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合同没有约定的事项如何处理

问题解答： 合同没有约定的事项可以签订补充协议进行处理。同时，补充协议满足下列条件是有效的：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；补充协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

房租逾期多久可以终止合同

问题解答： 房租逾期后经过催告也不支付的，房东是有权终止合同的，具体时间法律没有规定。房东有权终止合同的情形有：承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物，致使租赁物受到损失的，出租人可以解除合同并请求赔...

未公证的协议是否有效

问题解答： 未公证的协议满足下列要求就是有效的：签订协议的行为人具有相应的民事行为能力；签订协议的行为人意思表示真实；协议的内容符合法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。协议的形式可以是口头、书面和其他法定形式。 ...

应当如何约定合同定金

问题解答： 合同定金约定的要求有，定金的数额由当事人约定，但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。 ...

先诉抗辩权什么时候用

问题解答： 先诉抗辩权使用的条件主要如下：保证人的保证责任是一般保证；先诉抗辩权既可以在诉讼或者仲裁之前、诉讼或者仲裁的过程中或者强制执行程序中行使；主债权人请求保证人履行保证责任时行使；法律规定的其他条件等。 ...

租赁合同被确认无效或被解除后怎样处理

问题解答： 租赁合同别确认无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或没有必要返还的，应当折价补偿。法律其他规定。合同解除的，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可以请求恢复...

合同光签字不按手印有效吗

问题解答： 合同光签字不按手印符合法定有效条件是有效的。法定有效条件有：当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；合同的内容如何法律法规和公序良俗；法定其他有效条件等。法律规定合同可以是书面、口头或其他法...

门面签了五年就必须租五年吗

问题解答： 门面签了五年并不一定就是五年，当事人可以提前解除合同，情形分别有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除；合同出现法定解除事由时，向法院请求解除合同；合同双方协商一致后解除合同。法律...

合同生效后能否加补充协议

问题解答： 合同生效后是能添加补充协议的。《民法典》规定，合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。 ...

民间借贷利息最新规定是什么

问题解答： 民间借贷利息的最新规定是，个人欠款的利息计算方法主要是由当事人之间协议约定，但是不得违反法律规定；约定的利息过高而属于高利贷的，法律不予保护；法律其他规定等。 ...

没有签合同打了款可以退吗

问题解答： 没有签合同打了款在一定条件下可以退，主要是指合同相对方违约的情形下是可以要求对方退款的。否则需要承担违约责任，具体有继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。 ...

强制履行合同请求权是什么适用条件是怎样的

问题解答： 强制履行合同请求权适用的条件有：双方签订了合法有效的合同；合同一方有违约行为；守约方请求违约方继续履行合同债务；违约方客观上能继续履行合同债务。法律规定，一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措...

不定期借款合同的诉讼时效是多长时间

问题解答： 不定期借款合同的诉讼时效是三年，开始计算的时间是从自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起开始计算。法律另有规定的，依照其规定。但是，自权利遭受损害之日起二十年内都没有起诉的，法院不予保护，当...

购房者能退房的情形主要包括什么

问题解答： 购房者能退房的情形主要包括有：当事人在制定合同时就约定了解除条件，解除条件成就时，合同解除，可以退房；合同出现法定解除事由时，向法院诉讼，由法院判处解除合同，可以退房；当事人协商一致后解除合同，可以退房。...

合同的条款必须标明的有哪些

问题解答： 合同的条款必须标明的有：合同的双方当事人姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、标的物质量、价格；合同履行期限、履行地点和履行方式；合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容等。 ...

借钱时怎么写借款合同

问题解答： 借钱时撰写借款合同的方式是：写明借款合同当事人的姓名或名称、住所、联系方式等；写明借款种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款方式等；写明借款合同的违约责任和争议解决方式等；写明法律规定或当事人约定的其他...

还款期限约定不明能够主张还款吗

问题解答： 还款期限约定不明确的，当事人可以协议补充；协商不成的，可以按照当地习俗或相关规定还款；以上方式仍不能确定的，借款人可以随时返还；贷款人可以催告借款人在合理期限内返还。 ...

