您好，我家在17年买了一个商铺，委托市场管理公司出租3年。今年委托期到了，市场管理方出了一个《招租委托书》，想请您帮忙看看这份《招租委托书》有没有什么问题？

另外，市场管理方已经于去年5月份将我家的商铺租出去，并跟承租人签了3年合同。这件事我们之前并不知情。因为今年7月份到期，我们原本打算7月份到期后收回自己出租，但现在他们已经跟承租人签了合同。

招租委托书

致隆昌大红号市场管理有限责任公司：

本人委托隆昌大红号市场管理有限公司（简称市场管理方，下同）将本人持有的凯信国际商贸城农副产品批发教育中心      栋     区      号（建筑面积        ㎡）商铺对外出租并于承租人签订《商铺租赁协议》，委托内容如下：

1.授权出租价格及递增比例：该商铺出租租金以市场管理方与承租方签订的金额为准。

2.授权出租期限：10年（含）。商铺每次招租成功后，开始计算租金的时间以及市场管理方与承租人签订的《商铺租赁协议》约定的起租时间为准。

3.租金收取方式：按半年或年度收取租金，具体由市场管理方与承租人在《商铺租赁协议》中约定。租赁人将商铺租金交到市场管理方一下账户：

账户名称：隆昌大红号市场管理有限公司

账号：……

开户行：……

市场管理方收到商铺租赁人租金后，扣除商铺租金总额5%代租手续费，及时把委托人应得的商铺租汇入以下账户：

账户名称：

    开户银行：

账    号：

如承租人需要索取发票，本人提供《不动产权证》复印件和身份证复印件等资料并予以配合，开票税金由承租人承担。

4.物业管理费。该商铺委托招租成功后的物业管理费，特委托市场管理方在租金之外直接向承租人收取。

5.租赁保证金。租赁保证金直接由市场管理方向承租人直接收取、代管，并按《商铺租赁协议》约定退还。保证金的标准由市场管理方根据情况确定。

6.承租人违约退租。在租赁期内，如遇承租人中途违约退租，本人特委托市场管理方按协议追究承租人的违约责任。如果需要业主协助，本人将全力配合，并继续委托市场管理方对外招租。退租之日起至再次出租成功之间的空置时间段的损失，由业主承担，与市场管理方无关。

7.委托有效期：本委托书有效期自20    年   月   日起至20   年   月    日止。在有效期内，市场管理方可按上述委托内容全权代表本人招租并与承租人签署《商铺租赁协议》；委托未到期之前，本人承诺不撤销委托。若商铺未招租成功本人自行联系到租户或特殊情况本人要撤销委托，本人向市场管理方提出书面申请，且承诺不违背市场管理方与承租人签订的《商铺租赁协议》约定的租赁时间。委托到期后，如该商铺尚未招租成功，本人又未书面撤销委托，则本委托继续有效，到本人撤销委托为止。

8.其他：在委托期间本人承诺不做产权转让，若特殊情况需转让仍需履行此委托的相关条款。

特此委托

委托人身份证号码：

委托人签字（按手印）：

委托人联系电话：

二〇二一年     月    日