房改房土地出让金如何计算

问题解答： 房改房土地出让金应按不低于所购买的已购公有住房或经济适用住房坐落位置的标定地价的百分之十进行计算。房改房是指按国家规定以成本价或标准价出售给职工的享受国家一定优惠政策的房屋，权利人将其上市转售时，应补交土地出让金。 ...

宅基地确权错误如何办

问题解答： 宅基地确权错误的，当事人任何一方或双方可向当地乡镇政府或土地管理所提出处理申请，对处理决定不服的，可在收到处理决定通知之日起15日内向上一级处理机关申请复议，上一级处理机关应当在接到复议申请后3个月内作出复议决定。 ...

法律允许私人在自己的土地上建墓地吗

问题解答： 法律不允许私人在自己的土地上建墓地。根据法律规定，不得在以下地区建造坟墓： 1、耕地和林地； 2、风景名胜区、文物保护区与城市公园； 3、水源的保护区以及水库、河流堤坝附近； 4、铁路、公路的主干线两侧。 法...

农村里的宅基地，可以转卖给外村人吗

问题解答： 农村里的宅基地，不可以转卖给外村人。根据法律规定，宅基地属于集体所有，个人非法买卖宅基地的，由县级以上人民政府自然资源主管部门没收违法买卖所得。 法律依据： 《土地管理法》第七十四条 买卖或者以其...

农村的违法建筑可以拆除吗

问题解答： 农村的违法建筑可以拆除。对确定为违章建筑的，在城乡规划主管部门作出责令停止建设或限期拆除的决定之后，当事人逾期不拆除的，所在地人民政府可以责成有关部门查封施工现场、强制拆除。 法律依据： ...

拆迁补偿安置协议的条件有哪些

问题解答： 拆迁补偿安置协议的条件有： 1、协议中须有拆迁当事人的单位、姓名、经办人姓名，协议须经双方当事人签名盖章后才产生法律效力； 2、拆迁非出租房屋的，由拆迁人与被拆迁人签订协议；拆迁出租房屋，拆迁人应与被拆迁人、房屋承租人签订协议...

谁来支付占地复垦费

问题解答： 一般由土地复垦义务人支付占地复垦费。根据法律规定，用地单位和个人因挖损、塌陷、压占等造成土地破坏的，应按国家有关规定负责复垦；如果没有条件复垦或复垦不符合要求的，用地单位和个人应缴纳土地复垦费，以用于土地复垦。 ...

承包合同到期后不续签的就自动解除了吗

问题解答： 承包合同到期的，合同终止，而不是合同自然解除。合同自然解除不等于合同终止，合同终止意味着合同权利义务终止，合同消灭，而合同解除是指因某些约定或法定原因，当事人解除了合同，此时合同的权利义务也随即终止。 ...

没有房产证的房子拆迁怎么办

问题解答： 没有房产证的房子拆迁的，如果各类证照手续齐全，只是尚未办理，则当事人可以请有关部门进行合法性认定后补偿；如果房屋产权存在争议的，当事人可以通过民事诉讼后，要求其按诉讼结果进行补偿。 法律依据： ...

农村违章建筑养猪场是否可以强拆

问题解答： 农村违章建筑养猪场可以强拆，但应当按照法定程序进行强拆。根据法律规定，对于违章建筑，违建人在城乡规划主管部门作限期拆除的决定后，逾期不拆除的，地方人民政府可以责成有关部门强制拆除。 法律依据： ...

房子拆迁房东是否要给租客补偿

问题解答： 房子拆迁房东应该对租客进行补偿。根据法律规定，出租人应按合同约定将房屋交付承租人，并在租赁期限内保持房屋符合约定的用途，如因为房屋拆迁导致承租人不能继续使用的，出租人应按约定给予补偿，如合同中没有约定补偿数额的，双方可以协...

农村国有土地使用证能过户吗

问题解答： 农村国有土地使用证能过户，其过户流程是： 1、当事人向村民委员会提出过户申请； 2、申请通过，由乡镇政府和国土资源管理部门审核后，报县政府批准； 3、进行过户登记。 法律依据： 《中华人民...