抵押合同有哪些内容

  • 律师 律师 发布于 合同
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  • 2022-06-08 21:12

问题解答： 抵押合同的内容主要有以下几点：抵押财产的名称、数量等情况；被担保债权的种类和数额；债务人履行债务的期限；担保的范围；法律规定或当事人约定的其他内容等。根据法律规定，抵押合同应当采用书面形式。 ...

汽车转让协议书怎么写才有效

问题解答： 汽车转让协议撰写有效的条件分别有：汽车转让协议的内容不得违反法律法规或公序良俗；汽车转让协议的当事人意思表示真实；汽车转让协议的当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。 ...

出卖人应当按照什么方式交付标的物

问题解答： 出卖人应当按照约定的方式交付标的物，交付的方式分别有直接交付、指示交付、占有改定、法定其他方式等。直接交付是指出卖人直接将物品交付给买受人；指示交付是指将第三人持有的物品让其直接交付给买受人；占有改定是将...

运输合同都有哪些特征,有哪些分类

问题解答： 运输合同的特征主要如下：合同主体的复杂性、合同标的特殊性、合同当事人权利义务的法定性、合同的有偿性等。运输合同如果是根据运输方式、运送对象、是否有涉外因素等参考标准进行分类，一般可以分为客运合同、货运合同...

合同事实上不能履行还需解除么

问题解答： 合同事实上不能履行可以选择解除合同，也可以选择协商补救。合同解除的法定情形分别有：因不可抗力致使不能实现合同目的；在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；当事人一方迟延履行...

合同到期签订补充协议还有没有法律效用

问题解答： 合同到期签订补充协议符合下列要求是具有法律效力的：签订补充协议的当事人意思表示真实；签订补充协议的当事人是具有相应的民事行为能力人；补充协议的内容符合法律法规或公序良俗；法定其他有效条件等。 ...

借钱的生效日期是什么时候

问题解答： 集团卡合同的生效日期主要是由当事人约定确定，合同的内容都是由当事人协议确定的，主要包括有合同的双方当事人姓名、单位和地址；合同标的、标的物数量、价款或者报酬；合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及...

适用违约金条款要注意什么

问题解答： 适用违约金条款需要注意的事项分别有：违约金和损害赔偿金的处理问题；违约责任的继续履行、采取补救措施和赔偿损失的选择问题；违约金数额的大小问题；法律规定或当事人约定的其他内容等。 ...

如何确定合同履行地管辖法院

问题解答： 确定合同履行地管辖法院的方式是约定优先，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。...

装修合同没写违约金的情况应该如何处理

问题解答： 装修合同没写违约金的处理方式应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。 ...

开发商逾期交房作为购房者可以主张什么权利

问题解答： 开发商逾期交房的情况购房者可以主张开发商承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失，包括合同履行后可以获得的利益。如果经催告后开发商一直不...

开发商逾期交房该给业主违约金吗

问题解答： 开发商逾期交房如果有约定违约金的需要给业主违约金。违约金的规定是，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。 ...

没有合同原稿能起诉合同无效吗

问题解答： 没有合同原稿是能起诉合同无效的。合同无效的情形分别有以下几点：无民事行为能力人订立的合同无效；违背公序良俗的合同无效；行为人与相对人恶意串通，损害他人合法权益的合同无效；行为人虚假意思表示签订的合同无效；...

违约金应如何约定,才是有效的

问题解答： 违约金约定有效的条件需要符合法律规定条件，需要以违约造成的损失为基础，不能过分高于或过分低于违约所造成的损失。同时还需要满足行为人约定违约金是真实意思表示；没有违反法律法规等条件。 ...

订立合同应具备哪些条件

问题解答： 订立合同应具备的条件分别有：订立合同的主体；订立合同的目的和依据；订立合同的标的、标的物数量、标的物质量和价格；订立合同的履行期限、履行地点和履行方式；订立合同的违约责任及争议解决方式；法律规定的其他内容...

延期交房违约金构成都有哪些

问题解答： 延期交房违约金主要是由当事人约定的，一般会包括违约金、已付房款利息或其他损失费用等。法律规定，当事人可以在合同中约定一方违约时根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算...

试用买卖在什么情况下生效

问题解答： 试用买卖在合同依法成立时生效。合同成立的时间是：法律规定或当事人约定采用书面形式订立合同的，自当事人均签名、盖章或按指印时合同成立；在签名、盖章或按指印之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受时，该合同...

