款合同签字是有效吗

问题解答： 网上借款合同签字满足下列条件是有效的：借款合同双方具有相应的民事行为能力；借款合同双方意思表示真实；借款合同的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

预约合同的效力是怎样的

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:10

问题解答： 预约合同的效力满足下列条件就是有效的：行为人订立预约合同是真实的意思表示；预约合同的内容符合法律法规和行政法规的强制性规定；行为人是具有相应民事行为能力的主体；法定其他条件等。预约合同是指当事人约定在将来...

租房定金能否退没签约

问题解答： 租房定金如果有交付的且存在收受定金的一方违约的情形是可以退的，因为定金属于实践合同，自交付定金起成立。法律规定：收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

有支付宝转账记录没有借条可以起诉吗

问题解答： 有支付宝转账记录没有借条是可以起诉的。法律关于起诉的条件规定是：原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织；有明确的被告；属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖；有具体的诉讼请求和事实、理...

不得转租的情形有哪些

问题解答： 不得转租的情形主要有以下几方面：未经房东同意是不得转租的；超过租赁期限是不得转租的；承租人存在拖欠房租等违约情形是不得转租的；承租人和次承租人没有经过合意是不得转租的；法律规定的其他情形等。 ...

怎么区别合同担保的抵押和质押

问题解答： 区别合同担保的抵押和质押的方式是：关键判断是否转移担保财产的占有。抵押不转移对抵押物的占管形态，仍由抵押人负责抵押物的保管；质押改变了质押物的占管形态，由质押权人负责对质押物进行保管。 ...

遇到债务人恶意转移财产后应该如何有效救济

问题解答： 遇到债务人恶意转移财产的有效救济是行使撤销权保全债权。《民法典》规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人...

借条和欠条的有效期分别是多少年

问题解答： 借条和欠条的有效期分别都是由当事人约定确定的，自履行完毕后终止。如果是诉讼时效，借条和欠条的诉讼时效是三年，自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。 ...

怎么增加合同生效条款

问题解答： 增加合同生效条款可以签署补充协议，也可以在原合同上增加。合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 ...

无效合同种类包括哪些

问题解答： 无效合同种类包括有有：无民事行为能力人订立的合同；行为人虚假意思表示签订的合同；违反法律、行政法规的强制性规定的合同；违背公序良俗的合同；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同；法律规定的其他情形...

买房子阴阳合同怎么投诉

问题解答： 买房子阴阳合同如果是存在偷税情形的可以向税务机关投诉。阴阳合同一般是指两份合同标的一样，但是价格或其他内容不同的合同。偷税是指从事生产、经营的纳税人、扣缴义务人未按照规定的期限缴纳或者解缴税款，纳税担保人...

合同无效之后如何索赔

问题解答： 合同无效进行索赔的方式是，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同无效是因为一方或双方过错的，应当承担相应的过错责任。 ...

合同不能履行可解除吗

问题解答： 合同不能履行是可以解除的，因为合同不能履行属于法定解除合同的情形之一，可以法定解除。同时，当事人还可以选择协议解除；如果在签订合同时就约定了合同不能履行时合同解除的条件，合同也可以解除。 ...

合同的内容一般有哪些,合同有什么内容

问题解答： 合同的内容一般包括有：合同当事人的姓名或者名称和住所；合同的标的、数量、质量、价款或报酬；合同的履行期限、履行地点和履行方式；合同的违约责任及其解决争议的方法；法律规定或当事人约定的其他内容等。 ...

购房合同签完后业主违约金什么时候支付

问题解答： 购房合同签完后业主在违约时需要支付违约金。一方违约的，应当承担继续履行，采取补救措施，赔偿损失的违约责任。当事人在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿...

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