村委会合同应当由谁签字呢

问题解答： 村委会合同应当由村长或村民委员会主任签字。根据法律规定，与村民委员会签订合同的，若合同内容符合相关规定并且不违反法律法规的强制性规定，则合同有效。 法律依据： 《中华人民共和国民法典...

集体土地出租房屋有何补偿

问题解答： 集体土地上出租房屋的，一般情况下，房屋补偿由出租人和承租人协商确定。如果双方协商不成的，承租人可以准备起诉书和其他诉讼需要的相关材料向人民法院起诉。 法律依据： 《中华人民共和国民事...

荒地可以盖厂房吗

问题解答： 荒地可以盖厂房，但是建造厂房前必须要先向土地管理部门申请变更土地用途，在获得批准，办理好手续并取得相关的证件后，才可以动工；如果未经土地管理部门批准，私自建造厂房，有可能会被有关部门拆除。 法律依据： ...

获得了土地承包经营权都可以干什么

问题解答： 获得了土地承包经营权，当事人可以按照合同约定使用土地。根据法律规定，当事人获得土地承包经营权后，应当按照承包合同约定的用途合理利用土地并保护土地。 法律依据： 《土地管理法》第十三条 农民集体所有...

农村不动产一户二宅怎么处理

问题解答： 农村不动产一户二宅的，其中一处宅基地可能会被收回。我国严格执行农村村民一户只能拥有一处宅基地的法律规定，农村村民申请第二处宅基地使用权登记的，不予通过。 法律依据： 《土地管理法》第六十二条 农村...

民法总则农村房屋征用补偿是否有规定

问题解答： 《民法总则》已废止，《民法典》中关于农村房屋征收补偿的规定： 1、为公共利益的需要，依照法定权限和程序可以征收个人的房屋； 2、征收农村房屋的，应依法给予征收补偿，维护被征收人的合法权益。 法律依据： ...

村委会是否有权利处置村民的闲置土地

问题解答： 如果村民连续闲置土地两年以上的，村委会可以将其收回。我国是一个人口多耕地少的国家，因此十分重视保护耕地资源，法律规定任何单位或个人都不得闲置、荒芜耕地。 法律依据： 《土地管理法》第三十八条 禁止...

农民土地被强征怎么办上哪里去告

问题解答： 农民土地被强征的，可以到法院去告。根据法律规定，土地被强制征收的农民，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼以维护自身的合法权益；在农民不同意征收土地时，如果不是为了特别紧急的国家利益，不能在未达成补偿协议的情况下，强制征收农民...

店面租赁人怎么处理拆迁消息

问题解答： 店面租赁人在接到拆迁消息后应当及时将其告知出租人并协商有关合同的变更或履行等事项，在无法与出租人取得联系或协商不成时，租赁人可向人民法院提起诉讼请求法院判决其承担违约责任。 法律依据： ...

拆迁或搬迁宅基地怎么赔偿

问题解答： 拆迁或搬迁宅基地时，应当尊重农村村民意愿，由其选择安置房或货币补偿的方式，并补偿村民因房屋征收造成的搬迁、临时安置等合理支出的费用，以此保障村民居住的权利和合法的住房财产权益。 法律依据： 《土地...

农用地转用审批手续由谁批准

问题解答： 农用地转用审批手续由人民政府批准，如果涉及永久基本农田转为建设用地的，则由国务院批准。根据法律规定，将永久基本农田以外的农用地转为建设用地的，由原批准土地利用总体规划的机关或其授权的机关批准，在已批准的农用地转用范围内，具...

过世老人房屋动迁问题是怎样的

问题解答： 过世老人房屋动迁问题是：如果房屋在老人过世之后才进行拆迁，则其补偿属于房屋的继承人；如果房屋在老去世前就已经拆迁人，则拆迁补偿属于老人，老人的继承人可按相关法律规定继承补偿款项。 法律依据： ...

房屋强拆谁被追责

问题解答： 房屋强拆被追责的对象应该是实施强拆的人或单位，如果属于行政强拆、司法强拆，那么可以向相应的政府部门、司法机关追责，要求其承担赔偿责任，赔偿因强拆行为带来的损失。 法律依据： 《城市房...