买方未及时提货造成损失责任谁承担

问题解答： 买方未及时提货造成的损失责任由买方承担。《民法典》规定，货物运输到达后，承运人知道收货人的，应当及时通知收货人，收货人应当及时提货。收货人逾期提货的，应当向承运人支付保管费等费用。 ...

网贷债权转让合法的吗

问题解答： 网贷债权转让只要是符合法定有效条件的就是合法的，同时，债权人转让债权，未通知债务人的，该转让对债务人不发生效力。法律规定不得转让的情形主要有：根据债权性质不得转让；按照当事人约定不得转让；依照法律规定不得...

借贷合同无效会怎样

问题解答： 借贷合同无效的情形有，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同一方或双方存在过错的，应当承担相应的过错责任。 ...

委托人能否随时解除合同

问题解答： 委托人能随时解除合同。法律规定，委托人或者受托人可以随时解除委托合同。因解除合同造成对方损失的，除不可归责于该当事人的事由外，无偿委托合同的解除方应当赔偿因解除时间不当造成的直接损失，有偿委托合同的解除方...

二手房合同房号写错了还具有法律效力吗

问题解答： 二手房合同房号写错了并不会影响合同效力，只要进行修改即可。合同有效的条件分别有：合同的内容符合法律法规和公序良俗；当事人意思表示真实；当事人是具有相应的民事行为能力人；法定其他有效条件等。 ...

承揽合同纠纷的管辖如何确定

问题解答： 承揽合同纠纷的管辖确定方式是约定优先，当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖；没有约定的按照法定，由被告住所地或合同履行地...

要约生效须具备哪些要件

问题解答： 要约生效须具备的要件分别有：要约的内容必须具体确定；要约是由具有订约能力的特定人作出的意思表示；要约必须向要约人希望与之缔约合同的受约人发出；要约必须具有订立合同的目的；法律规定的其他生效要件等。 ...

承租人对出租房有哪些保管义务

问题解答： 承租人对出租房的保管义务主要是承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。承租人没有妥善合约的履行保管义务的，需要承担相应的违约责任。 ...

标的物不存在的买卖合同是否有效

问题解答： 标的物不存在的买卖合同是无效的，因为这样的合同不具有完备的内容。合同的内容应该包括双方当事人姓名、联系方式；合同标的、标的物数量、标的物质量、价款或报酬；合同履行期限、履行地点和方式；合同的违约责任及争议...

订车交的定金能退吗

问题解答： 订车交的定金在收受定金的一方违约的情形下是可以退的，且能双倍退还。《民法典》规定，收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 ...

购房合同无效怎么办

问题解答： 购房合同无效的，行为人因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。合同当事人存在过错的，应当承担相应的责任。 ...

房屋预售合同是否登记

问题解答： 房屋预售合同是需要登记的。相关法律规定，商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。 ...

签了协议可以退学费吗

问题解答： 签了协议在一定条件下可以退学费，要求在收取学费的一方违约的情形下，否则需要承担违约责任。一方违约的，应当要求违约方承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。违约造成对方损失的，损失赔偿额应当相当于...

私下签的合伙协议有效吗

问题解答： 私下签订的合伙协议符合下列条件是有效的：行为人具有相应的民事行为能力；行为人意思表示真实；合伙协议的内容符合法律法规和公序良俗；合伙协议的方式符合法律规定；法定其他有效条件等。 ...

没有合同的工程款如何讨要

问题解答： 没有合同的工程款讨要的方式也有：协议、调解、诉讼和仲裁。首先是协议优先；协商不成的可以申请基层组织进行调解；调解不成的可以向法院起诉；当事人有签订仲裁协议或仲裁条款的，可以申请仲裁机构进行仲裁。法律其他规...

合同纠纷案件举证责任的分配是怎样的

问题解答： 合同纠纷案件举证责任分配方式是，主张合同关系成立并生效的一方当事人对合同订立和生效的事实承担举证责任；主张合同关系变更、解除、终止、撤销的一方当事人对引起合同关系变动的事实承担举证责任。法律其他规定。 ...

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