绿色矿山政策

问题解答： 绿色矿山政策是指通过努力扭转传统粗放浪费的矿业整体形象，形成符合生态文明建设要求的矿业发展新模式和新格局。其目标包括： 1、基本形成绿色矿山建设的新格局； 2、探索矿业发展方式，转变新途径； 3、建立绿色矿业发展工作的新机制。 ...

农村土地确权纠纷应该找哪个部门解决

问题解答： 农村土地确权纠纷当事人协商不成的，找人民政府解决。如果单位之间的争议，由县级以上人民政府处理；如果是个人之间或个人与单位之间的争议，则由乡级人民政府或者县级以上人民政府处理。 法律依据： 《土地管...

动迁土地使用期限是多久

问题解答： 如果动迁土地为住宅建设用地的，则土地使用期限为70年，如果是非住宅建设用地的，则使用期限为40年。此外，建设用地使用权期限届满前，如因公共利益需提前收回土地的，应按规定对土地上的房屋和其他不动产给予补偿，并退还相应土地出让金。 ...

毁坏林地多少亩地够追究刑事责任

问题解答： 毁坏林地的数量达到以下标准的，会被追究刑事责任： 1、非法占用并毁坏防护林地、特种用途林地的数量分别或合计五亩以上的； 2、非法占用并毁坏其他林地数量十亩以上的； 3、非法占用并毁坏防护林地、特种用途林地或其他林地，数量分别达到...

房屋能强制拆迁吗

问题解答： 房屋可以强制拆迁。根据法律规定，在法定期限内被征收人不申请行政复议、不向人民法院提起行政诉讼，也不搬迁的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府可以申请法院强制执行。 法律依据： 《国有...

房屋拆迁补偿款太低怎么去协商

问题解答： 房屋拆迁补偿款太低的，被拆迁人可与拆迁人就补偿数额进行协商，如协商不成，被拆迁人可按规定向有关部门申请裁决，对裁决结果不服的，被拆迁人可以在接到裁决书之日起3个月内向人民法院提起诉讼。 法律依据： ...

耕地草地和林地的承包期限分别是多少

问题解答： 耕地的承包期限是三十年，草地的承包期限是三十至五十年，林地的承包期限是三十至七十年。根据法律规定，草地、林地的承包期限届满的，土地承包经营权人可按照相关规定继续承包。 法律依据： 《...

违建中合法的部分强拆时怎么处理

问题解答： 违建中合法的部分被强拆的，当事人可以向人民法院提起行政诉讼。在违章建筑中，当事人的可利用的建筑材料、屋内的其他动产属于合法财产，在强拆中受到损害的，当事人可要求相对人进行赔偿。 法律依据： ...

夫妻投靠落户动迁补偿

问题解答： 夫妻投靠落户的动迁补偿包括： 1、每平方米50元的拆迁补助费每平方米50元； 2、每平方米50元的搬迁补助费； 3、每月每平方米28元的临时安置费。 法律依据： 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第...

工业用地办学校合法吗

问题解答： 工业用地办学校不合法。根据法律规定，我国实行土地用途管制制度，使用土地的单位和个人必须严格按确定的用途使用土地；工业用地是指独立设置的工厂、车间、手工业作坊、建筑安装的生产场地、排渣场地等用地，不能用来办学校。 ...

农村妇女离婚后，能带走承包地吗

问题解答： 农村妇女离婚后，如果其在新居地已经取得承包地的，则原承包地发包方可收回原承包地，其不再享有原土地承包权；如果在新居地未取得承包地的，则仍然享有原土地的承包权。 法律依据： 《中华人民...

民法典土地承包合同丢了能补吗

问题解答： 土地承包合同丢了可以补办。根据法律规定，农村承包地合同丢失后，承包方可向发包方或当地县级以上地方农业行政主管部门申请复印留存的合同书，或提出合同补办申请并报乡镇政府，由政府登记出具证明材料后到县档案局查询原始资料，经农村经...

50年产权到期拆迁会有补偿吗

问题解答： 50年产权到期，拆迁时会有补偿。其补偿一般包括： 1、对被征收房屋价值的补偿，一般按照房屋面积计算； 2、因征收房屋造成的搬迁和临时安置的补偿； 3、对停产停业损失的补偿。 法律依据： 《国...

国家征收果树赔偿标准

问题解答： 国家征收果树赔偿标准：一般情况下按照果树的实际数量进行补偿，但也有按照亩数进行补偿的。果树品种、规格不同，其补偿标准也就不同，一般由各地政府按照当地实际情况制定。 法律依据： 《土地管理法》第四十...

可以抵押的土地使用权范围有哪些

问题解答： 可以抵押的土地使用权范围有： 1、通过出让和划拨方式取得的城镇国有土地建设用地使用权； 2、抵押人依法承包并经发包方同意抵押的荒山、荒沟、荒水、荒滩等荒地的土地使用权； 3、乡镇、村企业的厂房等建筑物及其占用的集体所有的土地使用...

河道清淤卖沙子是否合法

问题解答： 河道清淤卖沙子不合法。根据法律规定，我国实行河道采砂许可制度，在办理河道采砂证后，才能从事河道采砂活动。但是如果河道淤积严重，影响行洪的，当事人可按程序申请清淤，由水利部门根据实际情况进行规划，制定科学的清淤方案。 ...

农村养牛棚是否会强拆

问题解答： 农村养牛棚如果属于违法建筑，则有可能会被相关部门强拆。根据法律规定，对于违建人逾期不拆除的违法建筑，地方人民政府可以责成有关部门采取强制拆除的措施。 法律依据： 《中华人民共和国城乡...

农村建设用地建厂房属于违建吗

问题解答： 如果建设人办理了相关审批手续后在农村建设用地建厂房，则不属于违建。根据法律规定，个人不得擅自改变土地用途，集体建设用地一般不能用来建造厂房，但经过批准后可以建厂。 法律依据： 《土地管理法》第四十...

单位集资房土地使用证怎么办理

问题解答： 可按以下流程办理单位集资房土地使用证： 1、申请人提交登记申请书及其他相关资料； 2、国土资源部门进行地籍权属调查； 3、对符合规定的，在20个工作日内办理并报县人民政府审查批准，由政府登记造册，核发证书，确认土地使用权。 ...

村民选举不合法怎么举报

问题解答： 村民选举不合法的，可以向乡镇人民代表大会和人民政府或县级人民代表大会常务委员会和人民政府与其有关主管部门举报。根据法律规定，以暴力、威胁、欺骗等不正当方式当选村民委员会成员的，其当选无效。 法律依据： ...

非法占用土地要接受哪些处罚

问题解答： 非法占用土地要接受以下处罚： 1、退还非法占用的土地并将其恢复原状； 2、拆除非法占用土地上的设施，没收土地上符合建筑规划的建筑物； 3、行政处分； 4、如构成犯罪的，还要承担刑事责任。 法律依据： ...

拆迁分的房子能卖吗

问题解答： 拆迁分的房子如果已经取得房屋权属证书的，则可以卖出。根据法律规定，拆迁房是政府在进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。 法律依据： 《中华人民共和...

监委委员属于村两委吗

问题解答： 监委委员不属于村两委。村两委指村党支部委员会、村民委员会，监委委员指村务监督委员会委员，其属于村务监督委员会，独立于村两委之外，负责对村两委的工作进行监督。 法律依据： 《中华人民共...

国有土地使用权转让合同纠纷的处理方式是什么样的呢

问题解答： 国有土地使用权转让合同纠纷的处理方式是： 1、发生纠纷的双方当事人可以进行协商； 2、如果协商不成的，可申请当地人民政府处理； 3、对政府处理决定不满意的，当事人可以向人民法院提起诉讼。 法律依据： ...

商住房土地使用年限有多长时间

问题解答： 商住房土地使用权年限为四十年或五十年。根据法律规定，教育、科技、文化、卫生、体育、综合和其他用地的土地使用权出让最高年限为五十年，而商业、旅游或娱乐用地为四十年。 法律依据： 《中华...